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Como lo hemos referido para que un contrato sea válido es primordial que
cuente con los siguientes elementos:
a) Consentimiento.
b)Objeto.
c)Formalidad.
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Definiremos al consentimiento como aquel acuerdo de voluntades
(consenso) y/o aquel acuerdo en que las partes proponen y dan a conocer
las necesidades, limitaciones, derechos y obligaciones que presentan a su
contraparte, sin duda es uno de los elementos esenciales de todo contrato.
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considerado un “acto de comercio” en función de la condición de las
partes que intervienen en él (si son comerciantes o no), en función de su
objeto (si tiene un objeto que el Código de Comercio reputa mercantil, o
no), o en función de los dos criterios tomados conjuntamente.
Al igual que ocurre con otro tipo de contratos, los mercantiles son variados
y cada uno de ellos posee ciertas requisitos y peculiaridades concretas.
Conocer estas características a fondo puede resultar de gran ayuda,
especialmente para poder reconocer cual es el más conveniente según la
situación.
Contrato de compraventa
Contrato de arrendamiento
Contrato de franquicia
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franquiciada deberá ceder el uso completo de la marca, así como dar toda
la información necesaria sobre el negocio a la contraparte.
Contrato de seguros
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CONTRATOS MERCANTILES ATIPICOS
DEFINICIÓN: Son contratos que surgen del uso diario en los actos de
comercio y las innovaciones para la contratacion mercantily no se
encuentran regulados por las leyes comerciales, se demoninan atipicos
porque no estan establecidos en el codigo de comercio o en las normas
mercantiles internacionales.
Estos pueden ser los siguientes:
I. EL CONTRATO DE LEASING.
Es conocido también como arrendamiento financiero, locación financiera
o arrendamiento con opción a compra.
Elementos
- Dador: La persona que da el financiamientoTomador, el sujeto beneficiario
del financiamiento y usuario del bien por adquirir.CaracterísticasEl tomador
o usuario debe tener siempre el derecho a optar por la compra de los
mismos, salvo pacto en contrario.El plazo del contrato se negocia en razón
de la vida útil del bien adquirido y es común que sea forzoso.El tomador o
usuario asume los riesgos y soporta los vicios del objeto adquirido.
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b). Etapa de Disposición. Vencido el plazo, el tomador decide adquirir el
bien, ejercitando el derecho a la opción de compra.
2. Diferencia del leasing financiero con el arrendamiento.
En el Contrato de arrendamiento:la intención de las partes es la de permitir
el uso de un bien y en razón de ello se pacta la renta. La opción de compra
es una preferencia de adquisición, en que las rentas no tienen nada que ver
en el precio.Si no se hace uso del derecho de opción y el bien es vendido a
tercero, el locatario no tiene derecho a que se le entregue parte del precio
vendido.
En el Contrato de leasing:la intención de las partes es negociar un crédito
sujeto a las reglas del mercado financiero, lo que influye en las rentas
periódicas que debe pagar por el uso del bien.La opción debe ser parte del
contrato, el precio de la posible venta se pacta desde la celebración del
contrato y será siempre un valor residual que se calcula tomando en cuenta
el deterioro que sufre el bien.Si no se ejerce la opción y el bien es vendido a
tercero, tendrá derecho a una parte del precio.
1. Definición.
Es una sociedad financiera cuya función social consiste en comprar deudas
comerciales a la vista o exigibles a corto plazo, negociarlas y prestar un
conjunto de servicios comerciales y financieros a su clientela vendedora de
bienes o servicios, con arreglo a un contrato previo establecido para cierta
duración que vincula al factor con su cliente.
Es un convenio de efectos permanentes establecido entre el contratante,
según el cual aquel se compromete a transferir al factor todas o parte de las
facturas que posee de terceros deudores y notificarles esa transmisión; como
contrapartida el factor se encarga de efectuar el cobro de estas deudas,
de garantizar el resultado final, incluso en caso de morosidad del deudor y
de pagar el importe, por anticipado, a la fecha fija o mediante deducción
de sus gastos de intervención.
