Vous êtes sur la page 1sur 11

PARQUE NACIONAL

ARCHIPIÉLAGO DE LOS ROQUES

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN 1
2
1. Cayos Francisquises
2. Cayos Noronquíses
3. Cayo Crasquí
4. Isla Agustín 3
4

MODALIDADES DE INVERSIÓNZ

• Mixta: privada- publica


• Privada
• Alianza comercial

MODELO DE GESTIÓN

El estado venezolano aporta el terreno para localizar sobre él la inversión concertada, a través de un
contrato de concesión o alianza comercial para un tiempo determinado, donde el socio inversionista
realiza el proyecto de arquitectura, construye y/ administra el establecimiento bajo lineamientos ecológi-
cos y de sustentabilidad

Ministerio del Poder Popular Ministerio del Poder Popular


para el Turismo para Comercio Exterior
PARQUE NACIONAL ARCHIPIÉLAGO DE LOS ROQUES
OTRAS OPCIONES DE INVERSIÓN

• Obras o edificaciones turísticas: establecimien-


tos especiales de alojamiento, restaurantes y otras.

• Obras para la educación ambiental y


recreación pasiva: centros de interpretación o de
visitantes, senderos de interpretación, miradores,
instalaciones de ocio y deportivas.

• Empresas operadoras de recreación activa y/o


pasiva: surf, windsurf, velerismo, submarinismo y otras.

Obras de Infraestructura: instalaciones para recolección y tratamiento de basura, plantas desalinizadoras,


planta de energía solar o eólica y otras

MERCADO TURÍSTICO

Se persigue el objetivo de captar mercados


especializados de turismo de corta y larga
distancia

SEGMENTOS DE TURISMO

Turismo por la Naturaleza(ecoturismo, submarin-


ismo,snorkel, wellness, paracaidismo, windsurf,
sol y playa)

MARCO REGULATORIO ESPECÍFICO

• Plan de Ordenamiento y Reglamento de Uso


del Parque Nacional Archipiélago Los Roques.
Decreto Nº 1213 del 2 de noviembre de 1991,
Gaceta Oficial Nº 4.250 de 18 de enero de 1991.
• Norma de Campamentos Turísticos, Resolu-
ción 133 del 23 de enero del 1992, Gaceta Oficial
Nº34889 del 24 de enero de 1992.
• Reglamento Parcial de la Ley Orgánica de
Turismo sobre Establecimientos de Alojamiento
Turístico, Decreto Nº 3094 del 09 de diciembre
del 1998. Gaceta Oficial Nº 36.607 del 21 de
diciembre del 1998

PERMISOS/AUTORIZACIONES REQUERIDAS

• Contrato de concesión (Por definir)


• Conformidad de Uso y Autorización de
Ocupación de Territorio de Inparques, por
otorgar al ser evaluado el proyecto por este
organismo.
• Factibilidad Socio Técnica de Mintur, por
otorgar al ser evaluado el proyecto por este
organismo.

Ministerio del Poder Popular Ministerio del Poder Popular


para el Turismo para Comercio Exterior
PARQUE NACIONAL ARCHIPIÉLAGO DE LOS ROQUES

Cayo Crasquí – lote 1


INFORMACIÓN GENERAL
UBICACIÓN

Cayo Crasquí, Parque Nacional Los Roques, MuelleDependencias Federales, Venezuela

INFORMACIÓN DE LA PROPUESTA DE NEGOCIO

DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Lote destinado a la construcción de un campamento sobre las


huellas del antiguo camping Crasquí, con un máximo de 40
cuartos ó 80 huéspedes alojados simultáneamente.Existen
algunas instalaciones en ruinas correspondientes al antiguo
establecimiento hotelero

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Lote de Terreno Nº 1:


Superficie: 30.000,00 m2,
Condición Legal: Propiedad privada de la Nación,

Categoría 4*

Área mínima por Habitación m² 55

Costo Promedio de construcción


180.000
por habitación *(Referencial) USD$

CONDICIONES DE DESARROLLO:
• Zonificación: Recreacional (R)
• Altura máxima permitida: 1 piso o 5,5 metros
• Capacidad de alojamiento máximo: 80 huéspedes en 40
habitaciones dobles.
• Ubicación máxima edificable:10%
• Usos y actividades Permitidas: deportes acuáticos, tales
como submarinismo sin bombona y con equipo autónomo,
velerismo menor, esquí, windsurf, pesca deportiva con caña,
pesca deportiva y excursionismo.
• Tipo de Instalación Receptiva: Campamento turístico

