LEY DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA

1. ¿Cuál es el objeto de la ley de rectificación?

Los propietarios de bienes inmuebles urbanos cuya área física sea menor que la
que aparece en los registros puede solicitar ANTE NOTARIO la rectificación de área
de tal inmueble.

2. En caso de oposición ¿a quién debe remitir el notario las actuaciones?

Sección de tierras de la Escribanía de gobierno.

3. Procedimiento de la Rectificación de área:

A. ACTA DE REQUERIMIENTO: Se hará bajo juramento debiendo aportar la

siguiente información y documentos:

- Nombre exacto del o de los requirentes y sus datos de identificación.

- Dirección del inmueble
- Relación del área que aparee inscrita en el RGP y la afirmación de que la
superficie real es inferior a la inscrita.
-Nombre y dirección del Ingeniero medidor.
-Certificación extendida por el RGP

B. NOMBRAMIENTO DEL MEDIDOR: Recibida la solicitud el notario dictará

resolución mandando a medir el bien, nombrando al medidor propuesto por el
solicitante (Ingeniero colegiado activo) al que debe notificar para su
aceptación.

C. INFORME: El medidor deberá presentar informe DENTRO DE LOS QUINCE DIAS

siguientes a la fecha en que se le haya nombrado para el cargo adjuntando el
plano del inmueble.
D. NOTIFICACIÓN A LOS COLINDANTES: Se les deberá entregar copias del acta de
iniciación del expediente y del plano elaborado por el medidor.

E. PUBLICACIONES: En caso de no poder notificarse a los colindantes el notario

dispondrá la publicación de UN EDICTO en el diario oficial y en otro de mayor
circulación. (Nombre del solicitante, objeto de las diligencias, área real y área
inscrita, números registrales y dirección exacta, citación a posibles opositores).

F. OPOSICIÓN: Si DENTRO DE LOS OCHO DIAS siguientes a la fecha de la

publicación del edicto, se presentaren oposiciones, el notario remitirá las
diligencias a la autoridad administrativa.

G. AUDIENCIA PGN: Debe evacuarse audiencia dentro del TÉRMINO DE TRES

DIAS antes de dictarse la resolución que ponga fin al expediente.

H. AUTO FINAL: El notario dictará resolución declarando con lugar la rectificación

y haciendo constar la extensión que corresponde al inmueble.

I. TESTIMONIO IRREGULAR: Dictada la resolución el notario extenderá

testimonio con duplicado el cual debe comprender:

-Resolución
-Informe del medidor
-Plano respectivo

J. REMISIÓN DEL EXPEDIENTE: El notario DENTRO DE LOS CUARENTA Y CINCO

DIAS siguientes a esa fecha lo remitirá al AGP para su archivo. (¿En qué multa
incurre si no lo hace? Q. 25.00