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FIANZA SOLIDARIA.- En la ciudad de Managua, a las XX de la mañana del XXXX de XXXX del
año XXXX.- Ante mí, XXXX, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este
para cartular durante el quinquenio que finaliza el día XXXX, comparecen los señores: 1)
Nindirí, departamento de Masaya, de tránsito intencionalmente por esta ciudad, identificado con
cédula de identidad número uno seis uno guión cero ocho cero nueve ocho cinco guión cero cero
con dirección que sita XXXX, quien se identifica con cédula de identidad número seis cero tres
guión uno seis uno dos siete nueve guión cero cero cero ocho ce (603-161279-0008C); y 3)
XXXX, soltera, (PROFESIÓN U OFICIO), de este domicilio, con dirección que sita XXXX, quien se
identifica con cédula de identidad número cero cero uno guión cero uno cero siete ocho siete
guión cero cero dos dos erre (001-010787-0022R), todos los comparecientes mayores de edad.-
perfecta capacidad civil, legal necesaria para obligarse y contratar, especialmente para ejecutar
este acto, en el cual actúan de la siguiente forma: 1) Donaldo José Vanegas Cáceres, comparece en
con las Leyes de la República de Nicaragua, y en especial de la Ley número ciento cuarenta y siete
(147), Ley sobre Personas Jurídicas sin Fines de Lucro, en su carácter de apoderado general de
administración, con facultades suficientes para otorgar este acto, demostrando la existencia de dicha
asociación y su representación, con los documentos que yo el Notario doy fe de tener a la vista,
extendidos en debida y legal forma, y que confieren al licenciado Donaldo José Vanegas Cáceres
suficientes y amplias facultades para otorgar este acto y que consisten en: A) Testimonio de la
Escritura pública número cuarenta y ocho (48) Constitución de Asociación Civil y Estatutos,
autorizada en esta ciudad de Managua a las nueve de la mañana del dos de Diciembre de mil
novecientos noventa y siete, ante los oficios del notario Adalberto Sánchez Gámez, escritura
mediante la cual se constituyó la asociación civil Fondo del Instituto Nicaragüense de Desarrollo
el veinticuatro de Junio de mil novecientos noventa y ocho, ratificado por el señor Presidente de la
Gaceta Diario Oficial número ciento cuarenta y uno (141) del veintinueve de Julio de mil novecientos
noventa y ocho, encontrándose la Asociación debidamente inscrita bajo el número perpetuo un mil
ciento treinta y siete (1,137), página quinientos dieciocho a quinientos veintiocho (518 a 528), Tomo
primero (I), Libro Quinto (5to.), del Departamento de Registro y Control de Asociaciones del Ministerio
(FINDE) los cuales fueron publicados en La Gaceta Diario Oficial número doscientos treinta y siete
(237) del lunes siete de Diciembre de mil novecientos noventa y ocho, y reformados según consta en
publicación efectuada en La Gaceta Diario Oficial número nueve (9) del jueves doce de Enero del año
dos mil seis y en La Gaceta Diario Oficial número ciento cincuenta (150) del miércoles ocho de
Agosto del año dos mil siete; D) Testimonio de la escritura número ciento veintinueve (129), de poder
general de administración, autorizada en esta ciudad a las once y treinta minutos de la mañana del
veinticinco de Septiembre del año dos mil doce, ante el oficio del suscrito Notario Público, el cual
presenta razón al pie de encontrarse inscrito bajo número cuarenta y un mil setecientos dieciséis
(41,716), páginas cuatrocientos ochenta y seis pleca cuatrocientos ochenta y nueve (486/489), tomo
cuatrocientos cincuenta (450), Libro Tercero de Poderes del Registro Público de Managua; y E)
Certificación emitida el once de Febrero del año dos mil trece, por Alvaro José Contreras, en calidad
Resolución número CD-CONAMI-003-01FEB11-2013, aprobada en sesión número cero tres del dos
mil trece, de fecha once de Febrero del año dos mil trece, mediante la cual se confiere autorización
para inscripción en el Registro Nacional de IFIM de la Asociación Fondo del Instituto Nicaragüense de
