UNIVERSIDAD CESAR DERECHO DE PROPIEDAD
DEFINICION: IMPORTANCIA DE INSCRIBIR EL
VALLEJO
Es el poder jurídico más amplio que existe
sobre un bien. Permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar o recuperar un bien.
Poder amplio no significa ilimitado, ya que la
ley establece límites al derecho de propiedad.
La propiedad debe ejercerse en armonía con
el
interés social.
CLASIFICACION:
 Por sujeto
Publica, si corresponde a la colectividad en
genera.
FACULTAD: Privada, cuando el derecho está asignada a
determinada persona o grupo.
DERECHO IV CICLO  Por naturaleza
DOCENTE: Propiedad mueble, si puede transportar de
un lugar a otro.
DR. Carlos, Sánchez Coronado
Propiedad inmueble, son los que no se
pueden transportar de un lugar a otro.
TITULO DE PROPIEDAD:
CHICLAYO - PERU
Es un documento que, tal como lo indica su
2019 nombre, acredita a una persona como dueño
o propietario de algún bien, principalmente
inmueble como una casa o local comercial.
¿SABES CUAL ES LA
DERECHO PROPIEDAD EN
SUNARP?
1. REGISTRO DE PROPIEDAD:
Se puede decir que al registrar una
propiedad estás acreditando tu derecho
sobre ella y protegiéndola, toda vez que
dicha inscripción se encuentra
legitimada; se presume sin admitir prueba
en contrario que es conocida por todos;
será oponible frente a otros derechos no
inscritos y tendrá prioridad frente a otros
derechos que se pretendan inscribir
posteriormente.
REQUISITOS PARA REGISTRAR UNA
PROPIEDAD
1.- El contrato de compra venta.
2.-Presentación de la escritura pública.
3.- Presentar una solicitud de registro con la
identificación correcta del propietario.
2.EL CONTENIDO DE LAS PARTIDAS
REGISTRALES AFECTA A LOS TERCEROS
AUN CUANDO ÉSTOS NO HUBIERAN TENIDO
CONOCIMIENTO EFECTIVO DEL MISMO.

: Artículo 2012
Del Código Civil: “Se presume, sin
admitirse prueba en contrario, que toda
persona tiene conocimiento
contenido de las inscripciones.
Ley N.° 30313:
Ley de oposición al procedimiento de
inscripción registral en trámite
cancelación del asiento registral por
suplantación de identidad o falsificación
de identidad
Artículo 1135:
Del Código Civil: “Cuando el bien es
inmueble y concurren diversos
acreedores a quienes el mismo deudor
se ha obligado a entregarlo, se prefiere al
acreedor de buena fe cuyo título ha sido
primeramente inscrito o, en defecto de
inscripción, el acreedor cuyo título sea
de fecha anterior. Se prefiere, en este
último caso, el título que conste en
documento de fecha cierta más antigua.”
Artículo 2022:
Del Código Civil: “Para oponer derechos
reales sobre inmuebles a quienes
también tienen derechos reales sobre los
mismos, es
preciso que el derecho que se opone esté c) Que el bien este poseído por otro que no sea
inscrito con anterioridad al de aquél a quien el dueño:
se opone
Si el poseedor fuese el dueño; la acción
3.REINVINDICACIÓN será improcedente y el actor condenado
a pagar las costas del juicio.
Por reivindicación se entiende la
del recuperación delo propio, luego del despojo Si el poseedor tiene título legítimo de la
o de la indebida posesión o tenencia por posesión, como el arrendamiento, usufructo,
quien carecía de derecho de propiedad sobre uso, habitación, etc., tampoco será
la cosa, y se habla y escribe sobre la "acción procedente la reivindicación, pues el
reivindicatoria" definiéndola como aquella propietario habría cedido su derecho a la
que corresponde al propietario no poseedor posesión en favor del poseedor, que
contra el poseedor no propietario. presentaría así un título legítimo de posesión
y
oponible a la pretensión de reivindicación. Se
REQUISITOS PARA QUE PROCEDA ACCIÓN
trataría de un poseedor inmediato que recibió
REIVINDICATORIA
la posesión del propietario.
a) Que la ejercite el propietario que no tiene la
posesión del bien: d) Que el bien sea una cosa determinada:
La acción de reivindicación corresponde El bien objeto de la reivindicación será
exclusivamente al propietario de bienes necesariamente una cosa mueble o inmueble
muebles como de inmuebles, tanto al y habrá de ser determinada para que pueda
propietario exclusivo como al copropietario ser identificada.
(Art. 979 C.C). Nace del derecho de
propiedad, pero cuyos efectos recaen en la
posesión del bien.
b) Que este destinada a recuperar el bien, no el
derecho de propiedad:
Este derecho a la posesión, es el que se
reclama en la acción reivindicatoria. El
propietario podrá ejercer la acción
reivindicatoria en cualquier momento. El
Art. 927 C.C la ha hecho imprescriptible,
GRACIAS
salvo que el poseedor haya ganado la
posesión.