INSTRUCCIÓN DE PODER ESPECIAL

PARA ADMINISTRACIÓN, PROTECCIÓN y CUIDADO DE INMUEBLE y OTROS.

(* NOTA: se puede ampliar o suprimir “MAS PODER.-“, para más de un objeto).-

OTORGARA: El(la) Sr.(a) [Nombre del Mandante], Con C.I. No. [Escriba el C.I.], (e.
Civil)[Escriba el E. Civil], con Domicilio en [Escriba el domicilio], ocupación
[Escriba la ocupación], hábil por derecho.-
A FAVOR DE: El(la) Sr.(a) [Nombre del Apoderado], Con C.I. No. [Escriba el C.I.],
(e. Civil)[Escriba el E. Civil], con Domicilio en [Escriba el domicilio], ocupación
[Escriba la ocupación], hábil por derecho.-
OBJETO: Para que en representación de su persona acciones y derechos:
intervengan en general en el manejo, protección, cuidad y administración del
LOTE DE TERRENO No:______ de ________ metros cuadrados de extensión de su
propiedad, ubicado en el cantón ______ de la provincia____ del
Departamento_______, e inscrito definitivamente en la Oficina del Registro de
Derechos Reales bajo la Partida No._____ del sistema computarizado, en fecha
____ de _____ de 19____, conforme consta en el testimonio de escritura pública
No._____, otorgado por el Notario Publico don____ en fecha _____ de_____ de
19____. Al efecto, le confiere las facultades de velar por la buena conservación del
referido lote de terreno; realizar trabajos de construcción, amurallamiento, de
albañilería, carpintería, labranza y otros que fueran necesarios, contratando los
servicios profesionales de obreros, electricistas, carpinteros, albañiles, plomeros
y otros que se requiera por las características y naturaleza de las obras, con
quienes debe suscribir los contratos de trabajo respectivos, estipulando
honorarios, salarios, jornales y pagos de por provisión de materiales con cateo a
los recursos económicos que a tales fines le serán remitidos oportunamente y que
serán objeto de descargo mediante cuenta documentada. Más poder para
representarle a la otorgante ante las autoridades administrativas, de Servicio de
Impuestos Nacionales, Honorable Alcaldía Municipal, Derechos Reales u otras que
fuere necesario recurrir para formular peticiones, reclamaciones o presentar
memoriales, escritos en defensa y protección de sus derechos, pudiendo
asimismo, apersonarse ante tales autoridades a objeto de cancelar imputes
fiscales o municipales . En el hipotético caso de que el mencionado lote de
terreno sea objeto de despojo, usurpación, apropiación indebida o perturbación
por parte de terceras personas, le confiere igualmente, amplias facultades para
representarle en juicios, sean estos civiles, penales o administrativos, iniciando
con suficiente persona las demandas respectivas o contestándolas, siguiendo los
trámites correspondientes hasta su finalización, presentado toda clase de
pruebas, sean éstas testifícales, literales o instrumentales y parciales, formulando
alegatos, oponiendo excepciones y haciendo uso de los recursos ordinarios y
extraordinarios facultados por ley.
* MAS PODER.- Para Otorgar en contrato de arrendamiento, alquiler o anticrético
el referido (inmueble, lote, Departamento)_________, en forma total o parcial,
convenir precios, formas de pago, cánones de alquiler, montos de capital
anticrético, percibir los mismos, extender comprobantes.-
* (Facultades para adm. Alquil. Anticr.:) Ofertar el inmueble para alquiler o
anticrético, fijar montos, cánones de alquiler, montos de capital anticrético, plazos,
garantías, formas de pago, compromisos, suscribir dichos contratos sea como
documentos públicos o privados, recibir dineros en efectivo o cheque,
endosarlos, cobrar del banco en que sea girado, otorgar recibos, comprobantes,
cancelaciones de dichos contratos, rescisiones, prorrogas.- Solicitar judicialmente
desalojos, cancelaciones, interponer procesos ejecutivos u ordinarios si
correspondieran, y tramitarlos en todos sus grados e instancias, hasta su
conclusión.- Conciliar, transar, suscribir actas de conciliación.- Personarse ante
Impuestos Nacionales, obtener y administrar el NIT, solicitar recibos
comprobantes por cobros de cánones de alquiler, dar de baja el NIT, etc..-

* MAS PODER.- Para pagar impuestos, empadronar, regularizar la inscripción en

la H. Alcaldía Municipal, y Registro en Derechos Reales del anotado inmueble,
efectuar complementaciones, rectificaciones, cesiones a la H. Alcaldía Municipal,
subinscripciones, etc.- Regularizar y sanear cualquier dato o requisito que se
precise con relación al inmueble (Departamento, lote Departamento)___________
ante la H. Alcaldía Municipal, Casas Comunales, Catastro, Derechos Reales,
autoridades jurisdiccionales y allí donde fuera necesario, así como registrar en
Derechos Reales, etc..-

En suma, realizar todos los actos conducentes al buen éxito del presente
mandato, sin que por falta de cláusula expresa y especifica, el presente mandato
pueda ser tachado de insuficiente. -
Cochabamba [Escriba la fecha].-