CONTRATO DE OBRA NUMERO ---------------.

En la ciudad de Guatemala, el ----- de --------

del año dos mil nueve (2,009), NOSOTROS: Por una parte: Nombre del
Representante-------------------- de ----------- (--) años de edad, Estado Civil, Nacionalidad,
Profesión, de este domicilio, me identifico con la Cédula de Vecindad número de Orden -- guión
----- (-----), y de Registro -------------------------------- (----------), extendida por el Alcalde
Municipal de --------------, departamento de -----------, actúo en mi calidad de PRESIDENTE Y
REPRESENTANTE LEGAL DE LA ASOCIACIÓN DE DESARROLLO LOCAL Y AMBIENTAL
DE NUESTRA GENTE, QUE PUEDE ABREVIARSE ADELANTE, calidad que acredito con el
Acta de Nombramiento autorizada en la ---------------, departamento de -----------, el -------------
(----) de --------- del año dos mil -------- (-------) por el Notario -------------------------------------,
inscrito bajo la Partida número --------------------- (-----------), Folio ---------------------
(-------------), del Libro ----- (---) del Sistema Único del Registro Electrónico de Personas Jurídicas
del Ministerio de Gobernación. LA ASOCIACIÓN se encuentra constituida mediante Escritura
Pública número ---------- (---), autorizada en la ciudad de --------------, departamento de
----------------, el ----------------- (----) de ---------- del año dos mil --------- (-------) por la Notaria
----------------------, inscrita bajo el Acta número --------------- (---------------), Folio --------------
(---------), del Libro -------------- (-------) de Personas Jurídicas del Registro Civil de la
Municipalidad de --------------------, departamento de -----------------, y su Ampliación contenida
en Escritura Pública número ------- (-----), autorizada en la ciudad de ------------, departamento
de --------------, el --------- (-------) de ---------- del año dos mil --------- (-----------) por el Notario
----------------------; señalo como lugar para recibir notificaciones ------------ (-----)
---------------------- (----------), --------------------- (--------) -------------, -------------(---------),
---------- (---), ------------, -------------------; y, por la otra parte: nombre del Representante de la
Ejecutora -------, de ------------- (----) años de edad, Estado Civil, Nacionalidad, Profesión, de
este domicilio, con Cédula de Vecindad números de Orden ----- guión ------ (-----) y de Registro
-------------------------- (---------), extendida por el Alcalde Municipal de -----------, departamento
de --------------, comparezco en mi calidad mi calidad de Propietario de la empresa mercantil
denominada “---------------”, la cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de
la República bajo el número de Registro --------------------------------- (-------------), Folio
------------------ (-------), del Libro ------------------ (------) de Empresas Mercantiles; señalando
como lugar para recibir notificaciones en Dirección----- departamento de ---------. Ambos
comparecientes manifestamos: a) Hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles; b)
Haber tenido a la vista los documentos relacionados, entre éstos los que acreditan la
representación que se ejercita, siendo los mismos suficientes de conformidad con la ley para la
celebración del presente acto; y, c) Que en lo sucesivo y para los efectos legales de este
convenio se encontrarán las siguientes denominaciones: LA ASOCIACIÓN es la ASOCIACIÓN
DE DESARROLLO LOCAL Y AMBIENTAL DE NUESTRA GENTE –ADELANTE-; EL
EJECUTOR es la empresa mercantil denominada “-----------”; EL FONAPAZ: El Fondo
Nacional Para La Paz; LA AFIANZADORA es la entidad que expida la fianza o garantía. Por lo
tanto, en las calidades con que actuamos, encontrándonos bien enterados de que el artículo mil
quinientos setenta y cuatro (1574) del Código Civil, permite la contratación por medio de
documento privado, y que el artículo ciento ochenta y seis (186) del Código Procesal Civil y
Mercantil, establece que dicho documento produce fe y se constituye en plena prueba, cuando es
autorizado por notario; procedemos a través del presente acto a celebrar CONTRATO DE OBRA
para la ejecución del PROYECTO registrado dentro de los archivos de EL FONAPAZ con el
número ------------------------------------------------- (----------------), DENOMINADO
“CONSTRUCCION DE SALON COMUNAL”, A EJECUTARSE EN ALDEA PAXAJA,
MUNICIPIO DE SAN ANDRÉS SAJCABAJA, DEPARTAMENTO DE EL QUICHE, de
conformidad con las siguientes estipulaciones: PRIMERA. ANTECEDENTES: Con fecha ------
(------) de --------- del año dos mil nueve (2,009), se suscribió el Convenio para la Administración
de Recursos número ------------------- guión ---------------- (-----------------------), entre EL
FONAPAZ, y la ASOCIACIÓN DE DESARROLLO LOCAL Y AMBIENTAL DE NUESTRA
GENTE –ADELANTE-, para la ejecución del PROYECTO NÚMERO -------------------------
(-------------------), DENOMINADO “CONSTRUCCION DE SALON COMUNAL”, A
EJECUTARSE EN ALDEA PAXAJA, MUNICIPIO DE SAN ANDRÉS SAJCABAJA,
DEPARTAMENTO DE EL QUICHE, estableciéndose en la Cuarta estipulación, literal e) de dicho
documento que la Asociación podrá contratar a otras personas individuales o jurídicas para la
ejecución del proyecto de mérito, procediéndose para los relacionados efectos a dar
cumplimiento a lo establecido en el Articulo cincuenta y cinco (55) de la Ley del Presupuesto
General del Ingresos y Egresos del Estado para el Ejercicio Fiscal dos mil nueve (2009),
realizándose el concurso correspondiente, el cual fue publicado en el Sistema de Información de
Contrataciones del Estado GUATECOMPRAS con el NOG ----------------------------
(--------------------). SEGUNDA. REGULACIÓN JURÍDICA DE LA PRESENTE
CONTRATACIÓN: En virtud de lo manifestado anteriormente y por encuadrar la presente
relación en lo que para los efectos determina el artículo dos mil (2000), del Código Civil, se
procede celebrar CONTRATO DE OBRA. TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO: El presente
documento tiene por objeto establecer las bases para la ejecución del PROYECTO No.
---------------------------------- (----------------), DENOMINADO “CONSTRUCCION DE
SALON COMUNAL”, A EJECUTARSE EN ALDEA PAXAJA, MUNICIPIO DE SAN ANDRÉS
SAJCABAJA, DEPARTAMENTO DE EL QUICHE, consiste en la construcción de salón comunal,
Tipo FONAPAZ, ubicado en la Aldea Paxaja, municipio de San Andrés Sajcabaja, departamento
de El Quiche; de conformidad con los renglones que se detallan a continuación: - -
-----------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA. OBLIGACIONES DE EL EJECUTOR: EL EJECUTOR, se obliga a: a) Ejecutar el

