PROGRAMA DE ACTUALIZACIÓN

SANEAMIENTO FÍSICO
LEGAL DE PREDIOS
 ¿POR QUÉ ESTUDIAR EL PROGRAMA?
El instituto de Formalización Predial - INFOPRE, presenta el programa de
actualización dirigido a profesionales y técnicos que estén inmersos en el
saneamiento físico legal de predios, creemos que un profesional, ya sea
arquitecto ingeniero o abogado, debe conocer claramente las herramientas a
aplicar en su trabajo, por ello tiene que actualizarse para poder brindar una
asesoría completa y/o desarrollarse ampliamente ya sea como profesional
independiente, asesor o funcionario público; y en este programa se le brindará
al alumno una capacitación total técnico – legal sobre el saneamiento físico
legal de predios urbanos, rurales, estatales. En ese sentido, no es necesario
que el alumno tenga una experiencia previa, puesto que en los módulos se
desarrollaran las cuestiones básicas hasta las especializaciones.
El alumno, al nalizar el programa, podrá conocer, reconocer y aplicar los
procedimientos técnicos y legales para realizar una regularización y
formalización predial, nuestros profesores garantizan el aprendizaje puesto
que son profesionales de vasta experiencia en el sector público y privado,
mediante clases teórico - prácticas.
Dirigido a:
Arquitectos, ingenieros, abogados, estudiantes y profesionales ligados al
saneamiento físico legal de predios. Público en general
Modalidad de estudio:
VIRTUAL Y ONLINE EN VIVO*
*En la modalidad online en vivo podrás ingresar al aula virtual y estudiar los
módulos que se irán dictando en fechas especícas, en ese sentido, te
daremos los horarios para que visualices las clases y así lograrás efectuar tus
preguntas directamente al profesor, quien te responderá en vivo, desde nuestra
aula virtual. Una vez dictada la clase se subirá el video al aula virtual y podrás
verlo cuando quieras y cuantas veces quieras.
BENEFICIOS DE LA MODALIDAD VIRTUAL:
Se te brindará un usuario y contraseña de acceso a nuestra Aula Virtual, de ese
modo lograrás visualizar las clases en vivo y las grabaciones de cada clase en
caso no puedas participar cuando esta se dicte en vivo, desde cualquier lugar
con acceso a internet, las 24 horas del día, todo el tiempo que dure el
programa.
Acceso a los videos de las clases grabadas en formato HD (alta resolución).
Descarga de 120 audios de las clases (en formato mp3).
Descargar diapositivas por clase (en formato PPT).
Descargar legislación pertinente y/o lecturas.
Lograrás rendir los exámenes en nuestra aula virtual.
Casos prácticos.
BENEFICIOS DEL PROGRAMA:
Duración: 08 meses
Total de módulos: 10 módulos
Total de horas: 240 horas lectivas
Total de clases: 120 clases
Duración de clase: 02 horas (aproximado)
Total de exámenes del programa: 30 exámenes (03 exámenes por módulo)
Diploma como especialista en Saneamiento Físico Legal de Predios acreditado
con 240 horas lectivas (no indica la modalidad virtual), suscrito por el Instituto
de Formalización Predial, válido para concursos públicos y privados. Se
entregará diploma solo a los alumnos que aprueben el programa con una nota
mínima de 12.
Certicado como participante del programa en Saneamiento Físico Legal de
Predios acreditado con 240 horas lectivas (no indica la modalidad virtual),
suscrito por el Instituto de Formalización Predial, válido para concursos
públicos y privados. Se entregará el certicado de participación solo a los
alumnos que tengan nota por debajo de 12.
Envío virtual y físico del diploma a su domicilio en provincia, si usted es de
Lima, podrá recogerlo en nuestra ocina en Av. Aramburu 267, ocina 303 -
San Isidro.
Plana Docente*
Dr. José Huarniz Castillo
Registrador Público SUNARP
Dra. Marleny Llajaruna Aguado
Registradora Público SUNARP
Dra. Carmen Vilchez Paredes
Registradora Público SUNARP
Dr. Miguel Mandamiento Paz
Máster Universitario Internacional en Catastro Multipropósito, por la
Universidad de Jaén de España. Abogado especialista en saneamiento de
la propiedad de COFOPRI.
Dr. Christopher Garcés Valdivia
Abogado especialista en saneamiento de la propiedad de PROVIAS.
Dr. Teodosio Leiva Tovar
Consultor de la dirección de normas y registro. Encargado de elaborar
proyectos de normas sobre bienes estatales.
Arq. José Alberto Avalos Manco
Arquitecto con 26 años de experiencia en la actividad empresarial del
Estado en el manejo de gestión, programación, supervisión y evaluación
de Programas de Vivienda del Estado, especialización en procesos
relacionados a la construcción, supervisión y ejecución de obras,
valorización de inmuebles, saneamiento físico-legal de unidades
inmobiliarias, así como asesor en la implementación, conducción y
desarrollo de Proyectos de Catastro Urbano en predios urbanos.
Especialista en Acondicionamiento Territorial, con manejo de grupos
humanos y decisión para conseguir resultados efcientes a corto plazo.
*INFOPRE se reserva el derecho de sustituir a algún profesor sin previo
aviso
 TEMARIO: 3.- MODULO III
1.- MODULO I HABILITACIONES URBANAS
SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS
Habilitación Urbana - Denición
Predios Rurales – Denición y Clasicación
Propiedad Predial: Denición. Adquisición de propiedad. Etapas de las Habilitaciones Urbanas.
Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana. (licencia)
Saneamiento de predio urbano en la titularidad por prescripción Modalidades de la Aprobación de la Habilitación Urbana
adquisitiva de dominio y títulos supletorio notarial; recticación de área,
linderos y medidas perimétricas; la regularización de fábrica a tenor de la Tipos de Proyecto de Habilitación Urbana
ley 27157 modicada por ley 30830, titulo formal de regularización de Aportes Reglamentarios
fábrica a tenor del D.S. 008-2019-Vivienda, constitución de carga técnica, Recreación Pública
tipos de levantamiento de carga técnica. Servicios Públicos Complementarios.
Bienes de Dominio Público del Estado.
Subdivisión de predio urbano, independización de predio rústico en zona
de expansión urbana y predio rural. Independización por regularización de Clasicación y Modalidades de Habilitación Urbana
edicaciones. Constitución, modicación y regularización del régimen de Habilitaciones Residenciales
propiedad exclusiva y propiedad común. Habilitaciones para uso Comercial
Habilitaciones para uso Industrial
Transferencia de propiedad, compra-venta, minuta, escritura pública, Habilitaciones para Usos Especiales
copropiedad, división y partición, Observaciones frecuentes. Análisis de Habilitaciones en Riberas y Laderas
precedentes de observancia obligatoria.
Reurbanización
Reajuste de Suelos
Habilitación Urbana de Ocio
Nuevas modicatorias a las Habilitaciones Urbanas de Ocio.
Recticación de Áreas unilateral como consecuencia de la habilitación
2.- MODULO II urbana de ocio.

