Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
MISSÃO
Desenvolver uma Amazônia Sustentável com crédito e soluções eficazes.
VISÃO
Ser o principal Banco de fomento da Amazônia, moderno, com colaboradores
engajados e resultados sólidos.
VALORES
Meritocracia;
Desenvolvimento Sustentável;
Valorização do cliente;
Eficiência e inovação;
I
CÓDIGO DE ÉTICA
O Código de Ética do Banco da Amazônia contem padrões baseados nos princípios
da legalidade, probidade, impessoalidade e transparência, bem como, pelo respeito
ao ser humano, presentes na Constituição Federal, no Código de Ética Profissional
do Servidor Público Civil do Poder Executivo Federal e o Código de Conduta da Alta
Administração Federal.
II
PACTO PELA ERRADICAÇÃO DO TRABALHO INFANTIL
O Banco da Amazônia observa os direitos fundamentais no trabalho definidos pelas
convenções e declarações da Organização Internacional do Trabalho (OIT) sobre os
Princípios e Direitos Fundamentais no Trabalho, Estatuto da Criança e do
Adolescente (Lei nº 8.069/1990) e outras leis, normas e resoluções contra o trabalho
infantil.
III
Como consequência, nos instrumentos convocatórios que tenham por objeto o
fornecimento de bens, por exemplo, constatada a presença dos requisitos referentes
à justificativa e à competitividade referidos no parágrafo anterior, são incluídos
critérios de sustentabilidade, os quais passam a integrar as especificações técnicas
dos bens.
No que se refere aos contratos, dentre as obrigações gerais do contrato consta
exigência da adoção de práticas de sustentabilidade na execução dos serviços, de
modo a prevenir ações danosas ao meio ambiente, em observância à legislação
vigente, principalmente no que se refere aos crimes ambientais, contribuindo para a
manutenção de um meio ambiente ecologicamente equilibrado. Adicionalmente,
também é obrigação do contratado orientar e capacitar os prestadores de serviços,
fornecendo informações necessárias para a perfeita execução dos serviços,
incluindo noções de responsabilidade socioambiental.
Além da adoção dos critérios e práticas de sustentabilidade já mencionados, outros
podem ser adotados conforme a natureza do objeto. Neste caso, as exigências e/ou
obrigações referentes aos critérios e práticas de sustentabilidade são amoldadas às
peculiaridades de cada objeto.
IV
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003 PARA FINS DE LOCAÇÃO SOB MEDIDA
(OPERAÇÃO BUILT TO SUIT) DE IMÓVEL COMERCIAL DESTINADO À
INSTALAÇÃO DE AGÊNCIA E SUPERINTENDÊNCIA DO BANCO DA
AMAZÔNIA S.A EM MARABÁ-PA.
As consultas relativas a este Procedimento – Chamamento Público poderão ser feitas pelo e-
mail licitacoes@bancoamazonia.com.br. Tais consultas deverão informar o número deste
Chamamento.
Para todas as referências de tempo contidas neste Edital será observado o horário de Brasília
(DF).
Para acompanhá-lo, o interessado deverá acessar a página de licitações do Banco da
Amazônia, na internet, através do endereço http://www.bancoamazonia.com.br, item
“Licitações”, onde se encontra o link para o sistema de licitações eletrônicas. Será utilizado
no procedimento o Sistema Eletrônico COMPRASNET do Portal de Compras do Governo
Federal: http://www.comprasnet.gov.br “Comprasnet SIASG”.
A sessão pública deste Chamamento será aberta por comando do(a) Presidente da Comissão,
no endereço acima informado.
Não havendo expediente ou ocorrendo qualquer fato superveniente que impeça a realização
do certame na data marcada, a sessão será automaticamente transferida para o primeiro dia
útil subsequente, no mesmo horário e endereço, salvo comunicação do(a) Presidente da
Comissão em sentido contrário.
1. DO OBJETO
Página: 5/128
2. DAS CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO
2.2. É vedada a participação de pessoas físicas ou jurídicas impedidas nos termos do Art.
38 da Lei 13.303/2016.
2.4.4. que estejam sob pena de interdição de direitos previstos na Lei n. 9.605, de
12.02.98 (Lei de Crimes Ambientais);
Página: 6/128
3. DA ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO
4. DA REPRESENTAÇÃO E DO CREDENCIAMENTO
4.1. Os atos formais realizados em nome dos participantes interessadas (os) deverão ser
praticados por representante legal que, devidamente credenciado, será o único admitido a
intervir nas fases do procedimento de seleção e a responder pelos atos e efeitos previstos
neste Edital.
4.2. Não será admitida a participação de um mesmo representante para mais de uma pessoa
física ou jurídica.
5. DA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA
5.1. A proposta deverá ser elaborada com preços expressos em moeda corrente nacional e
apresentada sem emendas, rasuras ou entrelinhas que possam comprometer o seu teor,
datada e assinada, pelo proprietário ou seu representante legal, desde que possua poderes
para tal, devendo consignar:
5.1.1. preços mensal e anual e demais especificações exigidas no Anexo VIII deste
Edital;
Página: 7/128
5.2.3. declaração atestando que não há, acerca do imóvel, qualquer impedimento de
ordem jurídica capaz de colocar em risco a locação, ou, caso exista algum
impedimento, prestar os esclarecimentos cabíveis, inclusive com a juntada da
documentação pertinente, para fins de avaliação, na forma do Anexo IX deste Edital;
5.2.5. cópia autenticada do Cadastro de Pessoa Física (CPF) do cônjuge, se for o caso
(pessoa física);
5.3.2. que o imóvel deverá ser entregue ao Banco da Amazônia com a infraestrutura
adequada aos padrões da Instituição, descritos neste edital e seus anexos, em totais
condições de ocupação e ativação, conforme diretrizes e especificações detalhadas nos
referidos documentos;
5.3.4. O imóvel deverá proporcionar vagas para veículos em quantidade que atenda à
legislação, sendo que o quantitativo de garagens não deve ser considerado para fins de
cálculo do valor de locação, não devendo ser considerados como unidades autônomas
para aluguel;
5.3.5. que o proprietário arcará com todos os encargos fiscais que incidem ou venham
a incidir sobre o imóvel, compreendendo-se nessa expressão os impostos, taxas,
quaisquer contribuições federais, estaduais e municipais, inclusive IPTU;
5.3.6. que o proprietário arcará com todos os encargos de seguro contra incêndio.
Página: 8/128
5.4. Será realizada consulta prévia ao Município de MARABÁ - PA, para garantir que a
destinação do imóvel permite o funcionamento da agência e unidades administrativas no
endereço proposto, conforme autorização da legislação urbanística.
5.5. Não serão recebidos envelopes após o horário marcado no preâmbulo deste Edital.
5.7. O Banco poderá realizar quaisquer diligências que julgue necessárias ao complemento
de informações em relação à proposta apresentada, inclusive com vistoria do imóvel
proposto para locação.
6. DA HABILITAÇÃO
Página: 9/128
6.1.2.1.2. para fins de comprovação da regularidade para com as
Fazendas Estadual e Municipal deverão ser apresentadas certidões
emitidas pelas Secretarias competentes do Estado e do Município,
respectivamente;
6.2. Fica dispensada a apresentação dos documentos referidos nos subitens 6.1.1 a
6.1.2, no caso de licitante regularmente cadastrado no Sistema de Cadastro de
Fornecedores do
Banco da Amazônia ou no Sistema de Cadastramento Unificado de Fornecedores-
SICAF.
Página: 10/128
6.2.2. Procedida a consulta, serão impressas declarações demonstrativas da situação de
cada licitante, declarações estas que deverão ser assinadas pelos membros da
Comissão Especial de Licitação e por todos os representantes legais dos licitantes
presentes e também juntadas aos autos do processo licitatório.
6.4.3. em nome da matriz e da filial, se o interessado for a matriz, mas a filial seja a
efetiva proprietária do imóvel ou vice-versa;
6.5.1. declaração do licitante, devidamente assinada por seu representante legal, sob as
penas da lei, de que não possui, em seu quadro de pessoal, empregado(s) menor(es) de
18 anos em trabalho noturno, perigoso ou insalubre, ou menor(es) de 16 anos, em
qualquer trabalho, salvo na condição de aprendiz(es), a partir de 14 anos, conforme
modelo constante do Anexo X deste Edital.
6.6. Os documentos exigidos para fins de habilitação poderão ser apresentados em original,
por qualquer processo de cópia autenticada em Cartório ou publicação em órgão da
Imprensa Oficial. Aqueles emitidos em língua estrangeira deverão ser entregues
acompanhados da tradução para língua portuguesa efetuada por Tradutor Juramentado e
devidamente consularizados ou registrados no Cartório de Títulos e Documentos.
Documentos de procedência estrangeira, mas emitidos em língua portuguesa, também
deverão ser apresentados devidamente consularizados ou registrados no Cartório de Títulos
e Documentos.
7. DO JULGAMENTO DA HABILITAÇÃO
7.1. Serão habilitados os interessados que cumprirem todas as exigências relativas à fase de
habilitação.
Página: 11/128
7.2. Após a fase da habilitação não cabe desistência de proposta, salvo por motivo justo
decorrente de fato superveniente e aceito pela Comissão Especial de Licitação.
8.1. Para efeito de avaliação das propostas apresentadas para o Imóvel pretendido, serão
observados os seguintes aspectos:
9. DO CONTRATO
9.1. O Contrato a ser firmado, cuja minuta, Anexo VII, integra o presente Edital para todos os
fins e efeitos de direito, regulamentará as condições de sua execução, bem como os direitos,
obrigações e responsabilidades das partes, tudo em conformidade com os termos deste
chamamento e da proposta vencedora, observando os termos da Lei 13.303/2016 e da Lei
8.245/91 e demais normas legais pertinentes, sujeitando-se aos preceitos de direito público e
aplicando-se supletivamente os princípios da teoria geral dos contratos e as disposições de
direito privado.
10.1 - Constituem obrigações da contratada além de outras previstas neste Edital as constantes
da CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA, da minuta do contrato anexo.
10.2 - Constituem obrigações do Banco além de outras previstas neste Edital as constantes da
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA, da minuta do contrato anexo.
11.1 – O aluguel passará a ser devido após a entrega da obra mediatamente emissão do
“Termo de Recebimento Definitivo” e o pagamento será efetuado no 10º (décimo) dia útil do
mês subsequente ao vencido (mês de competência). A liberação do(s) pagamento(s) fica
condicionada à total observância do Contrato.
Página: 12/128
(se pessoas jurídicas)
I.2 - Até a finalização dos prazos previstos no inciso anterior, o LOCATÁRIO poderá
suspender o pagamento.
11.2 O pagamento relativo ao objeto do futuro contrato será efetuado, preferencialmente, por
meio de crédito em conta corrente de titularidade da contratada mantida junto ao Banco da
Amazônia, nos dias 5 (cinco), 15 (quinze) ou 25 (vinte e cinco) do mês subsequente, desde
que a CONTRATADA efetive a entrega das Notas Fiscais e Faturas discriminativas com
10(dez) dias de antecedência da data prevista para pagamento, e após a conferência e
confirmação das regularidades, nas condições abaixo:
11.2.1 – O pagamento será automaticamente transferido para o dia útil subsequente, caso não
haja expediente no BANCO na data prevista para tal.