Proyecto, con estricto apego a las Especificaciones Técnicas, Cuadro de Cantidades de Trabajo y

el Juego de Planos suministrados por LA ASOCIACIÓN, documentos que son de su más amplio

y completo conocimiento y aceptación y que forman parte de este contrato por voluntad expresa

de las partes; así como también de acuerdo a las normas generales que se apliquen, de

conformidad con el perfil del proyecto; b) Ejecutar los trabajos a entera satisfacción de LA

ASOCIACIÓN y EL FONAPAZ, ajustándose estrictamente a este contrato y a los documentos

que forman parte del mismo. Al respecto EL EJECUTOR declara que ha estudiado

cuidadosamente dichos documentos y se compromete a señalar cualquier error, omisión,

contradicción o incongruencia que a su juicio pudiesen presentar, debiendo en tal caso efectuar

consultas y hacer las observaciones pertinentes antes de efectuar el trabajo que pudiese resultar

afectado; c) Aceptar la supervisión del proyecto que realizará personal designado por LA

ASOCIACIÓN y/o EL FONAPAZ, quienes tendrán carácter de autoridad ante EL EJECUTOR;

d) Acatar instrucciones, indicaciones y recomendaciones que formule por escrito el supervisor,

quien tiene la obligación de rechazar los trabajos o la obra cuando no se ajuste a las

especificaciones contratadas y ordenar la paralización de la misma cuando existan causas que

justifiquen esta medida; e) Ejecutar el proyecto en el lugar indicado en este contrato, el cual ya

es conocido por EL EJECUTOR en su localización, topografía, geología y conformación; f) Llevar

al día el registro que corresponde al avance físico en el libro de Bitácoras; g) Contribuir con LA
ASOCIACIÓN, al desarrollo de las actividades de fiscalización que por mandato legal deba

efectuar la Contraloría General de Cuentas; proporcionando para estos efectos los documentos o

libros que se le requieran y/o generando la información que se considere pertinente; h)

Contratar la mano de obra necesaria y suficiente para la realización del proyecto cuyo personal

depende directamente de ella; i) No subcontratar total o parcialmente los proyectos; j) Presentar

previamente a la iniciación del proyecto, el plan o programa cronológico de inversión y ejecución

de los trabajos a desarrollar, para su aprobación por parte del supervisor; k) Efectuar por su

cuenta los trabajos necesarios para cuyo efecto contará con personal y el equipo de adecuado; l)

Mantener permanentemente a un delegado responsable de la dirección técnica del proyecto,

quien deberá permanecer en horas laborales en el lugar donde se ejecutarán los trabajos; m)