TASACIONES DE PREDIOS Denición y ámbito de aplicación en el reglamento.

De las tasaciones y peritajes
Normas de tasaciones.
Cuanticar los costos de terrenos e inmuebles.
Aplicar las normas del Nuevo Reglamento de Tasaciones.
Tasación directa y tasación indirecta.
Concepto de valuación y características.
Causas de depreciación.
Aplicación del Reglamento General de Tasaciones del Perú (Resolución
Nº 126-2007-VIVIENDA)
Valuación de las propiedades bifamiliares y multifamiliares.
De la Valuación de predios
Factores que afectan el criterio en la jación del valor.
Tasación de predios Urbanos
Nomenclatura del valor, principios básicos del valor.
Valores físicos e intangibles., Concepto de planos arancelarios y
cuadros de valores ociales, de edicaciones de predios urbanos
Valorización de áreas complementarias, honorarios, profesionales de
una tasación.
Anotación preventiva de documentos previos.
Anotación preventiva y contenido del asiento del proyecto de
habilitación urbana.
Pre independización.
Anotación preventiva de la C-V garantizada.
Inscripción de recepción de obras y contenido del asiento registral.
Inscripción de recepción de obras con variación de áreas, linderos,
medidas perimétricas y por silencio administrativo positivo.
Recepción parcial de obras de habitación urbana ejecutada por etapas.
Habilitaciones Urbanas para uso de viviendas con bienes comunes.
Reglamento interno.
Inscripción de regularización de habilitaciones urbanas ejecutadas.
Inscripciones de habilitaciones urbanas de ocio.
Análisis de precedentes de observancia obligatoria emitidas por el
Tribunal Registral.
Observaciones frecuentes