Página: 13/128
correspondente ao da tabela de tarifas e serviços do Banco, sendo que esse valor será de
responsabilidade da CONTRATADA e deduzida do valor do crédito a ser enviado.
11.2.6 - O CNPJ/MF constante da nota fiscal e de todos os documentos nos quais deva constar
será o mesmo indicado no preâmbulo do contrato e na carta-proposta de preços apresentada
por ocasião do Chamamento.
11.2.7 - Para efeito do pagamento, a detentora deverá apresentar juntamente com as notas
fiscais/faturas discriminativas os documentos a seguir relacionados, caso não estejam
disponíveis no Cadastro Único de Fornecedores (SICAF):
11.2.7 - A não apresentação dos documentos referidos no item anterior poderá ensejar, a
critério do CONTRATANTE, a rescisão deste Contrato, sem que caiba à CONTRATADA o
direito a qualquer indenização.
Página: 14/128
11.2.8 - No caso de atraso no pagamento por culpa exclusiva do Banco, o(s) valor(es)
devido(s) será(ão) acrescido(s) de encargos financeiros de 0,5% (cinco décimos por cento) ao
mês, calculados "pro rata die" até o dia do efetivo pagamento.
12.2 - A fiscalização da entrega dos serviços assumidos pela CONTRATADA será realizada
pela unidade recebedora bem como o gerenciamento do cumprimento das obrigações.
a) Não dar, oferecer ou prometer qualquer bem de valor ou vantagem de qualquer natureza a
agentes públicos ou a pessoas a eles relacionadas ou ainda quaisquer outras pessoas, empresas
e/ou entidades privadas, com o objetivo de obter vantagem indevida, influenciar ato ou
decisão ou direcionar negócios ilicitamente;
b) Adotar as melhores práticas de monitoramento e verificação do cumprimento das leis
anticorrupção, com o objetivo de prevenir atos de corrupção, fraude, práticas ilícitas ou
lavagem de dinheiro por seus sócios, administradores, colaboradores e/ou terceiros por elas
contratados.
Página: 15/128
c) Respeitar e exigir que seus empregados respeitem, no que couber, os princípios éticos e os
compromissos de conduta definidos no Código de Conduta Ética do BANCO DA
AMAZÔNIA S.A, cujo teor poderá ser acessado no site
www.bancoamazonia.com.br/index.php/obanco-codigodeetica.
14.2 - A comprovada violação de quaisquer das obrigações previstas nesta cláusula é causa
para a rescisão deste Contrato, sem prejuízo da cobrança das perdas e danos causados à parte
inocente.
14.3 - A aplicação das sanções previstas na Lei n° 12.846/13 não afeta os processos de
responsabilização e aplicação de penalidades decorrentes de atos ilícitos.
15.5. O presente chamamento poderá ser anulado em qualquer tempo, desde que seja
constatada irregularidade no processo e/ou em seu julgamento, ou revogado por conveniência
do BANCO, sem que caiba aos interessados qualquer indenização.
15.6. Na hipótese de não haver expediente normal na data prevista para a abertura do presente
chamamento, ficará esta transferida para o primeiro dia de funcionamento regular desta
Instituição, no mesmo local e horário anteriormente estabelecidos.
15.7. A seu critério, a Comissão Especial de Licitação poderá relevar erros ou omissões
formais que não acarretem prejuízos para o objeto do chamamento, para o BANCO e para
qualquer dos interessados.
Página: 16/128
15.8. Os casos omissos serão resolvidos pela Comissão Especial de Licitação, nos termos da
legislação pertinente e dos Princípios Gerais de Direito.
15.9. As dúvidas e divergências que, eventualmente, possam surgir e que não possam ser
dirimidas diretamente entre as partes, ficarão sujeitas ao Foro de Marabá - PA, renunciando-
se a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
15.10. A entrega de qualquer documento relativo ao presente chamamento deverá ser feita na
Comissão Especial de Licitação, no horário das 8h às 17h, na Av. Presidente Vargas, 800, 2º
Andar - Bloco B - Campina - CEP: 66017-901 – Belém-PA. Quaisquer esclarecimentos
porventura necessários para o perfeito entendimento deste Edital deverão ser encaminhados à
Comissão Especial de Licitação (e-mail: licitacoes@bancoamazonia.com.br), até 4(quatro)
dias úteis antes da data prevista para abertura da documentação de habilitação.
15.12.1. Toda denúncia será tratada em caráter sigiloso. A identificação do denunciante será
mantida em sigilo.
16.1. Constituem anexos deste Edital e dele são partes integrantes os seguintes documentos:
Página: 17/128
ANEXO IV Segregação de Responsabilidade Locador X Locatário. fls. 60 a 98
Belém-PA, 19/10/2018.
Página: 18/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO I
PROJETO BÁSICO
1. OBJETO
Locação sob medida (operação built to suit) de um imóvel comercial destinado à instalação da
Agência MARABÁ - PA e SUPER - PAIII, do Banco da Amazônia S.A, por um período de
10 anos, no município de MARABÁ - PA, em conformidade com as especificações
constantes dos anexos deste Edital.
2. JUSTIFICATIVA
2.1. A locação, na modalidade sob medida, visa atender finalidade comercial negocial do
Banco, sendo o imóvel locado utilizado para instalação de Agência bancária e
Superintendência do Banco no estado do Pará.
2.2. A locação do imóvel é imprescindível para viabilizar as atividades fins do Banco e
proporcionará a obtenção de área adequada para a realização das atividades internas das
unidades e para o atendimento dos clientes, no padrão e qualidade definidos
institucionalmente, além de atender às normas de acessibilidade e de prevenção e combate a
incêndio.
2.3. A locação deverá ser realizada como operação built to suit1 , haja vista que o locador do
imóvel será responsável pela construção, pelas adequações e ou adaptações necessárias à
1
Consulta apresentada pelo Conselho Superior da Justiça do Trabalho - CSJT formulou os seguintes
questionamentos ao TCU: “a) é possível a aplicação do disposto no art. 24, inciso X, da Lei nº 8.666/93 na
contratação de locação de imóvel a ser construído de acordo com parâmetros mínimos a serem estabelecidos por
órgão da Administração Pública? b) em caso positivo, quais seriam os aspectos legais aplicáveis e quais as
exigências técnicas necessárias para a celebração dessa modalidade de contrato administrativo?” A locação sob
medida consiste na locação de um imóvel construído pelo futuro locador conforme especificações pré-definidas
pelo futuro locatário. O locador recebe aluguéis cujo valor permite o retorno dos investimentos realizados na
construção e a remuneração do uso do bem imóvel por um longo período previamente determinado. Ao analisar
a possibilidade de ser dispensada a licitação na contratação de locação sob medida, o relator observou que, nos
termos do art. 24, inciso X, da Lei 8.666/1993, "a licitação pode ser dispensada apenas nos casos em que as
necessidades de instalação e de localização condicionem a escolha de determinado imóvel que a Administração
pretende buscar a locação e desde que o preço da locação se mostre compatível com o valor de mercado,
segundo avaliação prévia" - grifos do relator. Concluiu que a contratação de locação sob medida mediante
licitação dispensável fundada no art. 24, X, da Lei 8.666/1993 "só será admitida se atender a todos esses
requisitos legais". Anotou ainda que "... a administração pública deve demonstrar claramente o devido
cumprimento de todos os requisitos previstos no art. 24, inciso X, da Lei de Licitações, em especial, quanto à
comprovação da compatibilidade do preço a ser contratado com o valor de mercado, bem assim que ... a junção
do serviço de locação (parte principal) com o de execução indireta de obra (parte acessória) apresenta economia
de escala e que, por isso, tal locação sob encomenda não ofende o princípio do parcelamento do objeto, previsto
no art. 23, § 1º, e no art. 15, IV, da Lei nº 8.666/1993". Acrescentou que "... devem ser observadas, no que
couber, as disposições concernentes aos contratos da administração consignadas na Lei nº 8.666, de 21 de junho
de 1993". Por fim, acolhendo sugestão do revisor, ponderou que "a aludida dispensa de licitação na locação sob
medida só seja admitida quando se tratar de locação em imóvel de terceiro". O Tribunal, então, ao acolher
proposta do relator, decidiu responder ao consulente que: " ... a despeito de a realização de licitação dever ser a
regra, admite-se excepcionalmente a contratação direta de locação sob medida (operação built to suit), por meio
de licitação dispensável fundada no art. 24, inciso X, da Lei nº 8.666/1993, desde que, além da observância das
demais disposições legais aplicáveis ao caso, o terreno onde será construído o imóvel seja de propriedade do
particular que será o futuro locador". Decidiu ainda emitir orientações a serem observadas pela administração
pública nas contratações de locação sob medida. Acórdão 1301/2013-Plenário, TC 046.489/2012-6, relator
Ministro Substituto André Luís de Carvalho, revisor Ministro Benjamin Zymler, 29.5.2013.
Página: 19/128
utilização do local, conferindo-se, assim, agilidade e eficiência à operação, pois possibilitará
ao Banco a utilização do espaço locado, de forma mais eficiente e também porque não faz
parte do seu negócio a construção civil.
3.1. A locação sob medida de imóvel para abrigar as sedes da agência MARABÁ– PA e
Super - PAIII, com área total construída de 1.012,00 m² (Um mil e doze metros
quadrados), sendo 492,00m² da Agência e 520,00m² da Super - PAIII, que deverá estar
localizado no município de MARABÁ- PA, Extensão da Avenida VP-08, Núcleo Cidade
Nova, Marabá – PA, no perímetro entre o cruzamento de acesso à Vila Militar Costa e Silva
até o Shopping Verdes Mares, conforme detalhamento nos anexos II, III, IV, V deste Termo
de Referência.
3.2. O imóvel deverá apresentar área total útil de 1.012,00 m², conforme ANEXO I – Projeto
Básico.
3.3. O imóvel deverá ser entregue ao Banco com a infraestrutura adequada aos padrões da
Instituição, descritos neste documento, em totais condições de ocupação e ativação, conforme
diretrizes e especificações detalhadas no Anexo - II Especificações gerais para
instalaçãoa/daptação de imóvel – padronizado para o Banco e Anexo IV - Segregação de
Responsabilidade Locador X Locatário do edital e no Projeto Padrão a ser
disponibilizado em mídia digital quando da publicação do Edital.
3.4. Por ocasião da entrega do imóvel, o futuro LOCADOR deverá fornecer ao Banco
(LOCATÁRIO) todos os projetos técnicos disponíveis relativos à área oferecida para locação
(as built), em arquivos com extensão .dwg ou .dxf.
