PROBLEMAS DESARROLLADOS ECONOMIA PARA INGENIEROS

Pregunta 43:
Una persona compró un terreno hace dos años en $180000. A los cinco meses gastó
$40000 en la limpieza y acondicionamiento del terreno. A los 10 meses gastó $90000
en construir la "obra negra" de su casa. A los 18 meses gastó $65 000 en acabados de
lujo. A los 24 meses gastó $60000 en muebles. La casa quedó tan atractiva y bien
acondicionada que después de amueblarla encontró un comprador que le ofreció $843
765 por la casa ya amueblada. Si vendiera la casa en ese momento, determine la tasa
de rendimiento anual que el dueño ganaría por toda la inversión a lo largo de los dos
años.
SOL:

𝑇𝐼𝑅 = 843765 = 180000 ∗ (1 + 𝑖)24 + 40000 ∗ (1 + 𝑖)19 + 90000 ∗ (1 + 𝑖)14 + 65000

∗ (1 + 𝑖)6 + 60000 ∗ (1 + 𝑖)0

𝑇𝐼𝑅 = 4% 𝑚𝑒𝑛𝑠𝑢𝑎𝑙
Transformando a anual:

𝑇𝐼𝑅 𝑎𝑛𝑢𝑎𝑙 = ((1 + 0.04)12 − 1)𝑥100

𝑇𝐼𝑅 = 60% 𝑎𝑛𝑢𝑎𝑙

Pregunta 49

Una ingeniera mecánica con espíritu empresarial inició un negocio de trituración de

llantas para tomar ventaja de una ley estatal que castiga el desecho de todas las
llantas en los rellenos sanitarios. El costo del triturador fue de $220 000. Ella gastó $15
000 para obtener una planta de 460 volts para el sitio y otros $76 000 en la
preparación del lugar. Mediante contratos con los vendedores de llantas, ella pagó
$0.2 por llanta y manejó un promedio de 120 000 llantas por año durante 5 años. Los
costos de operación anuales por mano de obra, energía, reparaciones, etcétera,
ascendieron a $1.05 por llanta. Ella también vendió parte de los desechos de llantas a
los instaladores de fosas sépticas para usarlas en los campos de drenado. Esta
empresa ganó $175000 neto anual. Luego de 5 años, ella vendió el equipo en $92
000. ¿Qué tasa de rendimiento anual obtuvo ella en su negocio?

Datos

Inversión Inicial ($) 22000+15000+76000 = 311000

n (años) 5

Costo/año ($/año) 0.2$/llanta x 120000 = 24000

Costo operación ($/año) 1.05$/llantax120000= 126000

Ganancia neta ($/año) 175000

Valor de Salvamento 92000

i (%) ???

𝑛
𝐹𝑡
𝑉𝑃(𝑡=0) = −𝐼0 + ∑
(1 + 𝑖)𝑛
𝑡=1

𝑉𝑃(𝑡=0) = −311000 + 175000(P/A,i*,5) + 92000(P/F,i*,5)

Para i=30%
𝑉𝑃(𝑡=0) = −311000 + 175000(2.4356) + 92000(0.2693)
𝑉𝑃(𝑡=0) = 140005.60

Para i=35%
𝑉𝑃(𝑡=0) = −311000 + 175000(2.22) + 92000(0.223)

𝑉𝑃(𝑡=0) = −251634

Interpolando entre los dos resultados se obtiene que: i=31%

Pregunta 55:
Una persona planea radicarse en el exterior dentro de 3 años. Actualmente tiene
ahorrados $2000 los cuales puede invertir en una entidad financiera que como mínimo
recibe $2000 y paga el 35% anual en depósitos a término fijo a un año, también podrá
adquirir un local con una cuota inicial de $1000, $500 a 3 meses y $500 a 6 meses, él
podría arrendar el local inmediatamente en la suma de $300 pagaderos por mes
anticipado por los próximo 2 años y en $400 durante el tercer año. Al final de los 3
años estima que podrá vender el local en $3000, ¿Qué alternativa debe decidir
suponiendo que todo excedente de dinero será reinvertido inmediatamente al 1 .5%
efectiva mensual?
Pregunta 61:
El señor Pedro Picapiedra compró a ORBE LTDA. un lote de terreno por valor de
$20.000.000 y se comprometió a pagarlo de la siguiente forma: una cuota inicial de
$5.000.000, un pago de $3.500.000 dentro de 4 meses, un pago de $5.500.000 dentro
de 6 meses y un pago de $ 10.000.000 dentro de 12 meses. Calcular la tasa de interés
que le cobraron en la operación.

𝑛
𝐹𝑛
𝑇𝐼𝑅 = 𝐼0 + ∑
(1 + 𝑖)𝑛
𝑡=0

3500000 5500000 10000000

20000000 = 5000000 + + +
(1+𝑖)4 (1+𝑖)6 (1+𝑖)12

i= 2.78 % mensual

Pregunta 67
Un vehículo que tiene un precio de contado de$ 30.000.000, se financia de la siguiente
forma: cuota inicial de$ 6.000.000 y 12 cuotas mensuales iguales vencidas de $
1.644.992. Calcule la tasa de interés de financiación

Utilizamos formula con amortizaciones a plazo vencido:

((1 + 𝑥)12 − 1)
(30000 − 6000) = 1645𝑥
𝑥(1 + 𝑥)12
→ 𝑥 = 0.031 = 3.12%
Pregunta 73:
Un cliente le propone comprarle una vivienda que tiene un valor de contado de $
55.000.000, con el siguiente plan de pagos: cuota inicial del 20 %, un pago dentro de 6
meses de $ 10.000.000 y un pago de $ 40.000.000 a los 10 meses. Sí usted está
dispuesto a prestar su dinero a una tasa de interés del 3 % mensual, ¿aceptaría el
negocio?
 10000 40000
𝑃𝑁 = − 55000 + 11000 + 6
+
(1 + 0.03) (1 + 0.03)10
𝑉𝑃𝑁 = − 5861.40 → (𝑅𝐸𝐶𝐻𝐴𝑍𝑂)

Pregunta 79
Susana quiere comprar un auto nuevo que conservará durante los siguientes cuatro
años. Puede comprar un Saturn ION Sedan en $18,500 y luego venderlo por $9,000
después de cuatro años. Si ella compra este auto, ¿cuál sería su costo de
recuperación? Suponga que la tasa de interés es del 6%.
 𝐶𝐴𝐿𝐶𝑈𝐿𝑂 𝐷𝐸𝐿 𝐶𝑂𝑆𝑇𝑂 𝐷𝐸 𝑅𝐸𝐶𝑈𝑃𝐸𝑅𝐴𝐶𝐼𝑂𝑁
1 1 1
18500 = 𝑋 ( 1
+ 2
+ ) + 9000
(1 + 0.06) (1 + 0.06) (1 + 0.06)3
𝑋 = 3554.04
∴ 𝐶𝑂𝑆𝑇 𝑅𝐸𝐶𝑈𝑃 = 10662.13 + 9000 = 19662.13