SEÑOR NOTARARIO PÚBLICO:

En su Libro de Escrituras Públicas respectivas, sírvase Ud., extender una de compra Venta de
Derechos y Acciones de un Lote de Terreno que suscribe de una parte el Sr. EZEQUIEL
MARISCAL VARGAS, con D.N.I. Nro. 24963137, de ocupación Constructor, casado y la Sra. JULIA
ROMERO DE MARISCAL con D.N.I. Nro. 24962073 de ocupación su casa, casada, ambos
domiciliados en el A.A.H.H. Hermanos Ayar Lote I - 15, Santiago Cusco, que en adelante se
denominaran los VENDEDORES, y de otra parte los Sres. JESUS MARIA INFANTAS ROMERO, con
D.N.I. Nro. 24992060, casado, de ocupación empleado, y la Sra. MARLENI CANAL HUAMAN, con
D.N.I. Nro. 09945991 de ocupación su casa, ambos domiciliados en el A.A.H.H. Hermanos Ayar
Lote I- 15, Santiago Cusco que en adelante se denominaran LOS COMPRADORES el mismo que
se suscribe en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: Los VENDEDORES son propietarios de un lote de terreno de un área de 250 metros
cuadrados signado con el Nro. 1-15 del Asentamiento Humano Hermanos Ayar del Distrito de
Santiago, Provincia y Departamento del Cusco, debidamente Inscrito en la Partida Nro.
02071846 Asiento B003., y la respectiva adjudicación inscrita en la Partida Nro. 11118492
Asiento G001, de los Registros Públicos del Cusco, cuyas demás características se encuentran
descritas en el referido asiento.
SEGUNDO: Por cuyo motivo los VENDEDORES de manera voluntaria y sin coacción alguna
proceden a otorgar en venta y enajenación perpetua a favor de COMPRADORES 137 metros
cuadrados que son la parte componente del terreno matriz descrito anteriormente lo que hace
un total del 54.80% del total del terreno.
El precio pactado para la venta es de S/. 34,056 (TREINTA Y CUATRO MIL CON CINCUENTA Y
SEIS soles), los cuales ya han sido Cancelados en su integridad a los vendedores, todavía en
fecha 09.04.2012, en dinero en efectivo a la suscripción de un contrato de venta privado,
monto que ha sido recibido satisfactoriamente por los VENDEDORES sin que exista reclamo
alguno por lo que no queda saldo pendiente por cancelar.
TERCERO: Los compradores se encuentran en plena posesión pacifica, plena conforme la Ley
les faculta, habiendo efectuado inclusive construcciones.
CUARTO: Sobre las acciones y derechos del predio materia de compraventa no pesa
gravámenes de ninguna clase que limiten el derecho de propiedad de los compradores.
QUINTO: La presente venta incluye los aires, suelos, servidumbre y demás que la Ley establece
por la naturaleza de la ubicación de predio materia de compra venta.
SEXTO: Todos los gastos que demande el presente Contrato, inclusive gastos notariales y
regístrales, serán de cuenta de los compradores.
SEPTIMO: Las partes contratantes convienen en estipular que en caso de producirse alguna
controversia, litigio o reclamación entre ellas, relacionada a la interpretación, ejecución o
eventual incumplimiento, terminación, invalidez o ineficacia de este contrato, así como
respecto de cualquier efecto o consecuencia directa o indirecta vinculada al mismo, sea de
naturaleza contractual o extracontractual, las mismas deberán ser resueltas por medio de
Conciliación y posterior Proceso Judicial para lo que ambas partes nos sometemos a la
Competencia de los Jueces y Tribunales de la Ciudad del Cusco.
OCTAVO: Las partes designan como domicilio para toda carta, notificación o citación
extrajudicial o arbitral, el señalado en la introducción del presente Contrato, obligándose las
mismas a comunicarse recíprocamente por la vía notarial cualquier cambio de domicilio con
una anticipación no menor de cinco (5) días calendario, dando lugar la omisión de dicho aviso a
que se tengan por bien hechas todas las comunicaciones que se envíen a los domicilios
señalados por las partes en este instrumento. Las partes se obligan a que en caso varíen su
domicilio para los efectos del presente contrato, dicho domicilio deberá ubicarse en
necesariamente en la ciudad del cusco.
NOVENO.- Ambas partes se ratifican en el contenido del presente manifestando que en su
confección no existió dolo ni fraude por lo que proceden a su suscripción.
Usted señor notario sírvase agregar las cláusulas de ley cuidando de cursar las partes
notariales para su respectiva inscripción.
Cusco