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http://www.dgterritorio.pt/faq/cadastro_predial_do_municipio_de_paredes/ 01-06-2014
DGTerritório - Cadastro Predial do Município de Paredes Página 2 de 8
44. Sou herdeiro de herança indivisa conjuntamente com a minha mãe e irmã. Que iniciais devo colocar nos marcos? As
inicias do falecido? Quem assina o requerimento de declaração de titularidade? Pode ser qualquer um dos herdeiros?
45. Nos edifícios com várias frações autónomas, é necessário fazer a declaração de titularidade para cada uma delas?
46. No caso de ser o Administrador de Condomínio a preencher e entregar a declaração de titularidade de um prédio, que
número de descrição predial se coloca no ponto 5 do Quadro II da Declaração de Titularidade?
47. Tenho vários terrenos contíguos. Posso juntá-los todos numa declaração? E se não estiverem todos inscritos nas
finanças, posso juntá-los todos na mesma?
48. Sou administrador do condomínio de um prédio em propriedade horizontal. Necessito de preencher tantas
declarações de titularidade, quantas fracções autónomas existirem no mesmo?
49. Sou titular cadastral de várias fracções autónomas que pertencem a um prédio que se encontra em regime de
propriedade horizontal. Posso entregar somente uma declaração de titularidade?
50. É necessário juntar documentos à declaração de titularidade?
51. A declaração de titularidade deve ser preenchida e entregue independentemente do prédio já estar devidamente
demarcado?
52. No caso das heranças, que nome se deve colocar nos dados do titular cadastral constantes da declaração de
titularidade?
53. Na situação de condomínios fechados, compostos por frações de terreno, as frações têm que ser declaradas, ou será
feito apenas a participação da totalidade do terreno, da responsabilidade do condomínio?
54. No caso de um aldeamento turístico, com pluralidade de proprietários, a declaração de titularidade deve ser
efetuada pela administração do condomínio, à semelhança do regime utilizado na propriedade horizontal?
55. Como posso verificar se os dados do meu prédio, que estão a recolher no âmbito desta operação cadastral, estão
corretos?
56. Qual o prazo que tenho, no caso de pretender apresentar reclamação relativa ao meu prédio?
57. Em que moldes deve ser efectuada a reclamação relativa aos dados dos prédios disponibilizados na consulta
pública?
58. Quem analisa as reclamações relativas à caraterização provisória dos prédios?
59. O que acontece se a reclamação for diferida?
60. O que acontece se a reclamação for indeferida?
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4. Tenho que pagar alguma quantia pelos serviços que estão a ser desenvolvidos no âmbito da execução do cadastro predial em Paredes?
Não. Tanto a receção das declarações de titularidade como os trabalhos de campo que permitirão identificar e representar geometricamente o seu prédio,
são totalmente gratuítos. No entanto, é da responsabilidade do titular cadastral proceder à aquisição e colocação de marcos de propriedade, caso o
prédio não se encontre demarcado.
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5. Como posso identificar as pessoas que estão a realizar este trabalho do cadastro predial?
Todos os técnicos que se encontram a realizar este trabalho possuem um cartão de identificação com fotografia.
Se for abordado por uma pessoa que lhe suscite dúvidas, solicite-lhe a exibição desse documento de identificação, ou contacte diretamente um dos
Gabinetes de Atendimento ou a Direção-Geral do Território (DGT).
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6. O que é um prédio?
É a parte delimitada do solo, juridicamente autónoma, abrangendo as águas, plantações, edifícios e construções de qualquer natureza nela
incorporados ou assentes com carater de permanência.
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14. Onde posso obter o modelo de declaração de titularidade e as respetivas instruções de preenchimento?
O modelo de declaração de titularidade e respetivas instruções de preenchimento podem ser obtidos, gratuitamente, em qualquer um dos gabinetes de
atendimento ou, em formato digital, na página da internet da Direção-Geral do Território, em
www.dgterritorio.pt/cadastro/cadastro_predial/municipio_de_paredes/.
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16. Tenho vários prédios, mas estes não se localizam geograficamente na mesma freguesia. Posso entregar as declarações de titularidade de
todos eles no mesmo Gabinete de Atendimento?