Desarrollo (FINDE), certificación que fue publicada en La Gaceta Diario Oficial número treinta y ocho
(38), del miércoles veintisiete de Febrero del año dos mil trece.- Yo el Notario doy fe de tener a la
vista los documentos anteriormente relacionados, extendidos en debida y legal forma, y que confieren
al licenciado Donaldo José Vanegas Cáceres suficientes y amplias facultades para otorgar este acto
conteniendo cláusulas o limitaciones que alteren o restrinjan dichas facultades, asociación a la cual en
el curso de esta escritura se le podrá designar simplemente como FINDE.- 2) XXXX actúa en su
propio nombre e interés, y en adelante de este contrato se le designará simplemente como EL
PRIMERA: MUTUO: FINDE por medio del presente instrumento público concede a EL DEUDOR un
préstamo en calidad de mutuo hasta por la suma de XXXX córdobas (C$00.00) equivalentes el día de
hoy al tipo oficial de cambio que es de XXXX (XXXX) por cada dólar a la suma de XXXXX dólares
(US$00.00) moneda de los Estados Unidos de América, suma esta última en dólares de los Estados
Unidos de América que servirá de referencia para el pago de la suma adeudada.- Dicha suma de
dinero es recibida a la entera satisfacción de EL DEUDOR. El crédito que en este acto le ha sido
otorgado por FINDE a EL DEUDOR tiene por objeto consolidación de deudas.- SEGUNDA:
intereses hasta la total cancelación del préstamo, aún vencido el plazo, una tasa de interés
nominal fija del XXXX por ciento (XX%) anual sobre saldos y calculada sobre una base de
trescientos sesenta días; EL DEUDOR incurrirá en mora por el simple retardo en el pago de
cualquiera de las cuotas o abonos al préstamo, sin necesidad de previo requerimiento judicial o
extrajudicial a lo cual renuncia expresamente EL DEUDOR; en tal evento, a partir de la mora FINDE
tendrá derecho de calcular y cobrar en adición a la tasa de interés corriente pactada, una tasa de
interés moratorio que será igual a la tasa corriente pactada del XXX por ciento (XX%) anual, más
una cuarta parte de ésta equivalente al XXX por ciento (XX%), para un total de XXX por ciento
(XX%) sobre la o las cuotas de principal en mora.- TERCERA: TASA DE COSTO EFECTIVO
ANUAL: La tasa de interés efectiva aplicada a este crédito, equivale a una tasa efectiva anual del
XXXX punto XXX por ciento (XX.XX%) y se descompone en los conceptos de: tasa de interés
corriente del XXXX por ciento anual (XX%), comisión por servicios del XXXX por ciento (XX%) y
pagos a terceros, la suma de XXXX dólares con XXXX de dólar (US$XX.XX),en concepto de
se obliga a pagar a FINDE el principal del préstamo y los intereses que devenga, dentro de un plazo
de XXXX (XX) meses, plazo que vencerá el día XXXX de XXXX del año XXXX, y a la expiración
de dicho plazo EL DEUDOR se obliga a cancelar a FINDE cualquier saldo deudor que por
consecuencia del presente préstamo.- El pago lo efectuará EL DEUDOR mediante XXXX (XX)
cuotas mensuales y consecutivas, e iguales por un monto cada una de ellas equivalente en
moneda de los Estados Unidos de América, siendo pagaderas dichas XXXX cuotas los días
establecidos en calendario de pago, que firmado por EL DEUDOR forma parte del presente
contrato. Las primeras XXXX (XX) cuotas serán pagadas el XXXX de XXXX del año; y la última
cuota número XXXXX, será paga el día XXX de XXX del año XXXX, fecha de vencimiento del
plazo.- Queda plenamente establecido entre FINDE Y EL DEUDOR que el pago del préstamo
DEUDOR y previo análisis que lo justifique, podrán variarse los montos y fechas de pago de las
cuotas, y tales variaciones se tendrán desde ahora como incorporadas en el presente contrato, y
sin que ello signifique modificación alguna de los otros términos y garantías constituidas en este
contrato.- Todos los pagos los deberá realizar EL DEUDOR en las oficinas principales de FINDE,
que sitan en la ciudad de Managua, del Hotel Colón una cuadra al sur setenta y cinco varas al oeste,
mediante depósitos, cheques, transferencias a cuentas bancarias de FINDE destinadas para tal fin.
