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CONTRATOS REALES.
COMODATO:
Es un contrato de préstamo donde la cosa prestada sirve solamente para su uso,
no se consume a diferencia del mutuo.
De esta diferencia derivan consecuencias muy importantes como por ejemplo:
- Que el comodato es un título de meratenencia, mientras que el mutuo es un título
traslaticio de dominio, porque el que recibe la cosa se hace dueño de ella, pues
incluye la facultad de disposición que recae solamente sobre el dueño.
- Otra consecuencia es el hecho de que en el comodato como la persona que
recibe no se hace dueña de la cosa (como ocurre con todo título de
meratenencia), debe devolver la misma cosa, la restitución se hace en especie. En
el mutuo en cambio se devuelve una cosa genérica de calidad a lo menos
mediana.
Características:
1) Es un contrato real: se perfecciona por la simple entrega. El art. 2174 es uno de
los art. En que para algunos Andrés Bello emplea mal el término tradición, para
otros AB empleaba indistintamente los términos entrega y tradición.
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Solamente se grava el comodante a favor del comodatario.
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gratuito. Por lo tanto el comodatario no tiene acción de perjuicios contra el
comodante. Todo lo cual se desprende del art. 2188.
La excepción se constituye cuando se dan dos requisitos:
- que el comodante sepa que la cosa es ajena y
- que el comodatario ignore ese hecho.
a) obligación de conservar la cosa: art. 1547 y 2178 inc 1º. Como el comodato
cede en exclusivo beneficio del comodatario, éste debe conservar la cosa
empleando el debido cuidado pues responde de la culpa levísima.
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comodato cede en beneficio exclusivo del comodante, como sería el caso del
contrato en que el comodante presta su auto al comodatario para que realice una
gestión que le ha encomendado. Pues en este caso responderá el comodatario de
culpa grave.
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1- si muere el comodatario: porque el comodato es un contrato intuito persona. (es
un contrato de confianza). A menos que la cosa prestada haya sido prestada para
un servicio particular que no pueda diferirse o suspenderse.
2- cuando sobreviene al comodante una necesidad imprevista y urgente de la
cosa. La necesidad debe ser imprevista y urgente, esta es una situación de hecho
que debe ser apreciada por el juez.
3- si habiéndose prestado la cosa a plazo, el uso de la cosa ya terminó o bien no
se está haciendo uso de ella.
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- cuando el comodatario toma conocimiento de que la cosa prestada fue perdida,
hurtada o robada a su dueño.
- art. 2184. cuando el objeto del comodato consiste en armas ofensivas y de toda
otra cosa de la cual se sepa que el comodante va a hacer un uso criminal. Pero
deberá ponerla a disposición del juez.
- art. 2185. Cuando el comodatario descubre que el es el dueño de la cosa.
Art. 2193 se refiere al derecho legal de retención del comodatario, para el caso de
que el comodante no cumpla con sus obligaciones de indemnizar.
Si son varios los comodatarios, son todos solidariamente responsables por las
indemnizaciones que se deban al comodante tanto por los daños causados a la
cosa como por la obligación de pagar su valor. Art. 2189.
La obligación de restituir la cosa es indivisible, pudiendo reclamarse de aquel de
los comodatarios que la tenga. Art. 1526 Nº 2.
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¿Qué ocurre en caso de fallecimiento?
Art. 2186.
Art. 2190. Si muere el comodante el comodato no se extingue.
Pero si fallece el comodatario sus herederos por regla general no tendrán derecho
a continuar en el uso de la cosa prestada.
Comodato precario:
Mientras en el comodato, el comodante no puede pedir la restitución antes del
tiempo convenido o de terminado el uso para el cual fue prestada la cosa; en el
comodato precario el comodante tiene la facultad de pedir la restitución de la cosa
en cualquier tiempo. Art. 2194.
Pero también hay comodato precario en la situación contemplada en el art. 2195
inc 1º esto es, cuando no se presta la cosa para un servicio particular ni se fija
tiempo para su restitución. En este caso la ley autoriza al comodante para pedir la
restitución en cualquier tiempo.
