REKAPITULASI

INSTANSI : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG KOTA KENDARI

: REHABILITASI SEDANG / BERAT GEDUNG KANTOR
PEKERJAAN : REHABILITASI GEDUNG ANGGREK DAN TULIP
LOKASI : KOTA KENDARI
TAHUN ANGG. : 2018

NO URAIAN PEKERJAAN

I PEKERJAAN PENDAHULUAN
II PEKERJAAN GEDUNG
II.1 PEKERJAAN STRUKTUR BETON BERTULANG
II.2 PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN
II.3 PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA & VENTILASI
II.4 PEKERJAAN KONSTRUKSI RANGKA ATAP DAN ATAP
II.5 PEKERJAAN RANGKA PLAFOND DAN PLAFOND
II.6 PEKERJAAN LAPIS LANTAI & DINDING
II.7 PEKERJAAN LANTAI RABAT & SALURAN KELILING BANGUNAN
II.8 PEKERJAAN PENGECATAN/FINISHING
II.9 PEKERJAAN PLAMBING/SANITAIR
II.10 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
a Real Cost
b PPn = 10 % x a
c Total Cost = a + b
DIBULATKAN
Terbilang : Tujuh Ratus Tujuh Puluh Lima Juta Sembilan
Puluh Ribu Rupiah
KOTA KENDARI KEGIATAN

TOTAL HARGA
BOBOT
(Rp.)
77,614,415.65 11.00 %
627,803,970.69 627,803,970.67
1,425,251.21 0.20 %
15,749,334.41 2.23 %
76,320,387.38 10.82 %
19,187,195.00 2.72 %
93,166,132.71 13.21 %
192,800,587.80 27.33 %
17,542,822.27 2.49 %
166,875,199.73 23.66 %
36,532,060.18 5.18 %
8,205,000.00 1.16 %
705,418,386.34 100.00 % 705,418,386.33
70,541,838.63 70,541,838.63
775,960,224.97 775,960,224.96
775,960,000.00 775,960,000.00
Sembilan Ratus Enam
,803,970.67

,418,386.33
,541,838.63
,960,224.96
,960,000.00
NO. URAIAN PEKERJAAN

1 PEKERJAAN KONSTRUKSI RANGKA ATAP KAYU DAN ATAP

1. Rangka Kuda-kuda Kayu Klas I Sejenis
2. Rangka Gording Kayu Klas II Sejenis
3. Rangka Atap Kaso + Reng Kayu Klas II Sejenis
3. Pek. Atap Metal Sakura Roof
4. Pek. Jurai Dalam
5. Pek. Kalsi Plank 8 mm

Total Harga

URAIAN PEKERJAAN

2 PEKERJAAN KONSTRUKSI RANGKA ATAP BAJA RINGAN DAN ATAP

1. Rangka Atap dan Gording Baja Ringan (bahan Galvalume, T = 8mm)
2. Pek. Atap Metal Sakura Roof
3. Pek. Jurai Dalam
4. Pek. Kalsi Plank 8 mm

Total Harga
 HARGA SATUAN JUMLAH
VOL. SAT.
(Rp.) HARGA (Rp.)

85
18.62 M 3
9,607,502.50 ###
6.32 M3 8,720,162.50 55,111,427.00
170.64 M² 251,447.50 42,907,001.40
170.64 M² 106,950.00 18,249,948.00
36.00 M' 70,610.00 2,541,960.00
51.00 M' 70,000.00 3,570,000.00

###

HARGA SATUAN JUMLAH

VOL. SAT.
(Rp.) HARGA (Rp.)

170.64 M² 551,447.50 94,099,001.40

170.64 M² 256,950.00 43,845,948.00
36.00 M' 70,610.00 2,541,960.00
51.00 M' 70,000.00 3,570,000.00

###
NO. URAIAN PEKERJAAN

Pek. Pintu Kayu

- Pek. Kusen Kayu Kls. II Sejenis
- Pek. Daun Pintu Panil Jati
- Pek. Lapis Aluminium Bagian Dalam Pintu
- Pek. Kunci Tanam 2 x Putar
- Pek. Engsel Pintu
- Pek. Grendel Pintu

NO. URAIAN PEKERJAAN

Pek. Pintu Aluminium

- Pek. Kusen Aluminium
- Pek. Bingkai kaca pintu
- Pek. Kaca daun pintu 8 mm
- Pek. Kaca 5 mm
- Pek. Kunci Tanam 2 x Putar
- Pek. Engsel Bawah Dan Atas Pintu
- Pek. Grendel Pintu
 HARGA SATUAN JUMLAH
VOL. SAT.
(Rp.) HARGA (Rp.)

