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PRÁCTICA N°1
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. ANTECEDENTES:
2. UBICACIÓN
3. LINDEROS Y MEDIDAS
El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas siguientes:
Por el frente :
Por la derecha :
Por la izquierda :
Por el fondo :
4. PERÍMETROS Y ÁREAS
DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de forma
rectangular, la misma que encierra un área total de m².
DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende primer piso cuya área es la siguiente:
Área a construirse en primer piso : m²
5. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION
El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda, que cuenta con un
primer piso y además una azotea que complementa la funcionabilidad de la misma.
PRIMER PISO
AZOTEA.
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE
ESTRUCTURAS
Ejemplo de aplicación:
Se entenderá por limpieza y trazo a las actividades involucradas con la limpieza del terreno de maleza,
basura, piedras sueltas etc., y su retiro a sitios donde no entorpezca la ejecución de los trabajos; así mismo
en el alcance de este concepto está implícito el trazo y la nivelación instalando bancos de nivel y el estacado
necesario en el área por construir.
Método de medición
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de limpia, trazo y nivelación, medida
está en su proyección horizontal, y tomando como unidad el metro cuadrado con aproximación a la unidad.
Bases de Pago
Para fines de pago se medirá el área de trabajo de la superficie objeto de limpia, trazo y nivelación, medida
está en su proyección horizontal, y tomando como unidad el metro cuadrado con aproximación a la unidad.
METRADOS
Ejemplo de aplicación:
𝑐𝑢𝑎𝑑𝑟𝑖𝑙𝑙𝑎 𝑥 8
𝐶𝑎𝑛𝑡𝑖𝑑𝑎𝑑 (ℎℎ) =
𝑟𝑒𝑛𝑑𝑖𝑚𝑖𝑒𝑛𝑡𝑜
En el ejemplo:
3 𝑝𝑒𝑜𝑛𝑒𝑠 𝑥 8
𝐶𝑎𝑛𝑡𝑖𝑑𝑎𝑑 (ℎℎ) = = 0.048
500
Considerar las herramientas según al porcentaje de mano de obra descrito en la bibliografía.
5. Realizar el análisis del disgregado de gastos generales fijos y variables, tal como
en el siguiente ejemplo:
A. GASTOS GENERALES
FIJOS
EQUIPAMIENTO Y
A.1.
MOBILIARIO
Mobiliario para
100.00
oficina y almacén
A.2. OTROS
Gastos de
150.00
licitación
Gastos legales
250.00
y notariales
Sub total S/. 400.00
TOTAL A) GASTOS
S/. 500.00
GENERALES FIJOS
0.42%
B. GASTOS
VARIABLES
PERSONAL TÉCNICO,
B.1.
ADMINISTRATIVO Y AUXILIAR
Ingeniero
4,500.00 x 1.50 meses 6,750.00
Residente
Asistente de
2,000.00 x 1.00 meses 2,000.00
obra
Almacenero -
1,000.00 x 1.00 meses 1,000.00
Guardian
GASTOS
B.4.
FINANCIEROS
B.4.1. Seguros
Seguro de
118684.59 x 0.70% 830.79
obra
Seguro de
118684.59 x 0.35% 415.40
personal
1,246.19
TOTAL B) GASTOS
S/. 14,032.01
GENERALES VARIABLES
11.82%
COMPONENTES DE LOS
%
COSTOS INDIRECTOS
GASTOS
A)
FIJOS
EQUIPAMIENTO Y
100.00 0.08%
MOBILIARIO
OTROS 400.00 0.34%
GASTOS
B)
VARIABLES
PERSONAL TÉCNICO, ADMINISTRATIVO
9750.00 8.22%
Y AUXILIAR
EQUIPOS NO INCLUIDOS EN LOS COSTOS
2255.00 1.90%
DIRECTOS
GASTOS VARIOS 280.83 0.24%
GASTOS
1246.19 1.05%
FINANCIEROS
PORCENTAJE GASTOS GENERALES 11.82%