Sim. Pode dirigir-se ao gabinete de atendimento que melhor lhe convier, e aí entregar as declarações de titularidade dos seus prédios, desde que os
mesmos estejam localizados no Município de Paredes.
A lista com os endereços dos vários gabinetes de atendimento pode ser consultada
em www.dgterritorio.pt/cadastro/cadastro_predial/municipio_de_paredes/.
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17. Se o meu prédio já estiver demarcado com sinais que não cumprem os requisitos apontados para os marcos, é possível manter esses sinais
de demarcação?
É possível manter esses sinais, desde que os mesmos não sejam facilmente retirados do seu local, sejam visíveis entre si e se encontrem devidamente
sinalizados, conforme o descrito nas instruções de demarcação.
Persistindo dúvidas, no que se refere à sua utilização nesta operação cadastral, poderá solicitar ajuda em qualquer um dos gabinetes de atendimento
localizados nas várias freguesias do Município.
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Note-se que é necessário preencher no modelo de declaração de titularidade as iniciais que forem gravadas ou pintadas nos cantos da vedação
(Campo 3 do Quadro II designado por "PRÉDIO", onde está escrito "Indique as iniciais que escreveu nos marcos de propriedade do prédio").
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21. Algumas das estremas do meu prédio estão localizadas numa zona geográfica de difícil acesso, sendo impossível lá colocar os marcos de
propriedade. Como devo proceder nesta situação?
No caso de impossibilidade física, devido à existência de zonas de difícil acesso, existência de obstáculos, terrenos demasiado instáveis ou existência de
infraestruturas subterrâneas, os marcos deverão ser colocados o mais próximo possível da sua verdadeira posição e colocados no interior do prédio a que
dizem respeito. Deve descrever-se a situação no Quadro V designado por “Esboço” existente na declaração de titularidade.
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22. Como efetuo a demarcação junto de cursos de água não navegáveis, nem flutuáveis?
Os marcos deverão ser colocados o mais próximo possível da verdadeira localização da estrema, bem fixos no terreno, de forma a não deslizarem para
dentro da linha de água.
A demarcação ao longo das estremas do prédio que coincidam com acidentes naturais (tais como margens de lagos, lagoas, cursos de água, vales,
barrancos) ou com acidentes artificiais (tais como valas, vias ferroviárias, estradas, caminhos, sebes, muros, construções) não é obrigatória, bastando
colocar um marco no início e outro no fim dos referidos acidentes naturais ou artificiais.
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23. Sou comproprietário de um prédio. Quais as iniciais que devo colocar nos marcos de propriedade?
Não existe nenhuma regra a obedecer no que se refere à colocação de iniciais nos marcos de propriedade, nos casos de compropriedade. Poderá
colocar-se as inicias do nome de um dos comproprietários, à escolha, ou até colocar as inicias de todos, se os titulares assim preferirem. É no entanto
obrigatório preencher as inicias do nome do titular ou titulares cadastrais que forem gravadas ou pintadas nos marcos de propriedade, na declaração
de titularidade, no Campo 3 do Quadro II designado por "PRÉDIO", onde está escrito "Indique as iniciais que escreveu nos marcos de propriedade do
prédio" (recomenda-se a consulta das instruções de preenchimento da declaração de titularidade).
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24. Nas instruções de demarcação é referido que se devem colocar os marcos com os vizinhos confrontantes para se evitarem duplicações de
marcos no terreno. Mas o que fazer nos casos em que se desconhecem os vizinhos?
O uso partilhado de marcos de propriedade na delimitação de estremas comuns de prédios contíguos é o desejável. No entanto, não deverá deixar de se
proceder à colocação de marcos de propriedade quando os titulares cadastrais confrontantes sejam desconhecidos, se encontrem incomunicáveis ou não
possam efetuar a demarcação dos prédios no prazo previsto neste trabalho.
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25. Tenho a minha casa localizada no meu prédio, para o qual tenho um artigo urbano (U) e um artigo rústico (R). Com devo fazer a demarcação
do prédio e a declaração de titularidade?
