CARTA NOTARIAL

Lima, 11 de enero de 2019

Señores:
JOSÉ ANTONIO LÓPEZ NEGRETE Y JESSICA MEDALIT PALOMINO NOA
Jr. José Cortez N° 177, Urb. Montecarmelo, Dpto. N° 302, tercer piso, distrito La Victoria,
provicia y departamento de Lima.
Presente.-

Asunto : Vencimiento del plazo para ejercer la opción de compra

Por medio del presente conducto notarial, PROMSAL S.A.C., debidamente representado
por el señor Roberto Carlos Salvatierra Mugerza, ante Uds. me presento y digo:

Que, con fecha 11 de julio de 2017, se suscribió el Contrato de Arrendamiento sobre los
siguientes inmuebles:
i) Dpto. N° 302, Jr. José Cortez N° 177, Urb. Montecarmelo, distrito La Victoria.
ii) Estacionamiento N° 06, Jr. José Cortez N° 179, Urb. Montecarmelo, distrito La
Victoria.

Al respecto, mediante cláusula cuarta se estableció que el plazo de vigencia de dicho

contrato sería de dieciocho (18) meses, venciendo el día 10 de enero de 2019.

Asimismo, se pactó además mediante la cláusula décima sexta la posibilidad de realizar

la primera opción de compra de los inmuebles mencionados; acordándose en la cláusula
décimo novena que, se les otorgaría la primera opción de compra, aplicándose los
descuentos correspondientes, siempre que se realice el pago del precio de venta dentro
de la vigencia del contrato mencionado, es decir hasta el día 10 de enero de 2019.

Así las cosas, habiendo finalizado la vigencia del Contrato de Arrendamiento y

considerando que no ha cumplido con efectuar el pago correspondiente, informo lo
siguiente:

1. El saldo a pagar por el precio de venta de los inmuebles mencionados asciende al

importe S/ 235,550.00 (Doscientos treinta y cinco mil quinientos cincuenta con
00/100 soles).
2. Se le otorgará un plazo adicional para que pueda ejercer la opción de compra y
realizar el pago total de precio de venta de los inmuebles hasta el día 31 de mayo
 de 2019, sin perjuicio de la invitación a conciliar que se pudiera efectuar en el
transcurso de dicho plazo.
3. A partir del 10 de febrero de 2019 deberá realizar el pago de S/ 1,500.00 (Mil
quinientos con 00/100 soles) por concepto de interés moratorio; importe que se
incrementará a S/ 2,000.00 (Dos mil con 00/100 soles) desde el mes de mayo;
montos que deberá cancelará de no efectuar el pago total del precio de venta de
los inmuebles y suscribir la escritura pública de compraventa correspondiente.
4. Una vez cumplido el plazo adicional otorgado, es decir, el día 31 de mayo de 2019,
sin que se haya efectuado la compraventa de los inmuebles y cancelado el
importe respectivo, el contrato de arrendamiento quedará resuelto de pleno
derecho, en aplicación de la cláusula 1430° del Código Civil, sin necesidad de que
se vuelva a requerir el cumplimiento respectivo de sus obligaciones, debiendo
desocupar los inmuebles el día 31 de mayo de 2019, sin perjuicio de las acciones
legales correspondientes.

Cabe precisar, que a fin de culminar con la ampliación de plazo solicitada por su parte y
de las condiciones señaladas precedentemente, se deberá realizar la suscripción de la
Adenda correspondiente, para lo cual podrán comunicarse al teléfono: 992754841, a fin
de coordinar la firma de la misma.

Sin otro particular quedo de usted.

Atentamente,

Roberto Carlos Salvatierra Muguerza

Representante Legal
PROMSAL S.A.C.
26/10/2016