adeudadas y sus intereses y accesorios, con mantenimiento del valor con respecto al dólar de los
Estados Unidos de Norteamérica, de conformidad con el Artículo treinta y ocho (38) de la Ley
N°732 Ley Orgánica del Banco Central de Nicaragua, publicado en La Gaceta, número ciento
cuarenta y ocho y ciento cuarenta y nueve (148 y 149) del día cinco y seis de agosto del año dos
mil diez, que señala: “En todo contrato podrá establecerse una cláusula por la cual las
extranjera. En este caso, si se produce una modificación en el tipo oficial de cambio del Córdoba
con relación a dicha moneda, el monto de la obligación expresada en córdoba deberá ajustarse en
expresamente convenido que FINDE tendrá derecho a dar por vencido anticipadamente el plazo
del préstamo, siendo exigible de inmediato el saldo de principal y sus intereses corrientes e
intereses moratorios, si los hubiere, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial a lo cual
FINDE en la forma y fechas convenidas, cualquier cuota mensual; (b) Si por cualquier motivo no se
pudiesen inscribir las hipotecas a constituirse más adelante o fuesen inscritas en grado diferente al
aquí convenido con relación a otros acreedores, o si EL DEUDOR no adquiriese los bienes a
la prenda respectiva sobre dichos bienes; (c) si EL DEUDOR faltase al cumplimiento de cualquier
otra obligación estipulada en el presente contrato; (d) si alguna persona natural o jurídica
embargo o cualquier otra medida ejecutiva o precautoria sobre sus bienes; (e) si EL DEUDOR
hubiese proporcionado a FINDE datos inexactos al solicitar el préstamo, sobre ella misma, o
cualquier otra persona o bien que tenga relación de cualquier tipo con el inmueble hipotecado en este
instrumento público; (f) Cuando por Caso Fortuito o Fuerza Mayor disminuyese el valor de las
garantías cuyos riesgos asume EL DEUDOR, de conformidad a al artículo 1864 del Código Civil; g) Si
GARANTIA SOBRE PASIVO LABORAL.- Expone EL DEUDOR y dice: Que en garantía del
préstamo que ha recibido EL DEUDOR de parte de FINDE en calidad de mutuo hasta por la suma de
XXXX córdobas (C$00.00) equivalentes el día de hoy a la suma de XXXX dólares (US$00.00) así
como los intereses, comisiones, gastos legales, honorarios judiciales o extrajudiciales y cualquier otra
obligación contenida y/o derivada del presente contrato, CONSTITUYE GARANTÍA SOBRE SU
constancia expedida por XXXX, asciende el día de hoy a XXXX córdobas (C$00.00). Para este
propósito XXXX en caso de que finalice la relación laboral entre el trabajador y XXXX, cualquiera que
sean los motivos, se obliga a cancelar a FINDE el saldo adeudado a la fecha por EL DEUDOR con la
liquidación laboral que le corresponda a éste. La empresa XXXX ha aceptado que en los casos de
renuncia, despido o abandono del puesto de trabajo de EL DEUDOR, a incluir la deducción del saldo
del préstamo en la liquidación del empleado, todo conforme con autorización escrita que previamente
GARANTIA SOBRE PASIVO LABORAL.- Que en garantía del préstamo que ha recibido EL
DEUDOR de parte de FINDE en calidad de mutuo hasta por la suma de XXXX córdobas (C$00.00)
equivalentes el día de hoy a la suma de XXXX dólares (US$00.00) así como los intereses,
contenida y/o derivada del presente contrato, CONSTITUYE GARANTÍA SOBRE SU PASIVO
expedida por XXXX, asciende el día de hoy a XXX córdobas (C$00.00). Para este propósito XXXX en
caso de que finalice la relación laboral entre EL DEUDOR y/o LA FIADORA SOLIDARIA, con la
empresa XXXX, cualquiera que sean los motivos, ésta última se obliga a cancelar a FINDE el saldo