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO BÁSICO


• Dormitorios
• Restaurante/cocina
• Oficinas, enfermería
• Salones de usos múltiples,áreas verdes, muelle
• Mirador, módulo de Playa, módulo de servicios
• Módulo para empleados, módulo de educación y ecología

Ministerio del Poder Popular Ministerio del Poder Popular


para el Turismo para Comercio Exterior
PARQUE NACIONAL ARCHIPIÉLAGO DE LOS ROQUES

Cayo Crasquí – lote 2


INFORMACIÓN GENERAL
UBICACIÓN

Cayo Crasquí, Parque Nacional Los Roques, MuelleDependencias Federales, Venezuela

INFORMACIÓN DE LA PROPUESTA DE NEGOCIO

DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Lote destinado a la construcción de un alojamiento turístico


con un máximo de 42 cuartos de ocupación doble para un
máximo de 84 40 huéspedes alojados simultáneamente,

Categoría 5*
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Área mínima por Habitación m² 75

Costo Promedio de construcción


270.000
por habitación *(Referencial) USD$

Lote de Terreno Nº 2:
Superficie: 30.000,00 m2, ( 3 hectáreas).
Condición Legal: Propiedad privada de la Nación,

CONDICIONES DE DESARROLLO:
• Zonificación: Recreacional (R)
• Altura permitida: 1 piso o 5,5 metros
• Capacidad de alojamiento máximo: 84 huéspedes en 42
habitaciones dobles.
• Ubicación máxima edificable:10%
• Usos y actividades Permitidas: deportes acuáticos, tales
como submarinismo sin bombona y con equipo autónomo,
velerismo menor, esquí, windsurf, pesca deportiva con caña,
pesca deportiva y excursionismo.
• Tipo de Instalación Receptiva: Campamento turístico

Ministerio del Poder Popular Ministerio del Poder Popular


para el Turismo para Comercio Exterior
PARQUE NACIONAL ARCHIPIÉLAGO DE LOS ROQUES

Cayo Crasquí – lote 3


INFORMACIÓN GENERAL
UBICACIÓN

Cayo Crasquí, Parque Nacional Los Roques, MuelleDependencias Federales, Venezuela

INFORMACIÓN DE LA PROPUESTA DE NEGOCIO

DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Lote destinado a la construcción de un alojamiento turístico con


un máximo de con 18 cuartos de ocupación doble para una
capacidad máxima de 36 huéspedes alojados simultáneamente

Lote de Terreno Nº 3:
Superficie: 30.000,00m2 ó 3 hectáreas.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Condición Legal: Propiedad privada de la Nación,

Categoría 5* Superior

Área mínima por Habitación m² 120

Costo Promedio de construcción


420.000
por habitación *(Referencial) USD$

CONDICIONES DE DESARROLLO:
• Zonificación: Recreacional (R)
• Altura permitida: 1 piso o 5,5 metros
• Capacidad de alojamiento máximo: 40 huéspedes en 20
habitaciones dobles.
• Ubicación máxima edificable:10%
• Usos y actividades Permitidas: deportes acuáticos, tales
como submarinismo sin bombona y con equipo autónomo,
velerismo menor, esquí, windsurf, pesca deportiva con caña,
pesca deportiva y excursionismo.
• Tipo de Instalación Receptiva: Campamento turístico

Ministerio del Poder Popular Ministerio del Poder Popular


para el Turismo para Comercio Exterior
PARQUE NACIONAL ARCHIPIÉLAGO DE LOS ROQUES

Cayos Francisquíses – lote 1


INFORMACIÓN GENERAL
UBICACIÓN

Cayo Francisquí de Abajo, Parque Nacional Los Roques, Dependencias Federales, Venezuela

INFORMACIÓN DE LA PROPUESTA DE NEGOCIO

DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Desarrollo de un establecimiento de alojamiento turístico


especial, desarrollado integralmente sobre los trescayos
denominados Los Francisquises, con una capacidad de
alojamiento máximo de 55 huéspedes distribuidos en los
cayos Francisquí de arriba y Francisquí de abajo. En el lote Nº 1
ubicado en el Cayo Francisquí Arriba se plantea el desarrollo de
cuatro (04) suites con capacidad de 5 huéspedes cada una,
para un total de 20 turistas alojados simultáneamente.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO


Lote de Terreno Nº 1:
Superficie: 30.000,00m2 (03 hectáreas)
Condición Legal: Propiedad privada de la Nación

Categoría 5*

Área mínima por Habitación m² 75

Costo Promedio de construcción


270.000
por habitación *(Referencial) USD$

CONDICIONES DE DESARROLLO:
• Zonificación: Recreacional (R)
• Altura permitida: 1 piso o 5,5 metros
• Usos y actividades Permitidas: deportes acuáticos, tales
como submarinismo sin bombona y con equipo autónomo,
velerismo menor, esquí, windsurf, pesca deportiva con caña,
pesca deportiva y excursionismo.
• Ubicación máxima edificable: 10%
• Tipo de Instalación Receptiva: Alojamiento Especial

