ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRA : REGULARIZACION AMPLIACIÓN DE VIVIENDA

(SEGÚN LEY 20898, REGULARIZACIÓN VIVIENDA HASTA 140 M2)
UBICACIÓN : VALDIVIA 5675
LOCALIDAD : ANTOFAGASTA
PROPIETARIO : MARCO ANTONIO SOLIS
ARQUITECTO : JOSE PEDRO FUENZALIDA

GENERALIDADES

Las presentes especificaciones técnicas corresponden a una Regularización de una

ampliación de vivienda ubicada en calle VALDIVIA 5675, en el sector norte de la ciudad de
Antofagasta.

La superficie construida de la ampliación es de 53,34 mt2. La superficie total construida de la

edificación es de 113,34 mt2.

Toda la información que se describe y detalla corresponde al levantamiento e información

recopilada a la vista en cada una de las visitas a terreno que se realizaron, por lo cual no existe la
especificación técnica de sus componentes de resistencia, estructura u otro que devele el estado
interno de la misma. Por lo anterior, la responsabilidad del arquitecto está basada en la metodología
expuesta.

Todos los materiales y ejecución, deberán cumplir con las exigencias fijadas por las distintas
normas e indicaciones consignadas en estas especificaciones y la de los respectivos fabricantes.

Toda la información que se describe y detalla corresponde a especificaciones de materiales

constructivos, dimensiones, características técnicas; formas, texturas, propiedades, etc.
1. ALCANCES DE LA REGULARIZACIÓN

1.1 PERMISO DE EDIFICACION

El arquitecto gestionará y obtendrá el permiso de edificación para la respectiva regularización
ante la D.O.M. de la Municipalidad de Antofagasta. La copia autorizada de la planimetría y
documentos respectivos se mantendrán a cargo del profesional o el propietario.

1.2 RECEPCION FINAL

Se gestiona en simultáneo con el Permiso de Edificación.

2. OBRA GRUESA

2.1 EXCAVACIONES
Obra corresponde a regularización de edificación existente. Excavaciones fueron realizadas.

2.2 EMPLANTILLADOS
Emplantillados son en Hormigón H-15, siendo como mínimo 0,10 mts. de espesor.

2.3 FUNDACIONES
Las fundaciones fueron realizados en hormigón H-25 siendo corridos y aislados con mangas
de polietileno de 0.4 mm de espesor, retornando esta hacia arriba.

2.4 RADIERES
Los radieres fueron realizados de 10 cm. de espesor. Se contempló la previa compactación del
terreno sobre el cual se colocó una capa de polietileno de espesor 0,2 mm. el cual aísla el
relleno de hormigón de cualquier tipo de humedad del suelo.

2.5 MUROS Y TABIQUES

2.5.1 Albañilería Reforzada:

Bloque Hormigón vibrado prefabricado de 14x19x39: se contemplaron todos los muros
que actúan como albañilería reforzada. Cada tres hileras de bloques en sentido
horizontal se colocó fierro como armadura y en sentido vertical de la misma forma y en
los extremos en que la albañilería no termine en pilar. Este fierro es estriado y de
diámetro mínimo de 8 mm.

2.6 PILARES, CADENAS Y VIGAS :

Se aprecian como amarra de los muros sistema tradicional de PILARES, CADENAS Y VIGAS
de hormigón armado de calidad Tipo H-25 y enfierraduras estriadas de espesores igual o
superiores a 10 mm. y estribos lisos de diámetro igual o superior a 6 mm. Estos van
distanciados a un máximo de 20 cm.
Las dimensiones de pilares, cadenas y vigas son acordes a requerimiento estructural.

2.7 LOSAS
Se contempla losa de hormigón armado de espesor 12 cm.

2.8 CUBIERTAS
Estructura de madera con planchas de zinc alum acanalado.

2.9 ESCALERA
Se contempla en estructura de madera.
3. TERMINACIONES

3.1 PAVIMENTOS

3.1.1 Cerámica:
Se aprecia la colocación de cerámico en todos los recintos de ampliación.

3.2 REVESTIMIENTOS DE MUROS

3.2.1 Estuco:
Se consultan revestimientos de los muros interiores y exteriores, con mezcla de
mortero de cemento en proporción 1:3. Se han cuidado plomos y ángulos. Todos los
paramentos se encuentran estucados hasta tope de paños quedando lisos. La
terminación es a grano perdido.

3.2.2 Cerámicos Muros:

En baños los muros se revisten con cerámicas de buena calidad.

3.3 CIELOS
Los cielos son enlucidos con yeso, están aplomados, nivelados y las superficies
perfectamente lisas. Se aplica pintura de terminación.

3.4 PINTURAS

3.4.1 Pasta Muro:

Se contempla muros interiores y exteriores empastados, perfectamente planos.

3.4.2 Óleo:
En zonas húmedas y cielos se utiliza pintura tipo Óleo Opaco.

3.4.3 Esmalte Al Agua:

En muros de recintos varios. Se dieron las manos necesarias para cubrir superficies,
siendo por lo menos dos.

3.5 PUERTAS Y VENTANAS:

3.5.1 Ventanas:
Todas las ventanas se ejecutan en perfiles de aluminio. En su totalidad corresponde a
ventanas corredizas.

3.5.2 Puertas:
Todas las puertas se ejecutaron en terciado.

3.5.3 Portones Metálicos:

En accesos. Corresponde a portones y puertas formados por perfiles metálicos con
planchas metálicas.
4. INSTALACIONES DOMICILIARIAS

Se efectuarán de acuerdo a planos y especificaciones de las especialidades respectivas.

4.1 INSTALACION DE AGUA POTABLE:

Se ejecuta toda la red en cañería de cobre de dimensiones especificadas en los planos
correspondientes al igual que sus coplas y niveles.

4.2 INSTALACION DE ALCANTARILLADO:

Se ejecuta toda la red en tuberías, accesorios y piezas especiales de PVC tanto línea gris
como línea blanca con cabeza de ajuste de goma de dimensiones especificadas en los planos
correspondientes al igual que sus coplas y niveles.

4.3 INSTALACION DE ALUMBRADO:

Para las instalaciones de Electricidad, se anexarán planos y especificaciones técnicas del
proyecto preparados por un profesional.

MARCO ANTONIO SOLIS JOSE PEDRO FUENZALIDA

PROPIETARIO ARQUITECTO
13.824.910-3 16.856.653-7