Valuación de Terreno
Valuación de Edicaciones
Valuación de instalaciones jas y permanentes
Valuación de Obras Complementarias
Valuación de aspectos intangibles

Función de los peritos y depreciación de predios

Función de los Peritos tasadores.
Terreno de un solo frente, Terreno con dos o más frentes., Terrenos en
esquina,
Terrenos medianeros.
Predios con cargas Registrales
Depreciación y revaluación de predios urbanos
Antigüedad de construcción. Tablas de depreciación por antigüedad y
estado de construcción.
Cuadros de valores unitarios y ociales, ejercicios y prácticas de uso
de las tablas.
 4.- MODULO IV 6.- MODULO VI
DIAGNOSTICO DE PREDIOS SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS RURALES

El proceso regularización de la propiedad predial en Iberoamérica REGULACION LEGAL SOBRE DEMARCACION TERRITORIAL DE
Teorías sobre la regularización de la propiedad y tenencia COMUNIDADES CAMPESINAS
Antecedentes históricos del proceso de formalización de la propiedad Reconocimiento legal de Comunidades Campesinas
predial en el Perú Ley General de Comunidades Campesinas
Estatutos
El proceso de Formalización de la propiedad predial en el Perú. Autonomía administrativa y económica
Cuanticación predial, pre diagnostico y diagnóstico de la informalidad Personería jurídica
Diagnostico Técnico Legal – Parte General
Diagnostico Técnico Legal – Parte especial PROCEDIMIENTO DE DESLINDE DEL TERRITORIO COMUNAL
Diagnóstico Técnico Legal aplicado a procedimientos especiales Autoridad competente
Requisitos del procedimiento
Marco normativo del saneamiento técnico legal Ejecución del procedimiento
Saneamiento físico legal – Parte General Elaboración del Expediente Registral - Inscripción
Saneamiento físico legal – Parte especial
Procedimientos especiales de saneamiento MARCO LEGAL Y PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIÓN DE TIERRAS
Procedimiento de saneamiento de programas de vivienda del Estado DE PROPIEDAD DEL ESTADO
Procedimiento de saneamiento de urbanizaciones populares Antecedentes
Procedimiento de saneamiento de centros poblados Normatividad vigente - Autoridad competente
Procedimiento de saneamiento sobre propiedad comunal Procedimiento de formalización de predios rústicos de propiedad del
Estado
Formalización en propiedad privada
Requisitos
Procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio
Etapas - Ejecución
Procedimiento administrativo de tracto sucesivo
Emisión del Instrumento de Formalización
Procedimiento especial de saneamiento en zona de emergencia
Elaboración del Expediente Registral - Inscripción
Tribunal administrativo de la propiedad
Procedimiento de saneamiento individual
FORMALIZACIÓN DE PREDIOS RURALES DE PROPIEDAD PRIVADA
Procedimiento administrativo de mejor derecho de posesión
(Declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio
Procedimiento de adjudicación de lotes de vivienda - PAL
administrativa)
Requisitos
Pruebas de la posesión
Etapas del procedimiento
Oposición
Emisión de la Resolución
Emisión del Instrumento de Formalización
Inscripción

5.- MODULO V Fundamentos técnicos del levantamiento topográco y catastral.

Linderación de predios rústicos
DECLARATORIA DE FÁBRICA Emisión de Planos y Certicados de Información Catastral
Recticación de Área, linderos y medidas perimétricas de predios
rústicos.
Denición. Modalidades según la Ley Nº 29090.
Trámite municipal y requisitos.
Ampliación de fábrica.