Dar por su cuenta, mantenimiento permanente a todas las áreas construidas mientras dure el

contrato; n) Corregir, reemplazar o construir de nuevo, todo trabajo defectuoso, ya sea por la

calidad del material empleado o la mano de obra calificada, según lo establezcan las

especificaciones técnicas aplicables a este contrato, sin compensación alguna y a su costo,

dentro del plazo contractual. Asimismo los materiales defectuosos o rechazados por EL

FONAPAZ y/o LA ASOCIACIÓN deberán ser retirados de la obra por cuenta y cargo de EL

EJECUTOR inmediatamente y sin necesidad de requerimiento alguno; ñ) Dirigir técnicamente

los trabajos y aportar todo el equipo, maquinaria, herramientas, combustibles y lubricantes,

mano de obra calificada, materiales y demás elementos necesarios para la ejecución de los

mismos; o) Responsabilizarse directamente de los daños y perjuicios que causen a terceros sus

empleados o agentes durante la ejecución del proyecto, así como de cualquier infracción a las

leyes, quedando entendido que LA ASOCIACIÓN y EL FONAPAZ no tendrán responsabilidad

alguna al respecto; p) Obtener y pagar cualquier permiso, licencia o estudio que fuere necesario

para la ejecución de los trabajos; q) Cumplir con los compromisos adquiridos en el instrumento

ambiental e implementar las medidas de mitigación necesarias para el resguardo y cuidado del
medio ambiente, en cumplimiento de la normativa ambiental vigente; r) Pagar a sus trabajadores

un salario no inferior a los fijados por las leyes laborales vigentes en la República de Guatemala y

empleará el número de trabajadores guatemaltecos y extranjeros, en los porcentajes que

establece el Código de Trabajo; s) Realizar la contratación de los profesionales, técnicos,

especialistas o cualquier otro recurso humano que empleare en la realización de los trabajos,

bajo su estricta responsabilidad, por lo que LA ASOCIACIÓN y EL FONAPAZ no tendrá con

dichos profesionales, técnicos, especialistas, personal o subcontratistas ninguna relación laboral,

civil ni de cualquier otra naturaleza; y en consecuencia EL EJECUTOR por su cuenta y bajo su

responsabilidad pagará honorarios, sueldos y salarios, planillas de mano de obra calificada y

cuotas de seguridad social y demás cuotas que le impongan las leyes y normas legales vigentes

en materia laboral y asumirá la calidad de patrono, eximiendo en forma expresa a LA

ASOCIACIÓN y EL FONAPAZ, de cualquier responsabilidad por tal concepto; t) Promover o

concurrir a las reuniones de trabajo a las que fuere citada y cumplir con las instrucciones y

recomendaciones formuladas por LA ASOCIACIÓN; u) Participar en la recepción de los trabajos

del proyecto y en la liquidación del contrato, debiendo cumplir con las recomendaciones emitidas

por LA ASOCIACIÓN y EL FONAPAZ; v) Entregar a LA ASOCIACIÓN al finalizar los trabajos,

un juego de planos finales que muestren los cambios que se hubieren efectuado con autorización

LA ASOCIACIÓN, y de considerarse necesario de EL FONAPAZ; y, w) Colocar por su propia

cuenta, al inicio de la obra un rótulo en el proyecto que realice, mismo que deberá estar ubicado

en un lugar visible, de conformidad con las especificaciones que el Departamento de

Comunicación Social de EL FONAPAZ, proporcione para el efecto a LA ASOCIACIÓN.

QUINTA: PRECIO DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO. A) PRECIO DEL CONTRATO: El

precio del presente contrato asciende a la suma de ---------------------------------------------------

QUETZALES (Q. -------------), precio que incluye el Impuesto al Valor Agregado -IVA-. El

precio citado en el presente Contrato es fijo e inalterable, por lo que EL EJECUTOR no tendrá
derecho a otros beneficios, pagos, subsidios, sobre costos o compensaciones que no estén

expresamente estipulados en este contrato, salvo que se trate de orden de cambio, orden de

trabajo suplementario o acuerdo de trabajo extra, siempre y cuando fueren debidamente

aprobados por LA ASOCIACIÓN, y avalados por La EL FONAPAZ, haciéndose constar en

dichos documentos los valores y plazo de ejecución a los renglones modificados cuando

corresponda; pasando a formar los relacionados documentos parte integral del contrato. Para

tales efectos se entenderá como: I) Orden de Cambio: Al documento aprobados por LA

ASOCIACIÓN, y avalados por EL FONAPAZ, para que se efectúe cualquier cambio o

modificación a los planos o especificaciones o bien para suprimir o disminuir la cantidades de

trabajo de uno o más renglones; II) Orden de Trabajo Suplementario: Al documento

aprobados por LA ASOCIACIÓN, y avalados por EL FONAPAZ, para la ejecución de unidades

adicionales en cualquiera de los renglones, a los precios unitarios del respectivo renglón; y III)

