CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente contrato que celebran de

una parte, el Sr. RAUL ANTONIO QUISPE
REYES, identificado con DNI N° 06184959, de
estado civil soltero, con domicilio en la Urb. La
Capullana Mz. B Lote 16 — distrito de Santiago de
Surco, a quien en adelante se les denominará EL
VENDEDOR, y de la otra parte la Srta. ELIA NOLE
ALVARADO, identificada con DNI N° 03377522, de
estado civil soltera, con domicilio en Urb. Santa
Isolina Mz. J Lote 10 — distrito de Comas, a quien
en adelante se les denominará LA
COMPRADORA, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO: EL VENDEDOR es el propietario y

titular del inmueble ubicado en la Mz. F Lote 23 de
la Asociación de Vivienda Residencial La Capitana,
cuya área total es de 120.00 m2, el mismo que ha
sido adquirido de su anterior propietaria la
Asociación de Vivienda Residencial La Capitana,
habiéndose cancelado el total del valor del terreno
y actualmente se encuentra en trámite el
otorgamiento del título de propiedad por parte de la
referida asociación. Dicha asociación tiene inscrito
el total de terreno en la partida N° P01267316
(traslado de la Ficha 83969).

SEGUNDO: Por medio de la presente EL

VENDEDOR da en venta real y enajenación
perpetua a LA COMPRADORA el inmueble
ubicado en la Mz. F Lote 23 de la Asociación de
Vivienda Residencial La Capitana, cuya área total
es de 120.00 m2., encerrado dentro de los linderos
y medidas perimétricas siguientes: Por la derecha
con la Asociación de Propietarios Señor de los
Milagros con 20.00 ml.; por la izquierda con el
pasaje N°01 con 20.00 ml; por el fondo con el cerro
de la Escuela de Policía con 6.00 ml. y por el frente
con el pasaje N°02 con 6.00 ml. La transferencia
comprende toda la construcción existente, el suelo,
subsuelo, los aires, los usos y costumbres y todo
por cuanto de hecho y de derecho le corresponde.

TERCERO: El precio de la transferencia es por

la suma de US$ 3,000.00 (TRES MIL 00/100
DOLARES AMERICANOS), el mismo que es
cancelado al contado por LA COMPRADORA,
dinero que es recibido por EL VENDEDOR a la
firma del presente contrato, sin más recibo que
la firma puesta al pie del presente documento.

CUARTO: EL VENDEDOR declara que el

terreno materia de la presente transferencia ha
sido adquirido mediante minuta de
adjudicación a su anterior propietaria la
Asociación de Vivienda Residencial La
Capitana, habiendo cancelado en su totalidad
el precio materia de la venta.

QUINTO: Por su parte EL VENDEDOR acepta

la transferencia del inmueble en referencia, sin
más documentos, que su firma puesta al final
del presente instrumento.

SEXTO: EL VENDEDOR declara que sobre el

bien que transfiere por el presente instrumento no
pesa ningún gravamen, hipoteca ni medida judicial
o extrajudicial que pueda limitar su derecho de
propiedad y de libre disposición, obligándose en
todo caso a la evicción y saneamiento de acuerdo
a Ley.

SETIMO: Ambas partes acuerdan que el pago del

impuesto Municipal (autoevalúo) ante la
Municipalidad de Puente Piedra de fecha anterior
a la celebración del presente contrato será de
cuenta y cargo de EL VENDEDOR y los pagos de
fecha posterior a la celebración del presente
contrato será de cuenta y cargo de LA
COMPRADORA.

OCTAVO: LA COMPRADORA se obliga a

efectuar los trámites ante la anterior propietaria
Asociación de Vivienda Residencial La Capitana,
con el objeto de que esta última lo inscriba y le
otorgue el Título de propiedad del inmueble
transferido con su respectiva inscripción en los
Registros de la Propiedad Inmueble de Lima.

Estando las partes de acuerdo y leídas las

mismas, la suscriben en señal de conformidad
por duplicado, en la ciudad de Lima el 22 de
febrero del 2011.

Lima, 22 de febrero del 2011.

SR. RAUL ANTONIO QUISPE SRTA. ELIA NOLE

REYES ALVARADO
DNI N° 06184959 DNI. N° 03377522
EL VENDEDOR LA COMPRADORA