MINUTA AUDIENCIA 25 DE ABRIL 2015

NO AVENIMIENTO.

A. Ratificar demanda contra Victor Alejandro Illanes Poblete La parte demandante ratifica la demanda (o las
demandas, en su caso) de fojas 1 y siguientes, y solicita sea acogida en todas sus partes, con costas"
1) Contrato celebrado 27 de Agosto de 2015, inmueble ubicado en Santa Rosa 325, departamento 1315
comuna de Santiago, ciudad de Santiago.
2) Se pactó por un plazo fijo desde el 01 de Septiembre 2015 al 01 de Septiembre de 2016
3) Renta Pactada 295.000 (pagadero 5 primeros días de cada mes). CUENTA N°0504-0084-
0100138342 Banco BBVA
4) Tener presente que a la deuda por rentas, se suma mes de Abril. No pago de las rentas Meses
ENERO- ABRIL. $1.180.000; mas multa e intereses, los cuales están fijados en la copia del contrato
acompañado con la demanda clausulas 5° y 6°
5) Téngase Presente deuda de gastos de luz y agua- Acompañar Boletas a la fecha
Gastos Comunes:___________
6) SE DE LUGAR A LA DEMANDA EN TODAS SUS PARTES, CON COSTAS.
1.- Terminado el contrato de arrendamiento mencionado.
2.- Que el demandado debe pagarme las rentas, gastos comunes y consumos insolutos que hubieren y
los que se devenguen durante Ia tramitación del Juicio hasta que se efectúe la restitución y el pago,
con más el reajuste indicado en el art. 21 de la Ley N° 18.101, y con ello la multa que correspondería
por mes adeudado, de acuerdo a lo establecido en la cláusula Quinta del contrato suscrito.
3.- Que debe restituirme Ia propiedad arrendada dentro de tercero día totalmente desocupada, desde
que el fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza
pública, todo ello con costas.
4. Que se le condene a pagar el máximo de intereses convencionales para las operaciones de crédito
entre el día en el cual debió pagar la renta y el día del pago efectivo.
5. Que se le condene a pagar al arrendatario un 10% del monto total adeudado, por concepto de
lucro emergente y lucro cesante.

B. Respecto del PRIMER OTROSI: SE ORDENE A NOTIFICAR EL DESAHUCIO DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO y se fije restitución dentro del plazo que US se sirva fijar. Fojas 4.

C. QUE SE ACOJA EL DERECHO DE RETENCIÓN SOBRE LOS BIENES MUEBLES QUE EL

ARRENDATARIO INGRESÓ AL INMUEBLE ARRENDADO, de acuerdo a lo solicitado en cuerda separada a
fojas 1. (Que se resuelva derechamente la retención de esos bienes).

D. RATIFICAR DOCUMENTOS ACOMPAÑADOS A FOJAS 7 A 33, ambas inclusive, Y se ofrecen boletas

actualizadas de gastos básicos de Luz y Agua adeudados a la fecha

CONCILIACION

Instadas las partes a una conciliación, ésta se produce en los siguiente términos:

1.- La parte demandada procederá a restituir el inmueble a más tardar el día 14 DE MAYO DE 2016, a las 14.00
dejando las llaves a disposición del tribunal, bajo la sanción de ser lanzado del inmueble con auxilio de la fuerza
pública.

La propiedad deberá ser entregada con todos sus gastos domiciliarios de luz y agua y gastos comunes pendientes
correspondientes a la propiedad al día, y además deberá pagar la suma correspondientes a la renta adeudada de los
meses de Enero a Abril.

2.- La parte demandada renuncia de manera expresa a solicitar la suspensión del lanzamiento en caso de que este
haya sido solicitado por la demandante después de esta fecha.

3. Si el demandado cancela a la fecha de la restitución del inmueble el monto adeudado por las rentas de los meses
de Enero a Abril y lo adeudado por gastos domiciliarios de luz, agua y gastos comunes, el demandante condonará
las multas señaladas en los artículos 5° y 6° del Contrato de Arrendamiento.

4. Una vez restituido el inmueble, lo que constara en autos por la entrega de la llave al tribunal, el demandado
podrá retirar la letra de cambio dado en garantía, actualmente en poder del demandante.

5. Cada parte pagara sus costas.