ANÁLISIS DEL COSTO DE OBRAS

Sesión 1 – Semana 1

Costos en Construcción

Carlos Rodríguez, Ph.D.

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FACTORES QUE INTEGRAN EXITO
EN CONSTRUCCION

• CALIDAD (TECNICA)
• TIEMPO
• COSTO (RECURSOS)
• AMBIENTAL

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 PREGUNTAS FUNDAMENTALES

• ¿Qué?
Especificaciones técnicas
• ¿Cuánto?
Estimación de cantidades
• ¿Cómo?
Metodología constructiva

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 BALANCE DE UNA OBRA

• HAGALO RAPIDO
• HAGALO BARATO
• HAGALO BIEN

¿PODEMOS LOGRAR LOS TRES?

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 BALANCE DE UNA OBRA

TECNICA CUANTIFICACIONES MATERIAL

OBRA

ANALISIS DE
COSTO EQUIPO
COSTOS

TIEMPO ESPECIFICACIONES MANO DE OBRA

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 COSTO vs PRECIO

• COSTO
Esfuerzo económico en el que se incurre para
producir un bien u ofrecer un servicio.

• PRECIO
Valor de equilibrio entre la oferta y la demanda de un bien
por el cual se acuerda ofrecer el bien o servicio.

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 CARACTERÍSTICAS DE LOS
COSTOS
• APROXIMADO
• ESPECIFICO
• DINAMICO
• INDUCTIVO O DEDUCTIVO
• INTEGRADORES

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 TIPOS DE COSTOS EN
CONSTRUCCION
• COSTOS INDIRECTOS
Aquellos costos que no pueden ser directamente
atribuidos a un proyecto, producto o actividad de
construcción.
• COSTOS DIRECTOS
Aquellos costos directamente atribuibles a un proyecto,
producto o actividad de construcción.

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 INTEGRACION DE COSTOS EN
CONSTRUCCIÓN

De operación
Indirectos
Costos De obra
Preliminares
Directos
Finales
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 DEFINICIONES (1/2)

• COSTO INDIRECTO.- Es la suma de gastos

técnicos-administrativos necesarios para la correcta
realización de cualquier proceso constructivo.
• COSTO INDIRECTO DE OPERACIÓN.- Es la suma
de gastos aplicables a todas las obras efectuadas en un
tiempo determinado.
• COSTO INDIRECTO DE OBRA.- Es la suma de
todos los gastos aplicables a todas las actividades de
una obra en particular.

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 DEFINICIONES (2/2)

• COSTO DIRECTO.- Es la suma de material, mano de

obra y equipo necesarios para una actividad.
• COSTO DIRECTO PRELIMINAR.- Es la suma de
material, mano de obra y equipo necesarios para
realizar un subproducto.
• COSTO DIRECTO FINAL.- Es la suma de material,
mano de obra y equipo necesarios para realizar un
producto.

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 PRECIOS

• INTEGRACION DE:
– COSTOS DIRECTOS
– COSTOS INDIRECTOS (FSC)
– UTILIDADES
– IMPREVISTOS y CONTINGENCIAS

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 FACTORES QUE AFECTAN LOS
PRECIOS
• Metodologías (Rendimientos)
• Escasez
– Material
– Equipo
– Mano de Obra
• Inflación
• Especulación (Competitividad del mercado)

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