Para os efeitos deste trabalho, o seu prédio é constituído pela casa e pela restante área rústica referida. Sendo assim, a demarcação deverá ser
efetuada pelo limite exterior que abrange os dois artigos referidos. Dado que se trata de um só prédio, deve ser efetuada somente uma declaração de
titularidade, e aí, fazer a identificação dos dois artigos matriciais. A identificação da natureza urbana e rústica dos referidos artigos deverá ser
preenchida no Campo 10 do Quadro II designado por "PRÉDIO", conforme o descrito nas instruções de preenchimento da referida declaração de
titularidade.
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26. Sou proprietário de um apartamento localizado no Município de Paredes. É necessário efetuar a declaração de titularidade para a referida
fração autónoma?
Todos os prédios, rústicos e urbanos, localizados no Município de Paredes irão ser cadastrados, pelo que deverá ser efetuado o preenchimento da
declaração de titularidade para cada um deles.
Dado tratar-se de um prédio em regime de propriedade horizontal, a declaração de titularidade poderá ser preenchida e entregue pelo
ADMINISTRADOR do condomínio do prédio, conforme o previsto no n.º 3 do artigo 10.º do Decreto-lei 224/2007 de 31 de maio. No entanto, se o titular
cadastral da referida fração autónoma assim o entender, poderá também efetuar a entrega da declaração de titularidade do prédio em questão,
devendo para tal identificar a sua fração no campo 6 do Quadro II designado por "Prédio", conforme o descrito nas instruções de preenchimento da
declaração de titularidade.
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27. No caso das heranças que nome se deve colocar nos dados do titular cadastral constantes da declaração de titularidade?
No caso de o prédio ser de herdeiros, deverá escrever "HERD DE" e em seguida o nome do titular cadastral falecido, no campo 1 do Quadro III
designado por "Titular Cadastral". No campo 2 do mesmo Quadro deverá colocar o número de identificação fiscal da herança.
Quem efetuar a declaração de titularidade deverá identificar-se através do preenchimento do Quadro IV da declaração de titularidade, designado por
"Representante", onde é pedido o nome do representante, o seu n.º de identificação fiscal, a sua morada, entre outros elementos. De notar que
qualquer dos herdeiros pode efetuar o preenchimento da declaração de titularidade e assiná-la, não sendo obrigatório que a mesma seja efetuada pelo
cabeça de casal da herança.
Caso seja possível, recomenda-se a atualização da titularidade junto das Instituições competentes para o efeito, antes da elaboração da declaração de
titularidade, para que esta possa contemplar os dados dos atuais titulares cadastrais do prédio em questão.
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28. Caso as partilhas já tenham sido acordadas, mas ainda não oficializadas, e o titular ainda não tenha falecido, pode preencher-se a declaração
de titularidade no nome dos futuros herdeiros ou tem de ser no nome do titular?
A declaração de titularidade só poderá ser efetuada pelo titular cadastral ou alguém mandatado por este para esse efeito. O futuro herdeiro poderá ser
nomeado representante, e nessa figura, efetuar o preenchimento e entrega da declaração de titularidade.
O nome deste possível herdeiro, ou de qualquer outra pessoa que venha a ser nomeada, não irá aparecer no Quadro III, designado por "Titular Cadastral",
mas sim no Quadro IV, designado por "Representante", existente no modelo de declaração de titularidade.
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29. Quando um prédio foi doado, ficando o doador com o usufruto do mesmo, em que nome devo apresentar a declaração. Em nome do doador
ou do beneficiário da doação?
A declaração de titularidade só poderá ser efetuada pelo titular cadastral ou alguém mandatado por este para esse efeito. No caso em apreço, o titular
cadastral será o beneficiário da doação.
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30. No caso de prédios em comunhão de adquiridos quem deve apresentar a respetiva declaração?
No caso dos cônjuges, tratando-se do regime geral de comunhão de bens, basta apenas a apresentação de uma só declaração.
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34. O que acontece se existir desacordo entre os proprietários quanto à definição da linha de estrema?
As equipas de campo irão efetuar o levantamento topográfico dos marcos de propriedade existentes no terreno, definidores das estremas dos prédios.
Assim os proprietários deverão demarcar as estremas dos seus prédios, de acordo com a documentação que possuem.
