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15 de Junho de 2019
Será que aquela pessoa que compra um imóvel e não paga pode conseguir a
usucapião? É o que vamos tratar aqui.
1 Usucapião
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15/06/2019 Usucapião de imóvel não quitado
A posse precisa ser exercida de forma mansa e pacífica. Mas quanto tempo
de é necessário? O tempo vai depender da espécie de usucapião. A lei prevê
quais são as espécies e o seus requisitos.
Será que neste caso José pode utilizar da usucapião para passar o imóvel
para o seu nome?
Já que não é possível usucapir o imóvel quando está inadimplente, será que
existe alguma outra saída?
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15/06/2019
COMPROMISSO DE COMPRA Usucapião
E VENDA. de imóvel não quitado
Adjudicação compulsória.
Sentença de procedência. Apelação da requerida. Alegação de
inadimplemento parcial do adquirente. Afastamento. Ausência de
comprovação de pagamento de parcelas prescritas não obsta a
adjudicação do imóvel ao adquirente. Adquirente que juntou aos autos
comprovantes de pagamento de todas as parcelas não atingidas pela
prescrição, à exceção de duas. Teoria do adimplemento substancial.
Sentença mantida. Recurso desprovido. (TJ-SP 00061514120138260126
SP 0006151-41.2013.8.26.0126, Relator: Mary Grün, Data de
Julgamento: 16/11/2017, 7ª Câmara de Direito Privado, Data de
Publicação: 16/11/2017).
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