Remodelación de fábrica. Modicación de fábrica. Demolición de

fábrica existente (bajo los alcances de la Ley Nº 29090).
Jurisprudencia registral, casos prácticos.
Regularización de edicaciones bajo los alcances de la ley 27157.
Procedimiento y requisitos.

Expediente de regularización (FOR, informe técnico, planos de

ubicación y distribución).
Responsabilidad del vericador responsable. Cargas técnicas.
Requisitos para la cancelación de cargas técnicas existentes.
Ampliación, remodelación, modicación de fábrica. Demolición de
fábrica (Ley Nº 27157).

Últimas modicaciones al trámite de regularización (Ley Nº 30830).

Procedimiento, requisitos. Improcedencia de las regularizaciones.
Informe técnico Ah Doc del (CENEPRED - Centro Nacional de
Estimación, prevención y reducción) facultad otorgada por el DS Nº
008-2019.
Jurisprudencia registral.
Casos prácticos.
 7.- MODULO VII
SANEAMIENTO DE SBN DE LA PROPIEDAD ESTATAL
REGIMEN LEGAL Y COMPETENCIAS DENTRO DEL SISTEMA NACIONAL
DE BIENES ESTATALES
Dominio público y dominio privado, características
Desafectación de bien de dominio público
Clasicación de los predios por su naturaleza
Competencias sobre el Gobierno Nacional, Regional y Local sobre bienes
estatales
PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO DE PREDIOS DEL ESTADO
Del procedimiento de inmatriculación de predios del estado
Inmatriculación de terrenos para nes agropecuarios
SANEAMIENTO DE PREDIOS DEL ESTADO VÍA PROCEDIMIENTO
ESPECIAL
Del procedimiento de saneamiento de bienes estatales en mérito a los
dispuesto D.S. No 130-2001-EF y el Decreto Legislativo 1358
Casos prácticos
SANEMIENTO DE PREDIOS INFORMALES
Del procedimiento de saneamiento vía COFOPRI
AFECTACIÓN EN USO Y REASIGNACIÓN
De la afectación en uso y cesión en uso: características, requisitos,
obligaciones
Causales de extinción Reasignación de un bien de dominio público
Casos prácticos
DEL ARRENDAMIENTO:
Características, requisitos, causales de extinción
DEL USUFRUCTO:
Características, requisitos, causales de extinción
DE LA SERVIDUMBRE PARA PROYECTOS DE INVERSIÓN
Características, requisitos.
REGIMEN LEGAL DE PLAYAS
Base legal, competencias
LOS ACTOS DE DISPOSICIÓN A CARGO DE LA SBN
De los aspectos teóricos de la disposición de bienes del Estado
De la competencia para la disposición de bienes del Estado
De los procedimientos a cargo de la SBN
VENTA DIRECTA
De los aspectos generales de la venta directa
De las causales de venta directa
Del procedimiento de venta directa
De la casuística y jurisprudencia
SUBASTA PÚBLICA
De los aspectos generales de la Subasta Pública
Del procedimiento y casuística
8.- MODULO VIII
SANEAMIENTO DE COFOPRI DE LA PROPIEDAD URBANA
SANEAMIENTO TECNICO LEGAL: Propiedad Estatal
Competencias de COFOPRI
Saneamiento técnico legal en propiedad estatal: Decreto Legislativo N°
803
Saneamiento técnico legal en propiedad estatal: Decreto Legislativo N°
1202
Aspectos técnicos del saneamiento técnico legal en propiedad estatal y
base gráca de propiedades
SANEAMIENTO TECNICO LEGAL: Propiedad Privada y propiedad comunal
Saneamiento técnico legal en propiedad comunal
Saneamiento técnico legal en propiedad privada
Procedimiento administrativo de prescripción adquisitiva de dominio
Procedimientos especiales en propiedad privada
DIAGNÓSTICO TÉCNICO LEGAL: Ley 30230
Formalización de la propiedad informal y proyectos especiales
Diagnóstico Técnico legal y social dentro de los alcances de la Ley N°
30230
Saneamiento físico legal y social dentro de los alcances de la Ley N°
30230
Problemáticas más relevantes del proceso de saneamiento físico legal
9.- MODULO IX
INMATRICULACION DE PREDIOS RUSTICOS Y RURALES
Predios Rústicos - Denición
Predios Rurales - Denición
Inmatriculación de Predio Rural
Inmatriculación de predios rurales transferidos a título gratuito a favor
del Estado
Inmatriculación de predios rurales afectados por Reforma Agraria
adjudicados a título gratuito a favor de particulares
Inmatriculación de predios rurales afectados por Reforma Agraria
adjudicados a título oneroso a favor de particulares con resolución de
cancelación o Inmatriculación de predios rurales afectados por
Reforma Agraria adjudicados a título oneroso a favor de particulares sin
resolución de cancelación o condonación de deuda
Inmatriculación de predios rurales adquiridos por terceros de un
beneciario de Reforma Agraria
Inmatriculación de predios rurales no afectados por la Reforma Agraria
Inmatriculación del territorio de Comunidades Campesinas
Inmatriculación del territorio de Comunidades Nativas
Jurisprudencia Registral
10.- MODULO X
SUBDIVISION, INDEPENDIZACION Y RECTIFICACION DE PREDIOS RURALES
Concepto (Parcelación, Subdivisión, Independización)
Independización de un predio rústico sin cambio de uso
Independización de predio rural
Parcelación de predio rural de propiedad de Empresas Campesinas
Asociativas
Independización e inscripción del derecho de propiedad del parcelero
Acumulación de predios rurales
Recticación de Predios Rurales
Jurisprudencia Registral
INVERSIÓN:
Costo: S/ 2,000.00
Costo en cuotas: S/ 2,500 (en dos partes, cancelar el 50% al momento de su matrícula y
el 50% restante al concluir el segundo mes de su matrícula)
Costo Corporativo: S/1,500.00 (a partir de 03 personas a más)
Costo ex alumnos Infopre: S/ 1,500.00
Factura: Si el participante desea factura, cancelar el monto establecido en la cuenta del
banco Interbank mas el IGV.