Após o levantamento topográfico, e verificando-se existir uma área de sobreposição entre prédios contíguos, que é reivindicada por ambos os proprietários,
e esse desacordo persistir até ao fim da operação de cadastro, os prédios serão considerados em situação de cadastro diferido e consequentemente não
lhes será, no futuro, atribuído um Número de Identificação Predial (NIP).
No caso de este levantamento não ser possível de se realizar devido à inexistência de marcos de propriedade no terreno, não será possível caracterizar-se
e identificar-se devidamente esses prédios, pelo que ficarão os mesmos igualmente na referida situação de cadastro diferido.
É mantido o direito de propriedade, cujo registo é da responsabilidade das Conservatórias do Registo Predial. No entanto, não será possível para os
prédios não demarcados registar a associação dos direitos da propriedade à representação cartográfica dos limites dos mesmos.
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36. No caso da limpeza de estremas em zonas com vegetação protegida, como devo proceder?
A limpeza das estremas de prédios, localizadas em áreas classificadas como protegidas, não deverá ser efetuada se tal implicar o infringir da lei.
Assim, os proprietários deverão, antes de efetuar qualquer limpeza de estremas dos seus prédios situados em área de vegetação protegida, solicitar,
se necessário, junto das entidades competentes, a respetiva autorização de limpeza.
De salientar que por limpeza de estremas, entende-se apenas a possibilidade de acesso pedonal aos marcos de propriedade, de forma a permitir que
os técnicos de campo possam efetuar a recolha das respetivas coordenadas.
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37. Como posso esclarecer outras dúvidas e/ou questões relacionadas com este projeto?
Qualquer dúvida relativa ao cadastro predial do Município de Paredes poderá ser colocada:
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38. Quais são as penalizações a que se está sujeito, na eventualidade de não se proceder dentro dos prazos definidos no edital da operação
de cadastro predial?
Os prédios que não sejam cadastrados, por demarcação ausente ou deficiente, ou porque não foram identificados por não terem sido entregues as
respetivas declarações de titularidade, ficam na situação de cadastro diferido. É mantido o direito da propriedade, cujo registo é da responsabilidade
das Conservatórias do Registo Predial. No entanto, não se garantirá um dos principais benefícios para o cidadão a partir destes trabalhos cadastrais:
registar a associação dos direitos da propriedade à representação cartográfica dos limites do prédio. No futuro, para que tal aconteça, prevê-se que
seja o titular cadastral de custear esse processo.
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39. Quais são os diplomas legais que enquadram este projecto de cadastro predial?
Este projecto encontra-se enquadrado pelos seguintes diplomas:
o Decreto-Lei n.º 224/2007, de 31 de maio, que define o regime experimental da execução, exploração e acesso à informação cadastral;
o Portaria n.º 937/2009, de 20 de Agosto, que fixa o valor da taxa a pagar à DGT, referente ao processo de conservação do cadastro de cada prédio,
pelos titulares de prédios em situação de cadastro diferido;
o Portaria n.º 976/2009, de 1 de setembro, que fixa o âmbito temporal e espacial de aplicabilidade do regime experimental de execução, exploração e
acesso à informação cadastral previsto no Decreto -Lei n.º 224/2007, de 31 de maio.
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41. Sou titular cadastral de mais de 50 prédios localizados no município de Paredes. Como posso participar nesta operação cadastral sem ter
de me deslocar ao município?
Nos casos em que não é de todo possível a deslocação do titular cadastral a um dos gabinetes de atendimento localizados nas várias freguesias do
município de Paredes, e, não exista um representante legal que o faça, sugere-se o contacto telefónico para um destes gabinetes de atendimento para
agilizar a melhor forma de se recepcionar as declarações de titularidade e proceder-se à identificação aproximada destes 50 prédios sobre a cartografia
de imagem do município existente para o efeito.
Para que esta operação cadastral tenha sucesso, todos os prédios devem encontrar-se devidamente demarcados ou sinalizados. Caso existam prédios
que não se encontrem demarcados ou sinalizados, o titular cadastral, ou alguém por ele mandatado para o efeito, deverá proceder à sua demarcação
conforme as instruções técnicas disponíveis para o efeito.
