CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA LOZA PARCIALMENTE TECHADA.

Lugar y fecha del contrato: Santander de Quilichao, cauca. Enero 01 del 2016
Arrendador: Omar Alberto Mina Possu.
Arrendatario: José Alirio Buesaquillo.
Objeto: conceder el goce de una loza segundo piso.
Dirección: carrera 11 B n. 1B-06 loza Segundo piso Santander de Quilichao, cauca
Canon: Trecientos mil pesos mte ($300.000) pago mensual.
Termino de duración: un (1) año.
Fecha de iniciación: Enero 01 del 2016
Fecha de terminación: enero 01 del 2017

Además de las anteriores estipulaciones, el arrendador y el arrendatario convienen las

siguientes:

PRIMERA: el arrendador da a título de arrendamiento al señor José Alirio Buesaquillo

identificado con la cedula de ciudadanía número 98.325.838 de Pasto, Nariño; el siguiente
inmueble de mi propiedad, consistente en una loza techada parcialmente encima ubicado
en la carrera 11b n. 1B -06 barrio Alfonso López Santander de Quilichao, cauca.
PARAGRAFO, PAGO OPORTUNO Y SITIO: el arrendatario se obliga a pagar el canon
acordado dentro de los plazos previstos en este contrato.
SEGUNDA. MORA: la mora por falta de pago de la renta en la oportunidad y forma
acordada facultara al arrendador para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extra
judicialmente la restitución del bien, quedando así el pago de trecientos mil pesos
($300.000) al inicio del contrato y $300.000 a la terminación del contrato.
TERCERA DESTINACION: el arrendatario se obliga a usar la loza para un taller de
mecánica de guadañadoras, no podrá darle otro uso ni ceder o transferir el arrendamiento
sin la autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho
al arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble o, en caso
de cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, Sin necesidad
de requerimientos judiciales o privados los cuales renuncia el arrendatario.
PARAGRAFO: el termino de duración del presente contrato es de, un (1) año, contados a
partir del 01 de Enero del 2016, con la fecha de vencimiento el día 01 de Enero del 2017,
prorrogable si se llegare haber el acuerdo de ambas partes su incremento anual será de
10%.
CUARTA: RECIBO Y ESTADO: el arrendatario declara que ha recibido la loza
parcialmente techada con teja de cinc, objeto de este contrato en buen estado, el
arrendatario a la terminación del contrato deberá devolver al arrendador la loza en el mismo
estado.

QUINTA OBLIGACIONES DE LAS PARTES: son obligaciones de las partes las siguientes:

a) Del ARRENDADOR: 1. Entregar al arrendatario en la fecha convenida la loza dada en

arrendamiento.

b) del ARRENDATARIO: 1. Pagar al arrendador en el lugar convenido en la cláusula

primera del presente contrato, el precio del arrendamiento. En el evento que el arrendador
rehúse recibir en las condiciones y lugar aquí acordado, el arrendatario podrá efectuarlo
mediante consignación a favor del arrendador en las instituciones autorizadas por el
gobierno nacional para tal efecto de acuerdo con el procedimiento legal vigente.

PARAGRAFO PAGO DE SERVICIOS PUBLICOS: el arrendatario estará obligado a

cancelar mensualmente los servicios de agua y energía durante el tiempo de duración del
presente contrato.

SEXTA PREAVISO: el arrendador podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento

durante cualquiera de las prórrogas, mediante preaviso dado al arrendatario por escrito de
seis (6) meses de anticipación y el pago de la indemnización que prevé la ley (L 56/85,
art.16 inc. Final).

Así mimos el arrendatario podrá dar por terminado unilateral mente el contrato de
arrendamiento dentro del término inicial o el de sus prorrogas previo aviso escrito al
arrendador, con un plazo no menor de 3 meses y el pago de una indemnización equivalente
al precio de tres meses de arrendamiento.

SEPTIMA CLAUSULA PENAL: El incumplimiento por cualquiera de las partes de las

obligaciones derivadas de este contrato la constituirá en deudora de la otra, por la suma de
$250.000 pesos moneda corriente, a título de pena sin menos cabo del canon y de los
perjuicios que pudiesen ocasionarse como consecuencia del incumplimiento.

OCTAVA CODEUDOR: el arrendatario, da como codeudor o deudora solidaria a la señora

Concepción García Rojas, identificada con cedula de ciudadanía No. 51.734.109 de
Bogotá D.C, quien acepta la obligación a la cual en caso de faltar el señor José Alirio
Buesaquillo arrendatario, Será este quien asuma dicha obligación contraída en todo el
sentido de la palabra.
En constancia de lo anterior se firma por las partes, el día 01 de Enero del dos mil dieciséis
(2016).

ARRENDADOR:
Omar Alberto Mina Possu.
CC.No. _________________

ARRENDATARIO: CODEUDOR:
José Alirio Buesaquillo Concepción García Rojas.
CC.No. _________________ CC:No. _________________
TELEFONO: 318 568 9590 TELEFONO: 319 311 4477
Santander de Quilichao 25 de Enero de 2016

Acuerdo de voluntades.

Yo, José Alirio Buesaquillo Narváez identificado con cedula de ciudadanía No.
98.325.838 de Tangua Nariño, y Concepción García Rojas identificada con cedula
de ciudadanía No. 51.734.109 de Bogotá D.C, en calidad de socios con un 50%
cada uno de ganancias, aportes y responsabilidades, acordamos celebrar un pacto
de trabajo y colaboración mutua, para beneficio del taller Centro Maquinas y de
nosotros mismos, teniendo en cuenta que se trata solo en la parte laboral.
 Cumplimiento de horario.
 Apoyo en la toma de decisiones.
 Sin intervención de terceros.
 Esta sociedad solo es de los dos.

En constancia de lo anterior se firma por las partes, el día 25 de Enero del dos mil dieciséis
(2016).

José Alirio Buesaquillo Concepción García Rojas.

CC.No. _________________ CC:No. _________________
TELEFONO: 318 568 9590 TELEFONO: 319 311 4477