ACCIONES GUBERNAMENTALES EN LOS

MERCADOS
Mercado de vivienda con tope de alquiler
La regulación gubernamental que determina ilegal el cobro de un precio
superior a un nivel especificado se denomina precio tope o precio límite.
Si el precio tope se establece por debajo del precio de equilibrio, los
efectos en el mercado pueden ser devastadores. Cuando el precio
tope se aplica a un mercado de vivienda, se le llama precio tope
de alquiler. Si el precio tope de alquiler se establece por debajo del
alquiler de equilibrio da lugar a:

 Escasez de vivienda
 Mayor actividad de búsqueda
 Mercado negro

Escases de vivienda
Cuando una renta establecida está por debajo de la renta de equilibrio,
la cantidad de demanda de vivienda excede la cantidad de oferta

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de vivienda se presenta una escasez. Cuando se presenta escasez
aumenta la actividad de búsqueda.

Incremento en la actividad de búsqueda

El tiempo dedicado a buscar a alguien con quien hacer negocios se
conoce como actividad de búsqueda. El costo de oportunidad de
un bien no solo a su precio sino también al valor del tiempo de
búsqueda dedicado a encontrarlo.

En consecuencia, el costo de oportunidad de vivienda es

equivalente al alquiler, más el tiempo y otros recursos
consagrados en la búsqueda, lo cual es costoso, consume
tiempo y recursos como llamadas telefónicas, uso de
automóviles y gasolina.

Mercado negro
Es un mercado ilegal que opera junto
con el mercado legal en donde se ha
impuesto un tope al alquiler o cualquier
otra restricción similar.
La escasez de vivienda genera un
mercado negro en el mercado
inmobiliario.
los acuerdos ilegales entre
arrendadores y arrendatarios tienen
lugar por arriba del tope al alquiler, y

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generalmente por encima del alquiler que habría estado vigente en un
mercado no regulado.

MERCADOS DE TRABAJO CON UN SALARIO MINIMO

El precio mínimo es una regulación que hace ilegal el comercio con precios inferiores a un
nivel especifico. Cuando se aplica una regulación de precio mínimo a los mercados de
trabajo, hablamos de un salario mínimo. Si el salario mínimo se establece por debajo de
la tasa salarial de equilibrio, no tiene efecto alguno: el mercado de trabajo funciona como
si no existiera un salario mínimo. En contraste, si el salario mínimo es determinado por
arriba de la tasa salarial de equilibrio, sus efectos son muy poderosos.

Si el salario mínimo se establece por arriba de la tasa salarial de equilibrio, la cantidad de

trabajo ofrecida por la fuerza laboral excede la cantidad demandada por los patrones y
ocurre en consecuencia, un excedente de trabajo.

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La cantidad de trabajo contratada al salario mínimo es menor que la cantidad que sería
contratada en un mercado de trabajo no regulado. Como la tasa salarial legal no puede
limitar el excedente, el salario mínimo genera desempleo.

Cuando el salario mínimo se establece por arriba del salario de equilibrio, disminuye la
cantidad de trabajo empleado, y esto da lugar a una perdida irrecuperable. La potencial
provoca por el incremento de la búsqueda de empleo disminuye tanto el excedente de los
trabajadores como de las empresas.

¿Cuáles son los factores que afectan con frecuencia el mercado de trabajo?
La Tecnología: Todos los años aparece un nuevo tipo de maquinaria, que reemplaza la
utilización de mano de obra.
La educación: Este factor en nuestro país tiene un impacto en el mercado ya que son
pocas personas que tienen un título universitario y las empresas exigen dicho título y
además una experiencia laboral.
Las leyes gubernamentales: Crean nuevas leyes que afectan la participación de
inversiones extranjeras.
La seguridad: Este ha venido a ser uno de los factores de mayor impacto, ya que muchos
empresarios prefieren cerrar operaciones permanentemente por falta de cooperación de
autoridades en cuanto a los impuestos de guerra.

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