Ministerio del Poder Popular Ministerio del Poder Popular


para el Turismo para Comercio Exterior
PARQUE NACIONAL ARCHIPIÉLAGO DE LOS ROQUES

Cayos Francisquíses – lote 2


INFORMACIÓN GENERAL
UBICACIÓN

Cayo Francisquí de Abajo, Parque Nacional Los Roques, Dependencias Federales, Venezuela

INFORMACIÓN DE LA PROPUESTA DE NEGOCIO

DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA En el Cayo Francisquí del medio se plantea el desarrollo de un


Restaurante miradorcon una capacidad de 96 comensales que
es la capacidad de carga máxima de este grupo de cayos y que
opere integralmente con el establecimiento de alojamiento
turístico especial,a ser desarrollado sobre los trescayos
denominados Los Francisquises.

Lote de Terreno Nº 2
Superficie: 5.000,00m2

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO


Condición Legal: Propiedad privada de la Nación.

CONDICIONES DE DESARROLLO:
• Zonificación: Recreacional (R)
• Altura permitida: 1 piso o 5,5 metros
• Usos y actividades Permitidas: deportes acuáticos, tales
como submarinismo sin bombona y con equipo autónomo,
velerismo menor, esquí, windsurf, pesca deportiva con caña,
pesca deportiva y excursionismo.
• Ubicación máxima edificable: 10%
• Tipo de Instalación Receptiva: Restaurante que forma
parte integral del alojamiento hotelero especial.

ACCESIBILIDAD Y SERVICIOS BÁSICOS


Acceso principal marítimo desde la Isla Gran Roque hasta
muelle en alguno de los cayos Francisquises, a ser considera-
do como parte del proyecto.

Considerar la construcción de una planta desalinizadora que


sirva a los tres cayos, energía eólica o paneles solares foto
voltaicos Asi como el manejo y disposición de desechos
sólidos y líquidos con eco tecnologías.

Ministerio del Poder Popular Ministerio del Poder Popular


para el Turismo para Comercio Exterior
PARQUE NACIONAL ARCHIPIÉLAGO DE LOS ROQUES

Cayos Francisquíses – lote 3


INFORMACIÓN GENERAL
UBICACIÓN

Cayo Francisquí de Abajo, Parque Nacional Los Roques, Dependencias Federales, Venezuela

INFORMACIÓN DE LA PROPUESTA DE NEGOCIO

DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Establecimiento de alojamiento turístico especial a ser


desarrollado integralmente sobre los tres cayos denominados
Los Francisquises con una capacidad de alojamiento máximo
de 55 huéspedes distribuidos en los cayos Francisquí de arriba
y Francisquí de abajo. En el Cayo Francisquí del Abajo se
plantea el desarrollo del módulo administrativo, de servicios
generales y 20 habitaciones dobles para un total de 40
huéspedes simultáneos que operaría en conjunto con las tres
(03) suites ubicadas en el Cayo Francisquí Arriba y el
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO restaurante mirador del cayo Francisqui del Medio.

Lote de Terreno Nº 3
Superficie: 50.000,00 m2ó 5 hectáreas
Condición Legal: Propiedad privada de la Nación.

Categoría 5*

Área mínima por Habitación m² 75

Costo Promedio de construcción


270.000
por habitación *(Referencial) USD$

CONDICIONES DE DESARROLLO:
• Zonificación: Recreacional (R)
• Altura permitida: 1 piso o 5,5 metros
• Usos y actividades Permitidas: deportes acuáticos, tales
como submarinismo sin bombona y con equipo autónomo,
velerismo menor, esquí, windsurf, pesca deportiva con caña,
pesca deportiva y excursionismo.
• Ubicación máxima edificable: 10 %
• Tipo de Instalación Receptiva: Alojamiento Especial

Ministerio del Poder Popular Ministerio del Poder Popular


para el Turismo para Comercio Exterior
PARQUE NACIONAL ARCHIPIÉLAGO DE LOS ROQUES

Cayos Noronquíses – lote 1


INFORMACIÓN GENERAL
UBICACIÓN

Cayos Noronquíses, Parque Nacional Archipiélago Los Roques, Dependencias Federales, Venezuela

