Contratos en forma notarial traslativa de dominio por excelencia es la compraventa.

Cod. Civil artículo 456

Artículo 1790 código civil.
Traslativos= cambio
Dominio= tener propiedad de algo
Que es dominio: Es el poder que tiene una persona de usar y disponer lo que es suyo (dueño)
Que es el dominio pleno: tenemos el dominio con todas las facultades que la ley da. Es el que reúne
todas las facultades que la ley establece y que le da el reconocimiento de propietario o dueño.

Dominio: hay derecho de propiedad.

Contratos Traslativos de dominio.
Compraventa
Permuta
Donación
Mutuo

Compraventa: es el contrato por el cual una persona se obliga a otra a entregar una cosa llamada bien
con el fin de transmitir su dominio a cambio de que esta entre a un valor llamado precio en dinero o
signo que represente esa cantidad. Entre sus características:

 Es principal porque tiene sus fines propios

 Es consensual por que los contratantes determinan las condiciones bajo las cuales se otorga.
 Es bilateral porque existe una obligación para ambas partes.
 Es conmutativo porque una vez se celebra los contratantes saben si implica una pérdida o una
ganancia.
 Es traslativo de dominio porque sirve para adquirir o trasladar un derecho.

ELEMENTOS:
 Personales: ambas partes que intervienen deben tener capacidad para contratar vender y
disponer de un bien.

ELEMENTOS REALES
 Se refiere a la cosa (objeto del contrato) y el precio (el pago)

ELEMENTOS FORMALES
Art. 1576 código civil.
Tiene que hacerse en escritura pública cumpliendo requisitos de ley.

OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR

 Art. 1809 código civil.
 Art. 1543 código civil.
 Art. 1824 código civil.
 ENTREGAR COSA VENDIDA
 SANEAMIENTO DE LA COSA
 LIBRE DE GRAVÁMENES.
OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR
 Artículo 1825 código civil
 Artículo 1826 código civil
 Artículo 1830 código civil
 REALIZAR EL PAGO
 RECIBIR LA COSA CONVENIDA
Artículo 38 del código de notariado.
Obligaciones previas y posteriores, revisar código civil.
Plazo de 15 días para dar avisos a DICABI y CATASTRO.
Artículo 109 código notariado (arancel)
Artículo 37 código de notariado: aviso al archivo general de protocolos. Verificar literal C
Los testimonios son trimestrales.
Artículo 4 #4 código notariado
Ley del OJ: artículo 201 literal i.
Prohibiciones: quien faltare a cumplimento de obligación de cualquier ley tiene impedimento de ejercer
como abogado.

Mandatos
Documentos que provienen del extranjero.
De 1 a 10 días para protocolizar

DEBE CONTENER
 Fecha
 Autorizado fecha
 Protocolizado
 Mandante
 Impuesto a cubrir
 Fecha de presentación
 Firma y sello del Notario

Ejemplo de aviso mandatos provenientes del extranjero:

Señora directora del archivo general de protocolos, aviso a usted que en el instrumento público número
cuatro de fecha quince de junio de dos mil diecinueve autorizado por el infrascrito Notario se protocolizo
la certificación de nacimiento del señor Juan Lula Silva extendida por el registro Nacional del Condado
de los Ángeles, Estado de California de los Estados Unidos de Norte América. En el documento se
cubrió el impuesto de diez quetzales. Ciudad de Guatemala, veintidós de junio de dos mil diecinueve.

Impuestos 10Q. Timbre fiscal mandato general.

Mandato especial. 3Q. Timbre fiscal.

50 ¢por hoja

Artículo 5 #3 y 8
3. Por cada razón puesta por los registros públicos al pie de los documentos que se presentan a su Registro Q. 0.50
8. Poderes:
a. Generales, la primera hoja del testimonio. Q. 10.00
b. Especiales, la primera hoja del testimonio. Q. 2.00

Mandato judicial exento de impuesto.

TESTAMENTOS:
FORMA NOTARIAL EN DISPOSICIONES DE ÚLTIMA VOLUNTAD.