3.6. Ao final do prazo de vigência contratual e eventual prorrogação, o imóvel será devolvido
ao LOCADOR nas condições e na configuração em que se encontrar, ficando as eventuais
benfeitorias incorporadas ao mesmo, e garantindo-se as perfeitas condições de uso,
integridade das instalações e limpeza. O LOCATÁRIO se reservará o direito de remover os
elementos móveis, acessórios e equipamentos que tenha instalado no local.
3.7. O imóvel deverá contar com área construída útil de 1.012,00 m² (Um mil e doze metros
quadrados), conforme já detalhado no Anexo II - Programa de Necessidades e
Especificações Gerais para Instalação de Unidades do Banco e do Anexo III – Layout
Orientativo, do qual fazem parte layouts genéricos individualizados das unidades que
ocuparão o imóvel. No caso de aproveitamento de imóvel existente, esta área poderá ter
variação de 5% pra maior ou menor, a depender de sua configuração e da divisão interna dos
ambientes. No caso de imóveis novos, a área total construída poderá ter variação de 5% pra
maior ou menor que a especificada, respeitando-se as necessidades dos fluxos internos da
agência bancária e demais escritórios, a área mínima estabelecida para cada ambiente e os
Página: 20/128
aspectos de segurança. Essa área poderá estar distribuída em pavimentos distintos,
observando-se os seguintes requisitos:
3.7.1 Havendo mezanino em laje contígua a esse pavimento, essa área poderá ser
considerada no somatório do espaço construído deste item;
3.8. Cada pavimento do imóvel deve possibilitar a instalação de forro rebaixado de tal
modo que o desvão até o fundo das vigas da laje superior seja no mínimo de 20 cm,
permitindo a passagem de eletrocalhas e para os casos de sistema de climatização dutado
o desvão deverá possibilitar sua passagem e das instalações elétricas caso se cruzem.
3.10. O imóvel deve estar localizada na extensão da Avenida VP-08, Núcleo Cidade Nova,
Marabá – PA, no perímetro entre o cruzamento de acesso à Vila Militar Costa e Silva até o
Shopping Verdes Mares. Trata-se de significativo corredor financeiro, com grande fluxo de
veículos e de pessoas e considerável concentração de empresas.
3.11. O imóvel deverá proporcionar vagas para veículos em quantidade que atenda à
legislação. O quantitativo de garagens não deve ser considerado para fins de cálculo de valor
de locação, não devendo ser considerados como unidades autônomas para aluguel.
4. APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA
4.1. A proposta deverá ter validade de, no mínimo, 90 (noventa) dias corridos. Não havendo
indicação, será considerada como tal.
4.2. A proposta deverá ser apresentada de acordo com o Anexo VIII - Modelo de Proposta.
O proponente deverá atentar, particularmente, para a relação de itens definidos como “itens
sob responsabilidade do Locador” e “itens sob responsabilidade do Banco da Amazônia”, a
qual é parte integrante da proposta de locação.
Página: 21/128
4.3.1.2. CPF ou CNPJ;
4.3.1.7. caracterização da área a ser locada (todo ou parte do imóvel, área, medidas,
orientação magnética, confinantes, etc.);
4.3.1.12. data para pagamento (o Banco adota o 10º dia do mês subsequente);
4.3.3. Demais documentos e certidões exigidas (caso não sejam retiradas pela internet,
deverão ser autenticadas em cartório):
4.3.3.1.3. declaração atestando que não há, acerca do imóvel, qualquer impedimento de ordem
jurídica capaz de colocar em risco a locação, ou, caso exista algum impedimento, prestar os
esclarecimentos cabíveis, inclusive com a juntada da documentação pertinente, para fins de
avaliação.
Página: 22/128
4.3.3.2.2. cópia autenticada do Cadastro de Pessoa Física - CPF do Cônjuge (se for o caso);
4.3.3.2.5. declaração atestando que não há, acerca do imóvel, qualquer impedimento de ordem
jurídica capaz de colocar em risco a locação,ou, caso exista algum impedimento, prestar os
esclarecimentos cabíveis, inclusive com a juntada da documentação pertinente, para fins de
avaliação.
4.4. Será realizada consulta prévia ao Município de MARABÁ - PA para garantir que a
destinação do imóvel permite o funcionamento da agência e unidades administrativas no
endereço proposto, conforme autorização da legislação urbanística.
5.1.1. Leis, decretos, regulamentos, portarias e normas federais, estaduais e municipais direta
e indiretamente aplicáveis ao objeto do contrato, inclusive por suas subcontratadas;
5.1.2. Normas brasileiras elaboradas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas),
regulamentadas pelo INMETRO (Instituto Nacional de Metrologia) e suas atualizações;
5.1.3. Instruções e resoluções dos órgãos do sistema CREA / CONFEA e CAU / CAU/BR;
5.1.4. Normas das concessionárias locais de serviços, Corpo de Bombeiros, entre outros;
6. PRAZOS
6.1. Da definição:
6.1.1. Entende-se por prazo de carência o período que a CONTRATADA utilizará para
construção ou adaptação do imóvel objeto da locação (período durante o qual não haverá
desembolsos pela CONTRATANTE);
Página: 23/128
6.1.2. Entende-se por prazo de locação o período que a CONTRATADA irá dispor do direito
de superfície e será remunerada pela locação do imóvel;
6.1.3. Entende-se por prazo de vigência o período total do contrato, desde o início do prazo de
carência ao final do prazo de locação.
6.2. O prazo de carência será definido no âmbito da proposta que será apresentada através do
Anexo VIII - Modelo de Proposta, admitindo-se a sua prorrogação formalizada por termo
aditivo, mediante justificativa aceita pelo Banco.
6.3. O prazo de locação será de 10 (dez) anos, a contar da data de assinatura do Termo
Definitivo de Entrega do imóvel.
7. DAS OBRIGAÇÕES
7.1.1 Caberá disponibilizar aos potenciais interessados o Projeto Arquitetônico padrão, pois
conhecedora das suas necessidades, tornando-o conhecido já por ocasião da publicação do
edital para possibilitar a realização dos cálculos, estimativas e formulação das propostas;
7.2.2. Caberá edificar o imóvel nas condições pactuadas, devendo ser elaborada a
documentação “As built” a ser entregue juntamente com as chaves;
Página: 24/128
8. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES OBRIGATÓRIAS DO IMÓVEL A SER
LOCADO
8.1. O imóvel deverá ser entregue ao Banco da Amazônia com a infraestrutura adequada aos
padrões da Instituição, descritos neste documento, em totais condições de ocupação e
ativação, conforme diretrizes e especificações detalhadas nos anexos do edital,
disponibilizados em mídia digital.
8.2. Por ocasião da entrega do imóvel, o futuro LOCADOR deverá fornecer ao Banco
(LOCATÁRIO) todos os projetos técnicos disponíveis relativos à área oferecida para locação
(as built), em arquivos com extensão .dwg ou .dxf.
8.4. Ao final do prazo de vigência contratual e eventual prorrogação, o imóvel será devolvido
ao LOCADOR nas condições e na configuração em que se encontrar, ficando as eventuais
benfeitorias incorporadas ao mesmo, e garantindo-se as perfeitas condições de uso,
integridade das instalações e limpeza. O LOCATÁRIO se reservará o direito de remover os
elementos móveis, acessórios e equipamentos que tenha instalado no local.
8.5. O imóvel deverá contar com área construída útil de 1.012,00 m² (Um mil e doze metros
quadrados), conforme já detalhado nos Anexos II, III, IV, V. No caso de aproveitamento de
imóvel existente, esta área poderá ter variação de 5% pra maior ou menor, a depender de sua
configuração e da divisão interna dos ambientes. No caso de imóveis novos, a área total
construída poderá ter variação de 5% pra maior ou menor que a especificada, respeitando-se
as necessidades dos fluxos internos da agência bancária.
8.6. O imóvel deverá estar localizada na cidade de MARABÁ - PA, no perímetro acima
descrito, por tratar-se de área privilegiada na cidade com grande fluxo de veículos e pessoas,
onde estão instaladas as demais instituições bancarias, bem como grande parte do comércio. A
agência Marabá - PA do Banco da Amazônia, que migrará para as novas instalações,
funciona nessa região desde sua abertura, e sua transferência para a mesma região contribuirá
para manter a referência geográfica do Banco na cidade. Não serão considerados imóveis
localizados próximos a bares e locais vulneráveis à prática de atos ilícitos.
8.7. O imóvel deverá proporcionar vagas para veículos em quantidade que atenda à
legislação. O quantitativo de garagens não deve ser considerado para fins de cálculo de valor
de locação, não devendo ser considerados como unidades autônomas para aluguel.
9. ACABAMENTOS
Página: 25/128
10. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
10.1. As instalações elétricas deverão seguir todos os requisitos das normas técnicas vigentes
e as da concessionária local, bem como, as prescrições das normas da ABNT, em particular:
10.1.1. NBR 5.410/2004 (versão corrigida 2008) - Instalações Elétricas de Baixa Tensão;
10.2. O imóvel a ser ofertado deverá contar com medição individual do consumo de energia
elétrica.
12.2. Os ambientes da copa e sanitários não precisarão de climatização artificial, desde que
garantida a renovação de ar por meios naturais ou mecânicos.
13.1. A área ocupada pelo Banco da Amazônia deverá ser contínua e exclusiva, com acesso
único e controlável.
13.2. Deverá haver sistema de segurança contra incêndio e abandono da edificação, aprovado
pelo Corpo de Bombeiros Militar do Estado do Pará e demais normas que regem a matéria
bem como equipamentos de prevenção, detecção, alarme, combate a incêndio, como: central
de incêndio; detectores de fumaça e/ou termo velocimétrico; acionadores sonoro-manuais, do
tipo “quebra vidro”; avisador sonoro, tipo sirene; sinalização de emergência; extintores de
acordo com o tipo de fogo; rede de hidrantes; rede de sprinklers, de acordo com a exigência
local e com o projeto padronizado.
13.3. Deverá ser apresentado o Atestado de Vistoria e Laudo do Corpo de Bombeiros que
comprove o atendimento das exigências relativas ao imóvel.
Página: 26/128
14. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
14.1. Por ocasião do recebimento do imóvel, deverá ser atestada a ausência de qualquer tipo
de vazamento e a perfeita condição de utilização das louças, metais e válvulas.
I - Parcela 01 (P1) - Referente ao valor locativo (VL) de mercado do imóvel que compreende
o terreno e benfeitorias de natureza comum a qualquer escritório, quais sejam: pisos internos e
Página: 27/128
externos já acabados, paredes revestidas ou pintadas, forro rebaixado, e toda a infraestrutura
de instalações elétricas de uso geral, inclusive de iluminação, instalações hidráulicas e
sanitárias, inclusive louças e metais, sistema de recolhimento e drenagem de águas pluviais,
coberta e esquadrias. O valor desta parcela (P1) corresponde à R$ XX ( )
II.1 - A Parcela (P2) será totalmente depreciada ao longo dos primeiros 10 (dez) anos de
contrato, não cabendo ao LOCADOR, transcorrido esse período, requerer qualquer
indenização ou compensação estendida por parte do LOCATÁRIO, mesmo que a
infraestrutura provida continue em condições de uso.