DEPÓSITO:

Banco Interbank: Cuenta Corriente Soles N° 200-3001571140

Titular de la cuenta: Instituto de Formalización Predial.
Numero de Código Interbancario (CCI) 003-200-003001571140-38

Banco de Crédito del Perú - BCP: Cuenta de Ahorro Soles N° 19426717692065

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales

Banco de la Nación: Cuenta Ahorro Soles N° 04-018-856463

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales

Banco Scotiabank Perú: Cuenta Ahorro Soles N° 099-7200696

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales

BBVA Continental: Cuenta Ahorro Soles N° 0011-0370-0200291460-40

Titular de la cuenta: Sr. Carlos Gasco Bardales

* Haga su abono en AGENCIAS o AGENTES (bodegas, farmacias y centros autorizados)

de cualquiera de los bancos mencionados

PAGA CON TARJETA:

Ahora puedes pagar con tarjetas de débito y crédito Visa, Mastercard, American Express y
Dinners Club, podrás poner tu compra en cuotas. En el correo en el que fue enviado este
documento encontraras el link para que puedas realizar el pago.

Si pagas con tarjeta de crédito de empresa, también damos factura. Cancelar el monto más IGV
También puedes acercarte a nuestra ocina y pagar con tarjeta, mediante nuestro POS.

PROCESO DE INSCRIPCIÓN:
Efectuar el depósito en cualquiera de las cuentas bancarias.
Enviar el Boucher escaneado con sus datos (nombres y apellidos,
N° DNI, N° celular, dirección de domicilio en provincia y correo electrónico)
al correo informes@infopre.com.pe

INFORMACIÓN IMPORTANTE:
Instituto de Formalización de la Propiedad S.A.C.
RUC N° 20600772954
Inscrito en la partida electrónica del Registro de Personas Jurídicas de Lima N° 13512215
Teléfono: (01) 441-3777
Celular: 949197095 (RPC – WhatsApp)
Dirección: Av. Aramburu 267- ocina 303. San Isidro. Lima