VIERA MARIA ELIA

VS
MEDINA ALPIZAR AZAEL
JUICIO: CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO
EXPEDIENTE:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

C. JUEZ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
DE LO CIVIL DEL ESTADO DE MÈXICO
CON RESIDENCIA EN COACALCO.

MEDINA ALPIZAR AZAEL, en mi carácter de parte demandada, personalidad que tengo

debidamente acreditada y reconocida en el Juicio al rubro citado, y proporcionando como domicilio
para oír y recibir todo tipo de notificaciones aun las de carácter personal, el ubicado en el estrado
de este H. Juzgado, y autorizo a los C.C. Licenciados en derecho, ALEJANDRO FABIAN LUA PEREZ y
PABLO FERNANDEZ SAURI, con cedulas profesionales número 7’594,547 y 8’538,044
respectivamente expedidas a su favor por la Dirección General de Profesiones como mis
mandatarios judiciales en términos del artículo 1.93 Código de Procedimientos Civiles para el Estado
de México, asimismo autorizo a los C. MARIO ALBERTO PEREZ RUBIO, MARIA GUADALUPE TENORIO
FRANCO y MARIO DIAZ GARCIA para imponerse en autos, recibir todo tipo de notificaciones aun las
de carácter personal, recoger documentos y valores.

Que por medio del presente escrito vengo, en legal tiempo y forma a dar contestación a la
demanda incoada en mi contra en los siguientes términos:

CONTESTACION A LAS PRESTACIONES

1.- En cuanto a esta prestación me allano lisa y llanamente.

2.- En cuanto a esta prestación me allano lisa y llanamente, solicitando a su Señoría un plazo
prudente para poder desocupar el inmueble.

3.- En cuanto a esta prestación se niega.

CONTESTACION A LOS HECHOS

1. Se afirma por ser hecho propio.

2. Se afirma por ser hecho propio, sin embargo, cabe destacar que la arrendadora en el
contrato basal proporciono como cuenta bancaria el número de su tarjeta, por lo que a la
fecha XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX se presentó y solicito al domicilio que la renta le
fuera entregada de manera personal, sin proporcionar recibo de pago alguno.

3. Se niega este hecho toda vez que se realizaron los pagos toda vez que se realizó el depósito
bancario, tal cual se exhiben como Anexo 1, sin embargo, es de destacar, que la hoy actora
se presentó físicamente al domicilio materia de arrendamiento, proporcionando una cuenta
bancaria diversa de la existente en el contrato, a efecto de que se realizaran los
subsecuentes rentas.
 Siendo así que el día XXXXXXXXXXXX cambio de parecer y me solicito que los pagos fueran
realizados en efectivo, además de hacer firmar al suscrito 12 (doce) pagarés por concepto
de “garantía” del pago de cada mes, comprometiéndose la actora a devolverlos al
cumplimiento de la obligación mensual, lo cual no ha acontecido.

Lo anterior se hace del conocimiento a su Señoría, por el temor de ser demandado con
posterioridad de algo que ya fue cosa juzgada. Por lo que solicito desde este momento la
devolución de los once pagares numerados como 2/12, 3/12, 4/12, 5/12, 6/12, 7/12, 8/12,
9/12, 10/12, 11/12 y 12/12 firmados a favor de la hoy atora por la cantidad de $5,000.00
(CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), pues solo me fue entregado uno de los doce títulos de
crédito. Este hecho lo acredito con el pagaré que se adjunta al presente como Anexo 2

4. Se niega el presente hecho en virtud, de que el inmueble materia del arrendamiento, nunca
sufrió mejoras si no al contrario se tuvieron que realizar reparaciones, con el
consentimiento y aviso personal a la hoy actora, lo anterior lo pruebo con las notas y
facturas correspondientes como Anexo 3, las cuales en términos del artículo 5.263 reclamo
el pago de la suma cuantificada de dichas notas y facturas a la hoy actora.

5. Se niega el presente hecho en virtud, que, si bien lo establece el contrato de

arrendamiento, también lo es que, en la jerarquía de valores en cuanto a las leyes, el
contrato privado no puede estar por encima del Código de Procedimientos de esta
localidad, ni de cualquier otra ley existente, toda vez que la misma ley no establece, que
deba ser por escrito. Dicho lo anterior, resulta totalmente infundado el hecho que desea
hacer valer la hoy actora.

6. Este hecho ni se niega ni se afirma por no ser hecho propio

DERECHO

En cuanto al derecho son aplicables los artículos 1.283, 2.115, 2.116, 2.117, 2.119 del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de México, y demás correlativos, además del artículo 5.263
del Código Civil para el Estado de México y demás correlativos.

PRUEBAS

1. CONFESIONAL

LA CONFESIONAL a cargo de VIRA MARIA ELIA, la cual deberá de absolver de manera

personalísima y no por conducto de apoderado legal o mandatario judicial que la represente, el
día y hora que su Señoría tenga a bien señalar.

Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos.

2. TESTIMONIAL
LA TESTIMONIAL a cargo de LA SEÑORA ALICIA MONDRAGÓN la cual me comprometo a presentar
e día y hora que su Señoría tenga a bien ordenar el desahogo de la prueba testimonial pertinente.

Esta prueba la relaciono con los Hechos XXXXXXXXXX

3. DOCUMENTAL PRIVADA

DOCUMENTAL PRIVADA consistente en los Boucher de pagos bancarios

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

4. DOCUMENTAL PRIVADA

DOCUMENTAL PRIVADA consistente en las notas y facturas XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

5. DOCUMENTAL PRIVADA

DOCUMENTAL PRIVADA consistente en el pagare número 1/12

Por lo anteriormente expuesto y fundado;

A Usted C. Juez atentamente pido:

PRIMERO.- Tenerme por contestada la demanda incoada en mi contra en tiempo y forma.

SEGUNDO.- Tener por autorizadas a las personas que se indican en el libelo.

TERCERO.- Tener por anunciadas las pruebas y admitirlas en el momento procesal

oportuno.

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ALEJANDRO FABIAN LUA PEREZ

CÉDULA 7’594,547
ABOGADO PATRONO