WALTER GALLOSO

ABOGADO
SEÑOR NOTARIO:
Sirvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas,
una de SANEAMIENTO DE AREA LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE
TERRENOS, que otorgan de una parte:
………………………………………………………………………., peruana, Casada; con D.N.I. Nº
…………………, señalando domicilio para efectos de la presente en
…………………………………………, DISYTRITO DE ……………. Provincia de ………,
Departamento de ………..………………………………………………………………………., peruana,
Casada; con D.N.I. Nº …………………, señalando domicilio para
efectos de la presente en …………………………………………, DISYTRITO DE …………….
Provincia de ………, Departamento de ……….;
………………………………………………………………………., peruana, Casada; con D.N.I. Nº
…………………, señalando domicilio para efectos de la presente en
…………………………………………, DISYTRITO DE ……………. Provincia de ………,
Departamento de ……….; ………………………………………………………………………., peruana,
Casada; con D.N.I. Nº …………………, señalando domicilio para
efectos de la presente en …………………………………………, DISYTRITO DE …………….
Provincia de ………, Departamento de ……………...Bajo los términos y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- LOS CONTRATANTES, tienen la calidad de
posesionarios y propietarios con derecho inscrito en el
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, conforme a las áreas
linderos y medidas perimétricas que constan en su respectiva
partida, las cuales se detallan más adelante.
SEGUNDO.- Por la presente, LOS CONTRATANTES, declaran, que como
consecuencia del afincamiento producido en el área de terreno
que posee cada una de los propíetarios intervinientes, se ha
generado una delimitación de hecho y de derecho de cada uno de
sus linderos y medidas perimétricas, así como de sus
colindancias, conforme a los planos perimétricos y de ubicación
debidamente levantados in situ.
TERCERO.- Las partes de conformidad a lo dispuesto por el
artículo Trece de la Ley 27333, proceden de mutuo acuerdo a
efectuar el saneamiento del área, linderos y medidas
perimétricas de los terrenos que poseen y que son colindantes ,

Email: wgalloso@ole.com //Website http://comunidad.derecho.org/wgalloso //Tf. 996-9491

WALTER GALLOSO
ABOGADO
al existir discrepancias con las que figuran en la partida
registral de los predios, por lo que manifiestan, su
conformidad con l delimitación efectuada, debiendo
corresponder a cada uno de los intervinientes las siguientes
áreas linderos y medidas perimétricas:
1. ……………………………: UBICACIÓN.- El terreno se halla
ubicado en ………….., Distrito de …………………., provincia de
………. y Departamento de …………………., con SUS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMTERICAS: POR EL NORTE: colinda con
terrenos de.::………………….. POR EL SUR.- con terrenos
de ………………………………….- POR EL ESTE.- con ……………………………...
POR EL OESTE.- Con ……………………………………………. PERIMETRO.- El
perímetro descrito anteriormente tiene una longitud
total de ………….. (………….. m.).- AREA.- El área encerrada
dentro del perímetro mencionado anteriormente es de
………………………………… ( ……………………….. M2.) CUADRO DE
COORDENADAS DEL TERRENO.
VERTICE ANGULO COORDENADAS : X COOR :Y
A
B
C
D

2.- ……………………………………………………………………………
1. UBICACIÓN.- ……………………………: UBICACIÓN.- El terreno
se halla ubicado en ………….., Distrito de ………………….,
provincia de ………. y Departamento de …………………., con SUS
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTERICAS: POR EL NORTE:
colinda con terrenos de.::………………….. POR EL SUR.-
con terrenos de ………………………………….- POR EL ESTE.- con
……………………………... POR EL OESTE.- Con …………………………………………….
PERIMETRO.- El perímetro descrito anteriormente tiene
una longitud total de ………….. (………….. m.).- AREA.- El
área encerrada dentro del perímetro mencionado

Email: wgalloso@ole.com //Website http://comunidad.derecho.org/wgalloso //Tf. 996-9491

WALTER GALLOSO
ABOGADO

anteriormente es de ………………………………… ( ……………………….. M2.)

CUADRO DE COORDENADAS DEL TERRENO.

