MINUTA COMPRAVENTA Y ACEPTACIÓN

SEÑORA NOTARIA

En el protocolo de escrituras públicas, a su cargo, sírvase insertar

una de Aceptación y Compraventa, sujeta a las siguientes
cláusulas.- PRIMERA: Comparecen: Por una parte y como
vendedora la señora MARTHA ELIZABETH BACUILIMA VILLA,
soltera, y, por otra parte como comprador el señor MANUEL
ASUNCIÓN VILLA ZHAGUI, casado, ecuatorianos, mayores de edad,
domiciliados en este cantón Cuenca, provincia del Azuay, hábiles
para obligarse y contratar.-SEGUNDA: ACEPTACIÓN.- La señora
MARTHA ELIZABETH BACUILIMA VILLA expone: Que mediante
título escriturario otorgado ante la Notaría Quinta del cantón
Cuenca, el diez y seis de enero del año dos mil nueve e
inscrito en la Registraduría de la Propiedad del cantón Cuenca,
con el número mil cuatrocientos cuarenta, el dos de febrero de
dos mil nueve, el señor MANUEL ASUNCIÓN VILLA ZHAGUI
compró para MARTHA ELIZABETH BACUILIMA VILLA, un lote de
terreno signado con el número UNO-C, de la superficie de
trescientos cuarenta y dos punto cincuenta metros cuadrados, del
correspondiente plano de lotización, aprobado por el Municipio de
Cuenca, el seis de agosto de mil novecientos noventa y uno, e
inscrito en el Registro de la Propiedad del cantón Cuenca, con el
numero trescientos treinta y tres, el diez de julio del dos mil siete,
que tiene y posee en mayor extensión por adjudicación que se le
hiciera mediante Hijuela Divisoria, protocolizada en la Notaría
Segunda del Cantón Cuenca, el catorce de junio de mil novecientos
ochenta y cuatro, e inscrito en el Registro de la Propiedad de Mayor
Cuantía con el número dos mil cuarenta y tres, el veinte de junio
de mil novecientos ochenta y cuatro.- El bien raíz se encuentra
ubicado en el sector urbano de la parroquia Bellavista, de esta
Ciudad y Cantón, y comprendido dentro de los siguientes linderos:
Por el Frente, con diez y nueve punto cincuenta metros, con calle de
retorno, por atrás, con diez y seis punto cincuenta metros, con
propiedad de la señora Graciela Espinoza, por el un costado, con
veinte y dos metros, con el lote número tres, de otra lotización, y,
por el Oeste, en quince metros, con el lote Uno B, forma un ángulo;
y, el resto colinda igualmente con el lote Uno–B, para formar un
nuevo ángulo, y, en éste lado colinda con el lote Uno–A.- Clave
Catastral: 05-01-066-050-000. Manifestando que en el mencionado
título no se hizo constar el estado civil de la hoy aceptante, quien
a la fecha de adquisición era soltera y sigue siendo soltera en la
República del Ecuador conforme consta en la copia del certificado
digital emitido por el Registro Civil, el mismo que se adjunta como
habilitante. Con éstos antecedentes, por medio de éste instrumento
la señora MARTHA ELIZABETH BACUILIMA VILLA, tiene a bien
aceptar, como efectivamente acepta, ratifica y da por bien hecha la
compra realizada a su favor quedando de esta manera definidos
sus derechos.- La cuantía por su naturaleza es indeterminada.
TERCERA.- COMPRAVENTA.- la señora MARTHA ELIZABETH
BACUILIMA VILLA, expone: Que da en venta real y perpetua
enajenación con transmisión de dominio y posesión a favor del
señor MANUEL ASUNCIÓN VILLA ZHAGUI, casado, un cuerpo de
terreno, que tiene y posee en su estado civil de soltera, mediante
el título escriturario de compraventa descrito en la cláusula de
aceptación. Bien raíz ubicado en el sector urbano de la parroquia
Bellavista, de esta Ciudad y Cantón, y comprendido dentro de los
siguientes linderos: Por el Frente, con diez y nueve punto cincuenta
metros, con calle de retorno, por atrás, con diez y seis punto
cincuenta metros, con propiedad de la señora Graciela Espinoza, por
el un costado, con veinte y dos metros, con el lote número tres, de
otra lotización, y, por el Oeste, en quince metros, con el lote Uno B,
forma un ángulo; y, el resto colinda igualmente von el lote Uno – B,
para formar un nuevo ángulo, y, en éste lado colinda con el lote Uno
– A.- Clave Catastral: 05-01-066-050-000. CUARTA.- PRECIO Y
FORMA DE PAGO.- El precio de venta es de siete mil seiscientos
noventa y nueve DOLARES NORTEAMERICANOS con cuarenta
centavos, que la parte vendedora declara tenerlo recibido de
contado y a su entera satisfacción, por lo que trasmite en favor
de la parte adquirente, el inmueble anteriormente descrito y
delimitado, con sus entradas y salidas, servidumbres activas y
pasivas anexas, usos y costumbres legales, como libre de todo
gravamen, quedando en consecuencia sujeta la parte vendedora
al saneamiento por evicción de conformidad con la ley, a la vez, que
facultan a la parte adquirente, requerir la inscripción de ésta
escritura por sí o por terceros.- QUINTA.- El señor MANUEL
ASUNCIÓN VILLA ZHAGUI, casado, acepta esta escritura y el
contrato que ella contiene por ser otorgado a su favor y por estar
de acuerdo con sus estipulaciones. SEXTA.- Se adjunta como
documento habilitante el pago de alcabala y plusvalía.

Atentamente,

Boris Leonardo Ochoa Machuca

Abogado
Matrícula 01-2017-231 F.A.A.