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42. É necessário delimitar as parcelas de logradouro/urbanas, no caso de um terreno ter parcela rústica e outra urbana, o chamado artigo
misto?
Não se deve proceder à demarcação/delimitação de parcelas, devendo ser feita somente a demarcação dos prédios, conforme descrito nas instruções
técnicas para o efeito.
A recolha de dados vai abranger todos os prédios do município de Paredes, independentemente da sua natureza (rústica, urbana ou mista) e do seu
conteúdo. Considera-se "Prédio" a parte delimitada do solo juridicamente autónoma, abrangendo águas, plantações, edifícios e construções de
qualquer natureza nele incorporados ou assentes com caráter de permanência (alínea s) do artigo 6.º do Decreto-lei 224/2007 de 31 de Maio).
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43. Nos edifícios onde existem várias fracções autónomas, o que interessa demarcar é a implantação do prédio no terreno?
Sim, é. Esta operação cadastral consiste no processo técnico de recolha e tratamento dos dados que caracterizam e identificam cada um dos prédios
existentes no município de Paredes. Considera-se "Prédio" a parte delimitada do solo juridicamente autónoma, abrangendo águas, plantações, edifícios
e construções de qualquer natureza nele incorporados ou assentes com caráter de permanência (alínea s) do artigo 6.º do Decreto-lei 224/2007 de 31
de maio). Para se proceder à demarcação dos prédios deverá ter-se em atenção as instruções técnicas existentes para o efeito.
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44. Sou herdeiro de herança indivisa conjuntamente com a minha mãe e irmã. Que iniciais devo colocar nos marcos? As inicias do falecido?
Quem assina o requerimento de declaração de titularidade? Pode ser qualquer um dos herdeiros?
As iniciais a colocar nos marcos de propriedade podem ser quaisquer umas das referidas, do titular falecido ou de qualquer um dos seus herdeiros. O
que deverá ter-se em atenção é que, as iniciais que optarem por colocar nos marcos de propriedade, deverão ser indicadas aquando o preenchimento
da declaração de titularidade, no campo 3 do Quadro II designado por "Prédio".
No caso apresentado, qualquer um dos herdeiros pode efetuar a declaração de titularidade, não sendo obrigatório que a mesma seja efetuada pelo
cabeça de casal da herança. Para tal deverá escrever-se "HERD DE" e em seguida o nome do titular cadastral falecido, no campo 1 do Quadro III
designado por "Titular cadastral" e no campo 2 do mesmo Quadro deverá colocar-se o NIF (Nº de identificação fiscal) da herança. O herdeiro que
preencher a declaração de titularidade deverá identificar-se através do preenchimento do Quadro IV designado por "Representante", onde é pedido o
nome do representante, o seu n.º de identificação fiscal, a sua morada, entre outros elementos.
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45. Nos edifícios com várias frações autónomas, é necessário fazer a declaração de titularidade para cada uma delas?
Não é necessário. No caso de se tratar de um prédio em propriedade horizontal, a declaração de titularidade poderá ser preenchida e entregue pelo
ADMINISTRADOR do condomínio do prédio conforme o previsto no n.º 3 do artigo 10.º do Decreto-lei 224/2007 de 31 de maio. Apesar de esta ser a
situação considerada preferencial, caso haja algum titular cadastral que pretenda entregar a declaração de titularidade correspondente à sua fração
autónoma, esta também será aceite. Neste caso, deverá identificar-se a mesma no campo 6 do Quadro II designado por "Prédio", conforme o descrito
nas instruções de preenchimento da declaração de titularidade.
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46. No caso de ser o Administrador de Condomínio a preencher e entregar a declaração de titularidade de um prédio, que número de
descrição predial se coloca no ponto 5 do Quadro II da Declaração de Titularidade?
