Señor Notario:

Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una de ANTICIPO DE LEGITIMA CON

DISPENSA DE COLACION, que celebran de una parte WILDER ALEJANDRO VALLES
CHAVEZ, Identificado con DNI N° 41585893, peruano, de ocupación Contador, casado con
VICKY MARGARITA MONTENEGRO LOPEZ, identificada con DNI N° 08164922, con
domicilio en Calle Teruel, Mz. A, Lt. 10, Urbanización La Capilla, distrito de La Molina, provincia
y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se les denominará EL ANTICIPANTE, y de
otra parte; STEFANO LEANDRO VALLES MONTENEGRO, Identificado con Partida de
Nacimiento y DNI N° 79494665, menor de edad y BIANCA VALERIA VALLES
MONTENEGRO, Identificada con Partida de Nacimiento y DNI N° 80922223, menor de edad,
ambos con domicilio en Calle Teruel, Mz. A, Lt. 10, Urbanización La Capilla, distrito de La
Molina, provincia y departamento de Lima, a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS
ANTICIPADOS; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: DE LA PROPIEDAD
EL ANTICIPANTE es Copropietario del Inmueble sito Agrupamiento Pacachacamac, Mz. A 2.
Lote 19, Parcela 3, primer sector, Barrio 1, distrito de Villa El Salvador, provincia y
departamento de Lima, debidamente inscrito en el Asiento 00004 la Partida Electrónica N°
P03040434 del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima.
SEGUNDA: DE LOS APODERADOS DE LOS ANTICIPADOS
Al ser LOS ANTICIPADOS menores de edad, actuarán como apoderados sus padres;
WILDER ALEJANDRO VALLES CHAVEZ, Identificado N° 41585893 y VICKY MARGARITA
MONTENEGRO LOPEZ, identificada con DNI N° 08164922, los cuales aceptarán los
acuerdos y firmarán la presente minuta en nombre y representación de LOS ANTICIPADOS.
TERCERA: DEL ANTICIPO DE LEGITIMA
Por medio de la presente EL ANTICIPANTE transfiere a Título Gratuito la totalidad de su
porcentaje de cuota ideal que le corresponde del inmueble indicado en la cláusula primera, en
calidad de ANTICIPO DE LEGITIMA CON DISPENSA DE COLACION, a favor de LOS
ANTICIPADOS.
CUARTA: PRECIO DEL INMUEBLE
Las partes contratantes convienen valorizar el inmueble del presente ANTICIPO DE
LEGITIMA CON DISPENSA DE COLACION en la suma de S/ 15,000.00 (Quince Mil con
00/100 Soles) solo para efectos registrales y tributarios, dejando constancia que el presente
anticipo se efectúa a título gratuito y sin contraprestación alguna.
QUINTA: ACEPTACIÓN DEL ANTICIPO DE LEGITIMA
LOS ANTICIPADOS declaran expresamente aceptar el anticipo de legítima con dispensa de
colación en las condiciones y términos que se señalan en la presente minuta.
SEXTA: DE LAS CARGAS DEL INMUEBLE
EL ANTICIPANTE declara que sobre el inmueble que se anticipa no existe medida judicial o
extrajudicial, ni gravamen ni otras cargas que en alguna forma limiten o restrinjan el derecho
de propiedad y libre disposición.
SEPTIMA: DE LA DISPENSA DE COLACIÓN
EL ANTICIPANTE, de conformidad con el artículo 822º del Código Civil, DISPENSA DE LA
COLACIÓN, el inmueble que se ha transferido en anticipo de legítima a LOS ANTICIPADOS.
OCTAVA: GASTOS NOTARIALES Y TRIBUTARIOS
Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de la Escritura Pública que la presente minuta
origine y la tramitación de los respectivos testimonios que se soliciten, serán de cuenta y cargo
de EL ANTICIPANTE.
La presente transferencia se encuentra exonerada del impuesto de alcabala, de conformidad
con el artículo 27º del Decreto Legislativo Nº 776, asimismo, no se encuentra afecta al
Impuesto a la Renta.
Agregue Usted, señor Notario, lo demás que sea de Ley y sírvase pasar los partes
correspondientes al Registro Público de Propiedad Inmueble de Lima.
Lima, 20 de diciembre de 2018

EL ANTICIPANTE LOS ANTICIPADOS

WILDER ALEJANDRO VALLES CHAVEZ STEFANO LEANDRO VALLES MONTENEGRO Y
BIANCA VALERIA VALLES MONTENEGRO
(FIRMAN EN SU REPRESENTACIÓN SUS
PADRES)

WILDER ALEJANDRO VALLES CHAVEZ

WILDER ALEJANDRO VALLES CHAVEZ