1º TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO DE IMÓVEIS DE FORMOSA-GO

Rua Anhanguera 125, Centro, Formosa-GO, 73.801-170 Telefone: (61) 3632-1088 e 3632-1086
atendimento@cartoriodeformosa.com.br Horário de expediente externo: 08h às 17h.

ATENÇÃO: ESTA É A LISTA MÍNIMA DE DOCUMENTOS A SEREM APRESENTADOS. É POSSÍVEL

QUE SEJAM REQUERIDOS NOVOS DOCUMENTOS APÓS O PROTOCOLO DO TÍTULO

USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL
(Art. 216-A da Lei 6.015)

1- Apresentar ata notarial lavrada pelo tabelião, atestando o tempo de posse do requerente e seus
antecessores, conforme o caso e suas circunstâncias.
2- Apresentar planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com
prova de anotação de responsabilidade técnica (ART) no respectivo conselho de fiscalização
profissional.
3-Assinatura dos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula
do imóvel e na matrícula dos imóveis confinantes. Exemplo de titulares de direito: credor de
hipoteca, arrendatário, arrendador, locatário, locador, credor de alienação fiduciária, exequente de
execução judicial, autor de ação que esteja averbada na matrícula, usufrutuário, promitente
comprador, etc. Assinatura dos confinantes que constam nas matrículas dos imóveis vizinhos.
3- Apresentar certidão de inteiro teor original ou copia autenticada das matrículas dos imóveis
vizinhos.
4- Caso não haja a assinatura das pessoas do nº 3 e 4, pode ser solicitada sua intimação. O silêncio do
intimando será entendido como DISCORDÂNCIA.
5- Apresentar certidões negativas dos distribuidores da comarca da situação do imóvel e do domicílio
do requerente, dos antecessores da posse (caso haja sucessão possessória – soma de posses) e do
titular do domínio. Certidões de feitos em andamento e já baixados.
6- Apresentar Justo título ou quaisquer outros documentos que demonstrem a origem, a continuidade,
a natureza e o tempo da posse, tais como o pagamento dos impostos e das taxas que incidirem sobre o
imóvel.
7- Apresentar copia do CPF/RG e certidão de casamento (se casado, separado, divorciado ou viúvo) e
de nascimento (solteiro) de todas as pessoas dos itens 3 e 4. (original ou cópia autenticada).
8- Caso algum confrontante seja falecido, apresentar certidão de óbito original ou copia autenticada.
9- Pessoa jurídica: Certidão simplificada da Junta Comercial atualizada.
10- Caso haja procuração: deve conter o poder específico para a usucapião.
11-O imóvel deve estar perfeitamente descrito, seja urbano ou rural.
12- Sendo imóvel rural:
* CND do ITR atualizada.
(http://www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATSPO/Certidao/CertInter/NIITR.asp)
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ATENÇÃO: ESTA É A LISTA MÍNIMA DE DOCUMENTOS A SEREM APRESENTADOS. É POSSÍVEL

QUE SEJAM REQUERIDOS NOVOS DOCUMENTOS APÓS O PROTOCOLO DO TÍTULO
* CCIR quitado e atualizado.
13- Sendo imóvel urbano: Boletim de cadastro imobiliário emitido pela Prefeitura Municipal de
Formosa-GO. (http://www.formosa.go.gov.br)
14- Apresentar mapas e memoriais em CD nos formatos KML e DXF. (antes e após o
desmembramento). Os memorias e mapas devem constar todas as coordenadas geográficas.
15- Se a usucapião for de parte do imóvel: mapa do imóvel antes e depois da usucapião.
16- Apresentar declaração do real valor de mercado do imóvel assinado pela parte responsável com
firma reconhecida.
17- Após toda documentação solicitada, intimar Município, Estado e União. Após manifestação
destes, publicar edital por uma vez.