O número de descrição predial a preencher no campo 5 do Quadro II da declaração de titularidade é sempre o número de descrição predial do prédio
que se está a declarar. O que deverá ter-se em atenção, no caso em questão, em que é o administrador de condomínio a preencher e entregar a
declaração de titularidade, é que no campo 6, do Quadro II designado por "Prédio", deverá assinalar no quadrado do "SIM" que o prédio está em
regime de propriedade horizontal, e a seguir, no campo destinado à identificação da fração autonoma designado por "Fracção" deverá escrever a
palavra "TODAS". Neste caso, não é necessário o preenchimento dos campos 7 e 8 do Quadro II.
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47. Tenho vários terrenos contíguos. Posso juntá-los todos numa declaração? E se não estiverem todos inscritos nas finanças, posso juntá-
los todos na mesma?
Deve ser feita uma declaração de titularidade por cada prédio, no caso de o prédio pertencer a titular único. Caso se trate de um prédio em regime de
compropriedade, deverá incentivar os restantes comproprietários a fazerem também a declaração de titularidade do prédio que têm em comum, e
quantificarem a parte que lhes pertence no Campo 8 do Quadro II designado por "Prédio". Caso um prédio esteja omisso no Serviço de Finanças,
deverá demarcá-lo conforme o descrito nos documentos legais do mesmo que possuir e preencher a respetiva declaração de titularidade. Recomenda-
se que proceda à inscrição junto do Serviço de Finanças competente, dos prédios que estejam nestas condições.
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48. Sou administrador do condomínio de um prédio em propriedade horizontal. Necessito de preencher tantas declarações de titularidade,
quantas frações autónomas existirem no mesmo?
Dado tratar-se do administrador do condomínio do prédio, bastará preencher uma declaração de titularidade e declarar a totalidade das frações
autónomas, devendo escrever a palavra "TODAS" no Campo 6 do Quadro II designado por "Prédio" onde aparece escrito "Fracção". Deverá ainda
escolher a opção "Sim" onde aparece a pergunta "O prédio está em regime de propriedade horizontal?". Neste caso, não é necessário o preenchimento
dos campos 7 e 8 do Quadro II. No campo 1 do Quadro III designado por "Titular Cadastral" deverá escrever o seguinte texto "CONDOMÍNIO DO
PRÉDIO SITO" e em seguida, a morada do prédio que está a declarar. Quem efetuar a declaração de titularidade, deverá identificar-se através do
preenchimento do Quadro IV designado por "Representante".
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49. Sou titular cadastral de várias frações autónomas que pertencem a um prédio que se encontra em regime de propriedade horizontal.
Posso entregar somente uma declaração de titularidade?
Sim, pode. Para tal, deverá escolher no Campo 6 do Quadro II designado por "Prédio"a opção "Sim" onde aparece a pergunta "O prédio está em
regime de propriedade horizontal?" e deverá identificar as frações autónomas de que é titular, onde aparece escrito a palavra "Fracção", separadas por
vírgulas.
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51. A declaração de titularidade deve ser preenchida e entregue independentemente do prédio já estar devidamente demarcado?
A declaração de titularidade pode ser entregue em qualquer altura, desde que respeite o prazo previsto para o efeito. No entanto, aconselha-se a que a
demarcação seja efetuada o quanto antes para que seja possível aos técnicos que se encontram a realizar o trabalho de campo, efectuarem o
levantamento topográfico do prédio. Caso tal não seja possível, sugere-se que, no momento da entrega da declaração de titularidade no gabinete de
atendimento, se informe o técnico do atendimento da data a partir da qual o prédio que se está a declarar estará devidamente demarcado.
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52. No caso das heranças, que nome se deve colocar nos dados do titular cadastral constantes da declaração de titularidade?
No Campo 1 do Quadro III designado por "Titular Cadastral" deverá escrever "HERD DE" e em seguida o nome do titular cadastral falecido, conforme
o descrito nas instruções de preenchimento da declaração de titularidade.
No caso apresentado, qualquer um dos herdeiros pode efetuar o preenchimento da declaração de titularidade e assiná-la, não sendo obrigatório que a
mesma seja efetuada pelo cabeça de casal da herança. Quem efetuar a declaração de titularidade deverá identificar-se através do preenchimento do
Quadro IV da mesma, designado por "Representante", onde é pedido o nome do representante, o seu n.º de identificação fiscal, a sua morada, entre
outros elementos.