17.1. O prazo inicial de vigência do contrato será de 10 (dez) anos, podendo, por interesse da
Contratante, ser prorrogado por igual período.
17.2. Os efeitos financeiros da contratação só serão produzidos a partir da entrega das chaves,
precedida de vistoria do imóvel e emissão dos respectivos Termos de Recebimento Provisório
e Definitivo, nas estritas condições previstas na proposta de locação e no eventual contrato.
Página: 28/128
17.4. Os preços dos serviços serão reajustados anualmente de acordo com a variação do
Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), da Fundação Getúlio Vargas, em conformidade
com a legislação em vigor, tomando-se por base o índice vigente no mês de apresentação da
proposta ou do orçamento a que essa se referir.
Página: 29/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO II
1. PROGRAMA DE NECESSIDADES
Todas as obras deverão contar com responsáveis técnicos pelo cálculo estrutural e pela
construção, devidamente registrados no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia – CREA
e/ou no Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU, conforme o caso. Ao LOCADOR caberá
também disponibilizar ao Banco da Amazônia o “as built” ao final da obra. A aprovação junto
aos órgãos competentes como a Prefeitura Municipal e Corpo de Bombeiros também ficará a
cargo do LOCADOR.
Página: 30/128
O Banco da Amazônia será responsável pelo fornecimento dos mobiliários, inclusive de
informática e telecomunicações. Toda a infraestrutura das instalações, como cabos, fios, caixas
de passagem, eletrodutos, quadros, tubos de cobre, ralos, louças, metais e outros que estejam
intrinsecamente ligados à estrutura do imóvel serão de responsabilidade do LOCADOR.
A agência deverá ser instalada no pavimento térreo e contar com acesso independente
em relação à Superintendência. A Superintendência e o auditório poderão ser locadas em
pavimento elevado. A quantidade de vagas do estacionamento deve estar dimensionada de
acordo com a legislação urbana da cidade. A estimativa de área das diversas unidades a serem
alocadas está no quadro a seguir:
Ag. Marabá (PA) com área mínima total útil/privativa ofertada de 492,00 m² referente para
cada unidade visando atender 28 pessoas (empregados e estagiários), onde os principais
ambientes descritos na tabela abaixo estão com áreas mínimas necessárias para um bom
funcionamento;
Entende por área útil a efetivamente utilizada pelo Banco da Amazônia, excluindo-se
circulação, caixas de elevador, escadarias, entre outras área consideradas de uso comum.
AGÊNCIA
Área mínima
Ambientes por unidade Observações
necessária (m²)
Página: 31/128
Valor considerado para 25
9.0 Arquivo/Almoxarifado 30,00
prateleiras e 01 arquivo deslizante
Observar dimensionamento
adequado para a população fixa e
12.0 W.C's PCD Masc. e Fem. 12,60 temporária, inclusive PCD's, de
acordo com as normas técnicas
sobre o assunto.
Entende por área útil a efetivamente utilizada pelo Banco da Amazônia, excluindo-se
circulação, caixas de elevador, escadarias, entre outras área consideradas de uso comum;
Área mínima
Item Unidade necessária Observações
(m²)
Página: 32/128
Valor considerado para 56 lugares;
1.6 Auditório 81,50 Pode ser alocado em pavimento
elevado.
Página: 33/128
Tabela 02 - Referência de Especificações para Edifícios Ocupados pelo
Banco da Amazônia.
ITEM
A PAVIMENTAÇÃO
1.9 SUPERFÍCIES VERTICAIS Reboco Paulista com Pintura Acrílica na cor Concreto,
EXTERNAS DE RAMPAS com emassamento (Suvinil Acrílico Premium ou
E ESCADAS similar)
Página: 34/128
1.10 TENTO DE CONTENÇÃO Guia leve Pré-moldada em concreto (Blokret ou
similar), secção 10/15x30 cm, comprimento 100cm,
com pintura apropriada para piso (Suvinil ou similar),
na cor concreto, ref. 0030
2 PAVIMENTAÇÃO INTERNA
2.5 ÁREA DE
ATENDIMENTO AO
PÚBLICO
Página: 35/128
2.8 BANHEIROS, COPAS, Piso cerâmico (Eliane ou similar), série cargo plus
COZINHAS white 45x45cm ou Maxigres Cargo Plus White
60x60 cm
Página: 36/128
2.16 ESCADAS INTERNAS DE 1º - Granito Juparaná Clássico (piso e espelho),
ACESSO AO PÚBLICO espessura 2cm e largura mínima de 1,20m, bordas
retas, acabamento polido e ranhuras na borda
externa da peça, no sentido longitudinal; piso sem
ressalto em relação ao espelho
B REVESTIMENTO
1 REVESTIMENTO EXTERNO
1.1 FACHADA
e) OUTROS
Página: 37/128
1.1.4 ELEMENTOS REMOVÍVEIS (FALSOS)
a) MARQUISES Será feito estudo de caso para as fachadas a serem
trabalhadas para efeito de composição dos
b) PLATIBANDAS
elementos individualizados que serão tratados em A critério do arquiteto
c) EMPENAS particular em Projeto Complementar
d) OUTROS
e) OUTROS
1.2.4 ELEMENTOS REMOVÍVEIS (FALSOS)
a) MARQUISES Será feito estudo de caso para as fachadas a serem
trabalhadas para efeito de composoição dos
b) PLATIBANDAS À critério do arquiteto
elementos individualizados que serão tratados em
c) EMPENAS particular em Projeto Complementar
e) OUTROS
1.3 MUROS Reboco Paulista com pintura PVA, na cor Branco Gelo
ref. 004 (Suvinil ou similar)
2 REVESTIMENTO INTERNO
2.1 ACESSO INTERNO / Reboco paulista com pintura acrílica acabamento
HALL acetinado, na cor Palha (Suvinil Acrílico Premium ou
similar), com emassamento
2.2 AUTO-ATENDIMENTO
2.3 ÁREA DE ESPERA -
PAREDES LIMÍTROFES
2.4 CAIXAS
2.5 ÁREAS PRIVATIVAS -
SUPORTE, CPD,
TESOURARIA, ÁREAS
DE SEGURANÇA,
ALMOXARIFADO
2.6 ÁREA DE Reboco paulista com pintura acrílica acabamento
ATENDIMENTO AO acetinado, na cor Alecrim (Suvinil Acrílico Premium ou
PÚBLICO - PAREDE DE similar), com emassamento
FUNDOS
2.7 ÁREA DE GERÊNCIA -
PAREDE DE FUNDOS
Página: 38/128
2.8 COPA / COZINHA / Revestimento cerâmico (Eliane ou similar), Forma
BANHEIROS Branco BR 33,5x45cm ou Monte Bianco BR 33,5x60
cm.
acabamento acetinado, com rejuntamento na
espessura de 3mm (Juntaplus fina ou similar), na cor
Branco Plus
2.9 EDÍCULAS - CASA DE Reboco paulista com pintura PVA, na cor Branca
GERADOR, DE (Suvinil ou similar), sem emassamento
BOMBAS, ENTRADA
PADRÃO
C FORRO
1.1 ÁREAS INTERNAS Reboco paulista com pintura PVA acabamento fosco,
na cor Branco Neve (Suvinil ou similar), com
emassamento
2 FORRO FALSO
2.1.2 AUTO-ATENDIMENTO
2.1.4 ÁREA DE
Forro Modular Removível em placas de Gesso
ATENDIMENTO AO
Acartonado, revestido com película de PVC na cor
PÚBLICO
Branca, acabamento liso, e na face posterior com
película aluminizada, dimensões 625x1250mm,
2.1.5 ÁREA DE GERÊNCIA
suporte em Perfil "T" leve 24mm, em aço galvanizado,
2.1.6 CAIXAS com pintura eletrostática a pó à base de resina epóxi-
poliéster, na cor Branca; estrutura fixada ao teto por
2.1.7 ÁREAS PRIVATIVAS - meio de pendurais reguláveis
SUPORTE, CPD,
TESOURARIA, ÁREAS DE
SEGURANÇA,
ALMOXARIFADO
Página: 39/128
2.1.9 EDÍCULAS - CASA DE 1ª - Laje em concreto armado, rebocada, com pintura
GRUPO GERADOR, PVA, na cor Branco Neve ref. 001 (Suvinil ou similar),
BOMBAS, ETC sem emassamento
D COBERTURA
Página: 40/128
3 ENTRADA PADRÃO Laje em concreto armado, rebocada, com pintura
PVA, na cor Branco Neve ref. 001 (Suvinil ou similar),
sem emassamento
E ESQUADRIAS
1 INTERNAS
porta
alizar
alizar
Página: 41/128
1.4 CORRIMÃO DE RAMPAS Estrutura metálica tubular Ø 2", altura 92cm e barras
/ ESCADAS intermediárias de Ø 1¹/²", nas alturas de 20 e 70cm a
partir do piso, com pintura em esmalte sintético na
cor Platina ref. 5375, acabamento acetinado (Renner
Dulit ou similar)
2 EXTERNAS
Página: 42/128
2.5 PORTÕES DE ACESSO Portão em Ferro, funcionamento com rolamento de
PEDESTRES E VEÍCULOS esfera; barras transversais de 1½"x1/4"; na vertical,
varas de secção quadrada de 3/4" a cada 10cm,
colocação em 45º, encaixilhado por pilaretes
de1½"x1½"x1/4" nas laterais; em caso de necessidade
usar pilar p/ sustentação, secção quadrada
3"x3"x5/16"; pintura em esmalte sintético,
acabamento acetinado, na cor platina ref. 016 (Coralit
ou similar) sobre base antiferruginosa tipo zarcão ou
similar
2.7 CORRIMÃO DE ESCADAS Estrutura metálica tubular Ø 2", altura 92cm e barras
/ RAMPAS intermediárias de Ø 1½", nas alturas de 20 e 70cm a
partir do piso, com pintura em esmalte sintético na
cor Platina ref.016, acabamento acetinado (Coralit ou
similar)
Página: 43/128
2.9 PORTAS SECUNDÁRIAS Porta em chapa de aço espessura 2mm (chapa nº14),
DE ACESSO À PARTE soldada em estrutura de cantoneira de abas iguais,
EXTERNA colocação com contramarco centralizado com
chumbador tipo "asa de andorinha"; pintura em
esmalte sintético, acabamento acetinado, na cor
platina ref. 016 (Coralit ou similar) com tratamento
em primer e produto de base antiferruginosa tipo
zarcão ou similar
2.13 PORTA DO CAIXA FORTE Porta metálica incluindo puxador alça latão,
fechadura de tambor tetrachave 04 voltas e
acessórios (conforme projeto)
