UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO II UNIDAD

ASMAT CHARCAPE - APOLO JAVE - AVILA ALFARO - CHUSHO GUTIERREZ

 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

¿Qué es BREEAM?
Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method

El “Método de Evaluación Es la certificación de la

Medioambiental del Organismo sostenibilidad de un edificio
de Investigación de la más avanzada desde el punto
Construcción” de vista técnico.
conocido como BREEAM
 Sostenible
 Rentabilidad
El método de evaluación ambiental líder y más
utilizado en el mundo para edificios con +20 años en
el mercado.
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

ORIGEN 1990-2019
Se usa la
versión BREEAM Actualización Ultima
Comienza el
Renovación del del año 2000 importante que actualización de
trabajo para crear
estándar de las como base del dio como BREEAM
BREEAM oficinas BREEAM y Código de casas resultado el en Marzo
se estableció el sostenibles para lanzamiento de
diseño del UK BREEAM New
esquema. Construction.

1921 1988 1990 1998 2000 2006 2008 2011 2014 2018

Actualización
Se lanza la extensa de todos
Se funda primera versión Se lanzó una los esquemas y
la entidad que lo para evaluar versión de lanzamiento de
gestiona Building nuevos edificios BREEAM para esquemas BRE desarrolló la
Research de oficinas. casas nuevas internacionales de Marca de calidad
Establishment llamada BREEAM para el hogar.
(BRE) EcoHomes
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

EVOLUCIÓN
BREEAM UK : Reino Unido BREEAM DE : Alemania
De Reino Unido BREEAM NL : Holanda
al mundo… BREEAM AT : Austria
BREEAM ES : España
BREEAM CH : Suiza
BREEAM NOR: Noruega

BREEAM SE: Suecia BREEAM LU: Luxemburgo

2009 Creación de National Scheme Operator

(OPERADORES NACIONALES)

2008 Aparece esquema de certificación

BREEAM International

1990 Esta presente en Reino Unido

 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

4 Objetivos Claves
1. Mitigar los impactos
del ciclo de vida de los
edificios sobre el medio
ambiente.

2. Permitir que los

4. Estimular la edificios sean
demanda de edificios reconocidos de acuerdo
sostenibles. a su beneficio
ambiental.

3. Proporcionar una
etiqueta creíble
ambiental para
edificios.
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

BENEFICIOS DEL CERTIFICADO BREEAM

BENEFICIOS BENEFICIOS BENEFICIOS BENEFICIOS
ECONOMICOS AMBIENTAL SOCIAL CULTURAL

Consumo energético Reducciones en el

Calidad de vida Promocionar el uso de
disminuye (50-70%) consumo de energía
material de
Consumo de agua construcción
Transporte Publico Calidad de aire sostenible
menor (4%)

Funcionamiento y Sensibilizar al entorno

Fomento del uso de Calidad de
mantenimiento sobre la importancia
bicicleta iluminación y ruido
disminuye (7-8%) de la sostenibilidad

Residuos solidos
Aumenta el valor para
debidamente Vistas al Exterior
los inmuebles 7.5%
almacenados

Instalaciones de
Incrementa la renta 3% calefacción con bajas Edificios
emisiones de NOX confortables,
reductivos , seguros
y saludables para el
Tasa de ocupación 3.5% usuario
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

BENEFICIOS DEL CERTIFICADO BREEAM

 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

¿Quiénes lo utilizan?
BREEAM se utiliza para especificar el rendimiento sostenible de los edificios de una forma rápida,
completa, muy visible en el mercado y en igualdad de condiciones.

AGENTES DE LA PROPIEDAD
• Para promover las credenciales y los beneficios
ambientales de un edificio a los potenciales compradores
y arrendatarios

LOS REDACTORES DE PROYECTO

• Como una herramienta para la mejora del funcionamiento
de sus edificios y para ampliar sus conocimientos y
experiencias en todos los aspectos de la sostenibilidad
medioambiental.

LAS EMPRESAS
• Para reducir los gastos de funcionamiento, medir y
mejorar el rendimiento de los edificios, desarrollar planes
de acción y seguimiento e informes de ejecución, de un
solo edificio o de su patrimonio inmobiliario.
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

BREEAM a nivel MUNDIAL

CERTIFICADOS EDIFICIO REGISTRADOS PAISES

Evaluación registrada en Operadores Nacionales

Febrero 2013
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

BREEAM a nivel MUNDIAL

 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

BREEAM en Perú
2016

2 CURSOS PRESENCIALES
30 PROFESIONALES
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

BREEAM LEED
Métodos de evaluación con fines de sostenibilidad
Primer sistema diseñado para evaluar El primer sistema en evaluar la eco-
la sostenibilidad ambiental eficiencia del edificio y trabaja en una
política corporativa global.

