OFICINA DE ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓNES

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 DEL TERRENO

Esta infraestructura se encuentra ubicada dentro de la Región de Amazonas-Provincia de Bagua –Distrito de
Bagua.

2.0 LÍMITES:

NORTE : Con la propiedad de Segundo Manuel Cayatopa Lara.

SUR : Con el Pasaje Los Jardines.
ESTE : Con la derecho entrando con la propiedad de Jesús Araceli Cusma Núñez.
OESTE : Con izquierdo entrando con la propiedad de Oscar Santa María Arana.
.

3.0 TOPOGRAFIA
Por su ubicación el terreno esta en un área plana.

4.0 VIAS DE ACCESO

4.1. Vehicular y Peatonal

El acceso al sitio es directamente Pasaje Los Jardines entrando con 8.20 m, por la derecha entrando con la
propiedad de Jesús Araceli Cusma Núñez., con 21.96 .Por la izquierda entrando con la propiedad de
Oscar Santa María Arana, con 19.97 m ,y ,Por el Fondo, con parte Segundo Manuel Cayatopa Lara., con
9.60 m

5.0 ARQUITECTURA
5.1. CONCEPCION DEL PROYECTO
Se ha asumido la topografía del terreno como plano.
El proyecto están orientados en su fachada principal hacia el lado Sur con la finalidad de captar mayores
horas de sol y tener una temperatura que oscile entre los 30º y 38º, salvo en algunos específicos donde no se
requiere iluminación
En el proceso de elaboración del Proyecto se ha tomado en cuenta las características del mobiliario, con los
cuales se equipara los ambientes los cuales será adquiridos posteriormente, las medidas ergonométricas y
antropométricas, además del numero de usuarios que ocuparan estos ambientes, así mismo las normas de
establecidas por el reglamento nacional de edificaciones esto posibilitara un optimo desarrollo de las
diferentes actividades, así mismo en la propuesta de diseño ha prevalecido la funcionalidad del edificio frente
a los criterios formales.
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La propuesta de diseño considera generar en los ambientes un clima adecuado para que el usuario pueda
desenvolverse con comodidad, para ello, se ha orientado la edificación con los vanos de al Sur,
aprovechando de esta manera el asoleamiento e iluminación la mayor cantidad de horas posible captando las
mismas a través de áreas vidriadas bastante grandes además que el patio cuenta con cobertura de
fibrocemento esto posibilitara un mejor ambiente dentro de toda la edificación.

FUNCION.- El ingreso principal donde se accede a la edificación mediante una puerta que jerarquiza la
fachada principal.
En el primer nivel, al ingresar lo que se ubica jardín (1) a la derecho se encuentra la cochera y la
izquierda las escaleras al Segundo Nivel, siguiendo de frente en acceso estar y sala ,cocina , en este nivel
se encuentra el Sala ,Comedor,Cocina, Patio de Servicio ,Escalera tipo caracol conecta al Segundo nivel
Dormitorio Principal, SS.HH,Jardin(2) y 1 Dormitorios que funciona independientemente como parte de la
edificación misma estos espacio cuenta con los ambientes necesarios para desarrollar esta actividad:
entrenamiento, confort descanso, servicios higiénicos, los dormitorios mismo con un ambiente de descanso .
Para el segundo nivel, el ingreso es por una escaleras se encuentra a la izquierda del Jardín, al ingresar
por la escaleras los ambientes (cuartos), estos están enlazados a través del pasadizo que los hacen en su
función lineal cuenta con los servicios higiénicos respectivos. En el segundo nivel a la mano derecha se
encuentra en este nivel se encuentra el Terraza,Balcon,Sala-Estar,Comedor,Cocina, Patio de
Servicio,SS.HH, Dormitorio Principal, que funciona independientemente como parte de la edificación misma
estos espacio cuenta con los ambientes necesarios para desarrollar esta actividad: entrenamiento, confort
descanso, servicios higiénicos, los dormitorios mismo con un ambiente de descanso
En el segundo Nivel, cuenta con un área de lavandería y tendero de ropa, Terraza (c) estos están enlazados
a través del área de circulación que los hacen en su función lineal cuenta con los servicios de lavaderos de
ropas.

ESPACIO.- Esta definida por la geometría planteada en este caso dada por su estructuración a manera de
cuadricula para el mayor aprovechamiento de espacio, esta marcada por la caja de escaleras que define el
espacio a través de la misma se conectan los espacios en cada nivel de forma lineal dada la forma de
proyecto.

FORMA.- En la propuesta de diseño se ha considerado la parte formal como parte de la concepción del
diseño la que esta planteada con elementos puros que le da la ortogonal dad a la edificación y que guarda un
lenguaje formal con el edificio, en la elevaciones se denota la claridad de volúmenes entrantes y salientes,
pero todos estos elementos cumplen un papel importante en la funcionalidad del edificio y que se priorizo.
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La propuesta de diseño considera generar en los ambientes propuesto, un clima adecuado para que el
usuario permanezca el mayor tiempo en los espacios realizando sus actividades, para ello se hace uso de la
orientación de la Edificación respecto a la traslación solar.

5.2. ASOLEAMIENTO

El proyecto permite determinar los niveles de iluminación, los cuales son adecuados para la realización de
las actividades en el interior de los diversos ambientes del proyecto, esto nos ayudará a tomar una decisión
adecuada en el diseño para obtener el bienestar lumínico, desde el uso de iluminación artificial utilizada de
manera consciente, hasta el diseño de elementos que nos permiten el control del asoleamiento y al mismo
tiempo permitir tener las condiciones de luz para la realización de las diversas actividades intrínsecas de
esta.

El asoleamiento de los ambientes ha sido una premisa que se ha considerado en la propuesta arquitectónica,
logrando una climatización óptima dentro de los ambientes que presenta la edificación, así mismo van
relacionados con el diseño de vanos genera cantidad necesaria de luz solar.
La propuesta contempla para una mejor habitabilidad del espacio lograr el confort térmico necesario para así
se desarrollen las actividades inherentes a los espacios a construir, para esto se considera en todos los
niveles ventanas con orientación este oeste estas captaran la energía necesaria hacia el interior, así mismo
se considera el cerramiento del patio con una cobertura de fibrocemento que lo protegerá de las
precipitaciones pluviales.

5.3. DISTRIBUCION DE AMBIENTES POR NIVELES.

El proyecto comprende la ejecución de las obras civiles en 02 niveles con los siguientes Area :

PRIMER NIVEL 180.457 M2

Ingreso
2 Jardines
Escalera
Cochera
Estar
Sala
Comedor
Cocina
Dormitorio Principal
Patio de servicios
Dormitorio de visita
SS.HH de visita
Ss.hh. por dormitorio
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SEGUNDO NIVEL 178.376

Ingreso principal
Escaleras (L)
Estar
Pasillo
Terraza
Sala –Estar
Balcón
Comedor
Cocina
Dormitorio Principal (1)
Habitaciones (Cuartos 1,2 y 3)
Ss.hh. por habitaciones
Lavandería

5.4. ORIENTACION.

El proyecto esta orientado en sus elevaciones laterales de Este a Oeste, teniendo una mayor incidencia de
los rayos solares en la edificación, y la elevación principal hacia el lado Sur logrando una apertura
direccionada hacia los ambientes, logrando un aprovechamiento efectivo de las bondades de la traslación
solar, el cual genera un microclima en el interior de los ambientes.
El sentido de esta edificación también obedece a la disposición en que se ubica el terreno.