Existe otra figura denominada precario que es distinta del comodato precario.
Esta figura la contempla el art. 2195 inc 2º. Y consiste en la tenencia de una cosa
ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
El precario es una situación de hecho. Se trata del goce gratuito de una cosa
ajena, sin ningún título que lo legitime, tolerado por le dueño o bien se verifica por
ignorancia del dueño.
En esta situación el dueño de la cosa puede demandar en cualquier momento su
restitución, pero para recobrarla deberá acreditar:
- su dominio por una parte.
- y que el demandado detenta la cosa de que se trata.
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El juicio de precario se tramita de acuerdo al procedimiento sumario. Art. 680 nº 6
cpc.
EL DEPÓSITO:
Características:
1) Es un contrato real: art. 2212, se perfecciona por la entrega. La entrega puede
ser real o simbólica.
La excepción la constituye el depósito irregular, esto es, el depósito de dinero,
pues es necesaria la tradición.
3) Es gratuito: aún cuando eventualmente podría ser oneroso como ocurre con el
secuestro.
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4) Constituye un título de meratenencia: con la excepción del depósito irregular.
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depositante; mientras que el depositario contrae todas las obligaciones de
tal.
Esto es así debido a que el depósito es un contrato de confianza, y como la
ley no quiere que el depositario abuse de la confianza dada por el
depositante es que hace nacer estas obligaciones para el depositario.
Aquí la obligación del depositario no tiene por fuente el contrato, debido a
que dicho contrato es nulo. La fuente de la obligación del depositario es la
ley.
- Si el incapaz es el depositario, la ley da al depositante varias alternativas
dependiendo de las circunstancias: art. 2218 inc 3º.
a) El depositante tiene acción para reclamar la cosa depositada, pero solo
mientras la cosa está en poder del depositario.
b) Si el depositario enajenó la cosa, el depositante solo tendrá acción en su
contra hasta concurrencia de aquello en que por el depósito se hubiera
hecho más rico el depositario. Art 1688.
c) El depositante dueño de la cosa siempre puede ejercer la acción
reivindicatoria contra los terceros a quienes el depositario hubiere la
enajenado.
Como el depósito es un contrato de confianza, esto es, intuito persona, ¿El error
en la persona vicia el consentimiento?
- No. Art. 2216. El error en la persona no invalida el contrato. Constituyendo una
excepción a las reglas generales.
Si el depositario padece de error podrá restituir inmediatamente la cosa.
El CC solo trató las consecuencias jurídicas tratándose del error en que incurre el
depositario, no dijo nada respecto del depositante, pero se entiende que pasaría lo
mismo, esto es, se faculta al depositante para que exija la restitución cuando
quiera.
Se ha señalado que el depósito es un contrato cacho, porque por él no se paga,
se tiene que cuidar la cosa, no se puede usar la cosa y además hay que restituirla
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cuando el depositante quiera. Por eso el CC no estimó necesario decir lo que pasa
con el error respecto del depositante.
1- Obligación de guardar la cosa: dice relación con el cuidado que debe tener el
depositario para con la cosa.
El depositario responderá de la culpa que se haya pactado en el contrato. A falta
de estipulación y siguiendo las reglas generales responderá de la culpa grave
pues el contrato cede en beneficio exclusivo del depositante.
Sin embargo, podrá el depositario se responsable de la culpa leve cuando se
produzca una de las situaciones contempladas en el art. 2222. Esto es:
- Si se ha ofrecido espontáneamente o
- solicita que se le prefiera a otra persona.
Estas dos situaciones son excepcionales.
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El Nº2 el art 2222 también constituye excepciones, pero son mas aparentes que
reales.
- Caso en que al depositario se le permite usar la cosa. No es una excepción
realmente porque el depositario también está obteniendo un beneficio.
- Caso en que el depositario obtiene una remuneración.
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La obligación de restituir pasa a los herederos. Art. 2231.
Depósito irregular:
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El art. 2234 le otorga el derecho legal de retención al depositario para el caso de
que el depositante no le pague las indemnizaciones correspondientes.