Esta compuesto por una serie de No forma a los asesores y es más

asesores que son los encargados de generoso en sus puntuaciones
aplicar los criterios de certificación.

Se preocupa por la seguridad de Se preocupa por la comodidad de las

peatones y ciclistas, la gestión del agua personas, los efectos nocivos de la
y la acústica del edificio. contaminación, las consecuencias del
calor y está indicado en aquellas
infraestructuras en las que se
promueve el uso de automóviles

Ambos métodos conviven con sus características y condiciones y a la hora de

elegir uno u otro se tendrá en cuenta el proyecto y sus necesidades
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

PROCESO DE CERTIFICACIÓN
EL ASESOR es el
único profesional
reconocido por
BREEAM® para ofrecer
servicios de
evaluación de
sostenibilidad de
edificios según su
estándar de
construcción
sostenible.
Es un técnico
independiente en la
relación económica
con sus clientes,
garantizando la
imparcialidad del
certificado y liderando
un proceso un proceso
de evaluación en el
que todas las partes
(promotor, equipo de
diseño, contratista...)
deben implicarse para
alcanzar la mejor
puntuación posible en
el nivel de
sostenibilidad del
edificio.
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

ESQUEMAS DE CERTIFICACIÓN
Ayuda a los promotores y agentes de
planificación a mejorar, medir y
certificar de forma independiente la
sostenibilidad de sus propuestas de
desarrollo en las fases iniciales de
planeamiento urbanístico.
Aplicable a nuevos edificios. Nueva
construcción es aplicable también a
obras de rehabilitación y ampliación,
y tanto en la fase de proyecto/diseño
como en edificación ya finalizada o
postconstrucción.

Aplicable a edificios de vivienda, Aplicable a cualquier tipología de

nuevos, rehabilitados o renovados,
incluyendo viviendas unifamiliares y
viviendas en bloque. Tanto para
nueva edificación como para obras
de rehabilitación de edificaciones ya
construidas, y tanto en fase de
proyecto como en la de post-
construcción.
edificio/proyecto que no pueda ser
evaluado a través de los esquemas
BREEAM® ES Nueva Construcción o
Vivienda. Es decir, amplía el ámbito
de aplicación de los esquemas
estándar a edificios especialmente
singulares como grandes terminales
aeroportuarias o faros.

Aplicable a edificios existentes de uso no

residencial y con al menos dos años de antigüedad,
lo que permite evaluar su comportamiento real a
través de la información sobre las prestaciones
ambientales, las facturas y otros registros de
consumos del inmueble.
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

CATEGORIAS

ENERGIA SALUD Y INNOVACIÓN USO DEL

BIENESTAR SUELO

MATERIALES ADMINISTRACIÓN CONTAMINACIÓN TRANSPORTE

RESIDUOS AGUA
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

PUNTUACIÓN CATEGORIAS Y REQUISITOS

CATEGORIAS Y REQUISITOS DE BREEAM CATEGORIAS Y REQUISITOS DE BREEAM

GST GESTIÓN ENE ENERGIA
GST 01 Gestión sostenible ENE 01 Eficiencia energética
GST 02 Practicas de construcción responsable ENE 02 Monitorización energética
GST 03 Impactos de las zonas de obras ENE 03 Iluminación externa
GST 04 Participación de las partes interesadas ENE 04 Tecnologías bajas en carbono o de cero carbono
GST 12 Coste del ciclo de vida y planificación de vida útil ENE 05 Conservación frigorífica energéticamente eficiente
SyB SALUD Y BIENESTAR ENE 06 Sistemas de transporte energéticamente eficientes
SyB 01 Confort visual ENE 07 Sistemas de laboratorio energéticamente eficientes
SyB 02 Calidad de aire interior ENE 08 Equipos energéticamente eficientes
SyB 03 Confort térmico TRA TRANSPORTE
SyB 04 Calidad del agua TRA 01 Accesibilidad al transporte público
SyB 05 Eficiencia acústica TRA 02 Proximidad a los servicios
SyB 06 Acceso seguro TRA 03 Modos de transporte alternativos
SyB 07 Riesgos naturales TRA 04 Capacidad máxima de aparcamiento
TRA 05 Plan de movilidad
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