Página: 44/128
2.13 PORTA DO GRUPO Porta metálica em chapa de aço dupla estrutura com
GERADOR cantoneira de aço, fechadura de cilindro e porta
cadeado, dobradiças soldável 5/8" com anti-furto
(conforme projeto)
Página: 45/128
4 FILETE Granito Juparaná Clássico, espessura 2 cm, arestas
retas, acabamento polido nas faces aparentes
G BANCADAS
I DIVISÓRIAS
Página: 46/128
3 ÁREAS PRIVATIVAS - Painéis divisórios em miolo celular tipo honey comb
SUPORTE, CPD, (Divilux ou similar), modelo simplificado, espessura
TESOURARIA, ÁREAS DE 35mm; painéis de 35x1202x2110mm, em chapa
SEGURANÇA, dura de fibras de madeira prensadas com
ALMOXARIFADO acabamento em resina melamínica de Baixa Pressão
(Formidur BP ou similar), na cor Pérola, com perfil
em aço na cor Bege, com pintura eletrostática a pó
à base epóxi poliéster, camada mínima de 60 micra
J LOUÇAS SANITÁRIAS
1 BACIAS
Página: 47/128
1.3 SANITÁRIO DESTINADO Bacia sanitária em louça, do tipo convencional, na cor
AO PORTADOR DE branco gelo, com sistema VDR (Volume de descarga
DEFICIÊNCIA FÍSICA reduzido), vazão de 6l/acionamento, com sistema de
válvula de descarga (Ref. Deca linha Vogue Plus
Código P510-17 ou similar); normas que regulamenta
altura final de 46cm (louça+base) Dimensões
Altura: 440 mm |
Comprimento: 535 mm |
Largura: 360 mm
2 LAVATÓRIOS
Página: 48/128
K METAIS
1 BANHEIROS
Página: 49/128
1.5 SIFÃO PARA LAVATÓRIO Sifão para lavatório acabamento cromado (Ref. Deca
Código 1680C 100 112 ou similar)
2 COZINHA
2.3 SIFÃO PARA PIA Sifão para lavatório acabamento cromado (Ref. Deca
Código 1680C 100100 ou similar)
DOSADOR PARA SABÃO em abs de alta resistência, fab. prolim, linha toilet
LÍQUIDO
Página: 50/128
PAPELEIRA aço inox, Ref. 2021CMAS, Linha Master, Fab. Deca
CABIDE EM AÇO INOX aço inox ref. 2060cmas, linha master, fab. deca
TANQUE PARA DML Inox com uma cuba, comprimento 0,60 m, inclusive
válvula de escoamento ou de louça
Página: 51/128
PIA PARA COZINHA Pia inox com uma cuba, comprimento de 1,60 m
L FERRAGENS
1 PUXADORES
1.2 FECHADURAS INTERNAS Fechadura interna, com maçaneta tipo alavanca, com
cilindro normal em Latão Cromado Fosco - CF (Papaiz
ou similar)
1.5 MOLAS EM GERAL - Mola hidráulica aérea, padrão Prata ( Linha Dorma
PORTAS INTERNAS E MA200 ou similar)
EXTERNAS EM MADEIRA
Página: 52/128
1.6 MOLA P/ PORTA EM Mola hidráulica de Piso, em aço inoxidável ( Linha
VIDRO TEMPERADO Dorma BTS 75V ou similar)
2 TOMADAS
Página: 53/128
2.3 TOMADAS DE USO Conjunto montados com placas de 4"x2" (suporte,
GERAL módulo e placa), em ABS, com material de superfície
anti-aderente, padrão marfim, Tomada 2P+T
universal ref. 6949-2, 10/15A 250V (Ref. Alumbra
linha Siena ou similar)
Página: 54/128
2 BANQUETA DO BIOMBO Banqueta (apoio de objetos), em chapa metálica
n.º 16, pintada na cor verde, conforme
detalhes.
4 SUPORTE TIPO chapa de acrílico deverá ser colada uma placa menor
PEDESTAL E PLANO DE nas dimensões de 60x13mm, em chapa de alumínio
MAPA TÁTIL EM acabamento natural e=0.8mm, conforme posição e
dimensão indicadas em detalhe, para suporte das
inscrições em Braille referentes ao ambiente
sinalizado. A inscrição em Braille deverá seguir
padrão de fonte BrailleKiama (Braille), utilizando
formatação minúscula, fonte 27, altura 7,4mm. e
pedestla em aço escovado
Página: 55/128
7 BIOMBO DE vidro temperado com película opaca com 8mm de
PRIVACIDADE DOS espessura fixado em estrutura de alumínio conforme
CAIXAS projeto
2. Requisitos de acessibilidade
Os edifícios a serem utilizados pelas unidades do Banco da Amazôniae tem que atender às
determinações do Manual de Acessibilidade da Febraban e do Decreto 5.296/2004, bem
como com a NBR 9050/2015, que dentre outras coisas determina:
a. ÁREAS EXTERNAS
1. Rebaixo no meio-fio para acesso de cadeiras de rodas no passeio em frente
à agência;
2. Local reservado na via pública para embarque e desembarque de pessoas
portadoras de deficiência e com sinalização específica;
3. Havendo estacionamento para clientes, possuir vagas reservadas para
deficientes físicos, gestantes, idosos e demais beneficiários, conforme a
legislação vigente.
b. ACESSO À AGÊNCIA
O percurso da calçada até o interior da agência deve ser feito com o menor
desnível possível ou possuir rampa ou do elevador, de acordo com as
normas estabelecidas;
Todos os ambientes de atendimento ao público devem estar funcionando
em pavimento acessível.
d. SANITÁRIOS ACESSÍVEIS
Página: 56/128
O prédio deve contar com dois sanitários adaptados para pessoas portadoras de deficiência por
pavimento acessível de acordo com as exigências da NBR 9050/2015.
Página: 57/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO III
Página: 58/128
Página: 59/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO IV
SEGREGAÇÃO DE RESPONSABILIDADES LOCADOR X LOCATÁRIO
PLANILHA RESUMO
IDENTIFICAÇÃO DO
ITEM ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS RESPONSÁVEL PELA
EXECUÇÃO
SERVIÇOS GERAIS (Despesas Legais, Administração direta da
1 LOCADOR
Obra, Limpeza permanente da obra, Mobilização, etc.)
Página: 60/128
PAVIMENTAÇÃO INTERNA (Porcelanato 50x50cm, esp. LOCADOR
9,5mm, acabamento natural, na cor Bege Claro ou Marfim,
Piso cerâmico alto tráfego 30x30cm, Piso elevado para
11
bateria dos caixas e Piso em concreto simples e Granito
Juparaná Clássico flameado para escadas e piso para
acessibilidade)
Página: 61/128
Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) e LOCADOR
19.1.7
Aterramento - conforme projeto
Página: 62/128
22 EDICULA DO GRUPO GERADOR LOCADOR
PLANILHA GLOBAL
IDENTIFICAÇÃO DO
ITEM ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS UN RESPONSÁVEL PELA
EXECUÇÃO
1 SERVIÇOS GERAIS
2 SERVIÇOS PRELIMINARES
Página: 63/128
3 TRABALHOS EM TERRA
4 FUNDAÇÃO
Página: 64/128
7 IMPERMEABILIZAÇÃO E TRATAMENTOS
8 COBERTURA
9 PAREDES E PAINÉIS
Página: 65/128
Divisórias de vidro temperado incolor, espessura 10mm,
instalação com acessórios e ferragens em metal cromado
(Dorma Glass ou por mesma equivalência técnica;
9.6 m² LOCADOR
estrutura de apoio complementar em perfil tubular
metálico de 3" de diâmetro, cromado acab. fosco para a
fachada e autoatendimento
10 REVESTIMENTOS
11 PAVIMENTAÇÃO INTERNA
Página: 66/128
12 RODAPÉS. SOLEIRAS E PEITORIS
13 PORTAS E ESQUADRIAS
Página: 67/128
Porta com miolo em estrutura celular hexagonal, incluindo
13.2.4 caixilho e alisar em madeira, tamanho 0,60x1,60m, und LOCADOR
conforme projeto
Página: 68/128
14 SINALIZAÇÃO
Página: 69/128
2g - Placa tátil em chapa de aço galvanizada, e=1mm, nas
14.2.1.3 dimensões 18x30cm, aplicada no suporte metálico de und LOCADOR
acesso do auto-atendimento
14.2.1.8 Suporte tipo pedestal para Mapa tátil EM AÇO INOX und LOCADOR
14.2.2 ACESSIBILIDADE
Página: 70/128
Placa de identificação do banco tipo bandeira de 0,90 x
0,90 m em chapa de aço galvanizado nº 24, acabamento
14.4.3 und LOCADOR
em pintura automotiva inclusive iluminação conforme o
projeto arquitetônico e seus detalhes.
Página: 71/128
Porta cartaz de parede (45 x 75 x 5)cm, em chapa de aço nº
20, nas cores verde e amarelo, elementos em chapa dupla
14.4.16 und LOCADOR
de acrílico 3mm, dobrada, logomarcas adesivadas,
estrutura, fixado na parede, conforme detalhe de projeto
Página: 72/128
Fornecimento e instalação de totem externo conforme
14.4.30 especificações com pintura PU proteção UV, nas cores vb LOCADOR
verde e amarelo, texto e logomarcas adesivadas.
15.0 SERRALHERIA
16.0 FERRAGENS
Página: 73/128
17.3 Carenagem dos Cash's LOCADOR
18 FORRO
19 INSTALAÇÕES
19.1.1 ELÉTRICAS
Página: 74/128
19.1.1.11 CFTV LOCADOR
20 PINTURA
20.1 Acrílica interna tipo Coral Plus acetinado ou similar (R1) m2 LOCADOR
Página: 75/128
20.9 Demarcação de vagas (piso do estacionamento) m2 LOCADOR
LOCADOR
21 URBANIZAÇÃO E PAISAGISMO
Página: 76/128
Balcão da cozinha em estrutura de concreto armado,
22.4 fechamento em alvenaria de tijolo vazado e acabamento und LOCADOR
em granito
21 DIVERSOS
Página: 77/128
PLANILHAS DAS INSTALAÇÕES ELETRICA E AFINS
IDENTIFICAÇÃO DO
ITEM ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS UN RESPONSÁVEL PELA
EXECUÇÃO
1 Elétrico
Página: 78/128
1.1.21 Mureta de alvenaria com dimensões conforme projeto un LOCADOR
1.2 QGBT
Página: 79/128
1.2.9 Chave seletora p/ instrumento de medição 03 posições un LOCADOR
Página: 80/128
1.4.7 Dailet universal Ø 3/4", fab.Daisa ou similar UN LOCADOR
Página: 81/128
Arandela tipo tartaruga, à prova de explosão, para LOCADOR
1.4.19 lâmpada inc. 1x100W. (SUBSTITUIR PARA LAMPADA DE und
LED)
Página: 82/128
Instalações Elétricas para Sistema de Refrigeração
1.6
(NORMAL E ESSENCIAL)
Página: 83/128
Conector com rabicho para terminal aéreo com LOCADOR
1.7.6 un
bandeirinha, ref. TEL-620, fab.Termotécnica ou similar.