DEFINICIÓN:

ARTICULO 935.- (Concepto del testamento).- El testamento es un acto puramente personal y de

carácter revocable, por el cual una persona dispone del todo o de parte de sus bienes, para después
de su MUERTE. CÓDIGO CIVIL.

Es un acto o declaración legal donde una persona dispone de sus bienes a otra persona después de
su muerte.

Testamento - - masa hereditaria

Donación por causa de muerte - - Legados
Código civil.
ARTICULO 934.- (Libertad de testar).- Artículo 71 del Decreto-Ley número
218.- Toda persona capaz civilmente puede disponer de sus bienes por medio de testamento a favor
de cualquiera que no tenga incapacidad o prohibición legal para heredar. (ms157)
El testador puede encomendar a un tercero, (ms158) la distribución de herencias o legados que dejare
para personas u objetos determinados.

ARTICULO 945.- (Incapacitados para testar).- Están incapacitados para testar: 1o.- El que se halle
bajo interdicción; (ms161) 2o.- El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra, cuando no
puedan darse a entender por escrito (161); y 3o.- El que sin estar bajo interdicción no gozare de sus
facultades intelectuales y volitivas, por cualquier causa, en el momento de testar.

ARTICULO 954.- (Formas testamentarias).- Los testamentos en cuanto a su forma, son comunes y
especiales. Son comunes, el abierto y el cerrado. Son especiales los que se otorguen en los casos y
condiciones que se expresan en este capítulo.

TIPOS
Comunes:
Abiertos y cerrados

Especiales:
Sordo, ciego y otros más.

Testamento:
Comunes abiertos:

Elementos personales:
Testigos: son aquellas personas que asisten al testador y al Notario y que dan fe
Testador.
Elementos reales:
Los bienes o todo lo que integre una masa hereditaria.

Elemento formal:
La escritura publica

Características:
Personalismo. No mandatos.
Unilateral.
Consensual

Código de notariado requisitos:

Artículo 42. -La escritura pública de testamento, además de las formalidades generales, contendrá las
especiales siguientes:
1º La hora y sitio en que se otorga el testamento;
2º La nacionalidad del testador;
3º La presencia de dos testigos que reúnan las calidades que exige esta ley;
4º Fe de la capacidad mental del testador, a juicio del Notario;
5º Que el testador exprese por sí mismo su voluntad;
6º Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la persona que él elija; y se averigüe
al fin de cada cláusula, viendo y oyendo al testador, si lo contenido en ella es la expresión fiel de su
voluntad;
7º Que si el testador no habla el idioma español, intervengan dos intérpretes elegidos por él mismo,
para que traduzcan sus disposiciones en el acto de expresarlas;
8º Que el testador, los testigos, los intérpretes en su caso y el Notario, firmen el testamento en el
mismo acto; y
9º Que si el testador no sabe o no puede firmar, ponga su impresión digital y firme por él un testigo
más, que deberá reunir las mismas calidades de los testigos instrumentales.

Relación con artículo 13 (formalidades del protocolo), 29 (formalidades del instrumento público), 31
(formalidades esenciales) y 42 (formalidades esenciales y especiales) código de notariado.

El testamento es el único híbrido porque: es el único instrumento público que tiene hora de inicio y
hora de finalización.
Actas son las que lleven hora de inicio y hora.

El testimonio especial o plica lleva hora de inicio y finalización.

Un testamento se puede revocar únicamente.

Para modificar un testamento se debe revocar.

