“ADQUISICIÓN Y CONSERVACIÓN DE LA POSESIÓN, SUS CLASES, LAS PRESUNCIONES

[FECHA]
LEGALES, MEJORAS, DEFENSAS POSESORIAS Y EXTINCIÓN DE LA POSESIÓN”

Facultad de derecho y ciencias políticas

Escuela de derecho

Tema: “ADQUISICIÓN Y CONSERVACIÓN DE LA POSESIÓN, SUS CLASES, LAS PRESUNCIONES

LEGALES, MEJORAS, DEFENSAS POSESORIAS Y EXTINCIÓN DE LA POSESIÓN”

Alumnos: Jean Pierre Vásquez Villalobos

Profesor: Dr. Flor Minaya Foronda

Fecha: OCTUBRE del 2018 –Chimbote

Curso: DERECHO REALES

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Índice general

Caratula …………………………………………………………………………… 1

Dedicatoria…………………………………………………………………………… 2

Introducción ……………………………………………………………………… 3

Desarrollo del tema ………………………………………………………………… 4

Conclusiones ………………………………………………………………….. 5

Bibliografía ….……………………………………………………………… 6

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Dedicatoria:

Dedico con mucho amor a mis padres y hermanos que depositaron en mí su apoyo. Quienes
con nobleza y entusiasmo depositaron su apoyo para ser útil a la sociedad y a la patria.
Ellos hicieron posible el estar en este momento de mi etapa estudiantil en mi vida. Que con
honor y comprensión han sabido guiar el camino de la verdad y justicia a fin de
engrandecer a nuestra patria y honrar a nuestra patria y familia

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Introducción:

El estudio de la materia de derecho civil implica una amplia gama de diversas

disposiciones, tal es así que el mismo código civil ha establecido una división de acuerdo a
la naturaleza disposiciones, es oportuno indicar que el trabajo de investigación presentado
consiguientemente, pertenece al estudio de las disposiciones establecidas en el Código
Civil, el cual lleva por nombre respecto al tema, La Adquisición Y Defensa De La
Posesión, la cual abarca el ámbito de aplicación de dicha institución; el objeto de la
posesión y las cosas poseíbles; la forma en que puede transmitirse esta figura a otras
personas.

El uso de la fuerza a través de las armas de fuego para hacer cumplir la ley es una medida
extrema, que la persona poseedora tiene una gran responsabilidad, en la cual no debe
perjudicar a los demás.

Cuando no se quiere utilizar el uso de la fuerza; puedes usar los interdictos que se puede
utilizar como un medio de protección ante cualquier agresión o turbación que una persona
sufra sobre su posesión.

Cualquier persona puede usar los interdictos cuando creen que su bien está haciendo
perjudicado por los demás así está estipulado en el artículo 921 del código civil peruano.

Asimismo, lo que se refiere a la defensa o pérdida de la posesión es punto a tocar en el

presente estudio, donde se ven involucrados los elementos "corpus" y "animus" que son
esenciales para el perfeccionamiento de dicha figura, los cuales le dan forma a ésta; y por
último se han desarrollado las clases de posesión establecidas en el ordenamiento jurídico
y en la doctrina peruana, como también las presunciones posesorias que se dan ante la
existencia de la posesión.

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Desarrollo del tema

1.- LA POSESIÓN es el poder que una persona ejerce de hecho, de una manera efectiva e
inmediata sobre un bien o una cosa. También podemos indicar que la posesión tiene
algunos atributos de la propiedad como sol el uso y disfrute del bien. Artículo 896 C.C
2.- ADQUISICIÓN Y CONSERVACIÓN DE LA POSESIÓN
Existe dos formas para adquirir la posesión:
a.- POR TRADICION. Que se realiza a través de la entrega del bien a quien debe recibirlo
o a la persona designada por él. Artículo 901.
b.- POR ADQUISICION ORIGINARIA. Cuando no emana de la derivación o entrega de
otra persona.
A su vez esta puede darse por: -
- Aprehensión: Tomando o reteniendo una cosa para uno mismo, funciona con los bienes
muebles que no tienen dueño.
- Ocupación: La posesión originaria de los bienes inmuebles se adquiere por la ocupación.
salvo los casos de adquisición originaria que establece la ley. Artículo 900.
3.- CLASES DE POSESIÓN
Existe diversa clasificación para la posesión, como se detalla a continuación:
3.1 APOSESION INMEDIATA Y MEDIATA
a. Posesión inmediata: Según el artículo 905º del Código Civil es poseedor inmediato el
poseedor temporal en virtud de un título, mientras que la posesión mediata corresponde a
quien confirió el título.
b. Posesion mediata: poseedor mediato es aquel quien transmitió el derecho en favor del
poseedor inmediato. Poseedor mediato es el titular del derecho, por ejemplo, el
propietario, es aquel que cede la posesión, quien confirió el título.
3.2 POSESION ILEGITIMA DE BUENA FE.
LA POSESION