Página: 84/128
2 Lógica e elétrica da lógica
2.1.3 Patch Panel 24Portas Cat 5e, fab. Furukawa ou similar. un LOCADOR
Página: 85/128
Eletrocalha 100x50mm perfurada c/ 01 via, com LOCADOR
2.1.18 tampa, incluindo acessórios e conex., suportes de vr
fixação, etc.
Página: 86/128
2.1.31 Dailet universal 3/4" com tampa cega un LOCADOR
Página: 87/128
Dispositivo diferencial residual, In=25A, 2 módulos, 30 LOCADOR
2.2.8 un
mA
Página: 88/128
3 Telefone
Página: 89/128
3.3 Serviços Finais
4 CFTV
4.1.7 Espelho tampa cega 4x2" c/furo central 3/8'' und LOCADOR
5 Alarme
Página: 90/128
5.1.4 Arame guia kg LOCADOR
5.1.8 Espelho tampa cega 4x2" c/furo central 3/8" und LOCADOR
IDENTIFICAÇÃO DO
ITEM ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS UN RESPONSÁVEL PELA
EXECUÇÃO
1.0 Equipamentos
Fornecimento dos aparelhos Condicionadores de ar e LOCADOR
1.1 outros equipamentos diversos de climatização (conforme und
projeto aprovado)
Fornecimento de equipamento de renovação de ar LOCADOR
(equipamentos completos, tipo caixa de ventilação ou und
similar) - conforme projeto aprovado)
Instalação dos aparelhos Condicionadores de ar e outros LOCADOR
1.2 und
equipamentos diversos de climatização e renovação de ar.
Página: 91/128
2.3 Renovação de ar
IDENTIFICAÇÃO DO
ITEM ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS UN RESPONSÁVEL PELA
EXECUÇÃO
1.01 Hidráulica
Página: 92/128
Caixa d'agua completa com troneira boia, flanges, tubos e LOCADOR
1.01.10 CONJ
conexões, registros, etc
Página: 93/128
Lavatório de sobrepor em Louca Branca, fabricação DECA, LOCADOR
01.03.03 linha Vogue Plus Código L 43 GE 17 ou similar, com UN
acessórios
Bancada de granito Juparaná com cuba de louça de LOCADOR
01.03.04 UN
embutir oval c/ acessórios
Mictório Individual de Louça Branca com sifão integrado LOCADOR
01.03.05 UN
fabricação DECA, referência M712 - GE17 ou similar.
01.03.06 Pia inox com uma cuba, comprimento de 1,60 m UN LOCADOR
Tanque Inox com uma cuba, comprimento 0,60 m, LOCADOR
01.03.07 UN
inclusive válvula de escoamento
Torneira Cromada de lavatório tipo monocomando com LOCADOR
01.03.08 ciclo de fechamento automático fabricação DECA, modelo UN
DEMATIC, referência 1170C ou similar
Valvula de descarga para mictorio do tipo monocomando, LOCADOR
01.03.09 com ciclo de fechamento automático, Fabricação DECA, UN
Modelo DEMATIC, Código 2570C ou similar
Torneira Cromada para Pia / Tanque fabricação DECA - LOCADOR
01.03.10 UN
referência 1157 C ou similar
01.03.11 Torneira para jardim em metal cromado UN LOCADOR
Sifão Cromado para Lavatório fabricação DECA - LOCADOR
01.03.12 UN
refer}ência 1680 C ou similar
Sifão Cromado para Pia ou tanque (DECA - 1680 C ou LOCADOR
01.03.13 UN
similar).
Válvula de descarga acabamento cromado (Ref. Deca linha LOCADOR
01.03.14 UN
Hydra Max Pública Código 2551 CPB ou similar).
Válvula de Escoamento p/ Lavatório (DECA - 1602 C ou LOCADOR
01.03.15 UN
similar)
Válvula de Escoamento p/ Pia (americana) 1.1/2 x 3.3/4", LOCADOR
01.03.16 UN
com grelha cromada e tanque
Ducha Cromada Manual fabricação DECA - referência 1984 LOCADOR
01.03.17 UN
C40 CR ACT ou similar
Assento sanitário Volgue Plus - plástico, código AP 50 - GE LOCADOR
01.03.18 UN
17 ou similar, para banheiros
Assento sanitário Volgue Plus com abertura fontal, código LOCADOR
01.03.19 UN
AP 52 - GE 17 ou similar, para PNE.
Chuveiro tipo ducha luxo, em aço, acabamento cromado LOCADOR
01.03.20 UN
fabricação DECA - referência 1989 C CT ou similar
Página: 94/128
01.03.21 Dosador para Sabão Líquido (PROLIM - 03184 ou similar) UN LOCADOR
Página: 95/128
Bacia sanitária em louça para PNE, na cor branco gelo, LOCADOR
fabricação Deca linha Vogue Plus Código P 510 ou similar,
1.4.6 UN
inclusive assento sanitário Vogue Plus sem abertura fontal,
com altura final regulamentar de 46cm
Página: 96/128
2 Águas pluviais
2.1 Curvas 90º longa - 100 mm UN LOCADOR
2.2 Tê de inspeção ( 100mm x 75mm) UN LOCADOR
2.3 Tubo - 100m UN LOCADOR
2.4 Tubo - 150mm UN LOCADOR
2.5 caixa de areia UN LOCADOR
2.6 Ralo para calha UN LOCADOR
3 Combate a incêndio
3.01 Extintor CO2-6kg UN LOCADOR
3.02 Luminária emerg 120min UN LOCADOR
3.03 Extintor H2O-10L UN LOCADOR
Conjunto de Placas de sinalização diversas em acrílico LOCADOR
3.04 UN
maciço, espessura de 5 mm, com pintura fotoluminiscente.
3.05 Sinalização para identificação de extintores UN LOCADOR
3.06 Sirene tipo corneta NA 24V UN LOCADOR
3.07 Botoeira tipo "Quebre o Vidro” UN LOCADOR
3.08 Suporte parede p/ extintor ou base de aço inóx UN LOCADOR
3.09 Rede de hidrante CJ LOCADOR
3.10 Sistema de detecção de fumaça CJ LOCADOR
3.11 Sistema de Sprinklers CJ LOCADOR
PLANILHAS DE PROJETOS
IDENTIFICAÇÃO DO
ITEM ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS UN RESPONSÁVEL PELA
EXECUÇÃO
Página: 97/128
1.3 Hidro-sanitário e Combate a Incêndio und LOCADOR
IDENTIFICAÇÃO DO
ITEM ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS UN RESPONSÁVEL PELA
EXECUÇÃO
Página: 98/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO V
COMPOSIÇÃO DA PARCELA P2
7.0 REVESTIMENTOS
9.0 COBERTURA
10.0 FORRO
11.0 PAVIMENTAÇÃO
Página: 99/128
Piso tátil direcional/alerta - em borracha (Mercur ou similar) 25 x 25 cm,
11.8
cor preta colado sobre piso interno existente, assente na cola. PARCELA 02
PV3 - Porta em vidro temperado incolor esp= 10 mm, (90x210) cm, 01 Fl.
13.7 de correr, c/ trilho, acessórios e ferragens em metal cromado (Dorma
Glass ou similar).
PARCELA 02
14.0 FERRAGENS
Página: 100/128
Placas em acrílico cristal e=5mm, com tinta acrílica nitrocelulose pré-
misturada, contendo Símbolo Internacional de Acesso, dimensões conf.
16.4 projeto, detalhamento e especificação padrão do Banco Tipo 1d (20x22)
cm, item 1.3 do manual de acesibilidade do Banco, para indicação de
porta de sanit. público adaptado masculino
PARCELA 02
Página: 101/128
Sinalização Tátil, tipo anel de corrimão, conf. projeto, detalhamento e
especificação padrão do Banco Tipo 2k diâmetro de 4 cm, item 2.6 do
16.14
manual de acesibilidade do Banco, anel de borracha texturizada para
corrimão
PARCELA 02
Mapa tátil com suporte, conf. projeto, detalhamento e especificação
16.15 padrão do Banco com Plano de Mapa tátil em Braille , item 3 do manual
de acesibilidade do Banco
PARCELA 02
Sinalização visual e tátil de Emergência Tipo 3a e 3b (20x10) cm, itens
16.16 4.1 e 4.2 do manual de acesibilidade do Banco, indicando botão de
comando do alarme sonoro e saida de emergência
PARCELA 02
Porta cartaz tipo totem (50 x 175 x 15) cm, em chapa de aço nº 20, nas
cores verde e amarelo, elementos em chapa dupla de acrílico 3mm,
17.3
dobrada, logomarcas adesivadas, estrutura, disposto em piso, conforme
folhas 47 e 48 do Caderno de Detalhes
PARCELA 02
Página: 102/128
Adesivo em pelicula opaca Alerta de Marcapasso, 14 x 16,5 cm,
17.15
conforme folha 82 do Caderno de Detalhes PARCELA 02
18.2 QGBT
Página: 103/128
Eletrocalha 100x50x3000mm perfurada c/ 01 via, com tampa, incluindo
18.7.1.19
acessórios e conex., suportes de fixação, etc. PARCELA 02
Curva horizontal 90º, raio de curvatura 152 mm, para eletrocalha
perfurada, tipo U, com tampa de encaixe, largura 100 e aba de 50 mm,
18.7.1.20
galvanização por imersão a quente, SAE 1010, em chapa nº 18 MSG de
aço carbono. PARCELA 02
Tê horizontal 90º, raio de curvatura 200 mm, para eletrocalha perfurada,
tipo U, com tampa de encaixe perfurada, largura 100 e aba de 50 mm,
18.7.1.21
galvanização por imersão a quente, SAE 1010, em chapa nº 18 MSG de
aço carbono. PARCELA 02
Base para Rodaflex 129x44x3000mm. Ref. 180-01-Z Fab. Mopa ou
18.7.1.22
similar PARCELA 02
18.7.1.23 Tampa para Rodaflex 1000mm, Ref. 182-01-Z, Fab. Mopa ou Similar PARCELA 02
18.7.1.24 Divisor L para Rodaflex 3000mm, Ref. 181-01-Z, Fab. Mopa ou Similar PARCELA 02
Tampa Horizontal 90° para Rodaflex, Ref. 184-05-Z, Fab. Mopa ou
18.7.1.25
Similar PARCELA 02
18.7.1.26 Tampa de Rodaflex para Alimentação de Quadro, Ref. 184-04-Z PARCELA 02
18.7.1.27 Fixa Cabo para Rodaflex, Ref. 184-07-Z, Fab. Mopa ou Similar PARCELA 02
18.7.1.28 Terminal para Rodaflex, Ref. 184-06-Z, FabMopa ou Similar PARCELA 02
Suporte de tomadas para Rodaflex (2 tomadas RJ45) Ref. 185-03-1-Z,
18.7.1.29
Fab. Mopa ou Similar PARCELA 02
Suporte de tomadas para Rodaflex (2 tomadas 2p+t) Ref. 185-03-1-Z,
18.7.1.30
Fab. Mopa ou Similar PARCELA 02
18.7.1.31 Dailet universal 3/4" com tampa cega PARCELA 02
18.7.1.32 Dailet universal 1" com tampa cega PARCELA 02
18.7.1.33 Certificação dos pontos lógicos PARCELA 02
18.7.1.34 Quadro DG padrão Telebrás 60x60x12cm PARCELA 02
Cabo telefônico metálico FAST-CIT X DSL de 20 pares, fab Furukawa ou
18.7.1.35
similar. PARCELA 02
18.7.1.36 Bloco bargoa 10P PARCELA 02
18.7.1.37 Protetores de surtos MPR p/ linhas de entrada PARCELA 02
Acessórios (abraçadeiras plásticas, anilhas, ícones de identificação e
18.7.1.38
etc.) PARCELA 02
Página: 104/128
Chave comutadora 63A, 4 polos de 3 posições(QD-NB), conforme
18.7.2.5
projeto.