VERTICE ANGULO COORDENADAS : X COOR :Y

A
B
C
D

3.- ………………………………………………………………………………………………….
1. ……………………………: UBICACIÓN.- El terreno se halla
ubicado en ………….., Distrito de …………………., provincia de
………. y Departamento de …………………., con SUS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMTERICAS: POR EL NORTE: colinda con
terrenos de.::………………….. POR EL SUR.- con terrenos
de ………………………………….- POR EL ESTE.- con ……………………………...
POR EL OESTE.- Con ……………………………………………. PERIMETRO.- El
perímetro descrito anteriormente tiene una longitud
total de ………….. (………….. m.).- AREA.- El área encerrada
dentro del perímetro mencionado anteriormente es de
………………………………… ( ……………………….. M2.) CUADRO DE
COORDENADAS DEL TERRENO.

VERTICE ANGULO COORDENADAS : X COOR :Y

A
B
C
D

4.-……………………………………………………………………………..

1. ……………………………: UBICACIÓN.- El terreno se halla

ubicado en ………….., Distrito de …………………., provincia de
………. y Departamento de …………………., con SUS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMTERICAS: POR EL NORTE: colinda con

Email: wgalloso@ole.com //Website http://comunidad.derecho.org/wgalloso //Tf. 996-9491

WALTER GALLOSO
ABOGADO

terrenos de.::………………….. POR EL SUR.- con terrenos

de ………………………………….- POR EL ESTE.- con ……………………………...
POR EL OESTE.- Con ……………………………………………. PERIMETRO.- El
perímetro descrito anteriormente tiene una longitud
total de ………….. (………….. m.).- AREA.- El área encerrada
dentro del perímetro mencionado anteriormente es de
………………………………… ( ……………………….. M2.) CUADRO DE
COORDENADAS DEL TERRENO.

VERTICE ANGULO COORDENADAS : X COOR :Y

A
B
C
D

QUINTO.- LOS CONTRATANTES, declaran, su conformidad con las

áreas linderos, medidas perimétricas y colindancias señaladas
en la cláusula que antecede, por lo que la escritura pública
que se otorga deberá entenderse, en aplicación supletoria de
los dispuesto por el artículo 1302 del Código Civil, al de una
transacción extrajudicial, la cual tendrá la calidad de cosa
juzgada, renunciando las partes a cualquier acción una contra
otra respecto a lo convenido en el presente instrumento, y en
el supuesto de hallarse iniciado algún proceso judicial de la
misma naturaleza, será de aplicación, lo dispuesto por el
artículo 13 inc. 13.2 de la Ley 27333, debiendo darse por
concluido el proceso.

NOVENO.- LAS PARTES se someten expresamente a la jurisdicción

de los jueces de Lima, para los efectos de la aplicación en
caso de incumplimiento de la presente, señalando como su
domicilio procesal los del encabezamiento del presente
contrato, renunciando expresamente a cualquier otro fuero para
la solución de cualquier controversia derivada del presente.
Entiéndase que la presente por su propia naturaleza, en

Email: wgalloso@ole.com //Website http://comunidad.derecho.org/wgalloso //Tf. 996-9491

WALTER GALLOSO
ABOGADO
aplicación del artículo 13 de la ley 27333, determina que no
existirá a futuro, discrepancia alguna sobre las áreas
linderos y medidas perimétricas, por declarar los colindantes
su conformidad con las áreas descritas a favor de cada una de
las partes intervinientes.

DECIMO.- LOS CONTRATANTES, declaran que el costo de la

escritura pública y su correspondiente inscripción por ante el
Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, será asumido por
todos y cada uno de ellos en su parte proporcional.

PRIMERA CLAUSULA ADICIONAL.- Por la presente LAS PARTES,

declaran y dan fe, que son propietarios de las áreas de
terreno descritas en la cláusula Tercera, por lo que se
obligan a respetarlo y hacerlo respetar por ante cualquier
fuero judicial o administrativo, generando con ello la
delimitación definitiva de sus linderos, que limita entre
sus predios.
Agregue usted, señor Notario las demás cláusulas de estilo
y formalizar el presente contrato a escritura pública, en
cumplimiento de las formalidades establecidas por la Ley y
cursar los partes respectivos al Registro de Predios de
Lima.

Lima, …. septiembre de 2013

Email: wgalloso@ole.com //Website http://comunidad.derecho.org/wgalloso //Tf. 996-9491