Acuerdo de Trabajo Extra: Al acuerdo entre LA ASOCIACIÓN y EL EJECUTOR, aprobados

por LA ASOCIACIÓN, y avalados por EL FONAPAZ, para la ejecución de trabajos extras con

base en los precios unitarios o suma global convenidos, para los cuales no existan renglones ni

precios establecidos en el presente Convenio. Las variaciones del valor del presente Convenio,

únicamente podrán efectuarse, cuando en la ejecución del proyecto se encontraren situaciones

no previstas o detectadas en la planificación, tales como fallas geológicas, fenómenos de la

naturaleza, condiciones del terreno o cualquier otra causa que haga imposible el cumplimiento

normal de lo convenido o la terminación del proyecto; B) FORMA DE PAGO: El precio referido

será pagado a EL EJECUTOR de la siguiente forma: I) Un anticipo: Que a discreción de LA

ASOCIACIÓN no podrá exceder del veinte por ciento (20%) del precio total del presente

contrato, que se hará efectivo a EL EJECUTOR, cuando entregue a entera satisfacción de LA

ASOCIACIÓN y/o EL FONAPAZ, los documentos siguientes: a) Programa de Trabajo

donde se detallen los distintos renglones de trabajo correspondientes a la ejecución del proyecto
de mérito, en base al diagrama de barras o su equivalente, a efecto de que se verifique que los

mismos deberán ser finalizados completamente en el tiempo contractual, así como también el

Programa de Inversión del Anticipo; b) Las Pólizas de las Fianzas de Anticipo y de

Cumplimiento que establece la SÉPTIMA ESTIPULACIÓN del presente contrato; y c) La

Factura Contable por el valor del anticipo, incluyendo el Impuesto al Valor Agregado –IVA-; el

cual deberá utilizarse de acuerdo al programa de inversión que se autorice y deberá ser

amortizado en cada una de las estimaciones de trabajo que presente EL EJECUTOR, mediante

un descuento equivalente al veinte por ciento (20%) del monto bruto de cada pago por el mismo

porcentaje del anticipo concedido, sin incluir el valor de las Órdenes de Trabajo Suplementario y

Acuerdo de Trabajo Extra, en los cuales no se haya otorgado anticipo. EL EJECUTOR,

reconociendo que el proyecto se financiará con fondos de EL FONAPAZ, se compromete a iniciar

con la ejecución del mismo aunque LA ASOCIACIÓN no le haya otorgado en anticipo

correspondiente; II) El Saldo mediante pagos parciales: De acuerdo a estimaciones

periódicas de trabajo ejecutado por EL EJECUTOR, que contengan el avance físico del proyecto,

las cuales deberán estar avaladas por el supervisor de LA ASOCIACIÓN y/o EL FONAPAZ , de

acuerdo a las estipulaciones contractuales, hasta llegar al noventa por ciento (90%) del valor

total del contrato, debiendo entregar previamente a realizar cada uno de ellos la factura contable

correspondiente, y en el caso de la primera estimación deberá además entregar

simultáneamente la Fianza de Cumplimiento en las condiciones establecidas más adelante; y,

III) Un pago final equivalente al diez por ciento (10%) del monto total del contrato,

cuando LA ASOCIACIÓN reciba las pólizas de las fianzas de conservación de obra y de saldos

deudores que más adelante se indican, copia del acta de recepción de la obra, e informe

favorable del supervisor, avalado por el Jefe del DEPARTAMENTO DE SUPERVISIÓN de EL

FONAPAZ, en la que especifique que se cumplieron todas sus obligaciones contractuales y se

ejecutaron los trabajos a su entera satisfacción. Para cada uno de los pagos parciales EL
EJECUTOR entregará al supervisor una estimación del trabajo ejecutado, quien deberá revisarla,

conciliando cualquier diferencia. Las diferencias que resultasen a favor o en contra de EL

EJECUTOR, se ajustarán en la estimación siguiente y si ya no la hubiere, se ajustarán en la

liquidación del contrato. Para que se pueda hacer cualquier pago a EL EJECUTOR, es condición

cumpla con los requisitos que EL FONAPAZ hayan establecido con LA ASOCIACIÓN en el

Convenio para la Administración de Recursos número ----------------------------------------

(-------------------), para dichos efectos. Los pagos los efectuará LA ASOCIACIÓN en sus

oficinas, cuya dirección declara conocer EL EJECUTOR, en quetzales, moneda de curso legal en