PARCELA 02
Chave comutadora 50A, 4 polos de 3 posições(QD-EST), conforme
18.7.2.6
projeto.
PARCELA 02
Chave comutadora 20A, 3 polos de 3 posições(QD-EMB), conforme
18.7.2.7
projeto.
PARCELA 02
18.7.2.8 Disjuntor 1P-10A, fab. Siemens ou similar (IEC). PARCELA 02
18.7.2.9 Disjuntor 1P-16A, fab. Siemens ou similar (IEC). PARCELA 02
18.7.2.10 Disjuntor 1P-20A, fab. Siemens ou similar (IEC). PARCELA 02
18.7.2.11 Disjuntor 1P-50A, fab. Siemens ou similar (IEC). PARCELA 02
18.7.2.12 Disjuntor 2P-20A, fab. Siemens ou similar (IEC). PARCELA 02
18.7.2.13 Disjuntor 2P-40A, fab. Siemens ou similar (IEC). PARCELA 02
18.7.2.14 Disjuntor 2P-50A, fab. Siemens ou similar (IEC). PARCELA 02
Supressor de Transiente Tipo VCL 175 8kA, fab. Clamper ou similar (03
18.7.2.16
fases + neutro)
PARCELA 02
18.9 CFTV
18.9.1 Instalações de CFTV
Página: 105/128
18.10 Alarme
18.10.1 Instalações de Alarme
Página: 106/128
19.5.4 Tubulação Frigorígena, com intertravamento isolamento térmico,
fixadores, conexões:
PARCELA 02
19.6 Aparelhos SPLIT Parede de 7.000 Btu´s/h PARCELA 02
19.6.1 Fornecimento de aparelho de 7000 Btu's/h PARCELA 02
19.6.2 Instalação da Unidade Evaporadora PARCELA 02
19.6.3 Instalação Unidade Condensadora PARCELA 02
19.6.4 Tubulação Frigorígena, com intertravamento isolamento térmico,
fixadores, conexões:
PARCELA 02
19.7 Rede de dreno em tubos e conexões de PVC de 25 mm, com isolamento
térmico (esponjoso)
PARCELA 02
19.8 Caixa de Ventilação com gabinete metálico, confeccionada em chapa de
aço galvanizado, equipada com ventilador centrífugo, simples aspiração,
com rotor tipo Sirocco, acionamento direto no eixo do motor, com painel
de filtragem para elemento filtrante tipo G3, com pintura esmalte sintético
ou epóxi, com vazão de 1.500 m³/h e pressão estática de 12 mmca, para
exposição ao tempo - 110 V - 1 F - 60 Hz., marca Motovent, Mod.
CV.SD ou similar
PARCELA 02
22.0 PINTURA
Página: 107/128
Placa de Inauguração, dimensões de 30 x 40 cm, em chapa de acrílico e
24.7
adesivos, conforme detalhe nº xxx do projeto arquitetônico PARCELA 02
Conjunto de mastros de bandeira (três lanças), tipo poste, em tubo de
ferro galvanizado de 2" e 2 1/2", acabamento na ponta tipo lança,
24.8
inclusive base em concreto armado, conforme detlhenºxx do projeto
arquitetônico PARCELA 02
25.0 DIVERSOS
Página: 108/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO VI
Página: 109/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO VII
MINUTA DO CONTRATO
O presente Contrato tem por objeto a LOCAÇÃO DE IMÓVEL NÃO RESIDENCIAL, situado na Rua
________________, nº __, ______, CEP: __________, __________-__, destinado à __________-__.
I - Parcela 01 (P1) - Referente ao valor locativo (VL) de mercado do imóvel que compreende o
terreno e benfeitorias de natureza comum a qualquer escritório, quais sejam: pisos internos e
externos já acabados, paredes revestidas ou pintadas, forro rebaixado, e toda a infraestrutura de
instalações elétricas de uso geral, inclusive de iluminação, instalações hidráulicas e sanitárias,
inclusive louças e metais, sistema de recolhimento e drenagem de águas pluviais, coberta e
esquadrias. O valor desta parcela (P1) corresponde à R$ XX ( )
II - Parcela 02 (P2) - Referente à compensação financeira pelo aporte de recursos realizados pelo
LOCADOR, no provimento e depreciação da infraestrutura das instalações especiais
necessárias ao funcionamento da agência bancária, aí contempladas as especialidades de
paredes e painéis, pavimentação, esquadrias e serralheria, fechamento de autoatendimento,
sinalização visual e tátil, lógica (cabeamento estruturado), Elétrica da Lógica (QD-CPD, QD-EMB,
QD-EST, QD-NB), adaptação das Instalações no Mobiliário, Instalações de Alarme, instalações de
climatização, serviços complementares, enfim todos os recursos que serão incorporados ao imóvel no
momento em que o contrato de locação for concluído ou rescindido. A infraestrutura referida
compreende eletrodutos, cabos e fios, caixas de passagens, tomadas, quadros elétricos e demais
especificações contidas na planilha “ORÇAMENTO - xxxx- Parcela P2” anexa, ou seja, os meios
necessários e suficientes ao funcionamento e operação dos diversos equipamentos que serão
fornecidos pelo LOCATÁRIO. Contempla, ainda, toda a mão de obra necessária à instalação de
equipamentos e outras necessidades inerentes às condições de funcionamento da agência. O valor
desta parcela (P2) corresponde à R$ ( ).
Página: 110/128
II.1 - A Parcela (P2) será totalmente depreciada ao longo dos primeiros 10 (dez) anos de contrato,
não cabendo ao LOCADOR, transcorrido esse período, requerer qualquer indenização ou
compensação estendida por parte do LOCATÁRIO, mesmo que a infraestrutura provida continue em
condições de uso.
O prazo de disponibilidade e entrega do imóvel, de acordo com o especificado no Anexo ____ deste
Contrato, até o dia ____________.
O prazo de vigência deste Contrato é de ___ (_____) meses de locação do imóvel, contado da data
da sua assinatura, acrescido do prazo definido na Cláusula Quarta deste Contrato, podendo ser
prorrogado pelo período de ___ (_____) meses, mediante aditivo contratual.
PARÁGRAFO SEGUNDO - no caso de prorrogação, o novo valor do aluguel será apurado conforme
avaliação de mercado, não cabendo ao LOCADOR, requerer qualquer indenização ou compensação
estendida por parte do LOCATÁRIO por conta dos itens que compõem a Parcela P2, mesmo que a
infraestrutura provida continue em condições de uso.
Página: 111/128
III - É responsabilidade única e exclusiva do LOCADOR a assunção de quaisquer despesas, débitos,
responsabilidades fiscais, previdenciárias e trabalhistas, bem como respectivos recolhimentos,
decorrentes da obra.
(p/pessoas físicas)
(p/pessoas jurídicas)
I.2 - Até a finalização dos prazos previstos no inciso anterior, o LOCATÁRIO poderá suspender o
pagamento.
I.3 - Transcorridos esses prazos, e não havendo regularização ou sendo a defesa considerada
improcedente, o pagamento será efetivado normalmente, sem prejuízo de comunicação aos
órgãos responsáveis pela fiscalização da regularidade fiscal e/ou trabalhista quanto à
inadimplência do LOCADOR, caso esta persista.
I.5 - Havendo a efetiva execução do objeto, os pagamentos serão realizados normalmente, até que
se decida pela rescisão deste Contrato, caso o LOCADOR não regularize sua situação de
inadimplência fiscal e/ou trabalhista.
I.6 - Somente por motivo de economicidade, segurança nacional ou outro interesse público de alta
relevância, devidamente justificado, em qualquer caso, pela máxima autoridade do
LOCATÁRIO, não será rescindido este Contrato em execução, com o LOCADOR inadimplente.
Página: 112/128
CLÁUSULA NONA - DA FORMA DE REAJUSTE E REVISÃO
I - Fica facultado ao LOCATÁRIO colocar logotipos, placas e cartazes no imóvel locado, desde que
obedeça à legislação pertinente à espécie.
II - Fica também facultado ao LOCATÁRIO aumentar a capacidade elétrica existente no imóvel locado
em relação à estabelecida no projeto original, poderá fazê-lo sem que haja necessidade de
comunicação / autorização do LOCADOR, sendo que a efetivação estará sempre subordinada à
aprovação e autorização da competente concessionária de fornecimento de energia elétrica local. As
despesas necessárias para a alteração da capacidade elétrica existente no imóvel correrão por conta
do LOCATÁRIO.
V - O LOCATÁRIO, a seu critério, poderá solicitar a vistoria no imóvel com maior antecedência de
modo que os reparos estejam coincidentemente concluídos até a data estabelecida para sua
devolução.
A plena execução do objeto deste Contrato pressupõe, além do cumprimento das cláusulas e
condições definidas neste instrumento, a observância por parte do LOCADOR de procedimento de
integridade, conduta ética e adoção de procedimentos anticorrupção na execução dos serviços,
atendendo integralmente ao que dispõe a Lei n° 12.846/13. Para tanto, o LOCADOR:
I.1 - ter ciência de que o disposto na Lei n° 12.846/13 aplica-se ao presente Contrato;
I.2 - ter pleno conhecimento do que dispõe a Lei n° 12.846/13, em especial no que se refere à prática
de atos lesivos à Administração Pública, tendo ciência da responsabilização administrativa e civil a
que ficará sujeito na hipótese de cometimento de tais atos, além das penalidades aplicáveis, nos
termos da referida Lei;
Página: 113/128
I.3 - ter ciência de que a prática de atos lesivos à Administração Pública, definidos no art. 5° da Lei n°
12.846/03, sujeitá-lo-á à aplicação das sanções previstas na referida Lei, observados o contraditório e
a ampla defesa;
II - fica obrigado a:
II.1 - cumprir fielmente o disposto na Lei n° 12.846/13, abstendo-se do cometimento de atos lesivos à
Administração pública, definidos no art. 5° da Lei retromencionada, mormente no diz respeito a
práticas corruptas e/ou antiéticas.