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En el contrato de factoring, el cliente que transfiere los créditos debe quedar
desligado de garantizar el pago, por regla.En este contrato, se opera
generalmente sobre facturas, o bien sobre un título que a la vez es factura:
la factura cambiaria.Está concebido para absorver una masa de facturas y
se puede trasladar periódicamente, facturas durante el plazo del
contrato. En el Contrato de Descuento.El desligarse de garantizar el pago es
una excepción. Es un negocio regularmente sobre créditos que constan en
títulos de crédito o en libros. Puede negociarse sobre un título de crédito.
1. Definición
Es una operación por la cual un banco o una sociedad financiera otorga
prefinanciamiento a la sociedad emisora sobre la suma que representa el
total o parte de los valores a emitir: acciones o debentures, pagando un
precio menor al valor nominal de cada documento, los cuales colocará
posteriormente por un precio mayor.
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el entendido de que se convierte en socio temporal de la sociedad emisora.
b. No en firme. Cuando el ente financiero, se obliga a colocar los títulos pero
por cuenta del emisor y los títulos no colocados son devueltos a la entidad
emisora.
1. Definición.
Contrato mediante el cual un comerciante, denominado franquiciante,
permite a otro, denominado franquiciado, la comercialización de un
producto o un servicio que constituye la actividad propia de su empresa,
debiéndose seguir las mismas pautas que se observan en la empresa
franquiciante en cuanto a calidad, presentación del producto o servicio su
publicidad, etc, de modo que el consumidor estará recibiendo un bien, por
medio del franquiciado, como si se lo estuviera proveyendo el franquiciante.
3. Clases
a. Franquicia Piloto, aquella en que se establece una empresa intermedia
encargada de controlar a los franquiciados que en una zona hayan
celebrado contratos de franquicia.
b. Franquicia Directa, aquella que se celebra entre el franquiciante y
franquiciado, y es la que se ha tratado.
c. Franquicia Tecnológica, aquella en que a partir del efecto propio del
contrato, el franquiciado desarrolla su propia tecnología.
4. Caracteres
Bilateral, conmutativo, atipico, oneroso, por adhesión y de tracto sucesivo.
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V. CONTRATO DE “JOINT VENTURES”
1. Concepto
Este contrato existe cuando un comerciante concesionario, pone su
empresa de distribución o de venta en su caso, al servicio de otro
comerciante o industrial llamado concedente, para asegurar
exclusivamente en un territorio determinado, durante un período limitado y
bajo la vigilancia (dirección) del concedente, la distribución de sus
productos, de los que se le ha sido concedido el monopolio de reventa.
2. Elementos
a. Subjetivos: Concedente y concesionario.
b. Objetivos: proporcionar productos para su venta.
c. Formales: No existe formalidad alguna para los mismos.
3. Caracteres
Bilateral, consensual, atípico, conmutativo, no formal, intuito personae, de
tracto sucesivo.
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técnica y económica por parte del concesionario al concedente; en la
Distribución, existe una mayor autonomía. El concedente no tiene
establecimientos propios, a diferencia del distribuidor que puede tenerlas.En
el contrato de distribución, se publicita tanto el producto y su marca como
a la empresa distribuidora; en la concesión se publicita solo la marca del
producto y este en sí mismo.
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CONTRATOS AGRARIOS
Como concepto de los mismos podemos decir que los contratos agrarios
regulan las relaciones jurídicas nacidas de las necesidades reales de los
productores agropecuarios. Los jueces, por su parte, deberán resolver sobre
ellos, teniendo en cuenta la legislación, las costumbres y los usos rurales a los
cuales las normas agrarias asignan una especial validez. Existen varias
opciones posibles para aquellos que necesiten contratar en el campo
aspectos referentes a las distintas situaciones o requerimientos en que
pueden hallarse con motivo de llevar adelante su explotación
agropecuaria.
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Aparcería: el contrato de aparcería es la forma de tenencia en donde el
aparcero recibe determinado predio por un tiempo limitado, por lo general
el de la cosecha o de un año, por lo general a cambio de una parte de la
cosecha.
