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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

En la ciudad de Bogotá el día (14) de (Mayo) de (2019) se reunieron los


suscritos: (MIREYA RODRIGUEZ GUTIERREZ), mayor de edad, identificada con CC.
N° 52.796.086 de (BOGOTA) Y (JHON WILSON TORRES) mayor de edad,
identificado con CC. N° 79.056.101 de (BOGOTA) a quien en adelante y para efectos
del presente contrato se denominarán LOS ARRENDADORES, y (NESTOR
HERNANDO PARADA VARGAS) mayor de edad, identificado con CC. N°
79.400.167 de (BOGOTA) y (CLARA HELENA RIVERA ESCAMILLA), mayor de edad,
identificada con CC. N° 52.329.201 de (BOGOTA), quien en adelante y para efectos
del presente contrato se denominarán LOS ARRENDATARIOS, para celebrar el
presente contrato de arrendamiento de inmueble (Apartamento) destinado a
vivienda, regido por las siguientes cláusulas.

PRIMERA (OBJETO): Ceder en calidad de arriendo un apartamento ubicado en la


Carrera 78 A N° 76-67 Apto. 208 del Edificio Granja Reservado, en la ciudad de
Bogotá el que consta de 2 alcobas, 1 sala comedor, 1 cocina, y 2 baños, mismo que
se entrega en buen estado de servicio, seguridad y sanidad.

SEGUNDA (DURACIÓN): La duración del contrato, así como sus efectos, será de 6
(seis) meses, que van desde la fecha de inicio de este contrato (15) de Mayo de
2019 hasta la fecha de terminación de este mismo 15 de Noviembre de 2019,
mismo que podrá ser prorrogable en común acuerdo entre Los ARRENDADORES y
LOS ARRENDATARIOS.

TERCERA (CANON): LOS ARRENDATARIOS pagarán a LOS ARRENDADORES la suma


de $ (850.000°°) (Ochocientos cincuenta mil pesos), pagaderos el día (15) de cada
mes, mediante mecanismo de mutuo acuerdo.

CUARTA (DEPÓSTO): LOS ARRENDATARIOS pagará a LOS ARRENDADORES la suma


de $400.000 (Cuatrocientos mil pesos) por concepto de depósito que cubrirá el valor
de servicios públicos o daños dentro del Apartamento en el evento de que LOS
ARRENDATARIOS desalojen el inmueble.

QUINTA (SERVICIOS): El inmueble cuenta con los servicios de agua, luz y gas,
mismos que deberán ser cancelados en forma oportuna por los ARRENDATARIOS.

SEXTA (MORA): La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y


forma acordada facultará a LOS ARRENDADORES para hacer cesar el contrato y exigir
judicial o extrajudicialmente la restitución del inmueble.

SÉPTIMA (DESTINACIÓN): El inmueble será destinado única y exclusivamente para


vivienda. LOS ARRENDATARIOS no está facultados para desarrollar ningún otro tipo
de actividad. El inmueble será destinado para la vivienda de hasta tres personas.

OCTAVA (OBLIGACIONES DE LOS ARRENDADORES): Entregar el inmueble a LOS


ARRENDATARIOS en la fecha convenida en buen estado de servicio, seguridad y
sanidad.
NOVENA (OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS): No perturbar la paz ni la
tranquilidad de los demás arrendatarios, agredirlos de cualquier forma, hacer ruidos
excesivos. Así mismo LOS ARRENDATARIOS Cuidaran el inmueble y las cosas
recibidas del arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos de los derivados
del uso normal o de la acción del tiempo, y que fueron imputables al mal uso del
inmueble o a su propia culpa, informar a EL ARRENDADOR y efectuar oportunamente
las reparaciones o sustituciones necesarias.

DÉCIMA (TERMINACIÓN DEL CONTRATO): Tanto EL ARRENDADOR como EL


ARRENDATARIO podrán dar por terminado el presente contrato de arrendamiento
en cualquier momento, para lo que LA PARTE INCUMPLIDA pagará a LA PARTE
CUMPLIDA una indemnización que cubra el canon de arrendamiento hasta el día de
finalización del presente contrato. Tanto EL ARRENDADOR como EL ARRENDATARIO
podrán dar por terminado el presente contrato de arrendamiento durante cualquiera
de sus prórrogas con una anticipación de dos meses o, por parte de EL
ARRENDADOR con una anticipación de un mes en el caso de venta del inmueble o
por el incumplimiento de alguna de las presentes cláusulas.

EL ARRENDADOR también podrá dar por terminado en cualquier momento el


presente contrato y exigir la restitución del inmueble por vía jurídica o extrajurídica
por alguna de estas causales:

1. La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas, reajustes y servicios dentro
del término estipulado.
2. El subarrendamiento total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce
del inmueble o el cambio de destinación del inmueble, incluyendo aquellas que
impliquen actos delictivos o de contravención.
3. La incursión reiterada de EL ARRENDATARIO en procederes que afecten el derecho
legítimo a la paz y tranquilidad de los vecinos.
4. La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa
autorización de EL ARRENDADOR, o la destrucción total o parcial del inmueble o
área arrendada por parte de EL ARRENDATARIO.
5. La cohabitación de más personas de las que componen el núcleo familiar de EL
ARRENDATARIO.

UNDÉCIMA: Coarrendatarios: Para garantizar a LOS ARRENDADORERS el


cumplimiento de sus obligaciones, LOS ARRENDATARIOS tiene como
COARRENDATARIO a la señora MARIA ANTONIA VARGAS RUIZ,

identificada con cedula de ciudadanía N° 21.161.031, quien declara que se obliga


solidariamente con LOS ARRENDATARIOS durante el termino de duración del
contrato y el de sus prorrogas y por el tiempo que permanezca el inmueble en poder
de este.

DUODÉCIMO: En caso de mora en el pago de el canon de arriendo, el ARRENDADOR


podrá cobrar ejecutivamente el valor de los cánones debidos, la pena aquí pactada,
los servicios dejados por cancelar por el ARRENDATARIO, y la indemnización de
perjuicios, bastando la sola afirmación del incumplimiento y la presentación de este
contrato.
DECIMOTERCERO: Para las notificaciones y avisos entre las partes son admisibles
las comunicaciones que se hagan ya sea por teléfono o por servicio postal autorizado
y para tales efectos se señalan las siguientes direcciones:

JHON WILSON TORRES Y MIREYA RODRIGUEZ GUTIERREZ


CALLE 78 # 80 A 19 BARRIO LA GRANJA
TELEFONO :4664956 – 3102998017 -3114726080

NESTOR HERNANDO PARADA VARGAS Y CLARA HELENA RIVERA ESCAMILLA.

Carrera 78 A N° 76-67 Apto. 208 del Edificio Granja Reservado


TELEFONOS: 3166181354 – 3102009107

MARIA ANTONIA VARGAS RUIZ


TELEFONOS 316 6217871
Carrera 100B 130 82

Para constancia y conformidad de lo anterior firman:

LOS ARRENDADORES

JHON WILSON TORRES CH. MIREYA RODRIGUEZ GUTIERREZ


CC. 79.056.101 BTA CC.52.796.086 BTA

LOS ARRENDATARIOS

NESTOR HERNANDO PARADA VARGAS CLARA HELENA RIVERA ESCAMILLA


CC. N° 79.400.167 BTA CC. N° 52.329.201 BTA

EL COARRENDATARIO

MARIA ANTONIA VARGAS RUIZ


C.C. N° 21.161.031

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