CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO QUE CELEBRAN ----

ZOILA PRIETO BASULTO AQUIN SE DENOMINARA

“PROPIETARIO” Y OSCAR RUIZ ZAMUDIO A QUIEN SE

DENOMINARA “ARRENSATARIO”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTE:

DECLARACIONES:

1. DECLARA EL PROPIETARIO
A. ser mayor de edad estar en pleno uso de sus facultades mentales y
por ende, totalmente capacitado para celebrar el presente contrato.

B. Ser propietario del predio Costa Palma de Temporal

ubicado en el Mpio. de Alvarado, Ver. Que tiene una superficie total de
10. Hectáreas con las siguientes medidas y colimaciones:
Línea quebrada con parcela 190 .
Sureste 386.97 mts. En línea Quebrada con parcela 170 .
Noroeste 337.99 mts En línea Quebrada con terracería a costa de la
Palma; 169.44 mts en línea Quebrada con parcela 172; 99.99 mts. Con
Terracería a costa de la palma .
Como lo acredita con contrato de Arrendamiento .

C. Que para los efectos del presente contrato, señala como su domicilió.
Conocido Salinas, Alvarado, Ver. .

2. DECLARA EL ARRENDATAIO:

A) Ser mayor de edad, estar en pleno uso de sus facultades mentales y por
ende totalmente capacitado para celebrar el presente contrato.

B) Conocer el estado físico y jurídico del inmueble materia de este -------------

contrato.

C) Que par los efectos del presente contrato señales como su

domicilio el ubicado en Calle Carranza N° Col. Centro Alvarado, Ver
III.- Declaran ambas partes que se libre voluntad celebrar este contrato, por
lo cual convienen en sujetarse a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Objeto. Pro virtud de esta contrato el C. Zoila Prieto Basulto

da en ARRENDAMIENTO GRATUITO al c. Oscar Ruiz Zamudio
el predio que se refiere el inciso b) de la declaración 1 de este documento
y exime al ARRENDATARIO de otorgarle fianza alguna y el
ARRENDATARIO recibe el precio de este concepto, al momento de iniciar la
duración del arrendamiento.

SEGUNDA.- DURACION del presente contrato tendrá una duración del

23 de Mayo 2019 hasta el 23 de Mayo de 2019 forzosa para ambas partes,
a fin que esté vigente durante el (los) ciclo (s) agrícola (s) todo el
año, al vencer la vigencia antes mencionada, esta podrá prorrogarse previo
acuerdo de ambas partes. Si no se estipula la duración del presente
compromiso, se entenderá que el ARRENDAMIENTO
materia de este contrato se otorga exclusivamente para dos ciclos
agrícolas consecutivos, a partir de la fecha de su firma y el arrendador se
compromete a efectuar la entrega material del precio al propietario, sin
necesidad de acciones legal alguna.

TERCERA.- Los frutos pendientes al tiempo de comenzar el arrendamiento,

pertenecerán al arrendador. Los pendientes al tiempo de extinguirse el
arrendamiento, permanecerán al propietario. Ni este ni aquel tiene que
hacerse abono alguno por concepto de labores, semillas, abono, ni otros
gastos semejantes.

CUARTA.- todos disminución de los frutos que provengan de imposición de

contribuciones o cargas ordinarias sobre las finca materia de este contrato,
es de cuenta del arrendador. La disminución que por las propias causas se
verifique no en los frutos, si no en las misma finca, será de cuenta del
propietario; y si esta para conservar integra la finca, hace el pago el
Arrendador se obliga a abonarle los intereses de la suma pagada, por todo
el tiempo que continúe arrendado el predio..

QUINTA.- si el predio se embarga o se vende judicialmente para el pago de

una deuda, el propietario se obliga a pagar el arrendador lo que pierda por
ese motivo.

SEXTA.- Si los derechos del propietario son perturbados por un tercero, de

la manera y por el motivo que fuere, el arrendador se obliga a ponerlo en
conocimiento de aquel; y si no lo hace, será responsable de los daños que
resulten, como si se ocasionasen por su culpa.

SEPTIMA JURISDICCION.- Para la interpretación, ejecución y cumplimiento

de este contrato y para todo lo no estipulado en el, ambas partes convienen
expresamente es someterse a las disposiciones del Código Civil para el
Estado Libre y Soberano de Veracruz y a la jurisdicción de los tribunales
competentes con residencia en Ignacio de la llave, Veracruz
por lo que Renuncian fueron que en razón de su domicilio actual o futuro
pueda o pudiera corresponderles.

Ambas partes manifiestan baja protesta de decir verdad, que han llegado a
estar acuerdo de voluntades, sin coacción, engaño, error, dolo, ni mala fe y
contrato, por lo que después de leerlo, conscientes de su contenido,
importancia, trascendencia y fuerza legales, lo firman de conformidad en dos
ejemplo en ALVARADO, VERACRUZ .
El 23 de Mayo dos mil Diciembre .

EL PROPIETARIO EL ARRENDADOR

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C. Zoila Prieto Basurto C. Oscar Ruiz Zamudio