En el municipio de Escuintla, departamento de Escuintla, el catorce de agosto del

dos mil dieciocho, NOSOTROS: EDWARD DANIEL MATA ESTRADA, de

veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el

municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa, departamento de Escuintla, se identifica

con el documento personal de identificación número de CUI dos mil noventa y uno

espacio sesenta y cinco mil quinientos sesenta y uno espacio cero quinientos dos,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

Centroamérica que en lo sucesivo del documento me denominaré como EL

ARRENDADOR y por la otra parte comparece MARÍA MERCEDES PONCIANO

LÁZARO DE ANTON, de treinta y cuatro años, casada, guatemalteca, ama de

casa, con domicilio en el municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala,

se identifica con el documento personal de identificación número de CUI dos mil

trescientos veintisiete espacio cuarenta y un mil setecientos noventa y cuatro

espacio mil novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, Centroamérica, a quien en lo sucesivo la

denominare como LA ARRENDATARIA, ambos comparecientes declaramos ser

de los datos de identificación personal consignados y aseguramos hallarnos en el

libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por el presente acto celebramos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON FIRMAS

LEGALIZADAS, en base a las siguientes puntos, PRIMERO: Manifiesta el

arrendante EDWAR DANIEL MATA ESTRADA declaro que soy propietario de bien

inmueble que consiste en bien inmueble ubicado en sección Jacarandas, sección

ocho, lote veintisiete, colonia Planes de Barcenas, zona tres del municipio de Villa

Nueva, departamento de Guatemala. SEGUNDO: EJERCITANDO MI CALIDAD DE

ARRENDANTE decidí dar en arrendamiento el bien inmueble relacionado
anteriormente que se encuentra ubicado en la dirección señala en la cláusula que

antecede a la ARRENDATARIA en base a las siguiente estipulaciones A).- EL

MONTO DEL ARRENDAMIENTO: La renta será de un monto de UN MIL

DOSCIENTOS QUETZALES (Q.1,200.00) PAGADERO EN FORMA ANTICIPADA,

debiéndose entregar el correspondiente recibo, dejándose constancia que el pago

del arrendamiento lo realizará en forma personal EL ARRENDADOR, el pago debe

realizarse a los TREINTA días de cada mes. B).- DEPÓSITO: El depósito será de

UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 1,000.00) mismos que serán devueltos al

terminar la vigencia del mismo contrato, que podrán ser utilizados si existiere

deterioro en el bien inmueble se le descontara de este para el reparamiento de las

mismas. C).- EL PLAZO Y VIGENCIA: es de DOCE MESESS el cual puede ser

prorrogable a voluntad de las partes debiéndose realizar la nueva contratación a

través de un documento similar al presente, el contrato comienza a regir a partir de

la presente fecha al TRECE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO Y

FINALIZANDO EL TRECE DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE. D).-

EL DESTINO DEL BIEN ARRENDADO. El bien arrendado servirá para uso único

y exclusivo de vivienda, siendo responsabilidad de LA ARRENDATARIA mantener

el decoro y buen uso del bien que se otorga en arrendamiento, debiéndose cuidar

el bien relacionado, E).- GOCES: Será de energía eléctrica y agua potable, el pago
de energía eléctrica y agua potable no está incluida en el monto del valor del

arrendamiento, así como los demás goces que cuenta el bien inmueble, por lo que

quedara a cuenta de La Arrendataria. F).- LIMITACIÓN DEL ARRENDAMIENTO.

LA ARRENDATARIA le queda limitado el derecho de sub-arrendar el bien inmueble

dado en arrendamiento. G).- DE LAS MEJORAS. Toda mejor que se le haga el

bien, será a cargo de LA ARRENDATARIA, las cuales quedarán en beneficio del

bien inmueble H).- DEL LUGAR DEL PAGO: Los mismos se realizarán o se harán
efectivos en la forma señalada anteriormente. I).- PROHIBICIONES: Le es
prohibido a la ARRENDATARIA destinar el bien inmueble relacionado para guardar

materiales inflamables, salitrosos, corrosivos, contaminantes, explosivos que

puedan destruir o alterar la naturaleza del bien dado en arrendamiento. J).- LA

RESCISION DEL CONTRATO: La misma que sujeta al incumplimiento del

contrato, si el caso fuera que no se pagara o cancelar un mes de la renta, lo cual

permite AL ARRENDADOR dar por terminado el contrato y proceder en forma

directa inicialmente al desalojo respectivo o en su defecto la acción judicial

correspondiente, así como al cobro de las mensualidades de arrendamiento

dejadas de cancelar y en caso de incumplimiento se señala como lugar para

cualquier requerimiento o acción judicial en el lugar de la residencia del bien

inmueble. TERCERO: Declaro en mi calidad de ARRENDATARIA que en los

términos expuestos acepto el contenido de cada una las cláusulas que anteceden

y las correspondientes estipulaciones y que si incumpliere las presentes cláusulas

de este contrato me somete al fuero de su domicilio y al sometimiento de las leyes

penales brindándole a este contrato la calidad de TITULO EJECUTIVO. CUARTO:

Los contratantes aceptamos en forma recíproca al contenido del presente

documento, sus alcances y la forma en que fue redactado, procedimos a dar lectura

al presente documento, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y

efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

F) F)

En el municipio de Escuintla, departamento de Escuintla, el trece de mayo, del año

dos mil dieciocho. DOY FE que las firmas que anteceden son AUTENTICAS por

haber sido puesta en mi presencia por los señores EDWARD DANIEL MATA

ESTRADA, quien se identifica con el documento personal de identificación con

numero de CUI dos mil noventa uno espacio sesenta y cinco mil quinientos sesenta
y uno espacio cero quinientos dos, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, Centroamérica y por MARÍA

MERCEDES PONCIANO LÁZARO DE ANTON, quien se identifica con el

documento personal de identificación número de CUI dos mil trescientos veintisiete

espacio cuarenta y un mil setecientos noventa y cuatro espacio mil novecientos

uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, Centroamérica. Leo lo anterior a los asignatarios, que bien enterado de

su contenido, objeto y validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman

F) F)