Guatemala. Únicamente se pagarán las unidades de trabajo que realmente hayan sido

ejecutadas por EL EJECUTOR y autorizadas para el pago por el supervisor. Queda entendido

que los pagos que correspondan realizar a EL EJECUTOR, en cualesquiera de los conceptos

establecidos en el presente documento, quedan ligados a las procedimientos internos de EL

FONAPAZ, por provenir de ese ente, los fondos destinados para la ejecución del proyecto de

mérito; por lo que cualquier atraso en el pago, decremento en el monto total o imposición de

multa que se derive de la ejecución del proyecto, no será imputable a LA ASOCIACIÓN;

situación por la que EL EJECUTOR renuncia a cualquier acción legal que se pretenda ejercer

como consecuencia de lo mismo. SEXTA: PLAZO. EL EJECUTOR se obliga a terminar

totalmente a entera satisfacción de LA ASOCIACIÓN, los trabajos contratados dentro de un

plazo de --------------- (----) meses. El plazo de este contrato empezará a correr a partir de la

fecha de la recepción por parte de EL EJECUTOR de las fotocopias de las Órdenes de Inicio,

extendidas por EL FONAPAZ. EL EJECUTOR deberá concluir la obra dentro del plazo

estipulado, quedando expresamente establecido que no se reconocerá prórroga alguna al plazo

para la terminación de los trabajos, salvo que este plazo se ampliara por caso fortuito o causa de

fuerza mayor o por causas imputables a LA ASOCIACIÓN o a EL FONAPAZ. SÉPTIMA:

GARANTIAS. A) FIANZA DE ANTICIPO: EL EJECUTOR a su costa deberá constituir la fianza

a favor de LA ASOCIACION, previo a recibir el anticipo, una fianza por el cien por ciento (100%)

del monto total del valor del anticipo a que se ha hecho referencia en la QUINTA ESTIPULACIÓN

de este contrato, que garantice su adecuada y oportuna inversión en la ejecución del proyecto y

tendrá vigencia hasta su total amortización, lo cual debe ser antes de la finalización de la obra.

Si EL EJECUTOR no inicia la obra a partir del día hábil siguiente en que sea notificada la Orden

de Inicio correspondiente o no invierte el anticipo de acuerdo con el cronograma de inversión,

deberá reintegrarlo inmediatamente a LA ASOCIACIÓN o en su defecto se procederá a ejecutar

la fianza respectiva. B) FIANZA DE CUMPLIMIENTO: EL EJECUTOR deberá constituir a favor

de LA ASOCIACION una fianza que garantice el cumplimiento de todas las obligaciones que

adquiere por este instrumento, la cual deberá cubrir el diez por ciento (10%) del monto total del

Convenio para la Administración de Recursos número ------------------------------------------------

(-------------------------), del cual ya se encuentra enterado, cuya póliza deberá entregar a LA

ASOCIACIÓN dentro del plazo de ------- (---) días contados a partir de la notificación del

presente contrato, la que deberá permanecer vigente hasta que LA ASOCIACIÓN y/o EL

FONAPAZ comprueben que todas las obligaciones contractuales han sido cumplidas y extienda

la constancia de haber recibido a su satisfacción la garantía de conservación de la obra. Esta

garantía cubrirá el cumplimiento del contrato de acuerdo con los documentos contractuales, así

como la ejecución de la obra en el tiempo y calidad estipulada. Asimismo esta fianza cubrirá las

fallas o desperfectos que aparecieren durante la ejecución del proyecto. Es entendido que

cualquier incumplimiento garantizado por esta fianza será cubierto en su totalidad y no mediante

porcentaje alguno, mientras se encuentre dentro de los límites de la suma que garantiza la póliza

de fianza correspondiente. LA ASOCIACION podrá ejecutar la fianza de cumplimiento en

cualesquiera de los casos siguientes: a) En caso de evidente negligencia de EL EJECUTOR en la

ejecución de los trabajos, debido a la insuficiencia de la mano de obra calificada, falta de equipo,

materiales, insolvencia económica o cualquier otra causa debidamente comprobada e imputable

a EL EJECUTOR, que le impida cumplir con el programa de trabajo aprobado en su oportunidad

y asegurar la conclusión de la obra en el plazo fijado en este contrato; si ejecuta los trabajos en

forma inadecuada, si interrumpe la ejecución de la obra o si por otras causas no desarrolla el

trabajo en forma aceptable y diligente; b) Si fuese objeto de medida cautelar, EL EJECUTOR, el

equipo, maquinaria, fondos, implementos y materiales que se usen en la obra o cualquier suma

que deba pagarse a EL EJECUTOR por trabajo ejecutado; c) Si cometiese actos dolosos o

culposos en perjuicio de la ejecución del trabajo contratado, a juicio y calificación de LA

