COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE

NUMERO TRES (32999) En la ciudad de GUATEMALA, el seis de Febrero del año

dos mil diecinueve, ANTE MI: xxxxxxxxxxxx notaria, comparece por una parte la

señora xxxxxxxxxxxxxx, quien dice ser de xxxxxxxxxxx casada, ama de casa,

guatemalteca con domicilio en Quetzaltenango se identifica con el Documento

Persona de Identificación xxxxxxxxxxxxx extendido por el registro nación de las

personas de la república de Guatemala, con número de identificación xxxxxxxxxxxxx

en adelante LA VENDEDORA, y por la otra parte comparece el señor

xxxxxxxxxxxxxx quien dice ser de cuarenta y cinco años de edad casado, agricultor,

guatemalteco, con domicilio en Quetzaltenango, se identifica con el Documento

Personal de Identificación con numero de código único de identificación xxxxxxxxxxxxx

por el Registro Nacional de las personas de la república de Guatemala, EL

COMPRADOR. Como Notaria doy fe: a) que tengo a la vista la documentación

relacionada) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal anotados; c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que otorgan contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE de

conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA Manifiesta la

señoraxxxxxxxxxxxxxxxxx, que es propietaria de la finca urbana inscrita en el

segundo registro de la propiedad de Quetzaltenango, bajo el númeroxxxxxxxxxxxxx,

FOLIO xxxxxxdel libro xxxxxxxxxxde esta ciudad, que consiste en una finca urbana

identificada como lote xxxxxxxxxxx ubicado en el municipio de Quetzaltenango, con el

área, medidas y colindancias que constan en el propio Registro SEGUNDA: Continua

manifestando LA VENDEDORA, que por el precio de DIECIOCHO MIL QUETZALES

(Q18,000.00) Que le fue pagado al contado y en efectivo, los cuales tiene recibidos a

su entera satisfacción, vende una fracción de terreno de la finca identificada en la

cláusula anterior a favor del señor xxxxxxxxxxxxxxx la cual tiene un área de cien

metros cuadrados (100m2). La fracción del bien inmueble que se vende pasara a

formar nuevo cuerpo y nueva finca en el segundo registro de la propiedad, con los
siguientes rumbos, medidas y colindancias: AL NORTE diez metros cuadrados (10

m2) colinda con el señorxxxxxxxxxxxx, AL SUR diez metros cuadrados (10m2) con el

señora xxxxxxxxxxxx AL ORIENTE colinda con la finca matriz: AL PONIENTE diez

metros cuadrados (10m2) colinda con camino de por medio y el señor xxxxxxxxxxxx

haciendo una extensión superficial de cien metros cuadrados (100m2). En presente

compra venta de fracción se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde

a la misma. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario y enterado de los

alcances legales de esta declaración la vendedora declara que sobre el bien inmueble

no pesan limitaciones, gravámenes y anotaciones, que puedan afectar los derechos

del comprador. CUARTA: Los otorgantes, declaran que el valor de la venta

consignada y pagado es el que aparece en esta escritura, por los efectos de la base

imponible del impuesto se pagara con estampillas fiscales de conformidad con la ley

del impuesto al valor agregado y sus modificaciones. QUINTA: por su parte manifiesta

el comprador que en los términos relacionados acepta la venta de la fracción del

terreno que se le hace. SEXTA: Por último los otorgantes, aceptan el presente contrato

como notaria, hago constar: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista los

documentos de identificación relacionados, título de propiedad de inmueble) que leo

íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto validez y

efectos legales, la aceptan, ratifican y firman junto con la infrascrita Notaria. DOY FE:

ANTE MI: ___________________________________

Firma de notario