adeudado a la fecha por EL DEUDOR con la liquidación laboral que le corresponda a LA FIADORA
deducción.- La empresa XXXX ha aceptado que en los casos de renuncia, despido o abandono del
puesto de trabajo de EL DEUDOR y/o de LA FIADORA SOLIDARIA, a incluir la deducción del saldo
PRENDA CIVIL.- El DEUDOR expone que para mejor garantizar el pago del préstamo recibido de
FINDE y destinado para consolidación de deudas, por este acto constituye a favor de FINDE
prenda civil sobre los siguientes bienes: XXXX.-Continúa exponiendo EL DEUDOR, que a la fecha
dichos bienes se encuentran libres de gravamen; y que para mejor garantizar el fiel cumplimiento
de todas y cada una de las obligaciones que ha contraído y en especial el pago del saldo deudor
del préstamo que le ha sido otorgado, en concepto de principal, intereses, gastos de cobranza
extrajudicial y judicial, si los hubieren, constituye a favor de FINDE, al tenor del artículo tres mil
setecientos veintiocho (3728) y siguientes del Código Civil, PRENDA CIVIL de primer grado sobre
gravar en forma alguna los bienes pignorados, sin mediar el consentimiento previo y por escrito de
FINDE; (b) a permitir durante la vigencia del presente contrato, que FINDE, por medio de
persona que designe al efecto, inspeccione en cualquier momento el estado de los bienes
pignorados; (c) a mantener dichos bienes en buen estado, proveyendo de los fondos suficientes
para cubrir los gastos de mantenimiento de dichos bienes; (d) DEPOSITO: Que de conformidad
con lo dispuesto en el último párrafo del artículo tres mil setecientos treinta y dos (3732) y artículo
tres mil setecientos cuarenta (3740), ambos del Código Civil, se constituye por delegación y
encargo de FINDE, en guardador y depositario de los bienes antes pignorados, y tiene respecto a
dichos bienes las responsabilidades que como tal depositario le impone el artículo tres mil
cuatrocientos sesenta y uno (3461) y siguientes del Código Civil.- Que en tal virtud, en su calidad
posesión de los bienes pignorados, sin menoscabo de su valor y a no permitir que los mismos
sean trasladados sin la autorización previa y escrita de FINDE; 2) a realizar por su cuenta los
pignorados que hoy reciben en depósito. EL DEUDOR conviene expresamente en aceptar que el
depósito de los bienes pignorados lo realizará en forma gratuita, sin tener reclamo alguno que
efectuar a FINDE por tal depósito.- Expone LA FIADORA SOLIDARIA: DECIMA: FIANZA
DEUDOR en favor de FINDE, por cualquier saldo deudor del préstamo aquí otorgado hasta por la
moneda de los Estados Unidos de América, en concepto de principal, mas intereses y gastos de
beneficio de excusión u orden; y acepta desde ahora cualquiera novación que se opere en
relación con las obligaciones aquí contraídas, se someten a las disposiciones de la Ley número
setecientos sesenta y nueve (769), Ley de Fomento y Regulación de las Microfinanzas, y además
hacen las siguientes renuncias en beneficio de FINDE: a) Al derecho de ser requeridos judicial o
extrajudicialmente para efectos de la mora, pues ésta operará de mero derecho por el simple retardo
fortuito o fuerza mayor cuyos riesgos asume EL DEUDOR, de conformidad a al artículo 1864 del
Código Civil; c) Al derecho de indicar Notario que autorice cualquier instrumento en relación con el
presente contrato, lo cual será derecho exclusivo de FINDE; d) Al derecho de ser depositarios de
los bienes que se les embarguen pues éstos lo serán en la persona de FINDE o su representante
legal quien ejercerá el cargo por cuenta y riesgo de EL DEUDOR o de LOS FIADORES