_______________EJEMPLO__________

Número cinco (5). En la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala el veintidós de junio de
dos mil diecinueve siendo las quince horas con quince minutos. Ante mi José Luis Morales, Notario
constituidos en la treinta avenida cuatro guión ochenta zona siete de la ciudad de Guatemala, en
presencia de los testigos instrumentales civilmente capaces, idóneos, los señores Kevin Barrios López
de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, bachiller, de este domicilio quien se identifica con el
documento personal código único de identificación dos mil ciento once veintiún mil quinientos trece
cero ciento uno extendido por el Registro nacional de las Personales de Guatemala y el señor Luis
Rodríguez Pérez de treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco, vendedor, de este domicilio
quien se identifica con el documento personal código único de identificación dos mil ciento once
veintiún mil quinientos trece cero ciento diez extendido por el Registro nacional de las Personales de
Guatemala. Testigos que reúnen las calidades que exige la ley. Se encuentra en este lugar y hora
indicada la señora Luisa Josefina Asturias Pérez de ochenta años de edad, soltera, guatemalteca,
perito contador, de este domicilio quien se identifica con el documento personal código único de
identificación dos mil ciento once veintidós mil quinientos trece cero ciento uno extendido por el
Registro nacional de las Personales de Guatemala. Como Notario doy fe: de la capacidad mental y
volitiva de la compareciente, quien a juicio del Notario se encuentra en el pleno goce de sus facultades,
y que se desprende de forma clara y precisa como se expresa y quien asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorga testamento común abierto
con las siguientes cláusulas escriturarias: primera. Manifiesta la testadora lo siguiente: que constituye
como únicos, legítimos y universales herederos de todos sus bienes, derechos, acciones y
obligaciones, presentes y futuros que no se extinguen por la muerte a sus hijo Luis Pedro Molina
Asturias, quien heredará la totalidad de la herencia. Segundo: la testadora por este acto otorga como
disposición de última voluntad. Tercera: expresamente nombra a sus herederos manifestando que es
su última voluntad. Cuarta: la testadora acepta el contenido de este instrumento. Doy fe a) que lo
escrito fue expuesto así de su contenido; b) de tener a la vista los documentos personales de
identificación y documentos relacionados; C) que la testadora expresó por sí misma su voluntad y que
el infraescrito la vio y la escucho del contenido y de la expresión fiel de su última voluntad lo cual me
ratificó de forma expresa, concreta, clara; e) que hemos estado reunidos en sólo acto notarial desde
el principio hasta el fin únicamente la testadora, testigos instrumentales y el infraescrito Notario por
designación del otorgante lo cual leo a los presentes lo escrito quienes enterados de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales así como los avisos pertinentes que deben enviarse a los
registros de la propiedad, lo aceptan, ratifican y firman, cuando son las quince horas con cuarenta
minutos, en el mismo lugar y fecha indicados. Doy fe.

Ante mí.

OBLIGACIONES POSTERIORES

LEY DEL TIMBRE

ARTICULO 3. Numeral 2 literal d.
2. Timbre Notarial: sobre todo acto o contrato autorizado por Notario en la forma que a continuación se expresa:
d) En los testamentos y donaciones por causa de muerte: Veinticinco quetzales (Q.25.00).

Testimonio especial es la plica.

Es testimonio especial de la escritura número cinco que contiene una plica del testamento común
abierto otorgado por la testadora el cual inició a las quince horas con quince minutos y dio finalizacion
a las quince horas con cuarenta minutos. El cual quedó contenido en las hojas de papel especial de
protocolo número de serie A-quinientos mil ochocientos treinta y tres y número de protocolo cinco mil
ochocientos uno y de registro ochenta y tres mil cuatrocientos veintiuno contenido en los folios diez y
once correspondiente al quinquenio dos mil diecinueve a dos mil veintitrés y para remitir al archivo
general de protocolos extiendo número firmo y sello. En el cual se cubren los impuestos de ley.

Ante mí.
Acá van los timbres
50c por registro
25Q. De impuesto notarial.

Testamento cerrado
Escrito puño y letra del testador.
Protocolización
Artículo 3 y 11 #3 código notarial.

ARTICULO 960.- No pueden hacer testamento cerrado: 1o.- El ciego; y 2o.-

El que no sepa leer y escribir.
ARTICULO 961.- Los que no puedan hablar, pero si escribir, podrán otorgar testamento cerrado, pero
tanto el testamento como el acta de la plica deberán ser escritos y firmados de puño y letra del testador.