INFORMACIÓN DE LA PROPUESTA DE NEGOCIO

DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Se planteaen el cayo Noronquí del medio, la construcción de


un establecimiento de alojamiento turístico especial con
categoría 5 estrellas, asociado a un producto de turismo de
naturaleza, con actividades como observación de fauna
marina, alojando un máximo de 20 personas en 12
habitaciones dobles, asociado a la construcción de un Mirador
u observatorio en el cayo Nornquí Arriba
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Lote Terreno Nº 1:
Superficie:50.000,00m2,
Condición Legal: Propiedad privada de la Nación

Categoría 5* Superior

Área mínima por Habitación m² 120

Costo Promedio de construcción


420.000
por habitación *(Referencial) USD$

CONDICIONES DE DESARROLLO:
• Zonificación: Recreacional (R)
• Usos y actividades Permitidas: deportes acuáticos como
submarinismo sin bombona y con equipo autónomo, veleris-
mo menor, esquí, windsurf, pesca deportiva con caña, spa,
yoga, pesca deportiva., excursionismo.
• Altura permitida: 1 piso o 5,5 metros
• Ubicación máxima edificable: 10%
• Altura máxima: 1 piso (5,5m)
• Tipo de Instalación Receptiva: Establecimiento Especial de
alojamiento turístico
• Tipo de Instalación Parareceptivas: Observatorio de fauna
y mirador

Ministerio del Poder Popular Ministerio del Poder Popular


para el Turismo para Comercio Exterior
PARQUE NACIONAL ARCHIPIÉLAGO DE LOS ROQUES

Cayos Noronquíses – lote 2


INFORMACIÓN GENERAL
UBICACIÓN

Cayos Noronquíses, Parque Nacional Archipiélago Los Roques, Dependencias Federales, Venezuela

INFORMACIÓN DE LA PROPUESTA DE NEGOCIO

DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Se plantea la construcción de un establecimiento de


alojamiento turístico especiala ser ubicado en el cayo
Noronquí del medio, con categoría 5 estrellas asociado a un
producto de turismo especializado en wellness,y un
alojamiento con capacidad de 12 habitaciones dobles para un
total de 20 personas alojadas simultáneamente y la
construcción de un Mirador Nornquí Abajo
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Lote Terreno Nº 1:
Superficie:50.000,00m2,
Condición Legal: Propiedad privada de la Nación

CONDICIONES DE DESARROLLO:
• Zonificación: Recreacional (R)
• Usos y actividades Permitidas: deportes acuáticos como
submarinismo sin bombona y con equipo autónomo, veleris-
mo menor, esquí, windsurf, pesca deportiva con caña, spa,
yoga, pesca deportiva., excursionismo.
• Altura permitida: 1 piso o 5,5 metros
• Ubicación máxima edificable: 10%
• Altura máxima: 1 piso (5,5m)
• Tipo de Instalación Receptiva: Establecimiento Especial de
alojamiento turístico
• Tipo de Instalación Parareceptivas: Observatorio de fauna
y mirador

Categoría 5* Superior

Área mínima por Habitación m² 120

Costo Promedio de construcción


420.000
por habitación *(Referencial) USD$

Costo Promedio del Establecimiento 5.040.000,00


(Referencial) USD$ (12cuartos)

Ministerio del Poder Popular Ministerio del Poder Popular


para el Turismo para Comercio Exterior
PARQUE NACIONAL ARCHIPIÉLAGO DE LOS ROQUES

Isla Agustín
INFORMACIÓN GENERAL
UBICACIÓN

Isla Agustín también denominado Cayo Prestonsquí, Parque Nacional Archipiélago Los Roques,
Dependencias Federales, Venezuela

INFORMACIÓN DE LA PROPUESTA DE NEGOCIO

DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Establecimiento de alojamiento turístico desarrollado sobre la


Isla Agustín con categoría 5* Superior y capacidad máxima de
24 huéspedes alojados de forma simultánea en 12
habitaciones dobles, destinada a un segmento de turismo
especializado en
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Lote Terreno Nº 1
Superficie: 50.000,00m2(05 Hectáreas)
Condición Legal: propiedad privada de la Nación.

Categoría 5* Superior

Área mínima por Habitación m² 120

Costo Promedio de construcción


420.000
por habitación *(Referencial) USD$

CONDICIONES DE DESARROLLO:
• Zonificación: Ambiente Natural Manejado
• Usos y actividades Permitidas: educación, investigación y
recreación pasiva al aire libre
• Ubicación máxima: 10%
• Altura máxima: 1 piso (5,5m)
• Tipo de Instalación Receptiva: Campamento Fijo
• Tipo de Instalación Parareceptivas: refugios, miradores,
muelles, comedores campestres, sanitarios, observatorios.

Ministerio del Poder Popular Ministerio del Poder Popular


para el Turismo para Comercio Exterior