PUNTUACIÓN CATEGORIAS Y REQUISITOS

CATEGORIAS Y REQUISITOS DE BREEAM CATEGORIAS Y REQUISITOS DE BREEAM
INN INNOVACIÓN USE USO DEL SUELO Y ECOLOGIA
INN 01 Nuevas tecnologías, procesos y prácticas USE 01 Nuevas tecnologías, procesos y prácticas
AG AGUA USE 02 Consumo de agua
AG 01 Consumo de agua USE 03 Monitorización de los consumos de agua
AG 02 Monitorización de los consumos de agua USE 04 Detección y prevención de fugas de agua
AG 03 Detección y prevención de fugas de agua USE 05 Equipos eficientes en cuanto al consumo de
AG 04 Equipos eficientes en cuanto al consumo de agua agua
AG 05 Piscinas sostenibles CONT CONTAMINACIÓN
MAT MATERIALES CONT 01 Impacto de los refrigerantes
MAT 01 Impactos del ciclo de vida CONT 02 Emisiones de NOx
MAT 02 Aprovisionamiento responsable de materiales CONT 03 Aguas superficiales de escorrentía
MAT 03 Aislamiento CONT 04 Reducción de la contaminación lumínica
nocturna
MAT 04 Diseño orientado a la protección contra el impacto
CONT 05 Atenuación de ruidos
RSD RESIDUOS
RSD 01 Gestión de residuos de construcción
RSD 02 Áridos reciclados
RSD 03 Gestión de residuos urbanos
RSD 04 Revestimiento de paramentos horizontales
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

PUNTUACIÓN REQUISITOS MINIMOS

 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

PUNTUACIÓN CLASIFICACIÓN Y PONDERACIÓN AMBIENTAL

CLASIFICACIÓN BREEAM % puntuación

EXCEPCIONAL ≥ 85
EXCELENTE ≥ 70
MUY BUENO ≥ 55
BUENO ≥ 45
CORRECTO ≥ 30
SIN CLASIFICAR < 30

PONDERACIÓN
CATEGORÍA
MEDIOAMBIENTAL (%)
GESTIÓN 11.50
SALUD Y BIENESTAR 14.00
ENERGÍA 18.00
TRANSPORTE 8.00
AGUA 10.50
MATERIALES 12.00
RESIDUOS 7.00
USO DE SUELO Y ECOLOGÍA 9.50
CONTAMINACIÓN 9.50
INNOVACIÓN 10.00
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

PUNTUACIÓN EJEMPLO DE CÁLCULO DE PUNTUACIÓN

Categoría Puntos Puntos % De puntos Ponderación Puntuación

P
Para cada categoría el Asesor deberá
determinar el número de puntos que se BREEAM obtenidos disponibles alcanzados categoría categoría
concederán de conformidad con los criterios
de cada Requisito (según se detalla en las
secciones técnicas del presente documento).
Gestión 10 22 45.00% 11.50 5.23

A A continuación, realizará el cálculo del

porcentaje de los puntos conseguidos.
Salud y
bienestar
8 10 80.00% 14.00 11.20

Energía 16 30 53.33% 18.00 9.60

S En el siguiente paso, el Asesor deberá

multiplicar el referido porcentaje de puntos
Transporte 5 9 55.56% 8.00 4.45
de cada categoría por la ponderación

O
correspondiente. Como resultado, se
obtendrá la puntuación medioambiental Agua 5 9 55.56% 10.50 5.83
global para la categoría.

Materiales 6 12 50.00% 12.00 6.00

S De la suma de las puntuaciones de cada

Residuos 3 7 42.86% 7.00 3.00

categoría se obtiene la puntuación BREEAM Uso de suelo y 5 10 50.00% 9.50 4.75

ES global. Finalmente, esta puntuación global
se compara con los valores de referencia de la ecología
clasificación BREEAM ES y, siempre que se
hayan cumplido todos los Requisitos mínimos Contaminación 5 13 38.50% 9.50 3.65
(consulte la Tabla 6), se procede a la
concesión de la clasificación BREEAM ES
pertinente.
Innovación 2 10 20.00% 10.00 2.00

Por cada punto extraordinario conseguido, la

Puntuación BREEAM final 55.71%
clasificación final de un edificio puede verse
incrementada en un 1 % adicional (hasta un
máximo del 10 %). Clasificación BREEAM MUY BUENO

