MEMORIA DESCRIPTIVA

FINALIDAD : REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA

CON RECEPCION DE OBRAS.
PROPIETARIO : SEGURO SOCIAL DE SALUD ESSALUD S/D
UBICACIÓN : PROGRAMA DE VIVIENDA SECTOR URBANO 74-75 BUENOS
AIRES-URB. BUENOS AIRES, MZ B, LT 1-2, DISTRITO NUEVO
CHIMBOTE, PROVINCIA DE SANTA
FECHA : ABRIL del 2019

1. OBJETIVO:
Lograr la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada con recepción de obras.

2. BASE LEGAL:
 Ley 29090 (regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones)
 Decreto Supremo N° 011 – 2017 – VIVIENDA.
 Ley 30594, Ley Marco de Promoción de La inversión Privada mediantes Asociaciones Público-
Privadas y Proyectos en Activos.
 Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.
 Decreto Supremo Nº 061-2019-PCM, Ley de Simplificación Administrativa.

3. ANTECEDENTE DE LA PROPIEDAD:
El inmueble en referencia tiene como actual propietario al SEGURO SOCIAL DE SALUD
ESSALUD S/D quienes inscribieron la acumulación con fecha de inscripción 23/12/15 y
modificando el plano de trazado y lotización obtuvieron el título de propiedad mediante el
Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI), con fecha de inscripción
24/01/19.
El predio se encuentra registrado como Programa de Vivienda Sector Urbano 74-75 Buenos
Aires- Urb. Buenos Aires, MZ B, LT 1-2 y está ubicado en la intersección de las calles Av.
Anchoveta S/N y Av. Argentina S/N, Además se encuentra inscrito con Partida Registral N°
P09094418.
Con Acuerdo del Consejo Directivo Proinversión N.º 79-2-2019 que aprueba “Creación de
Hospital de alta complejidad de la Red Asistencial- ESSALUD en el Distrito de Nuevo
Chimbote, provincia del Santa, Departamento de Ancash” al proceso de promoción de
inversión privada.
Se sujeta a la Modalidad A de Aprobación automática; de terreno en que se desarrollen
proyectos de inversión, de asociación público-privada o de concesión privada que se
realicen para la prestación de servicios públicos o para la ejecución de infraestructura
pública.
No se redimirá en aportes por no estar contemplado en el Plan de Desarrollo Urbano de la
ciudad de Chimbote y Nuevo Chimbote, 2012-2022 aprobado con Ordenanza Municipal Nº
004-2014- MPS de fecha 04/02/2014 y su modificatoria aprobado con O.M Nº 012-2016-MPS,
de fecha 31-05-2016 “Usos Especiales
4. LOCALIZACION:
El terreno materia de la presente se encuentra localizado en:

 Departamento : Ancash
 Provincia : Santa
 Distrito : Nuevo Chimbote
 Ubicación : Programa de vivienda sector urbano 74-75 Buenos
aires-Urb. Buenos Aires, MZ B, LT 1-2

ÁREAS PERIMETRICOS Y LINDEROS DEL LOTE MATRIZ:

4.1. AREA DEL LOTE MATRIZ SEGÚN TITULO Y LEVANTAMIENTO.

Área Bruta del lote matriz : 16068.10 m2

Área Cedida a vía : 0.00 m2
Área Útil del lote matriz : 16068.10 m2
Perímetro del lote : 524.65 ml

4.2. PERÍMETRO, LINDERO Y COLINDANTES DEL LOTE MATRIZ:

Por el Frente, con la Av. Anchoveta en dos tramos, con: 153.65 ml, 15.95 ml
Por la Derecha, con la Av. Argentina en cinco tramos, con: 9.35 ml, 8.30 ml,
3.95 ml, 3.90 ml, 63.55 ml.
Por la Izquierda, con la Calle S/N, con: 9.75 ml.
Por el Fondo, con Mz. D de la Asociacion Pro- Vivienda Los portales, con: 174.25
ml.

5. APORTES.

APORTES % 16068.10 m2
RECREACION 0% 0.00
EDUCACION 0% 0.00
OTROS FINES 0% 0.00
PARQUES ZONALES 0% 0.00
TOTAL 0% 0.00

No esta contemplado habilitación de “Usos especiales” redimir en aportes.

6. ASPECTOS NORMATIVOS:

ZONIFICACION: Según el Plan de Desarrollo de Chimbote- Nuevo Chimbote Vigente, el

predio se encuentra ubicado en la zona H4 (HOSPITAL GENERAL)

EQUIPAMIENTO: El Predio materia del presente trámite, se encuentra reservado para

equipamiento urbano.

SECTORIZACION: Sector urbano 74-75 Buenos aires

7. SERVICIOS EXISTENTES:

El lote cuenta con los servicios básicos de agua potable, desagüe de aguas servidas y
energía eléctrica.

8. SISTEMA VIAL.

Según las normas vigentes y la consolidación del sector la vía está formalizándose de la
siguiente forma.

Av. ANCHOVETA con: 45.00 ml. de sección NORMADO Y EXISTENTE.

Av. ARGENTINA con: 30.00 ml. de sección NORMADO Y EXISTENTE.
Calle S/N con: 14.00 ml. de sección NORMADO Y EXISTENTE.

Nuevo Chimbote, Abril del 2019