2.755 M³ 11,903,875.00 32,791,306.87

19.32 M² 803,275.00 15,519,273.00 1.932
19.32 M² 125,000.00 2,415,000.00 1.932
10 Bh 251,254.88 2,512,548.80 1
30 Bh 65,113.58 1,953,407.40 3
10 Bh 65,113.58 651,135.80 1
###

HARGA SATUAN JUMLAH

VOL. SAT.
(Rp.) HARGA (Rp.)

175 M' 116,401.85 20,370,323.75

0.512 M' 151,422.80 77,528.47 2.4
1.6 M² 564,213.58 902,741.73 4
3.84 M² 146,763.58 563,572.15 6.4
10 Bh 251,254.88 2,512,548.80
20 Bh 730,000.00 14,600,000.00
10 Bh 65,113.58 651,135.80
###
No Uraian Kegiatan

1 Pek. Kusen + Pintu

2 Pek. Kuda-Kuda + Atap
Total

Biaya Perencanaan Awal

563,859,376.07
Harga Perencanaan Rp. Value Engineering Rp.

55,842,671.87 39,677,850.70
301,272,032.95 144,056,909.40
357,114,704.82 183,734,760.10

Hasil Value
Penghematan
Engineering

390,479,431.35 183,734,760.10
 Penghematan Rp. %

16,164,821.17 28.95
157,215,123.55 52.18
173,379,944.72 48.55

nghematan %

183,734,760.10 32.59
No Uraian Kegiatan

1 Pek. Kusen + Pintu

2 Pek. Kuda-Kuda + Atap
Total

Biaya Perencanaan Awal

1,384,399,037.00
 160,000,000.00

140,000,000.00

Harga Perencanaan Rp. Value Engineering Rp. % 120,000,000.00

100,000,000.00
55,842,671.87 39,677,850.70 21.60
80,000,000.00
301,272,032.95 144,056,909.40 78.40
60,000,000.00
357,114,704.82 183,734,760.10 100.00
40,000,000.00

20,000,000.00

Hasil Value
Penghematan %
Engineering

1,200,664,276.90 183,734,760.10 13.27

 Chart Title
160,000,000.00

140,000,000.00

120,000,000.00

100,000,000.00

80,000,000.00

60,000,000.00

40,000,000.00

20,000,000.00

-
Pek. Kus en + Pi ntu Pek. Kuda-Kuda + Ata p
RENCANA ANGGARAN BIAYA

INSTANSI : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG KOTA KEND

KEGIATAN : REHABILITASI SEDANG / BERAT GEDU
PEKERJAAN : REHABILITASI GEDUNG ANGGREK DAN TULIP
LOKASI : KOTA KENDARI
TAHUN ANGG. : 2018

NO. URAIAN PEKERJAAN

I PEKERJAAN PENDAHULUAN
1. Dokumentasi dan Admnistrasi
2. Softdrawing dan Asbuilt Drawing
3. Papan Nama Proyek
4. Membongkar Kusen Pintu P1
5. Membongkar Kusen Pintu P5
6. Membongkar Plafond
7. Membongkar Lantai Existing
8. Pengikisan/Pengerokan bidang cat tembok lama
9. Pembuatan Pagar sementara tinggi 2 m

II PEKERJAAN GEDUNG
II.1 PEKERJAAN STRUKTUR BETON BERTULANG
1. Pek.Balok latei 15 / 20 cm ( Diatas kusen PJ1 )
- Pek. Bekisting
- Pek. Pembesian
- Pek. Beton

2. 'Pek.Ringbalok 15 / 15 cm ( Diatas kusen PJ1)