ASOCIACIÓN; d) Si EL EJECUTOR rehúsa proseguir y dejase de ejecutar el trabajo parcial o

totalmente, de tal forma que no cumpla con el programa de trabajo aprobado, ni garantice su

terminación dentro del plazo establecido en este contrato, o de cualquier prórroga o ampliación

que se le conceda; e) Si EL EJECUTOR deja de cumplir con cualesquiera de las obligaciones

que le impone el presente contrato; f) Si no efectúa a LA ASOCIACIÓN el pago de las

sanciones que conforme al Convenio para la Administración de Recursos número

---------------------------- (--------------------), entre EL FONAPAZ, impusiere EL FONAPAZ a LA

ASOCIACIÓN, por incumplimiento de ésta; y, g) Si no cumple con efectuar la reparación de las

fallas o desperfectos que aparecieren durante la ejecución de los trabajos, dentro del plazo que

LA ASOCIACIÓN le fije. C) FIANZA DE CONSERVACION DE LA OBRA: EL EJECUTOR

deberá constituir a favor de LA ASOCIACION una Fianza de Conservación de Obra por el quince

por ciento (15%) del valor del Convenio para la Administración de Recursos número

-----------------------------------------(--------------------). La póliza de dicha fianza será entregada a

LA ASOCIACIÓN como requisito previo para la recepción de la obra. Estará vigente durante el

período de dieciocho (18) meses contados a partir de la fecha de recepción de la obra y cubrirá

el valor de las reparaciones de las fallas o desperfectos que le sean imputables a EL EJECUTOR.

LA ASOCIACIÓN al verificar las fallas y desperfectos que resultasen en la obra por causas

imputables a EL EJECUTOR, lo hará de su conocimiento fijando un plazo para iniciar y terminar

los trabajos de reparación que fuesen necesarios y si EL EJECUTOR no diese principio a los

trabajos dentro del plazo que se le fije, LA ASOCIACIÓN sin más trámite ordenará su

ejecución, ya sea con su personal, el de EL EJECUTOR o de terceros, cargando los gastos a la

fianza de conservación de obra; asimismo EL EJECUTOR no podrá eximirse de las

responsabilidades por destrucción o deterioro de la obra debido a dolo o culpa de su parte, por el

plazo de dieciocho (18) meses contados a partir de la recepción definitiva de la obra. D)

FIANZA DE SALDOS DEUDORES: Esta fianza garantizará el pago de cualquier saldo deudor

que pudiere resultar a favor de EL FONAPAZ, de LA ASOCIACION o de terceros, por el cinco

por ciento (5%) del valor original del Convenio para la Administración de Recursos número

--------------------------- (------------------------), entre EL FONAPAZ. Esta garantía deberá

otorgarse simultáneamente con la de conservación de la obra, como requisito previo para la

recepción de la obra. Aprobada la liquidación, si no hubiere saldos deudores, se cancelará esta

garantía. E) EJECUCION DE LAS FIANZAS: LA ASOCIACION ejecutará las fianzas a que se

refiere la presente cláusula, con base en el informe que rinda el supervisor, documento que EL

EJECUTOR acepta como suficiente para que la afianzadora haga efectiva la fianza que

corresponda. De dicho informe LA ASOCIACIÓN dará audiencia a la afianzadora y a EL

EJECUTOR por el plazo de ocho (8) días, para que acompañando las pruebas y documentación

necesaria expresen lo que estimen pertinente, efectuado lo cual o vencida la audiencia sin que se

presente ninguna exposición, LA ASOCIACIÓN si fuere procedente, ordenará sin más trámite el

requerimiento y la afianzadora deberá efectuar el pago dentro del plazo de ocho (8) días

contados a partir de la fecha en que se ordenó el requerimiento. La afianzadora deberá hacer

constar en la póliza que emita, que acepta las condiciones de esta cláusula. OCTAVA:

SUPERVISION DE LA OBRA CONTRATADA, RECEPCION Y LIQUIDACION DEL

CONTRATO. A) SUPERVISION: EL EJECUTOR deberá permitir en cualquier momento que las

personas autorizadas por LA ASOCIACIÓN y/o EL FONAPAZ, inspeccionen las actividades y

trabajos que se relacionen con la obra e instruirá a su personal para que atienda a dichas

personas, proporcionándoles la información que requieran. En caso se considere procedente se

contratará empresas de supervisión externa; B) RECEPCION: Cuando la obra esté terminada,

EL EJECUTOR deberá prestar la garantía de conservación de la obra y de saldos deudores y

deberá dar aviso por escrito al supervisor designado, de la conclusión de los trabajos y con esta

diligencia se interrumpirá el plazo de ejecución. El supervisor hará la inspección final, si la obra

no está conforme a planos y especificaciones, manifestará por escrito sus observaciones, para

que se proceda a corregir las deficiencias y si los trabajos estuvieren correctamente concluidos,

el supervisor rendirá un informe pormenorizado a EL FONAPAZ, el que dentro de los -----------

