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SEÑOR NOTARIO.

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de COMPRA-VENTA DE


INMUEBLE que celebran de una parte Carlos Agusto Ccapia Huarsaya, con ocupación,
Abogado, soltero, con D.N.I. Nº 73822225, con domicilio en la avenida Fernández sin número
manzana "Y", lote 7-B urbanización San Isidro de Caccachi de esta ciudad de Juliaca, a quien se
le llamará "El vendedor"; y de la otra parte los esposos Juan Asle Mestas Quispe, empleado
público, con D.N.I. Nº 02363574, casado con doña Flora Juana Gutiérrez Mamani, ama de
casa, con D.N.I. Nº 02382874, ambos con domicilio en el jirón San Francisco sin número
manzana "H-1", lote 10 de esta ciudad de Juliaca, a quienes se les llamará "los compradores"; de
acuerdo a las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- La vendedora es propietaria de un inmueble signado como lote N° 06 de la
manzana "M" de la futura habilitación urbana Bello Amanecer del Altiplano que forma parte
del predio rústico denominado ESTABLO BUENA VENTURA ubicado en la Comunidad
Campesina de San Antonio de Chujura del distrito de Caracoto, provincia de San Román y
departamento de Puno, el mismo que tiene un área de CIENTO SESENTA METROS
CUADRADOS (160.00 M2), con 8.00 metros de frente por 20.00 metros de fondo, con las
siguientes colindancias y medidas perimétricas: Por el Norte, con el lote N° 05 de la misma
manzana; por el Sur, con el lote N° 07 de la misma manzana; por el Este, con la calle N° 05; y
por el Oeste, con el lote N° 21 de la misma manzana; haciendo un perímetro de 56.00 metros. _
SEGUNDA. - El inmueble ha sido adquirido por la vendedora de sus anteriores propietarios
Vicente Abelardo Lanza Castro y Julia Elena Pelaez Apaza mediante escritura pública de fecha
17 de junio del 2010 extendida ante el notario de Juliaca doctor Jesús Suni Huanca, con el
producto de sus ahorros como ganadera.
TERCERA. - Por el presente contrato, la vendedora entrega en favor de los compradores en
venta real y enajenación perpetua con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde y le sea
inherente, el inmueble señalado en la cláusula primera.
CUARTA. - El precio de la venta se ha fijado convencionalmente en la suma TRES MIL
QUINIENTOS SOLES (S/ 3,500.00) que han sido pagados con anterioridad a la presente, suma
de dinero que la vendedora declara haber recibido a su entera satisfacción en dinero en efectivo.
QUINTA. - La venta es ad corpus de modo que no habrá lugar a reembolso ni compensación por
alguna de las partes, así mismo que el precio pactado, es el que real y justamente corresponde a
la bien materia de este contrato, haciéndose mutua gracia y recíproca donación de cualquier
exceso o diferencia que hubiera y comprende los usos, costumbres, entradas, salidas, aires y todo
lo que por hecho o por derecho pueda corresponder al inmueble materia de la venta sin ninguna
limitación.
SEXTA. - Los compradores declaran conocer el inmueble que adquieren con el producto de sus
ahorros como empleado de Cuna Mas; la vendedora manifiesta que sobre el bien que enajena, no
pesa ningún gravamen, hipoteca, medida judicial o extrajudicial y en general, acto o contrato que
limite su derecho de dominio y de libre disposición; no obstante, ello, se obliga al saneamiento
conforme a ley.
SEPTIMA. - Los gastos que ocasione el otorgamiento de la escritura pública que esta minuta
genere, serán de cargo de los compradores.
OCTAVA. - Ambas partes aceptan en forma libre, voluntaria y consciente los extremos de las
estipulaciones del presente contrato, dejando constancia de que en su celebración no ha mediado
error, dolo, violencia ni ningún vicio de la voluntad que pudiera invalidar el acto.
Usted señor notario insertará el pago del impuesto al autoavalúo, agregará lo que fuera de ley y
dará fe del acto. - Juliaca, 25 de mayo del 2019. «o».

Carlos Augusto Ccapia Huarsaya


D.N.I 73822225

Juan Asle Mestas Quispe FloraJuana Gutierrez Mamani


D.N.I. 02363574 D.N.I. 02382874