- Pek. Bekisting
- Pek. Pembesian
- Pek. Beton

II.2 PEKERJAAN DINDING & PLESTERAN

1. Pek. Pasangan Dinding 1/2 Batu Bata, ad. 1 Pc. 5 Psr
2. Pek. Plesteran Trasram t =15 mm, ad. 1 Pc. 3 Psr
3. Pek. Plesteran Trasram t =15 mm, ad. 1 Pc. 3 Psr (lantai talang air)
 4. Pek. Acian (Dinding talang air)

II.3 PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA & VENTILASI

1. Pek. Pintu Utama Type (PU)
- Bekisting Kolom
- Pembesian
- Beton ad. 1 : 2 : 3
- Pek. Pasangan Batu Bata ad. 1 : 5
- Pek. Plesteran ad. 1 : 3
- Pek. Daun Pintu Kaca Tempret 12 mm Lengkap

2. Pek. Pintu P1
- Pek. Kunci Tanam 2 x Putar
- Pek. Grendel Pintu

3. Pek. Pintu ( P5 )
- Pek. Kunci Tanam 2 x Putar
- Pek. Grendel Pintu

4. Pek. Pintu ( P6 )
- Pek. Kusen Kayu Kls. II Sejenis
- Pek. Daun Pintu Panil Jati
- Pek. Lapis Aluminium Bagian Dalam Pintu
- Pek. Kunci Tanam 2 x Putar
- Pek. Engsel Pintu
- Pek. Grendel Pintu

NO. URAIAN PEKERJAAN

5. Pek. Pintu ( PJ1)

- Pek. Kusen Aluminium
- Pek. Bingkai kaca pintu
- Pek. Kaca daun pintu 8 mm
- Pek. Kaca 5 mm
- Pek. Kunci Tanam 2 x Putar
- Pek. Engsel Bawah Dan Atas Pintu
- Pek. Grendel Pintu

6. Pek. Meja Perawat Depan Multipleks Finish HPL

 7. Pek. Meja Perawat Ruang tengah Multipleks Finish HPL

II.4 PEKERJAAN KONSTRUKSI RANGKA ATAP DAN ATAP

1. Rangka Atap Kaso + Reng Kayu Kls. II
2. Pek. Atap Metal Sakura Roof
3. Pek. Jurai Dalam
4. Pek. Kalsi Plank 8 mm

II.5 PEKERJAAN RANGKA PLAFOND DAN PLAFOND

1. Pek. Rangka Plafond Holow Galvalume
2. Pek. Lapis Plafond Kalsi Board t = 4,5 mm
3. Pek. Lapis Plafond Kalsi Board t = 4,5 mm ( km / wc)
4. Pek. List Profil Gibsum
5. Pek. List Profil Aluminium

II.6 PEKERJAAN LAPIS LANTAI & DINDING

1. Pek. Lapis Lantai Granit 60 x 60 cm
2. Pek. Lantai keramik 20 x 20 cm anti slip km/wc
3. Pek. Dinding KM 20 / 25 cm

II.7 PEKERJAAN LANTAI RABAT & SALURAN KELILING BANGUNAN

1. Pek. Pasir Urug Bawah Lantai Rabat
2. Pek. Rabat Beton 1 : 3 : 5
3. Pek. Rabat Lantai Saluran ad. 1 : 3 : 5
4. Pek. Acian Lantai Saluran

II.8 PEKERJAAN PENGECATAN/FINISHING

1. Pek. Plamur + Pengecatan Dinding Tembok
2. Pek. Pengecatan Level beton atas jendela keliling bangunan
3. Pek. Pengecatan Kusen
4. Pek. Pengecatan Daun Pintu , Bingkai Jendela Dan Ventilasi
5. Pek. Pengecatan Plafond
6. Pek. Pengecatan Listplank