(--) días siguientes, nombrará la Comisión Receptora y Liquidadora de la obra, integrada por

------- (---) miembros. La Comisión deberá elaborar el acta de recepción definitiva dentro de los

------------------- (------) días siguientes a la fecha de notificación del nombramiento. Si la

Comisión comprueba que los trabajos están ejecutados satisfactoriamente suscribirá el acta de

recepción final de los mismos, en caso contrario hará constar en acta: a) Las correcciones o

trabajos que deba efectuar EL EJECUTOR; b) El tiempo a emplearse; y, c) Si el tiempo

necesario para ejecutar satisfactoriamente los requerimientos indicados en la literal a) que

antecede, forman parte del plazo contractual o si procede conceder tiempo adicional para

ejecutar los trabajos. Al recibirse aviso por escrito de EL EJECUTOR, de encontrarse satisfechos

los requerimientos de la Comisión Receptora, esta última dentro del plazo de -------------- (-----)

días procederá a efectuar una nueva inspección suscribiendo el acta correspondiente. La fecha

de la recepción definitiva de la obra, será la de cierre de la última acta. C) LIQUIDACION DEL

CONTRATO: Después que la obra haya sido recibida la Comisión en un plazo de ----------------

(-----) días procederá a efectuar la liquidación del contrato y a establecer el importe de los pagos

o cobros que deban hacerse a EL EJECUTOR. NOVENA. SANCIONES:. En caso de que EL

EJECUTOR por causas que le sean imputables, no cumpla con entregar los trabajos
contratados dentro del plazo estipulado o variare la calidad, cantidad, omitiendo bienes,

materiales o mezclas de éstos, se le trasladará la multa que EL FONAPAZ, con base en

Convenio para la Administración de Recursos número -----------------------------------------

(--------------------------), le imponga a LA ASOCIACIÓN, reservándose el derecho de dar por

terminado el contrato, sin responsabilidad de su parte y sin perjuicio de las responsabilidades

civiles y penales que el incumplimiento conlleve, salvo caso fortuito o fuerza mayor debidamente

comprobados y confirmados por el supervisor. DECIMA: CASO FORTUITO O CAUSA DE

FUERZA MAYOR. Para los efectos de este documento se entenderá como caso fortuito o causa

de fuerza mayor, al acaecimiento de aquellos hechos imprevisibles y los que aún siendo

previsibles, son insuperables, generados por la naturaleza o por terceros, y en todo caso, ajenos

a la voluntad de las partes, y que impiden el cumplimiento de las obligaciones, pudiéndose citar

entre otros, los siguientes: a) Siniestros de orden natural, movimientos telúricos, erupciones

volcánicas, desastres por inundación, incendios y otros de análoga naturaleza; b) Guerra Civil; c)

Huelgas y paros laborales (toda vez no hayan sido incitadas u organizadas por las partes); d)

Desordenes Públicos; y, e) Cualquier otro desastre motivado por circunstancias imprevistas,

provenientes de fuerza o situaciones externas a la voluntad de las partes, a las cuales no les es

posible resistir, siempre que los hechos directa o indirectamente hayan afectado en forme real y

efectiva el cumplimiento eficiente y oportuno de las estipulaciones establecidas en el presente

contrato. Únicamente se autorizará prórroga de plazo y suspensión de obra por causa de caso

fortuito o de fuerza mayor. Cuando acaeciere el caso fortuito o de fuerza mayor y se solicitare

prórroga del plazo, EL EJECUTOR dentro del plazo de ------------- (----) días de ocurrido el

hecho, notificará a la supervisión, indicando las implicaciones en la ejecución de los trabajos para

que una vez verificados los hechos, se levante el acta de suspensión correspondiente.

Desaparecidas las causas que motivaron a EL EJECUTOR para pedir la suspensión, este lo hará

del conocimiento de la supervisión para que se elabore nueva acta en la que se hará constar que
termina la suspensión y la prórroga a que tiene derecho EL EJECUTOR. Los hechos que

ocurran considerados como causa de caso fortuito o de fuerza mayor, que impidan el

cumplimiento del contrato, relevan a las partes de responsabilidad, debiendo producirse la

inmediata comunicación por escrito en que se pruebe el hecho ocurrido, el cual será verificado

por el supervisor, dejando constancia en acta. LA ASOCIACIÓN no cubrirá indemnizaciones

que provengan de casos fortuitos o de fuerza mayor. Si por causa de caso fortuito o de fuerza

mayor se paraliza la ejecución de los trabajos por más de un mes LA ASOCIACIÓN podrá dar

por terminado el contrato unilateralmente sin responsabilidad de su parte, quedando facultado

para contratar la terminación de los trabajos con otro constructor. La aceptación de las causas

expuestas por EL EJECUTOR, para invocar lo establecido en la presente estipulación, así como

su debida aceptación estará supeditado a lo que EL FONAPAZ dictamine para el otorgamiento

de la Prorroga al plazo contractual solicitada. DECIMA PRIMERA: PROHIBICIONES. A EL