Por haber una situación de emergencia el depositante tiene que dejar las cosas en
manos de una persona, pero por la especial situación de emergencia que está
viviendo no puede elegir a la persona del depositario.
Es un contrato, por lo que existe voluntad de ambas partes. Lo que ocurre es que
la voluntad está limitada porque no puede elegir al depositario.
En general el depósito necesario está sujeto a las mismas reglas que el voluntario.
Art. 2240.
Sin embargo existen algunas reglas especiales que regulan este tipo de depósito:
a) En lo relativo a la prueba: se admite cualquier medio de prueba. Esto se justifica
por la situación de emergencia que está viviendo el depositante, lo cual hace difícil
que éste pueda escriturar el contrato. Art. 2237.
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no tiene nombre y donde se van a generar las mismas obligaciones que en el
depósito.
Clases de secuestro:
a) Secuestro convencional: es aquel que solo se constituye por el consentimiento
de las partes que se disputan el objeto litigioso. Art. 2252 inc 2º.
b) Secuestro judicial: es aquel que se constituye por decreto del juez.
El art. 2250 señala a que reglas queda sometido el secuestro. Las cuales en
general son las mismas del depósito propiamente dicho.
Art. 2253.
Paralelo entre el secuestro y el depósito voluntario.
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ejecutoriada la sentencia.
El secuestro judicial:
Se constituye por decreto del juez y se ajusta a las reglas del cpc. Art 290.
Procede cuando se reivindica una cosa corporal mueble y hubiere motivo de temer
que se pierda o deteriore en manos del poseedor. Art. 901 CC y 291 cpc.
EL MUTUO:
Concepto: el art. 2196 define el mutuo.
Las partes que intervienen en el mutuo se llaman mutuante y mutuario.
Características:
1) Es un contrato real: en este caso se perfecciona con la tradición de la cosa.
La tradición se realiza de la forma que establece la ley en el art. 684.
No se pueden dar en mutuo las cosas inmuebles porque son cosas no fungibles, y
el mutuo por definición debe recaer sobre cosas fungibles. Tampoco puede recaer
sobre cosas incorporales.
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3) Es un contrato gratuito: reporta utilidad y beneficio para una de las partes. El
mutuo de cualquier cosa es gratuito, pero el mutuo de dinero no lo es, pues hay
utilidad para ambas partes: el mutuante se beneficia con los intereses.
b) si el mutuario estaba de mala fe: sabía que la cosa era ajena, debe restituir el
precio de la cosa y además pagar el máximo de intereses que permite la ley.
(interés máximo convencional).
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Efectos del mutuo: conjunto de derechos y obligaciones que el mutuo crea.
La única obligación que crea el mutuo recae sobre el mutuario y consiste en la
obligación de restituir. Pero no se restituye la misma cosa, sino que otra cosa de la
misma calidad de la cosa original. (no de calidad mediana).
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Paralelo entre el mutuo y el arrendamiento.
MUTUO ARRENDAMIENTO
1-título traslaticio. Título de meratenencia.
2- el mutuario restituye en género. Se restituye en especie.
3- es un contrato real. Es un contrato consensual.
Mutuo de dinero:
Lo regula en forma general el CC y en forma especial la ley 18.010 que regula las
operaciones de crédito de dinero.
Mientras el mutuo del CC es naturalmente gratuito, el mutuo de dinero es oneroso,
pues genera intereses.
Intereses: los define el art. 2 de la ley 18.010. Como toda suma de dinero que
recibe o tiene derecho a recibir el acreedor a cualquier título por sobre el capital
reajustado o no reajustado según el caso.
Aspectos importantes:
- los intereses se pactan solamente en dinero art. 11 ley 18.010.
- si el crédito fuere reajustable los intereses se fijan sobre el reajuste. Art. 2 inc. 2.
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Clasificación de los intereses:
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Sin embargo, con fecha 2 de Noviembre de 2011fue presentado un proyecto de
ley que tiene por objeto prohibir estipular intereses sobre intereses derogándose el
art. 9 de la ley 18.010. Habrá que ver si dicho proyecto se concreta.
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