II.9 PEKERJAAN PLAMBING/SANITAIR

1. Pek. Klosed Duduk + Jet washer
2. Pek. Wastafel
3. Pek. Kran Air 3/4 Wastaffel Stainlist Still
4. Pek. Cermin Kaca 5 MM
5. Pek. Pasangan Ralling 1,5'
II.10 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Pekerjaan Instalasi Listrik
Pekerjaan Pemasangan Kembali Titik Lampi dan Stop Kontak,
kabel NYM 3 x 2,5 mm² , konduit PVC diameter 20 mm, T-does, dll
- Pek. Pemasangan Kembali Instalasi Titik Lampu Lama
- Instalasi Stop Kontak dinding 1 Ph, 10 A
Pengadaan dan pemasangan Fixtures dan Armatures
- Down Light 4" ( Selasar Dalam Bangunan )
- Balon Lampu LED 13 Watt
- Balon Lampu LED 9 Watt
- Exhaust Fan
- Stop kontak
ANG KOTA KENDARI
G / BERAT GEDUNG KANTOR

HARGA SATUAN JUMLAH

VOL. SAT.
(Rp.) HARGA (Rp.)

1.00 Ls 1,700,000.00 1,700,000.00

1.00 Ls 1,500,000.00 1,500,000.00
1.00 Ls 250,000.00 250,000.00
1.00 Ls 300,000.00 300,000.00
10.00 Ls 200,000.00 2,000,000.00
1.00 Ls 1,800,000.00 1,800,000.00
616.55 M² 25,673.75 15,829,150.56
2,278.74 M² 17,859.50 40,697,157.03
123.00 M' 110,066.50 13,538,179.50
###

1,65 M³ 240.407,50 240.407,50

17,29 M² 18.763,40 18.763,40
0,09 M' 1.138.356,94 1.138.356,94

0,90 M³ 240.407,50 240.407,50

16,29 M² 18.763,40 18.763,40
0,07 M' 1.138.356,94 1.138.356,94

1,85 M² 129.531,40 129.531,40

3,71 M² 70.531,18 70.531,18
137,38 M² 70.531,18 70.531,18
137,38 M² 40.460,45 40.460,45

1,00 Unit
6,45 M² 233.766,25 233.766,25
58,62 Kg 18.763,40 18.763,40
0,40 M³ 1.174.927,46 1.174.927,46
5,26 M² 129.531,40 129.531,40
10,52 M² 70.531,18 70.531,18
1,00 Set 13.000.000,00 13.000.000,00

3,00 Bh 539.470,75 539.470,75

3,00 Bh 65.113,58 65.113,58

2,00 M² 251.254,88 251.254,88

2,00 Bh 65.113,58 65.113,58

0,36 M³ 8.903.875,00 8.903.875,00

19,32 M² 803.275,00 803.275,00
19,32 M² 125.000,00 125.000,00
10,00 Bh 251.254,88 251.254,88
30,00 Bh 65.113,58 65.113,58
10,00 Bh 65.113,58 65.113,58

HARGA SATUAN JUMLAH

VOL. SAT.
(Rp.) HARGA (Rp.)

21,44 M' 116.401,85 116.401,85

12,60 M' 151.422,80 151.422,80
2,92 M² 564.213,58 564.213,58
3,84 M² 146.763,58 146.763,58
1,00 Bh 251.254,88 251.254,88
4,00 Bh 730.000,00 730.000,00
2,00 Bh 65.113,58 65.113,58

1.00 Unit 17,500,000.00 17,500,000.00

 1.00 Unit 2,700,000.00 2,700,000.00
###

50,00 M² 251.447,50 251.447,50

50,00 M² 106.950,00 106.950,00
12,00 M' 70.610,00 70.610,00
6,00 M' 70.000,00 70.000,00

342,49 M² 172.017,00 172.017,00

317,99 M² 60.927,00 60.927,00
24,50 M² 60.927,00 60.927,00
238,90 M' 52.543,50 52.543,50
37,00 M' 22.500,00 22.500,00

567,95 M² 302.443,56 302.443,56

48,60 M² 204.585,69 204.585,69
32,00 M² 346.403,23 346.403,23

9,00 M³ 229.137,50 229.137,50

12,60 M³ 951.874,88 951.874,88
2,57 M³ 951.874,88 951.874,88
25,72 M² 40.460,45 40.460,45

2.278,74 M² 40.034,38 40.034,38

184,44 M² 40.034,38 40.034,38
348,82 M² 57.099,23 57.099,23
248,65 M² 57.099,23 57.099,23
795,21 M² 40.034,38 40.034,38
40,50 M² 57.099,23 57.099,23

