SEÑORA NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA

VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE VENDEDORES: DON EULOGIO
ALVAREZ CASTILLO, PERUANO, CON D.N.I. Nº 08816805 Y SU ESPOSA DOÑA ANA
AURORA BETANCOURT TRONCOS DE ALVAREZ, PERUANA, CON D.N.I. Nº 08816804,
AMBOS CON DOMICILIO EN LA CALLE JOSE NEYRA MZ. “E”, LOTE 17, URB. LA
CALERA DE LA MERCED, DEL DISTRITO DE SURQUILLO, Y DE LA OTRA PARTE EN
CALIDAD DE COMPRADORES: MARIA ESTHER ALVAREZ BETANCOURT, PERUANA, CON
L.E. Nº 08865262, DE ESTADO CIVIL CASADA Y SU CONYUGE DON: ARTURO
LOPEZ CHALEN, PERUANO, CON L.E. Nº 06008362, AMBOS CON DOMICILIO EN
CALLE SPENCER Nº 221 DPTO. 501, CONJUNTO HABITACIONAL LAS TORRES DE LA
CALERA, DEL DISTRITO DE SURQUILLO, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

P R I M E R O.-
DON EULOGIO ALVAREZ CASTILLO Y SU ESPOSA DOÑA ANA AURORA BETANCOURT
TRONCOS DE ALVAREZ, SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE CONSTITUIDO POR EL
LOTE 17, DE LA MANZANA “ E’ ” DE LA URBANIZACION LA CALERA DE LA
MERCED DEL DISTRITO DE SURQUILLO, CON UN AREA DE 300.00 M²
(TRESCIENTOS METROS CUADRADOS), CON LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS: POR EL FRENTE: CON 12.00 M.L. CON LA CALLE 11; POR LA
DERECHA: CON 25.00 M.L. CON EL LOTE 18; POR LA IZQUIERDA: CON 25.00
M.L. CON EL LOTE 16 Y POR EL FONDO: CON 12.00 M.L., CON EL LOTE 35,
DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA FICHA Nº 296857 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LIMA. SOBRE ESTE LOTE DE TERRENO SE ENCUENTRA EDIFICADA
UNA VIVIENDA DE DOS PLANTAS, TIPO CM-5 1ra. ALTERNATIVA.

S E G U N D O.-
POR EL PRESENTE DOCUMENTO, LOS VENDEDORES DAN EN VENTA Y ENAJENACION
PERPETUA AL COMPRADOR EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR,
QUEDANDO COMPRENDIDA EN LA TRANSFERENCIA LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES Y
TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDA SIN RESERVA NI
LIMITACION ALGUNA.

T E R C E R O.-
EL PRECIO PACTADO DE MUTUO ACUERDO ES LA SUMA DE S/. 30,000.00
(TREINTA MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), QUE HAN SIDO PAGADOS POR LOS
COMPRADORES EN CUOTAS MENSUALES, DE S/. 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100
NUEVOS SOLES) CADA UNA, DURANTE CINCO AÑOS, Y QUE A LA FECHA YA SE
ENCUENTRA TOTALMENTE CANCELADOS.

C U A R T O.-
LOS VENDEDORES DECLARAN QUE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO
NO SOPORTA NINGUNA HIPOTECA, CARGA, GRAVAMEN O MEDIDA JUDICIAL O EXTRA
JUDICIAL QUE LIMITE EL DOMINIO O LA LIBRE DISPOSICION, OBLIGANDOSE NO
OBSTANTE AL SANEAMIENTO DE LEY EN CASO DE EVICCION.

Q U I N T O.-
LOS VENDEDORES DECLARAN ESTAR AL DIA
TRIBUTARIAS, FISCALES O MUNICIPALES;
TRANSFIEREN, SIN EMBARGO CONFORME A LEY
CON LA COMPRADORA EN EL CUMPLIMIENTO DE
FISCO.
EN TODAS SUS OBLIGACIONES
RESPECTO DEL INMUEBLE QUE
SE SOLIDARIZAN CONJUNTAMENTE
ESAS OBLIGACIONES FRENTE AL

S E X T O.-
LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EXISTE PERFECTA IGUALDAD Y
EQUIVALENCIA ENTRE EL BIEN MATERIA DE ESTE CONTRATO Y EL PRECIO
PACTADO, RENUNCIANDO EN CONSECUENCIA A TODA ACCION O EXCEPCION
RESCISORIA POR DOLO, VIOLENCIA, O CUALQUIER OTRA CAUSA SIMILAR QUE
TIENDA A INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO Y A LOS PLAZOS PARA
INTERPONERLOS, HACIENDOSE MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION DE
CUALQUIER DIFERENCIA QUE PUEDA EXISTIR Y QUE NO SE PERCIBEN EN EL
MOMENTO.

S E P T I M O.-
LOS GASTOS POR DERECHO DE INSCRIPCION SERA PAGADOS POR LOS
COMPRADORES.

O C T A V O.-
LAS PARTES CONTRATANTES ASUMEN SOLIDARIAMENTE TODA OBLIGACION DERIVADA
DEL IMPUESTO PREDIAL, PENSIONES DE LUZ, AGUA POTABLE.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULAS DE LEY Y PASE LOS PARTES A LOS
REGISTROS PUBLICOS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, PARA SU
INSCRIPCION.

LIMA, 02 DE NOVIEMBRE DE 1998.

------------------------ ----------------------------------------
EULOGIO ALVAREZ CASTILLO ANA AURORA BETANCOURT TRONCOS DE ALVAREZ

------------------------------- -------------------
MARIA ESTHER ALVAREZ BETANCOURT ARTURO LOPEZ CHALEN