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Temporarias y Perpetuas
FÓRMULAS BÁSICAS
V=α a n i
an =
INMEDIATA 1 i n 1 an
EV=EI V= α i
(1+i)
1 i i
i n
= V a -1 n
i
DIFERIDA
EV anterior a EI -t / V = α a n i
vt -t / V = α a n i
v t (1+i)
ANTICIPADA an p an
EV posterior a EI p/V =α i
(1+i) p / V = α i
(1+i) p (1+i)
EJERCICIOS PROPUESTOS
1. Con un modelo de Renta Cierta vencida de 12 cuotas mensuales de 2.000 $, valuadas con
TEM del 0,025, calcular el valor financiero en los momentos indicados y representar cada
situación en un eje temporal.
a) En la época inicial.
b) Cuatro meses después de la época inicial.
c) Nueve meses antes del primer pago
d) En la época final.
e) Tres meses después de la época final.
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4. Calcule, usando tablas financieras, el valor de la cuota que demandará cancelar una deuda
de 6.000 $ a reintegrase en 12 pagos iguales, vencidos, mensuales y consecutivos a la TEM
del 0,015.
5. a) Suponga que usted está por adquirir el fondo de comercio de un kiosco de revistas que
promete ganancias netas mensuales de 2.500 $ durante 36 meses. La rentabilidad mínima que
justificaría esta inversión para usted es del 15 % efectivo anual. ¿Qué precio estaría dispuesto
a pagar por el fondo de comercio?
b) Imagine que es el gerente de una agencia de autos usados. Un cliente le quiere comprar
un automóvil cuyo valor de contado es 25.000$ y su nivel de ingresos le permite pagar a partir
del próximo mes una cuota máxima de 480 $. Usted financia al 2 % mensual ¿qué plan de
pagos le ofrecería?
7. Al cumplir 30 años una persona está pensando en su futuro y decide comenzar a ahorrar
para constituir un fondo que le permita retirar mensualmente la suma de 2.000 $ durante 10
años a partir de su jubilación cuando cumpla 65 años. El rendimiento anual estimado de sus
depósitos es del 8 % efectivo anual. Determine:
a) El importe de la cuota mensual (vencida) que deberá depositar para lograr su objetivo.
b) ¿cuánto tiempo tardaría en agotar el fondo si retirara 2.500 $ en lugar de 2.000 $?
8. Para comprar un departamento se pacta una entrega inicial de 50.000 $ y el saldo a 10 años
con cuotas trimestrales iguales y vencidas de 2.000 $. La TNA utilizada en la financiación
fue 0.06.
a) ¿Cuál es el precio al contado del departamento?
b) ¿Qué importe en concepto de intereses se pagará por la financiación?
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b) ¿Cuánto pagó el comprador en total?
12. Calcule la tasa de interés mensual utilizada para amortizar un préstamo de 20.515.53 $
que se financia en 12 cuotas vencidas de 2.000 $.
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12 n 1 h . n n 1
a) con la fórmula de Bailly: i h donde h 1
12 2 n 1 h V
b) a través de la tabla financiera.
13. Complete las filas del cuadro siguiente, usando tabla financiera cuando sea posible:
14. Calcular el valor financiero en la Época Inicial, de una Renta Perpetua de cuotas constantes
anuales de 10.500 $ a la TEA del 0.15, suponiendo:
a) cuotas vencidas
b) cuotas adelantadas
15. De cuánto debe disponer hoy, una fundación internacional que otorgará becas anuales por
12.000 euros para distintos estudiantes hispanoamericanos, si se sabe que las mismas
empezarán a pagarse dentro de 3 años a perpetuidad y la fundación invierte sus fondos al 6 %
efectivo anual.
16. En los primeros días del mes de Enero de 2008 el Municipio ha calculado el valor del
Impuesto Inmobiliario anual para todos los terrenos de la ciudad, con la alícuota del 2 por mil
sobre la valuación fiscal. Determine:
a) ¿qué importe anual deberá pagar por el Impuesto, una persona cuyo terreno tiene una
valuación fiscal es de 50.000 $?
b) ¿Cuál es la cuota que deberá pagar si el impuesto se abona trimestralmente al 1,5 %
efectivo trimestral, con régimen compuesto y vencimiento al principio de cada trimestre?
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RESPUESTAS
1. a) 20.515,53 b) 22.645,3 c) 16.838,05 9. a) 35.627,09 b) 24.811,09
d) 27.591,07 e) 29.712,6
10. a) 3.843,17 b) 784,15 c) 3.910,1 d) 54.521,6