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Ltda. S.A.
Responsabilidade
RET – Regime Especial de Tributação.
Lei nº 10.931/04 É opcional, porém irretratável.
CRIAÇÃO:
1º - CRI registro do patrimônio de afetação;
2º - Cria-se um CNPJ (filial=pgto. tributos);
3º - Tributação = 7% (PIS CONFINS, IR, CSLL);
4º - Contabilidade separada da
Incorporadora/Construtora.
Credibilidade. Este modelo de estrutura atende
as necessidades do mercado e da sociedade, pois
oferece maior segurança aos clientes e
investidores.
PMCMV - Lei nº 11.977/2009 = 1% Unidades até 100
mil
RET aplicável às incorporações imobiliárias objeto de patrimônio de afetação
Lei nº 10.931, de 2 de agosto de 2004;
RET aplicável às construções de unidades habitacionais contratadas no
âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV), de que trata o
art. 2º da Lei nº 12.024, de 27 de agosto de 2009; e
RET aplicável às construções ou reformas de estabelecimentos de
educação infantil, de que tratam os arts. 24 a 27 da Lei nº 12.715,
de 17 de setembro de 2012.
Características:
1. Inexistência de razão social;
2. Existência de sócio ostensivo a responder perante terceiros;
3. A prova de sua existência através de qualquer documento e até
mesmo, por prova testemunhal;
4. Gerenciamento exclusivo por pessoa jurídica (sócio ostensivo);
5. Registros contábeis efetuados de forma destacada na
contabilidade do sócio ostensivo ou em contabilidade própria da SCP;
6. Resultados apurados e tributados separadamente (contabilidade
efetuada de forma segregada da contabilidade do sócio ostensivo);
7. CNPJ obrigatório – IN RFB n.º 1470/2014
SCP
Sócio Sócio
Ostensivo Oculto
Prestação
Construtora
de Serviço
É preciso avaliar a empresa (SPE ou
SCP) em função do local; da captação
de recursos; do tipo de obra, do tipo
societário e principalmente em função
do regime tributário.
Alameda Grajaú 129 Sala 909 – Alphaville
Barueri / SP CEP: 06454-050
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