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53. Na situação de condomínios fechados, compostos por frações de terreno, as frações têm que ser declaradas, ou será feito apenas a
participação da totalidade do terreno, da responsabilidade do condomínio?
A declaração de titularidade deverá ser preenchida de acordo com a documentação existente. Os condomínios fechados tal como o descrito na
questão, e inseridos no Artigo 1438º-A do Código Civil - Propriedade horizontal de conjuntos de edifícios ("O regime previsto neste capítulo pode ser
aplicado, com as necessárias adaptações, a conjuntos de edifícios contíguos funcionalmente ligados entre si pela existência de partes comuns
afectadas ao uso de todas ou algumas unidades ou fracções que os compõem."), deverão ser declarados como qualquer outro condomínio em que
exista apenas um edifício. Ou seja, dado considerar-se um prédio em regime de propriedade horizontal, a declaração de titularidade poderá ser
preenchida e entregue pelo ADMINISTRADOR do condomínio do prédio, conforme o previsto no n.º 3 do artigo 10.º do Decreto-lei 224/2007 de 31 de
maio. No entanto, se algum titular cadastral de uma fração autónoma assim o entender, poderá também efetuar a entrega da declaração de titularidade
do prédio em questão.
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54. No caso de um aldeamento turístico, com pluralidade de proprietários, a declaração de titularidade deve ser efetuada pela administração
do condomínio, à semelhança do regime utilizado na propriedade horizontal?
No âmbito deste trabalho de execução de cadastro predial, e conforme a alínea t) do artigo 6.º do Decreto-lei 224/2007 de 31 de maio, considera-se
prédio, a parte delimitada do solo juridicamente autónoma, abrangendo as águas, plantações, edifícios e construções de qualquer natureza neles
incorporados ou assentes com caráter de permanência. Ora, caso o aldeamento turístico seja equiparado a um condomínio fechado e inserido no
Artigo 1438º-A do Código Civil - Propriedade horizontal de conjuntos de edifícios ("O regime previsto neste capítulo pode ser aplicado, com as
necessárias adaptações, a conjuntos de edifícios contíguos funcionalmente ligados entre si pela existência de partes comuns afectadas ao uso de
todas ou algumas unidades ou fracções que os compõem."), então poderão ser declarados como qualquer outro condomínio em que exista apenas um
edifício Ou seja, dado tratar-se de um prédio em regime de propriedade horizontal, a declaração de titularidade poderá ser preenchida e entregue pelo
ADMINISTRADOR do condomínio do prédio, conforme o previsto no n.º 3 do artigo 10.º do Decreto-lei 224/2007 de 31 de maio. No entanto, se
algum titular cadastral de uma fração autónoma assim o entender, poderá também efetuar a entrega da declaração de titularidade do prédio em
questão.
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55. Como posso verificar se os dados do meu prédio, que estão a recolher no âmbito desta operação cadastral, estão corretos?
Uma vez concluída a aquisição dos dados cadastrais do município, será disponibilizada ao cidadão para sua consulta, a caracterização provisória de
todos os prédios cadastrados.
Os locais e o período de atendimento dos gabinetes onde se realizará a consulta pública serão publicitados com pelo menos 30 dias de antecedência,
sob a forma de edital (afixados nas diversas juntas de freguesia do município) e na página da internet da DGT, em www.dgterritorio.pt. Também será
disponibilizado o prazo para apresentação de reclamações, bem como a forma de os interessados apresentarem quaisquer sugestões.
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56. Qual o prazo que tenho, no caso de pretender apresentar reclamação relativa ao meu prédio?
Podem ser apresentadas reclamações relativas à caracterização provisória dos prédios até 10 dias após o termo do prazo da consulta pública, nos
termos seguintes:
a) Por escrito, através de formulário próprio disponibilizado e entregue no local de funcionamento da Equipa de Apoio Técnico;
b) Por escrito, através de carta registada dirigida à DGT.
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57. Em que moldes deve ser efectuada a reclamação relativa aos dados dos prédios disponibilizados na consulta pública?
As reclamações têm de ser fundamentadas e devem ser especificadas as alterações pretendidas.
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Ficha técnica
Latitude 38.726186
Longitude -9.158281
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