EJECUTOR le queda prohibido ceder, transferir, enajenar o negociar total o parcialmente, en

cualquier forma los derechos y obligaciones objeto de este contrato, así como proporcionar

información a terceros sobre los asuntos que son de su conocimiento, como consecuencia de los

trabajos que realiza. DECIMA SEGUNDA: TERMINACION ANTICIPADA DEL CONTRATO.

Se podrá dar por terminado el presente contrato, así como el derecho de EL EJECUTOR para

iniciar o proseguir la ejecución de la obra contratada, en forma unilateral, sin necesidad de

declaración judicial alguna y sin ninguna responsabilidad de su parte, cuando ocurra cualesquiera

de las circunstancias siguientes: a) En caso de evidente negligencia de EL EJECUTOR en la

prestación de los servicios contratados o por la negativa infundada de cumplir con sus

obligaciones; b) Si se le embargare a EL EJECUTOR sumas que debieran pagarse por los

servicios prestados siempre que le impida cumplir con sus obligaciones; c) Por vencimiento del

plazo, siempre que no se haya acordado prórroga alguna; d) Por incumplimiento de las

obligaciones contractuales; e) Si EL EJECUTOR no presentase las fianzas a que está obligada

conforme al presente contrato; f) Por convenir a los intereses de la Unidad Ejecutora o por la

ocurrencia de caso fortuito o fuerza mayor; y g) Si EL EJECUTOR paraliza o abandona la obra

sin causa justificada por más de ----------- (----) días hábiles consecutivos. Este contrato podrá

ser cancelado parcial o totalmente cuando convenga a los intereses de LA ASOCIACIÓN ó de

EL FONAPAZ, o por causa de caso fortuito o de fuerza mayor. En caso de cancelación parcial o

total de la ejecución de los trabajos contratados se pagará en la liquidación del contrato a EL

EJECUTOR una cantidad igual a: a) El valor del trabajo terminado o en proceso de terminación,

si es que aún no ha sido pagado según lo certifique el supervisor, menos los pagos efectuados

previamente y menos el valor de cualquier reclamo que se pudiera tener contra EL EJECUTOR

con base a este contrato o el Convenio para la Administración de Recursos número

------------------------------------------------ (----------------); y, b) Un pago equitativo por los gastos

debidamente computados incurridos por EL EJECUTOR que no hayan sido pagados a causa de

dicha terminación pero sin dejar ningún margen por concepto de ganancias precalculadas sobre

el trabajo no ejecutado. Sin embargo, en ningún caso podrá dicho pago exceder al monto total

del presente contrato. En todo caso, se podrá desde el momento de la declaratoria de

terminación, rescisión o resolución de este contrato, contratar a otro constructor para que

concluya las obras que quedaron inconclusas, independientemente de que el presente contrato

quede parcialmente vigente para su liquidación y/o cobro de fianzas. DECIMA TERCERA:

CONTROVERSIAS. Los comparecientes: a) Convenimos expresamente en que cualesquiera

diferencias o reclamos que surgieren entre las partes derivadas del presente contrato, serán

resueltas directamente por LA ASOCIACIÓN y EL EJECUTOR con carácter conciliatorio, pero si

no fuere posible llegar a un acuerdo, la cuestión o cuestiones a dilucidarse se resolverán

conforme a las Normas del Derecho Común, por lo que al encuadrar el presente contrato en el

supuesto normativo establecido en el artículo trescientos veintisiete (327), numeral tercero (3º)

del Código Procesal Civil, ambas partes lo constituimos como Título Ejecutivo; y, b) Expresamos
que nos sometemos a las leyes de la República de Guatemala y a los Juzgados Ordinarios, para

que a través de los mismos se revuelva cualquier situación derivada del incumplimiento al

presente Contrato; renunciando EL EJECUTOR, para estos efectos al fuero de su domicilio y se

somete a los tribunales que LA ASOCIACIÓN elija. DECIMA CUARTA: INTERESES

MORATORIOS. El presente contrato devengará una tasa de intereses bancarios, provocados

por atraso en la ejecución de las sumas entregadas dejadas de ejecutar. DECIMA QUINTA:

LECTURA Y ACEPTACION. Los otorgantes en forma expresa hacemos constar que hemos

leído lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptamos, ratificamos y firmamos.