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SEÑORA NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE


COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA ALICIA
ESTALISTA MOSQUERA PALACIOS, PERUANA, CON D.N.I. Nº 08024928, DE OCUPACION
COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN JR. PINAR DEL RIO Nº 1431, DEL
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA
VENDEDORA, A FAVOR DE DON JORGE GONZALES CARDENAS, PERUANO, CON D.N.I. Nº
00850143, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACION AGRICULTOR, Y DOÑA OFELIA SOLSOL
CARTAGENA DE GONZALES, PERUANA, CON D.N.I. Nº 00850142, DE ESTADO CIVIL CASADA, DE
OCUPACION SU CASA, AMBOS DOMICILIADOS EN LA AV. ALFREDO MENDIOLA MZ. R, LOTE Nº 24,
DISTRITO DE LOS OLIVOS, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES,
EN LAS CONDICIONES SGTES:

PRIMERO.- LA VENDEDORA, DECLARA SER PROPIETARIA DEL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE
LOS DERECHOS Y ACCIONES CORRESPONDIENTES AL LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL Nº 04,
DE LA MANZANA “C”, CON UN AREA DE 120.00 M² (CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS) DE LA
URBANIZACION RESIDENCIAL SAN REMO I, DEL DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, DE LA
PROVINCIA DE LIMA, POR HABERLOS ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR PROPIETARIO LUIS ALBERTO
VALENCIA SALINAS., MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 20 DE AGOSTO DE 1999,
EXTENDIDA ANTE ESTA MISMA NOTARIA, CUYA INSCRIPCION SE ENCUENTRA EN TRAMITE.

SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO DOÑA ALICIA ESTALISTA MOSQUERA PALACIOS,


TRANSFIERE A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL 100.00% (CIEN POR CIENTO), DE LAS ACCIONES Y
DERECHOS, QUE POSEE SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR,
COMPRENDIÉNDOSE EN LA TRANSFERENCIA, LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS Y TODAS LAS DEMAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCIONES DEL AREA QUE DA
AL PASAJE, INHERENTES A LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE TRANSFIEREN, ASI COMO TODO
CUANTO HECHO Y DERECHOS LE CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.
ENTENDIÉNDOSE QUE LA PRESENTE TRANSFERENCIA SE REALIZA AD-CORPUS.

TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE MUTUO ACUERDO ES U.S.A$ 3,200.00 (TRES MIL
DOSCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), QUE LA VENDEDORA, RECIBIRA A LA FIRMA DE LA
ESCRITURA PUBLICA.

CUARTO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO ESTIPULADO DE LA


TRANSFERENCIA EXISTE JUSTA EQUIVALENCIA POR LO QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA SE
HACE DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO DESDE YA CUALQUIER
ACCION QUE TRATE DE INVALIDAR ESTE CONTRATO.

QUINTO.- LA VENDEDORA, DECLARA QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE ES MATERIA DE LA


PRESENTE VENTA, NO PESA NINGUN GRAVAMEN, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y
EN GENERAL, TODO ACTO O CONTRATO QUE LIMITE O IMPIDE SU LIBRE DISPONIBILIDAD,
OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCION Y SANEAMIENTO DE LEY.

SEXTO.- LA VENDEDORA DEJA CONSTANCIA QUE NO ADEUDA CANTIDAD ALGUNA POR CONCEPTO
DE TRIBUTOS MUNICIPALES NI GABELAS, A LA FECHA DE CELEBRACION DE ESTE CONTRATO Y EN EL
EVENTUAL CASO DE EXISTIR ALGUNA DEUDA POR ESTOS CONCEPTOS DESDE YA ASUMEN EL
COMPROMISO DE CANCELACION DE LOS MISMOS.

SEPTIMO.- AMBAS PARTES CONTRATANTES ACUERDAN QUE LOS TRAMITES Y OBRAS POR LOS
SERVICIOS DE ELECTRIFICACION, AGUA Y DESAGÜE ESTAN DADAS POR EL PASAJE Y SE RESPETARAN
HASTA QUE SE GESTIONE Y APRUEBE LOS SERVICIOS DEL AREA QUE DA CON FRENTE AL PARQUE,
QUE QUEDARA PARA LA VENDEDORA.
OCTAVO.- LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE PARA UNA FUTURA INDEPENDIZACION LAS
ACCIONES Y DERECHOS QUE SE TRANSFIEREN CORRESPONDEN A UN AREA DE 60.00 M² (SESENTA
METROS CUADRADOS), UBICADOS CON FRENTE AL PASAJE.
LA PRESENTE CLAUSULA NO ES MATERIA DE INSCRIPCION TENIENDO PLENA VALIDEZ PARA LAS
PARTES.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO, LAS DEMAS CLAUSULAS E INSERTOS DE LEY, CURSANDO LOS
PARTES A LOS REGISTROS PUBLICOS PARA SU INSCRIPCION RESPECTIVA EN SU OPORTUNIDAD.

LIMA, 21 DE DICIEMBRE DE 1999.

ALICIA ESTALISTA MOSQUERA PALACIOS JORGE GONZALES CARDENAS


(VENDEDORA) (COMPRADOR)

OFELIA SOLSOL CARTAGENA DE GONZALES


(COMPRADORA)

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