12,00 Bh 1.883.470,00 1.883.470,00

4,00 Bh 1.129.914,10 1.129.914,10
4,00 Bh 165.000,00 165.000,00
4,00 Bh 350.000,00 350.000,00
54,70 M' 134.383,25 134.383,25
12,00 Ttk 75.000,00 75.000,00
6,00 Ttk 175.000,00 175.000,00

12,00 Bh 150.000,00 150.000,00

21,00 Bh 80.000,00 80.000,00
15,00 Bh 45.000,00 45.000,00
6,00 Bh 300.000,00 300.000,00
6,00 Bh 50.000,00 50.000,00
No Uraian Kegiatan Analisa Hitungan
1 Pek. Kusen Kayu P L T Bh
(M3) 5.3 0.135 0.05 77

1 Pek. Kusen Aluminium Tinggi Kusen x Sisi + Lebar Bh

(M1) 2 2 0.8 10

2 Pek. Kuda
n Harga Satuan Jumlah Harga Penghematan %
Jumlah (Rp.) (Rp.)
2.754675 8,903,875.00 24,527,281.87

Jumlah (Rp.)
48 104,001.85 4,992,088.80

19,187,195.00 128,095,637.40 (108,908,442.40) (567.61)

#VALUE! #VALUE! (108,908,442.40) #VALUE!
 Sebelum Di Value Engineering

No. Item Pekerjaan

1 PEKERJAAN KONSTRUKSI RANGKA ATAP DAN ATAP

2 PEKERJAAN
PEKERJAAN KUSEN, PINTU,&JENDELA
LAPIS LANTAI DINDING& VENTILASI
3 PEKERJAAN PENGECATAN/FINISHING
4
5 PEKERJAAN PLAMBING/SANITAIR
7 PEKERJAAN STRUKTUR BETON BERTULANG
8 PEKERJAAN LANTAI RABAT & SALURAN KELILING BANGUNAN
9 PEKERJAAN
PEKERJAAN PENDAHULUAN
DINDING & PLESTERAN
10
11 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

Setelah Value Engineering

No. Item Pekerjaan

1 KONSTRUKSI RANGKA ATAP DAN ATAP

2 KUSEN, PINTU,&JENDELA
LAPIS LANTAI DINDING& VENTILASI
3 PENGECATAN/FINISHING
4
5 PLAMBING/SANITAIR
7 STRUKTUR BETON BERTULANG
8 LANTAI RABAT & SALURAN KELILING BANGUNAN
9 PENDAHULUAN
DINDING & PLESTERAN
10
11 INSTALASI LISTRIK
 Persen Persen Biaya
Biaya (Rp.)
Biaya Komulatif
Diagram Paret
301,272,032.95 53.43% 53.43%
120.00%
55,842,671.87 9.90% 63.33%
52,800,587.80 9.36% 72.70% 100.00%
46,875,199.73 8.31% 81.01%
26,532,060.18 4.71% 85.72% 80.00% 8
72.70%
20,425,251.21 3.62% 89.34% 63.33%
60.00%
18,542,822.27 3.29% 92.63% 53.43%
17,614,415.65 3.12% 95.75% 40.00%
15,749,334.41 2.79% 98.54%
20.00%
8,205,000.00 1.46% 100.00%
563,859,376.07 100.00% 0.00%

Persen Biaya
Biaya (Rp.) Persen Biaya
Komulatif
144,056,909.40 36.89 36.89
39,677,850.70 10.16 47.05
52,800,587.80 13.52 60.58
46,875,199.73 12.00 72.58
26,532,060.18 6.79 79.37
20,425,251.21 5.23 84.61
18,542,822.27 4.75 89.35
17,614,415.65 4.51 93.87
15,749,334.41 4.03 97.90
8,205,000.00 2.10 100.00
390,479,431.35 100.00
 Diagram Pareto Sebelum Value Engineering
120.00% 350,000,000.00

100.00% 300,000,000.00
95.75%98.54%100.00%
92.63%
85.72%89.34% 250,000,000.00
80.00% 81.01%
72.70%
200,000,000.00
60.00% 63.33%
53.43% 150,000,000.00
40.00%
100,000,000.00
20.00% 50,000,000.00

0.00% -
Col umn D Col umn F