II.2 - respeitar e exigir que seus empregados respeitem, no que couber, os princípios éticos e os
compromissos de conduta definidos no Código de Conduta Ética do BANCO, cujo teor poderá ser
acessado no site www.bancoamazonia.com.br.br, no seguinte caminho: Institucional / O Banco /
Código de Conduta Ética / Código de Conduta Ética do Banco da Amazônia S/A;
II.3 - disseminar entre seus empregados alocados na prestação dos serviços objeto deste Contrato,
se for o caso, o conhecimento sobre o disposto na Lei n° 12.846/13, de modo que seja assegurado
que os mesmos entendam os termos da referida Lei e tenham consciência da relevância do tema
integridade e ética na execução dos serviços;
II.4 - cuidar para que nenhuma pessoa ou entidade que atue em seu nome ou em seu benefício
prometa, ofereça, comprometa-se a dar qualquer tipo de vantagem indevida, de maneira direta ou
indireta, a qualquer empregado do LOCATÁRIO, ou a qualquer pessoa ou entidade em nome do
LOCATÁRIO;
II.5 - manifestar aos seus empregados alocados na prestação dos serviços objeto deste Contrato, se
for o caso, bem como a qualquer pessoa ou entidade que aja em seu nome, a proibição de que
qualquer um deles utilize meio imoral ou antiético nos relacionamentos com os empregados do
BANCO;
II.6 - cooperar com o BANCO e demais órgãos, entidades ou agentes públicos, em caso de denúncia,
suspeita de irregularidades e/ou violação da Lei n° 12.846/13 referentes ao presente Contrato.
PARÁGRAFO ÚNICO - A aplicação das sanções previstas na Lei n° 12.846/13 não afeta os
processos de responsabilização e aplicação de penalidades decorrentes de atos ilícitos alcançados
pela Lei 13.303/2016 ou outras normas de licitações e contratos da Administração Pública.
O presente Contrato valerá tanto entre as partes como entre seus herdeiros e sucessores, e em caso
de alienação do imóvel, a qualquer título, será a locação respeitada em todas as suas cláusulas e
condições, obrigando-se o LOCADOR a fazer constar essa condição no respectivo documento de
alienação, ficando a cargo do LOCATÁRIO a inclusão no Registro Imobiliário competente (Livro n° 2).
PARÁGRAFO SEGUNDO - O LOCADOR obriga-se a pagar todos os impostos e taxas que incidam
ou venham a incidir sobre o imóvel objeto da locação, durante a vigência deste Contrato, tais como
IPTU e o Seguro contra incêndio.
Página: 114/128
PARAGRAFO SEGUNDO – Observar as disposições contidas na convenção de condomínio e no
regimento interno correspondente ao imóvel.
Está o LOCATÁRIO, desde logo, autorizado a fazer às suas custas as obras de reforma necessárias
à adaptação do prédio alugado, ao seu ramo de atividade, não previstas nas especificações iniciais
definidas pelo Banco. As benfeitorias, adaptações e melhorias não removíveis feitas pelo
LOCATÁRIO, incorporar-se-ão, desde logo, ao imóvel, dele passando a constituir parte integrante
como propriedade do LOCADOR, independentemente de qualquer indenização, excetuando-se dessa
incorporação móveis, cadeiras e equipamentos removíveis e que tenham sido adquiridos diretamente
pelo LOCATÁRIO, a exemplo de porta giratória de segurança, armários, cofres, ar condicionado, no-
break, estabilizador, equipamentos de informática e de comunicação, câmeras e gravadoras de
CFTV, sensores e central de alarme, sistemas de gerenciamento de senhas e de ponto eletrônico,
grupo gerador etc.
O LOCATÁRIO, desde já, permite que o LOCADOR, por si ou através de pessoas devidamente
credenciadas proceda sempre que julgue necessária inspeção na área locada para verificação do
cumprimento das obrigações estipuladas no presente Contrato.
V.1 - multa de _____ ( ), aplicável sobre o preço global deste Contrato, no caso de inexecução total
do mesmo;
V.2 - multa de _____ ( ) por dia de atraso, aplicável sobre o valor do aluguel mensal vigente, no caso
de atraso na entrega do imóvel,independentemente de notificação judicial ou extrajudicial;
Página: 115/128
V.3 - suspensão temporária de participar em licitação e impedimento de contratar com o BANCO pelo
prazo de até 2 (dois) anos;
PARÁGRAFO ÚNICO - As sanções previstas nos incisos V.1 a V.3 poderão ser aplicadas
concomitantemente, facultada a defesa prévia do interessado no prazo de 5 (cinco) dias úteis.
PARAGRAFO PRIMEIRO – Na ocorrência de uma das hipóteses acima, o LOCADOR não terá direito
a qualquer indenização.
RESCISÃO ATÉ 05 ANOS DA VIGÊNCIA 15% Calculados sobre o soma dos aluguéis
DO INSTRUMENTO CONTRATUAL vincendos entre a data da rescisão e o final do
Contrato.
RESCISÃO ENTRE O 5º E 0 10º ANO DA 10% Calculados sobre o soma dos aluguéis
VIGÊNCIA DO INSTRUMENTO vincendos entre a data da rescisão e o final do
CONTRATUAL Contrato.
RESCISÃO ENTRE O 10º E 0 15º ANO DA 05% Calculados sobre o soma dos aluguéis
VIGÊNCIA DO INSTRUMENTO vincendos entre a data da rescisão e o final do
CONTRATUAL Contrato.
Página: 116/128
cumprir fielmente. Sem prejuízo da obrigação de cumprimento das disposições de seus respectivos
código de ética e conduta, ambas as Partes desde já se obrigam a, no exercício dos direitos e
obrigações previstos neste Contrato e no cumprimento de qualquer uma de suas disposições: (i) não
dar, oferecer ou prometer qualquer bem de valor ou vantagem de qualquer natureza a agentes
públicos ou a pessoas a eles relacionadas ou ainda quaisquer outras pessoas, empresas e/ou
entidades privadas, com o objetivo de obter vantagem indevida, influenciar ato ou decisão ou
direcionar negócios ilicitamente e (ii) adotar as melhores práticas de monitoramento e verificação do
cumprimento das leis anticorrupção, com o objetivo de prevenir atos de corrupção, fraude, práticas
ilícitas ou lavagem de dinheiro por seus sócios, administradores, colaboradores e/ou terceiros por
elas contratados. A comprovada violação de qualquer das obrigações previstas nesta cláusula é
causa para a rescisão unilateral deste Contrato, sem prejuízo da cobrança das perdas e danos
causados à parte inocente”
PARÁGRAFO ÚNICO- Aplica-se subsidiariamente a este contrato a Lei nº 8.245/91, que dispõe
sobre as locações de imóveis urbanos e procedimentos a elas pertinentes.
O foro deste Contrato é o da Comarca de XXXXX-XX, com exclusão de qualquer outro, por mais
privilegiado que seja, para dirimir qualquer questão que porventura for suscitada na execução ou
interpretação deste Contrato.
E por estarem as partes justas e contratadas, assinam o presente instrumento em 02 (duas) vias de
igual teor, para um só efeito, juntamente com 02 (duas) testemunhas.
Belém-PA,
Página: 117/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO VIII
MODELO DE PROPOSTA
Prezados Senhores,
II.1 - esta proposta corresponde exatamente às exigências contidas no Edital e seus Anexos,
às quais adere formalmente;
II.2 - para a sua participação neste chamamento não incorreu na prática de atos lesivos à
Administração Pública, elencados no art. 5°, IV, da Lei n° 12.846/13, estando ciente das
penalidades a que ficará sujeito no caso de cometimento de tais atos;
II.3 - não possui sócio(s), dirigente(s), administrador(es), que seja(m) empregado(s) do Banco
da Amazônia ou possua(m) vínculo familiar (cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou
colateral, por consanguinidade ou afinidade, até o terceiro grau) com: i) empregados
detentores de cargo comissionado que atuem em área do Banco da Amazônia com
Página: 118/128
gerenciamento sobre o contrato ou sobre o serviço objeto do presente edital; ii) empregados
detentores de cargo comissionado que atuem na área demandante da chamamento; iii)
empregados detentores de cargo comissionado que atuem na área que realiza o chamamento;
iv) autoridade do Banco da Amazônia hierarquicamente superior às áreas mencionadas.
II.4 - tomou ciência e está em total acordo com os termos estabelecidos no “Anexo VI -
Segregação de Responsabilidades Locador x Locatário”
Pessoa Física:
Nome:
CPF: Tel/Fax:
RG:
Endereço: CEP: Cidade: UF:
Endereço Eletrônico (e-mail)
Pessoa Jurídica:
Empresa:
Razão Social:
CNPJ: Tel/Fax:
Endereço: CEP: Cidade: UF:
Endereço Eletrônico (e-mail):
Representante Legal:
Função:
CPF:
RG:
Telefone/Fax:
Endereço Eletrônico (e-mail):
_____________________________________
Local e data
_____________________________________
Assinatura do proponente/representante legal
Página: 119/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO IX
DECLARAÇÃO DE DESIMPEDIMENTO/ IMPEDIMENTO DO IMÓVEL
___________________________________, portador(a) do CPF/inscrita no CNPJ sob o nº
________________________, (por intermédio do seu representante legal abaixo assinado),declara
que
não há, acerca do imóvel, qualquer impedimento de ordem jurídica capaz de colocar em risco a
locação.
___________________________________________________________________________
Assinatura do Proprietário do imóvel ou seu Representante Legal da Empresa Cargo/Função:
Ou
1)_______________________________________________________________________________
2)_______________________________________________________________________________
3)_______________________________________________________________________________
4)_______________________________________________________________________________
5)_______________________________________________________________________________
6)_______________________________________________________________________________
__________________________________________________________
Assinatura do Proprietário do imóvel ou seu Representante Legal
Cargo/Função:
Página: 120/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO X
DECLARAÇÃO DE CUMPRIMENTO DO DISPOSTO NO INCISO XXXIII DO
ARTIGO 7º DA CONSTITUIÇÃO FEDERAL
_____________________________________________________________
Assinatura do Proprietário do imóvel ou seu Representante Legal
Cargo/Função:
Página: 121/128
EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO XI
MINUTA DE DECLARAÇÃO DE INEXISTÊNCIA DE FATO IMPEDITIVO E DE
COMUNICAÇÃO DE FATO SUPERVENIENTE
____________________________
____________________________
Observação: em ambos os casos, a declaração deverá ser assinada por representante legal
da licitante.
Página: 122/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO XII
____________________________
Página: 123/128
EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO XIII
MINUTA DE DECLARAÇÃO DE MICROEMPRESA - ME E EMPRESA DE
PEQUENO PORTE - EPP
DECLARA, ainda, que não existe qualquer impedimento entre os previstos nos incisos do §
4º do artigo 3º da Lei Complementar nº 123, de 14.12.2006 alterada pelo Novo Estatuto das
ME e EPP Lei Complementar nº 147/14 de 07.08.2014.
____________________________
Observação: a presente declaração deverá ser assinada por representante legal da licitante.
Página: 124/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO XIV
___________________________
Representante legal
Página: 125/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO XV
____________________________
Página: 126/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO XVI
Página: 127/128
EDITAL DO CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2018/003
ANEXO XVII
Página: 128/128