ARTÍCULO 959.- (Formalidades del testamento cerrado).- En el testamento cerrado se observarán las
solemnidades pertinentes prescritas para el testamento abierto y, además, las siguientes: 1a.- El papel
que contenga el testamento se pondrá dentro de una cubierta cerrada, de suerte que no pueda
extraerse aquél sin romper ésta; 2a.- En presencia del notario y los testigos, y los intérpretes en su
caso, manifestará el testador que el pliego que presenta contiene su testamento y si está escrito y
firmado por el o escrito por mano ajena y si, por no poder firmar, lo ha hecho a su ruego otra persona,
cuyo nombre expresará; 3a.- Sobre la cubierta del testamento extenderá el notario el acta de su
otorgamiento, dará fe de haberse observado las formalidades legales; y 4a.- Extendida y leída el acta
la firmarán el testador, los testigos, los intérpretes si los hubiere y la autorizará el notario con su sello
y firma. Si el testador no puede firmar, pondrá su impresión digital, y un testigo más, designado por él
mismo, firmará a su ruego.

Número nueve (9). En la ciudad de Guatemala. El día 15 de julio de 2019 siendo las quince hora con
treinta minutos, constituidos en la treinta avenida cuatro guion ochenta zona ocho de Guatemala.
Comparece por una parte el señor Luis Rodríguez Pérez de ochenta años de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con el documento personal código
único de identificación dos mil cuento once cincuenta y tres mil quinientos once extendido por el
registro nacional de las personas. Y los testigos instrumentales, civilmente capaces, idóneos, los
señores Kevin Barrios López de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, bachiller, de este domicilio
quien se identifica con el documento personal código único de identificación dos mil ciento once
veintiún mil quinientos trece cero ciento uno extendido por el Registro nacional de las Personales de
Guatemala y el señor Luis Rodríguez Pérez de treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco,
vendedor, de este domicilio quien se identifica con el documento personal código único de
identificación dos mil ciento once veintiún mil quinientos trece cero ciento diez extendido por el Registro
nacional de las Personales de Guatemala. Testigos que reúnen las calidades que exige la ley.

Testigos instrumentales~ testamentarios

A ruego: no pueden firmar y escribir que sería en la parte de la conclusión.

De conocimiento: todo contrato en la parte en la

Respectivamente doy fe a) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificación y
otros documentos

En la protocolización del documento habrá que indicar a quien le queda el testamento.

Ley del timbre notarial

ARTICULO 3.
El impuesto se pagará en la forma y modo que a continuación se determina:
1. Timbre Forense: en las demandas, peticiones o memoriales que de conformidad con las leyes deben ser auxiliados por Abogado, o
en cualesquiera otros escritos o peticiones suscritos por dichos profesionales en ejercicio de su profesión, se empleara el Timbre
Forense, cuyo valor será de un quetzal (Q.1.00), por cada hoja.
2. Timbre Notarial: sobre todo acto o contrato autorizado por Notario en la forma que a continuación se expresa:
a) Contratos de valor determinado: dos por millar, pero en ningún caso bajará del límite mínimo de un quetzal (Q.1.00), ni excederá del
límite máximo de trescientos quetzales (Q.300.00). El timbre se pagara por unidades de quetzal, forzándose las fracciones a la otra
inmediata superior;
b) Contratos de valor indeterminado y protocolaciones. Diez quetzales (Q.10.00)
c) Actas notariales y de legalización de firmas o documentos. Diez quetzales (Q.10.00).
d) En los testamentos y donaciones por causa de muerte: Veinticinco quetzales (Q.25.00).
e) En las resoluciones de trámite que dicten los Notarios en cualquier asunto que se gestione en jurisdicción voluntaria, dos quetzales
(Q.2.00), por cada resolución y, en la resolución que termine el asunto, diez quetzales (Q.10.00).
El Timbre Notarial se cancelará de la siguiente manera:
1. El Timbre Notarial se adherirá a la primera hoja de los testimonios especiales que para el efecto los Notarios están obligados a enviar
al Archivo General de Protocolos.
2. En actas notariales y de legalización de firmas o de fotocopia de documentos, se fijará en la primera hoja del documento o al margen
del acta respectiva según el caso.
3. En los testamentos abiertos y donaciones por causa de muerte, se fijaran en la plica que contenga la disposición de última voluntad,
y en los testamentos cerrados, en el testimonio especial de la razón notarial.
4. En las resoluciones notariales, se fijarán al margen de las mismas.