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N°:
Sec. : Dr.
Escrito : N° 01-2019
Sumilla: INTERPONE DEMANDA DE TITULO
SUPLETORIO.-
II. ETITORIO:
Señor Juez, por el derecho e interés que me asiste a la tutela jurisdiccional
efectiva, acudo a vuestro despacho a efectos de interponer DEMANDA DE
TITULO SUPLETORIO DE PARTE O FRACMENTO DEL PREDIO RUSTICO
denominado “jardín de las almas desdichadas” con un ÁREA de 439.98 m2,
ubicado en el distrito y provincia de Juliaca–San-Román, título que en su
integridad expedida por el PETT - Juliaca se encuentra inscrita en los Registros
Públicos de Juliaca en la ficha Registral N° 00170956 Juliaca ( Unidad Catastral
N° 43649), a nombre del vendedor que en vida fue don Ricardo MEJÍA
JARAMILLO; a efectos de que se me con otorgue el Titulo Supletorio de
propiedad correspondiente respecto a dicho predio rural, en atención a las
siguientes consideraciones de hecho y derecho que a continuación expongo:
PRIMERO: Señor Juez, con la persona que en vida fue Don Ricardo MEJÍA
JARAMILLO, me unió una amistad por muchos años, es así que en mérito a varias
tratativas accedió en otorgarme en venta parte del predio de su propiedad antes
descrito, para lo cual suscribimos en la provincia de Juliaca, lugar de su residencia, el
Contrato Privado de Compra – Venta de Predio Rural, de fecha 22 de Enero del 2005,
con firma legaliza ante la Notaria de Marco Zuluaga Mamani; por el cual me otorgó en
venta parte de su terreno denominado “jardín de las almas desdichadas” en un área
de CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON
NOVENTIOCHO CENTIMETROS (439.98 M2), cuyos linderos son: por el Norte con
24 mts. Divididos en dos tramos, el primero con 14 mts. lineales que colinda con la
propiedad del mismo vendedor (terrenos lotizados para vivienda), el segundo tramo de
10 mts lineales, que colinda con un muro de adobes de la propiedad del Ing. AGUIRRE;
por el Sur con la misma propiedad del mismo vendedor con 24 mts. lineales; por el
Este con 34.77 mts lineales en dos tramos, el primero de 25.32 mts que colinda con la
propiedad de la Sra. Ida SALGADO OLIVERA Y el segundo tramo de 09.45 mts. que
colinda con la propiedad del Ingeniero AGUIRRE; y por el Oeste con el pasaje sin
nombre donado a la Municipalidad de Yungay por el propio vendedor, con 34.77 metros
lineales, que hace un área de 739.98 m2
Camones fallecido el día 22 de febrero de 1955 y siendo como único heredero, como
ÁREA DE 72.1338 Has con un Perímetro de 965.99 m.l., con los Linderos y Medidas
Perimétricas siguientes:
- Por el NORTE: Colinda con la propiedad de la familia Camones, familia Salas
Fernández, con 1224.90 m.l.-
- Por el ESTE: Colinda con la Pedro Pablo kuchinki (Sector Taracoto), con 232.01
m.l.-
- Por el OESTE: Colinda con la, familia Carvajal Camones y Familia Lázaro De Paz,
con 457.84 m.l.-
3°.- Señor Juez en el Art. 504 inc.1 del Código de Procesal Civil nos dice El
propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra
su inmediato transferente a los anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para
obtener el otorgamiento del título de propiedad correspondiente.-
4°.- Señor Juez vengo posesionando dichos predios por más de CINCUENTA Y
CINCO AÑOS, como señala el testamento, y en concordancia con el Art. 505° del
Código de Procesal Civil inc. 1 dice: se indicara en todo caso: el tiempo de la
posesión del demandante y la de sus causantes; la fecha y la forma de adquisición,
la persona que, de ser el caso, tenga inscritos derechos sobre el bien; y, cuando
corresponda, los nombres y lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de
los bienes colindantes.-
5°.- Señor Juez en el Art. 505° inc. 3 del Código Procesal Civil nos dice tratándose
de bienes inscribibles en un Registro Publico o Privado, se acompañara además,
copia literal de los asientos respectivos de los 10 últimos años, si se trata de
inmuebles urbanos, o de cinco años si se trata de inmuebles rústicos o bienes
muebles, o certificación que acredite que los bienes no se encuentran inscritos.-
6°.- Señor Juez sin encontrarse inscrito dicha propiedad en los Registros Público de
Huaraz como lo señala la certificación de la BUSQUEDA CATASTRAL realizada el
día 13 de agosto del 2,009, NO EXISTIENDO la SUPERPOSICIÓN CON PREDIOS
INSCRITOS sobre predios INMATRICULADOS E INCORPORADOS a las Bases
Cartográficas Catastrales de las propiedades inscritas con la que cuenta la Oficina de
Catastro de esta Zona Registral N° VII.-
3.2°.- El Código Procesal Civil: Arts. 486°, inc. 2, 504°, inc. 1, 505° y Sgtes; normas
carácter procesal que prevén el curso, naturaleza procesal de
ésta causa.-
V. MONTO DEL PETITORIO:
El monto del petitorio es INCUANTIFICABLE, por ser de carácter hereditario. -
5°.- El mérito de la copia original emitida por el Juez de Paz No Letrado de Macashca
– Huaraz, de fecha 01 de diciembre del 2,008 en la que Certifica mi posesión y
dueño de dichas propiedades.-
6°.- El mérito de la declaración testimonial de las personas que a continuación
propongo, conforme al pliego interrogatorio que adjunto para cada uno de Ellos,
con los que acreditaré complementariamente todos los puntos expuestos en los
hechos; estos son:
VIII. ANEXOS:
Adjunto:
1.A.- Copia simple de mi D.N.I.-
1.B.- Copia original de la Anotación de Inscripción de Testamento.-
1.C.- Copia original del Plano Perimétrico .-
1.D.- Copia original de la Memoria Descriptiva.-
1.E.- Copia original del Certificado de Búsqueda Catastral.-
1.F.- Copia original de la Certificación Municipal de Posesión del Inmueble.-
1.G.- Tres Pliegos de interrogatorio en sobre cerrado que deberán absolver los
testigos.-
1.H.- Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.-
1.I.- Cédulas de notificación.-
1.J.- Copia del presente escrito y sus recaudos.-
POR TANTO:
Pido a Ud. señor Juez, admitir mi demanda y en su oportunidad
resolver como solicito.- Es legal.-
Juliaca, 18 de enero del 2,019
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