EL CONTRATO DE COMPRAVENTA MERCANTIL EN MEXICO

AUTOR: CUAUHTEMOC GENDRÓN PINEDA

RESUMEN

El autor mexicano, analiza las doctrinas y conjetura con las

normas que regulan el contrato de compraventa mercantil en
dicho país, lo cual en primer lugar hace una apreciación
histórica, respecto como ha surgido el contrato de compraventa
a lo largo de la historia, lo cual afirma que no es el fruto del
imperio romano, sino ha surgido con los Etruscos hace 1500
años A.C. y luego recién los romanos han establecido en la
ley de la doce tablas, exactamente el tabla seis, regulaba sobre
el mancipatio y la en iure cesio. Que básicamente el primero
consistía, en realizar un negocio jurídico, era una venta real
celebrada a través de un acto formal y público, done
participaban no solamente los partes sino seis testigos varón y
ciudadano romano. Mientras el segundo, se realizaba ante un
pretor, que actuaba dando fe pública. Luego el emperador
Justiniano, profundizó carácter consensual de la venta, que
basaba en acuerdo de voluntades que es el elemento
característico del contrato, y se perfeccionaba con el mero
consentimiento de las partes. Posteriormente, habla un poco
del código del napoleón, y es ahí se transformó, en un contrato
de compraventa de traslativo del dominio.
En segundo punto establece la conceptualización del contrato
de compraventa, según dicho autor existe una diferencia entre
compraventa mercantil y compraventa civil. Primero se hace
con el objeto directo y preferente de traficar, mientras el
segundo ninguna de las partes es comerciante y el objeto de
contrato no es una cosa mercantil, ni se hace con el propósito
de traficar. Pero, en ambas, una de las partes se obliga de
transferir la propiedad de una cosa a la otra, quien se obliga a
pagar por ella un precio cierto y en dinero.

En tercer punto nos hala sobre la naturaleza del contrato de

compraventa mercantil, y afirma que es un contrato traslativo
de dominio, que es bilateral, que también es conmutativo,
oneroso, nominado, y en esta parte manifiesta muy interesante,
que cuando se versa sobre bienes muebles es un contrato
consensual, pero, cuanto recae sobre un bien inmueble o en
venta de acciones es formal y esta se conjetura en dos ámbitos,
primero, cuando el bien no supera los 365 veces del sueldo
mínimo del dicho país, se registra ante el notario, en la
presencia de dos testigos o ante el juez competente, registros
públicos. Según aspecto que, si el valor del bien supera el
monto establecido por el código civil federal, el contrato se
realizará en escritura pública.

En el cuarto punto, toca sobre los elementos del contrato de

compraventa mercantil, y obviamente estable lo que regula el
código civil federal mexicano, lo cual menciona tres elementos
fundamentales, la cosa, el precio y la forma. Primero que el
objeto del contrato de compraventa debe ser determinada y
determinable y existir en la naturaleza y estar en el comercio,
respecto del segundo que se debe pagarse precisamente en
dinero, en cuanto a la última ya se analizó anteriormente
párrafo.

En el quinto punto manifiesta el autor, sobre los requisitos de

validez, para que el contrato tenga eficacia, lo cual menciona la
capacidad que deben tener ambas partes, tanto el vendedor y
comprador, el primero para trasmitir el dominio de la cosa y el
segundo para que adquiera y pague. Después, menciona la
forma, que no amerita ser aclarado por qué y a se les explicó.
Después, el objeto, según el autor abarca a la cosa y el precio
que el primero. una vez más que debe ser licito y estar dentro
del comercio y el otro debe ser cierto y en dinero.

En el sexto trata específicamente sobre las obligaciones de

vendedor y del comprador de acuerdo al código civil que regula
en dicho país, primero el vendedor tiene que entregar la cosa,
que puede ser real, jurídica o virtualmente, es decir a la entrega
material la consideración legal de que ha sido recibida por el
comprador y la aceptación de que la cosa ha quedado a su
disposición, luego el vendedor tiene que garantizar las
calidades de la cosa respondiendo por los vicio ocultos y
prestar evicción. En cuanto al comprador, tiene como la
obligación pagar el precio en el lugar, tiempo y formas con ha
acordado con el vendedor. En caso del incumplimiento del
contrato el vendedor de buena fe, está obligado reintegrar el
precio integro actual, gastos causados por el contrato, gastos
del pleito, el valor de las mejoras, y si es de mal de, deberá
pagar el precio del tiempo de la adquisición, pago de mejoras
no voluntarias, pago de daños y perjuicios. Respecto al
perjudicado que puede ser el comprador o el vendedor, en este
caso, puede solicitar a la judicatura civil, el cumplimiento del
contrato y la rescisión del contrato con el resarcimiento de
daños perjuicios.