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Se encuentra prevista en el artículo 906º del Código Civil, que dice:

“La posesión ilegítima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por
ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su título.”
- LA BUENA FE es la convicción que tiene el poseedor de que su título es legítimo y
eficiente, esa creencia deriva de la ignorancia o error de hecho o derecho sobre el vicio
que invalida su titulo. Cabe precisar que se presume la posesión de buena fe, tal como lo
establece el artículo 914º del Código citado, la cual se va a conservar hasta que se pruebe
lo contrario.
- LA POSESIÓN DE MALA FE es aquella que se ejercita cuando el poseedor tiene
conocimiento que no tiene título o el que tiene padece de nulidad. La mala fe es una
posesión ilegitima y viciosa sin título o con título inválido, la mala fe empieza cuando
termina la creencia de la legitimidad de la posesión al descubrirse el error o vicio que
invalida el título.
DURACIÓN DE LA BUENA FE DEL POSEEDOR
Artículo 907. La buena fe dura mientras las circunstancias permitan al poseedor creer que
posee legítimamente o, en todo caso, hasta que sea citado en juicio, si la demanda resulta
fundada.
POSESIÓN DE BUENA FE Y LOS FRUTOS.
Artículo 908. El poseedor de buena fe hace suyos los frutos.
RESPONSABILIDAD DEL POSEEDOR DE MALA FE.
Artículo 909 El poseedor de mala fe responde de la pérdida o detrimento del bien aún por
caso fortuito o fuerza mayor, salvo que éste también se hubiese producido en caso de haber
estado en poder de su titular.
OBLIGACIÓN DEL POSEEDOR DE MALA FE A RESTITUIR FRUTOS.
Artículo 910. El poseedor de mala fe está obligado a entregar los frutos percibidos y, si no
existen, a pagar su valor estimado al tiempo que los percibió o debió percibir.
3.3 LA POSESIÓN PRECARIA.
La posesión precaria está legislada en el artículo 911º de nuestro Código Civil; el cual
prescribe que: “La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o el que se tenía
ha fenecido”. Como podemos apreciar, se trata de una posesión ilegítima, porque falta
título posesorio, ya sea porque no existió antes, o porque el título legítimo que dio na-
cimiento a la posesión terminó, quedando el poseedor sin título alguno que ampare su
posesión. ejemplo tenemos las invasiones para fundar Pueblos Jóvenes y los Asentamientos

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Humanos. Art. 911

PRESUNCIONES LEGALES

PRESUNCIONES SOBRE LA POSESIÓN

º prescribe que "el poseedor es
reputado propietario, mientras no se pruebe lo contrario". Esta presunción no opera frente
a un derecho de propiedad inscrito.
PRESUNCIÓN DE BUENA FE: el artículo 914º prescribe que "se presume la buena
fe, salvo prueba en contrario". La buena fe es la creencia de la legitimidad del título la
prueba en contrario es la mala fe. Esta presunción no favorece al poseedor del inscrito a
nombre de otra persona. Es una consecuencia del principio de publicidad (artículo 2012º
de Código Civil), que significa que aquel que posee un bien a nombre de otra persona no
puede alegar buena fe; necesariamente es poseedor de mala fe, puesto que su título es
ilegítimo.
PRESUNCIÓN DE CONTINUIDAD o de no interrupción: el artículo 915º prescribe
que si "el poseedor actual prueba haber poseído anteriormente, se presume que se poseyó
en el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario".
Significa probar que se poseyó al inicio del plazo posesorio y de la posesión actual, por lo
cual se presume que se poseyó en el tiempo intermedio, lo cual no requiere necesariamente
tener título de adquisición de la posesión.
PRESUNCIÓN DE LA POSESIÓN DE LOS ACCESORIOS Y DE LOS BIENES
MUEBLES: el artículo 913º prescribe que "la posesión de un bien hace presumible la
posesión de sus accesorios" La posesión de un inmueble hace presumir la de los bienes
muebles que se hallen en él.
ulo 915.- Presunción de posesión continúa
Si el poseedor actual prueba haber poseído anteriormente, se presume que poseyó en el
tiempo intermedio, salvo prueba en contrario.
Artículo 916.-

Mejoras: Son necesarias, cuando tienen por objeto impedir la destrucción o el deterioro
del bien. Son útiles, las que sin pertenecer a la categoría de las necesarias aumentan el
valor y la renta del bien.
Son de recreo, cuando sin ser necesarias ni útiles, sirven para ornato, lucimiento o mayor
comodidad.