Estos valores podrán variar en función del tipo de edificio y su ubicación

 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

CERTIFICADO Y PLACAS
EDIFICIOS CON
CERTIFICACIÓN
BREEAM
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

VIVIENDA PASIVA HAUS PREMIUM - IBIZA

Certificado BREEAM EXCEPCIONAL

DATOS DEL EDIFICIO

 Equipo: Terravita Construye, Progetic,
House Habitat
 Certificaciones: Breeam Excepcional,
PassivhausPremium
 Ubicación: Sant Joan de Labritja (Ibiza, Islas Baleares)
 Superfície: 210 m2
 Características: Vivienda autosuficiente sin conexión
a red eléctrica ni subministro de agua.
 Estado del proyecto: En curso
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

Placas fotovoltaicas
1. Energía que generan el 100%
de la energía
demandada por la
vivienda.
Ha conseguido reducir su demanda
energética un 80% aproximadamente
y un ahorro anual de casi 14.000kwh,
equivalente a más de 2.000€

2. Agua
 Aprovechamiento de aguas pluviales,
 Almacenándolo y depurándolo para el
 Consumo.
 Un litro de agua se consume dos
veces
 En la vivienda y el jardín,
 Sistema de triple tratamiento de agua:
recogida de aguas pluviales y
tratamiento de aguas grises y fecales
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

3. SALUD Y BIENESTAR

Muchas de las medidas implementadas en

la vivienda ayudan a mejorar la salud y el
bienestar de las personas.

 Prioriza la luz natural

 Confort acústico
 Sistema de limpieza de partículas
contaminantes Placas fotovoltaicas que generan el 100% de la energía
demandada por la vivienda

4. MATERIALES Y RESIDUOS
Todos los materiales de construcción
cuentan con grandes cualidades aislantes,
son naturales y renovables. Estructura de
Madera, revestimiento con yeso
Se han empleado técnicas de construcción
que permiten la minimización de residuos
y procedimientos de clasificación en la
misma obra
Clasificación de residuos durante el proceso
constructivo de la vivienda
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

5. USO DEL SUELO, ECOLOGÍA Y CONTAMINACIÓN.

 Desde el inicio de la obra, asesoramiento de
un especialista en erosión y un ecólogo.
 Todo comienza con un estudio previo de las
posibilidades que ofrece el espacio escogido
para la construcción.

Establece actuaciones
prevención, conservación y protección del
emplazamiento Placas fotovoltaicas que generan el 100% de la energía
demandada por la vivienda

6. GESTIÓN Y TRANSPORTE
Medidas para una correcta gestión durante la fase de obra: área
de descanso para los trabajadores, zona de formación, extintor,
pasarela de acceso señalizada y buzón de sugerencias.
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

VIVIENDA PASIVA HAUS PREMIUM - IBIZA

 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

PARQUE LOGISTICO MARTORELLES

Certificado BREEAM Muy Bueno

DATOS DEL EDIFICIO

 Project Management: Top
Management
 Ingeniería: IDP
 Certificación: Breeam Muy Bueno
 Ubicación: Martorelles (Barcelona)
 Superfície: 17586m2

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
 Cuenta con un sistema de
control de las luminarias
mediante sensores lumínicos y
de presencia en toda la nave
 Se realizo un Estudio para el
máximo aprovechamiento de la
luz natural

Interior del edificio de oficinas

totalmente acabadas con sistema de
regulación de luz
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

GESTION DE AGUA
 Cuenta con Sistema de recogida de agua
de la lluvia de su cubierta
 La vegetación requiere de muy poca
agua

Todo ello permite la reducción

de un 86,8% en el consumo de
agua.

Los materiales necesarios

para la construcción han sido
elegidos por sus
características ambientales
más sostenibles, como
resultado de un Análisis del
Ciclo de Vida (ACV) a 60 años
 ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL III

CONCLUSIONES
Gracias al certificado
BREEAM se va mejorando la
construcción para que
VALOR contribuya Con el medio
REPUTACION ambiente.
+18% +38%
COMUNIDAD
MEJORADA Se concluye que si se puede
mantener una casa
+5% cholamente con energía
natural

Mejora la funcionalidad,
flexibilidad y durabilidad de
los edificios.

COSTOS DE REDUCCION DE COSTOS DE

OPERACIÓN EMISIONES ENERGIA
Aumento de la satisfacción
-11% -13% -15% de los usuarios del edificio
por la mejora del ambiente
interno