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COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

VENDEDORA: EUVANY BATISTA DOS SANTOS, brasileira, solteira, Do lar,


portador do RG sob o nº: 27.656.761-4 e do CPF nº: 390.803.288/12, residente e
domiciliada na Avenida Apólogos Orientais, nº 185 (casa 1), Bairro: Jardim das Rosas,
na cidade de São Paulo/SP.

COMPRADOR: ALEX BATISTA ALVES, brasileiro, autônomo, portador do RG sob


o nº: 43.750.505-4 e do CPF nº: 410.994.368-00, residente e domiciliado na Avenida
Apólogos Orientais, nº 185(casa 2), Bairro: Jardim das Rosas, na cidade de São Paulo
/SP.

As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o presente Contrato de
Compra e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas Físicas, que se regerá pelas cláusulas
seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

O presente contrato tem como OBJETO à venda de um Terreno transacionado sendo um


módulo residencial situado neste Município e Comarca, no distrito do Capão Redondo,
na Cidade de São Paulo/SP. com área de 150m² (cento e cinquenta metros quadrados de
terras, medindo 5m por 30m).

DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 1ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos,


taxas e despesas que incidam sobre o terreno até a entrega deste contrato, momento em
que esta obrigação passará ao COMPRADOR.

Cláusula 2ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do


terreno, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste instrumento.

Cláusula 3ª. Que O COMPRADOR entrará na posse do terreno, após o pagamento do


valor de entrada acertado neste contrato.
Cláusula 4ª. O COMPRADOR tem consciência de que o terreno faz parte de uma gleba
maior, e que não possui Escritura, portanto, depende de Documentação complementar,
responsabilizando-se o COMPRADOR pelo pagamento das despesas, a partir da data
deste contrato.

Cláusula 5ª. O COMPRADOR tem consciência de que no Lote não possui Ligação de
Água, Esgoto e Energia Elétrica, sendo certo que todas estas despesas para instalação,
correrão por conta e responsabilidade do comprador.

DA MULTA

Cláusula 6ª. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficará sujeita ao
pagamento de uma multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente contrato, além
das custas, honorários advocatícios e outras despesas legais afinal verificadas, o
VENDEDOR se reserva no direito de reter do valor pago pelo imóvel, o valor necessário
para a quitação de despesas ou danos causados indevidamente pelo COMPRADOR,
abrangência não só os contratantes mas também aos seus herdeiros e sucessores.

DO PAGAMENTO

Cláusula 7ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a


quantia de R$ 40.000,00(Quarenta Mil Reais), tendo como entrada o valor de R$
8.000,00(Oito Mil Reais) na quitação de dívidas acumuladas na distribuidora de rede
elétrica AES ELETROPAULO/Enel. sendo o montante de R$ 33.000,00 (Trinta e três
Mil Reais) em dinheiro, parcelados em 66 (Sessenta e seis) vezes de R$ 500,00
(Quinhentos reais) mensais em moeda corrente, diretamente a Vendedora mediante a
comprovante de recibo ou depósito.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 8ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes,
obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

Cláusula 9ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes


elegem o cartório de registros de Capão Redondo, São Paulo -SP.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor, juntamente com 3 (três) testemunhas.

São Paulo, 01 de dezembro 2018.

VENDEDOR
EUVANY BATISTA DOS SANTOS
RG: 27.656.761-4
CPF: 390.803.288/12

COMPRADOR
ALEX BATISTA ALVES
RG: 43.750.505-4
CPF: 410.994.368-00
TESTEMUNHAS

Bruna Francisca de Noronha


CPF: 391.508.308-99

_____________________________________________________________________

Celso dos Santos


CPF: 376.545.918-61

______________________________________________________________________

Kátia da Silva Santos


CPF: 418.010.258-78
Luis Gustavo Pires Mira de Oliveira
CPF: 407.556.358-84

Maiane de Jesus Batista


CPF: 43.960.128.65

Mônica Batista de Jesus Santos


CPF: 183.048.888-07

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