Vous êtes sur la page 1sur 2

SEÑORA NOTARIO:

SIRVASE USTED INSCRIBIR EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA


QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON GUILLERMO MEDINA CAPULIAN, PERUANA, IDENTIFICADO
CON D.N.I. Nº 20524202, DE OCUPACION COMERCIANTE, CASADO CON DOÑA BERTHA CANCHARI
PACHECO, CON L.E. Nº 20526102, DE OCUPACION SU CASA, AMBOS DOMICILIADOS EN JIRON LOS
PELITRES Nº 2040, SAN HILARION, SAN JUAN DE LURIGANCHO - LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE
LES DENOMINARA “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DON VICENTE ENCISO SALCEDO,
PERUANO, CON L.E. Nº 31356256, DE OCUPACION COMERCIANTE, CASADO CON DOÑA CASIMIRA
MORALES CONTRERAS DE ENCISO, PERUANA, IDENTIFICADA CON L.E. Nº 31351931, AMBOS
DOMICILIADOS EN JIRON MANCORA, PASAJE TAPAY Nº 139 - LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARA “LOS COMPRADORES”, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

P R I M E R O.-
LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL LOTE DE TERRENO SIGNADO CON EL Nº 01, UBICADO
EN LA MANZANA “V”, DEL PROGRAMA DE VIVIENDA DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA LOS
NISPEROS, CON UN AREA DE 190.25 M² (CIENTO NOVENTA PUNTO VEINTICINCO METROS
CUADRADOS), CON LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES:

POR EL FRENTE: CON LA CALLE 12 CON 17.30 M.L.


POR EL LADO IZQUIERDO: CON EL LOTE Nº 22, CON 10.8 M.L.
POR EL LADO DERECHO: CON LA CALLE 14 CON 10.9 M.L.
POR EL FONDO: CON EL LOTE Nº 2 CON 17.77 M.L.

DICHA PROPIEDAD LA ADQUIRIERON DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA LOS NISPEROS, CONFORME


CONSTA DE LA ESCRITURA PUBLICA EXTENDIDA ANTE NOTARIO PUBLICO BEATRIZ ZEVALLOS
GIAMPIETRI, EL 17 DE ABRIL DE 1997.

DICHA ASOCIACION ADQUIRIO PREDIOS DE MAYOR EXTENSION PARA EJECUTAR UN PROGRAMA


HABITACIONAL, QUE CUENTA CON LA RESOLUCION Nº 322-96-MLM/SMDU-DMDU DEL 25-10-96 DE
LA DIRECCION MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DE LIMA. LOS
DOMINIOS DE LOS PREDIOS CORREN INSCRITOS EN LAS FICHAS Nº 306295 Y 306940, LOS
CUALES FUERON ACUMULADOS E INSCRITOS EN LA FICHA 1184750 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

S E G U N D O.-
POR EL PRESENTE LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA A LOS
COMPRADORES LA TOTALIDAD DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA PRIMERA CLAUSULA,
COMPRENDIÉNDOSE EN LA VENTA, LOS AIRES, LOS USOS Y COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, INSTALACIONES, CONSTRUCCIONES Y EN GENERAL TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDE O PUDIERA CORRESPONDERLE AL PREDIO, SIN RESERVA
NI LIMITACION ALGUNA.

T E R C E R O.-
EL PRECIO DE VENTA DEL BIEN DESCRITO ES DE US$ 6,000.00 (SEIS MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), SUMA QUE SE CANCELA EN EFECTIVO Y A PLENA SATISFACCION DE LOS
VENDEDORES, RAZON POR LA QUE ESTOS NO TIENEN NADA QUE RECLAMAR AL RESPECTO.

C U A R T O.-
AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EL VALOR DE VENTA PACTADO ES EL QUE REAL Y
EFECTIVAMENTE CORRESPONDE AL PREDIO MATERIA DE ESTA COMPRA VENTA Y RENUNCIAN A
CUALQUIER ACCION O EXCEPCION TENDIENTE A INVALIDARLA POR RAZON DE DIFERENCIAS, QUE
POR EL MOMENTO NO ADVIERTEN, DE LAS CUALES SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA DONACION, SI
ES QUE EXISTIERE.
Q U I N T O.-
LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE QUE SE VENDE NO PESA MEDIDA JUDICIAL,
CARGA O GRAVAMEN QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION,
OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO POR EVICCION DE LEY.

S E X T O.-
TODOS LOS GASTOS QUE OCASIONE LA MINUTA, EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA,
ASI COMO LOS DE SU INSCRIPCION EN EL REGISTRO PUBLICO, CUANDO ESTO PROCEDA, SON DE
CARGO DE LOS COMPRADORES, PARA TAL EFECTO LOS VENDEDORES SE COMPROMETEN A DAR
TODA LA DOCUMENTACION QUE SE REFIERA AL PREDIO Y A FACILITAR CUALQUIER TRAMITE PARA
REGULARIZAR LOS DERECHOS DE PROPIEDAD DE LOS COMPRADORES.

S E T I M O.-
LAS PARTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION Y COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE
LIMA, PARA LO CUAL SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS QUE APARECEN EN LA INTRODUCCION
DEL PRESENTE CONTRATO, DONDE SE TENDRAN POR BIEN HECHAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES QUE ORIGINE EL PRESENTE CONTRATO, LA VARIACION DE DOMICILIOS TENDRA
VALOR CUANDO SEA COMUNICADA POR ESCRITO A LA OTRA PARTE, EL NUEVO DOMICILIO DEBERA
SER SEÑALADO NECESARIAMENTE EN LA CIUDAD DE LIMA.

O C T A V O.-
LOS VENDEDORES DECLARAN ASIMISMO QUE ASUME CUALQUIER DEUDA QUE SE RELACIONE
CON EL PREDIO HASTA LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO.
ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS COMPRADORES TOMARAN POSESION DEL LOTE A
PARTIR DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE DOCUMENTO.

N O V E N O.-
INTERVIENE EN EL PRESENTE DOCUMENTO A RUEGO DE LA COMPRADORA DOÑA CASIMIRA
MORALES CONTRERAS DE ENCISO, DON RUFINO ALEJANDRO NAVARRO MORALES,
IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 06944596, DOMICILIADO EN JIRON MANCORA PASAJE RAPAY Nº 139 -
CERCADO DE LIMA, QUIEN FIRMA POR ELLA POR SER ILETRADA.

SÍRVASE USTED SEÑOR NOTARIO AGREGAR LO QUE SEA DE LEY Y REMITIR LOS PARTES
CORRESPONDIENTES AL REGISTRO PUBLICO, CUANDO CORRESPONDA.

LIMA, 7 DE DICIEMBRE DE 1998.