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Artículo 917
Derecho del poseedor al valor de las mejoras necesarias y útiles El poseedor tiene
derecho a valor actual de las mejoras necesarias y útiles que existan al tiempo de la
restitución y a retirar las de recreo que puedan separarse sin daño, salvo que el dueño opte
por pagar por su valor actual.
La regla del párrafo anterior no es aplicable a las mejoras hechas después de la citación
judicial sino cuando se trata de las necesarias.
Artículo 918
Derecho de retención del poseedor
En los casos en que el poseedor debe ser reembolsado de mejoras, tiene el derecho de
retención.
Artículo 919
Prescripción de la acción de reembolso Restituido el bien, se pierde el derecho de
separación, y transcurridos dos meses prescribe la acción de reembolso.
DEFENSA POSESORIA: Articulo 920.- Nuestra legislación, establece que la defensa
posesoria puede ser:
t. 920º nos habla de la defensa extrajudicial, al
señalar que: “El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra él y recobrar el
bien, sin intervalo de tiempo, si fuere desposeído La ley autoriza al despojado de la
posesión para que se haga justicia por su propia mano quitando legítimamente, él mismo,
al usurpador del bien, o sea que es lícito repeler la fuerza con la fuerza (vim vi repellere
licet), siempre que el la legítima defensa.
Cabe precisar que en algunas precedentes judiciales, se ha señalado que el plazo de
tiempo razonable para efectuar la defensa posesoria por la fuerza, no debe exceder de las
24 horas.
vía penal., pero en ambos casos debe
abstenerse de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias”. En este caso, la
posesión del titular o no titular del derecho real encuentra, o puede encontrar, su primera
tutela en la legítima defensa contra el peligro actual, flagrante, de ofensa injustificada.
La Defensa Judicial, se encuentra establecida en nuestro Código Civil, en el Artículo 921º,
que establece lo siguiente: “Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede
utilizar las acciones posesorias y los interdictos.
Por tanto, el poseedor titular o no titular del derecho puede repeler la fuerza que se emplee
contra él y recobrar el bien si ha sido despojado de él o impidiéndole que lo tome, o

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removiendo la perturbación, sin que con ello incurra en delito por tomarse la justicia por
su propia mano, siempre que lo haga inmediatamente, no ex intervallo, y lo haga con
medios proporcionales a la ofensa, o sea se debe abstener de las vías de hecho no
justificadas por las circunstancias.
Defensa posesoria extrajudicial El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra
él y recobrar el bien, sin intervalo de tiempo, si fuere desposeído, pero en ambos casos
debe abstenerse de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias.
EXTINCIÓN DE LA POSESIÓN
“Artículo 922.- Causales de extinción de la posesión
La posesión se extingue por:
1.- Tradición
2.- Abandono
3.- Ejecución de resolución judicial
4.- Destrucción total o pérdida del bien.
Como se aprecia entonces, son cuatro las causales de extinción de la posesión que se
encuentra establecidas en nuestro ordenamiento civil, las cuales pueden darse de manera
voluntaria, como en el caso de la tradición y el abandono, por mandato judicial, o cuando
se pierde de facto la posesión sobre el bien ya sea porque se destruye o porque se pierde
sobre el acto de hecho que es la posesión

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Conclusiones:

La posesión se adquiere por la tradición y hay dos formas de adquirir la posesión

La originaria es cuando el adquirente no recibe el bien de nadie, lo toma sin su

consentimiento de un dueño anterior.

La derivativa es la adquisición bilateral, es posesión derivativa aquella en que el

adquirente fundamenta su posesión.

La tradición es bilateral y voluntaria

Un interdicto es un procedimiento judicial que se puede utilizar como protección ante

cualquier agresión que una persona sufra sobre su posesión ya sean ruidos, olores, etc.
que molesten o que impidan que la persona pueda disfruta de su bien.

Se contemplaba cinco interdictos: de adquirir, de retener, de recobrar, de obra nueva y de

obra ruinosa.

La posesión es un hecho que el poseedor, sea de buena fe o de mala fe está protegida en

sus situación de poseedor, que sólo puede ser quitada por medio de sentencia judicial.

Es suficiente que el poseedor, legítimo o ilegítimo, de buena o mala fe, sea perturbado o
despojado para que proceda el interdicto.

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BIBLIOGRAFIA
-Sotomayor, F. (2013) Introducción a los Derechos Reales. Perú. Universidad Continental

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