Esquilmo: este es un contrato por medio del cual un sujeto otorga a otro un
terreno durante un tiempo determinado a cambio de una contraprestación,
una de sus características principales es que es un contrato oneroso y se
debe cuidar el fundo como buen padre. Es muy semejante al contrato de
arrendamiento, aunque en este último se debe de pagar un canon ya sea
con dinero o bien con frutos.
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familia productora en los periodos de insuficiencia de rendimiento de la
empresa. Sus caracteres son: El interés: inferior al que rige para otros tipos de
crédito; El plazo: debe adecuarse al destino concreto que se dará al
crédito; Garantías: adecuarse a las posibilidades del agricultor; La
supervisión: a fin de que la inversión se haga de acuerdo con los planes
previstos; La finalidad: destinado a la explotación de la agricultura.
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CONTRATOS BANCARIOS
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I. CARACTERIZACIÓN DEL CONTRATO BANCARIO
Los contratos que son llevados a cabo por las entidades de crédito tienen
carácter mercantil ya que son actos de comercio citados por el C. Co (art.
175) y todos ellos son contratos de empresa, es decir, negocios jurídicos de
los que se sirve la empresa bancaria para explotar con terceros su actividad
económica. En este, como en otros sectores de la actividad empresarial,
tiene especial incidencia la normativa establecida en protección del
consumidor o “usuario de crédito”.
Características
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e) Atípicos: desde un punto de vista jurídico, gran parte de los
contratos bancarios son atípicos, es decir, no pueden incluirse
exactamente en ninguna tipología o clasificación específica de
contratos, sino que son en cierta medida especiales o “sui generis”;
esto se debe a que los contratos bancarios se han ido modificando y
adaptando a las necesidades del mercado y los clientes, de modo
que incorporan variaciones respecto a los contratos tradicionales.
2. Regulación
Todas las relaciones que una entidad financiera concierta con sus
clientes tienen forma escrita, ya se documenten en meros
documentos privados o en documentos públicos otorgados ante
Notario.
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extensa normativa en materia de protección al consumidor y
transparencia bancaria.
III. CLASIFICACIÓN
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Son básicamente aquellos que para las entidades financieras suponen una
captación de efectivo por parte de sus clientes.
- Contrato de préstamo.
- Contrato de crédito.
- Descuento y anticipo bancario.
- Concesión de avales (algunos autores no lo consideran contrato de
activo).
- Contratos de tarjeta de crédito.
- Contratos de arrendamiento financiero o leasing.
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Parte de estos contratos aparecen, como se ha señalado, como
consecuencia de haberse extendido el ámbito de la actividad bancaria a
la mera operativa de tomar y prestar dinero.
4. Contratos de intermediación
Son aquellos en los que debido a que las entidades aseguradoras y otras
han aprovechado la red de las entidades Ffinancieras para distribuir sus
productos, los Bancos y Cajas actúan como meros comercializadores e
intermediarios de productos o servicios ofrecidos por otras empresas (ya
sean Compañías de Seguros, Gestoras de Fondos de Inversión, etc. y con
independencia de que pertenezcan o no al mismo grupo que la entidad en
cuestión).
Entre estos, por los que evidentemente el Banco también percibe una
comisión, tenemos:
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(aunque a efectos legales también se le repute "cliente"), y como
relación duradera con un cliente, en base, generalmente, a un
contrato de cuenta corriente o de prestación de servicios de caja y
contabilidad, a través de la cual mediante ingresos y cargos se
reflejan los negocios jurídicos surgidos en dicha relación, bajo la norma
de "operaciones".
d) Son contratos de confianza, ya que a través de la relación
permanente de clientela el cliente revela al banco secretos
empresariales y familiares y, por su parte, el banco concede crédito,
con riesgo a verse defraudado.
e) Su celebración a veces es resultado de una negociación entre las
partes, pero generalmente constituyen contratos de adhesión, cuyo
contenido es predispuesto por la entidad de crédito de forma aislada
o a través de "condiciones generales de la contratación" acordadas
por toda la Banca.
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