SOLIDARIOS; e) A los beneficios de cualquier ley dictada o por dictarse tendiente a conceder
prórroga o espera o a reducir el tipo de interés o permitir el pago en otros plazos, forma o condiciones
que no sean las estipuladas en el presente instrumento público y a los beneficios de cualquier ley
que se emita sobre moratoria, plazos de gracia, esperas, inembargabilidad de bienes, remisión de
deudas, cambios de moneda y que de cualquier manera varíe o trate de variar el tenor literal de
este contrato; f) A los beneficios de cualquier ley monetaria emitida o por emitirse.- DECIMA
SEGUNDA: DERECHOS DEL DEUDOR: Son derechos del DEUDOR: 1. A ser informada de forma
clara, completa, oportuna y adecuada sobre los alcances y consecuencias de los servicios financieros
consultas interpuestas; 3. A ser notificado de forma verificable sobre el estado del trámite y la
resolución final de su queja, denuncia, reclamo o consulta; 4. A recibir un trato adecuado ante
cualquier consulta, contratación o reclamo referente a los servicios financieros. 5. efectuar el pago
anticipado de los saldos en forma total o parcial con la consiguiente reducción de los intereses
generados al día del pago y liquidación de comisiones y gastos derivados de las cláusulas
contractuales pactadas, sin que le sea aplicable penalidad de tipo alguno. Todo pago efectuado por
EL DEUDOR será aplicado en primer lugar a intereses y después al principal; 6) A recibir un resumen
informativo y copia del contrato de crédito.- DECIMA TERCERA: CESION DEL PRESTAMO Y
SUBROGACION DE GARANTIAS: En los términos del artículo 69 de la Ley 769, FINDE podrá,
permutar total o parcialmente los derechos de este contrato, del préstamo y garantías
con el actual acreedor FINDE. La notificación previa podrá ser efectuada por carta, fax, correo
SOLIDARIA, al domicilio señalado en este contrato o en los documentos de solicitud del crédito.
Seguro de vida: un seguro de Vida de saldo deudor que EL DEUDOR se obliga a mantener vigente
por un período igual al establecido en el presente contrato y por un monto igual al del crédito
otorgado, obligándose EL DEUDOR a ceder todos los derechos sobre la póliza de seguro a FINDE.
La prima total correspondiente para pago del seguro de vida, se cancelará íntegramente por EL
DEUDOR anteriormente a la fecha del desembolso del monto otorgado en esta escritura. En caso de
no cumplir EL DEUDOR oportunamente con esta obligación, autoriza expresamente a FINDE para
contratar por cuenta de EL DEUDOR, una Póliza Colectiva para Deudores, por la totalidad o por el
incrementar por este concepto el valor del Principal del Mutuo. EL DEUDOR dice: DECIMA QUINTA:
acuerdo a las Normas y Leyes aplicables, toda la información crediticia relacionada a sus
comportamiento de pago que permitan conocer el desempeño que tienen o que han tenido con
FINDE. Así mismo, autoriza a dichas Centrales de Riesgo a proveer a FINDE su información
crediticia. Exime de antemano a FINDE de cualquier responsabilidad por acciones que terceros
puedan ejercer en relación a la información suministrada por FINDE a las Centrales de Riesgo.
ACEPTACIÓN.- Que de manera reciproca aceptan, ratifican y confirman todas y cada una de las
expresaron los comparecientes, a quienes yo el Notario instruí e hice conocer acerca del valor y
trascendencias legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las
especiales que contiene, y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas.- Y leída que
conforme, la aprueban, la ratifican y firman junto conmigo el Notario que doy fe de todo lo relacionado.