PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos, a saber: ILDA ROSA PEREZ PASTRANA mayor de edad,
domiciliado y residente en la ciudad de Puerto Boyacá, Vereda Puerto Serviez,
identificado con cédula de ciudadanía número 22.237.698 de Zaragoza Antioquia,
actuando a nombre propio quien para los efectos del presente contrato se denominará
EL VENDEDOR, de una parte; y de la otra, JULIO CESAR ESPINAL MENDEZ –
LUZ HEIDY GIRALDO MEJIA mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad
de Puerto Boyacá, identificado con cédula de ciudadanía número 98.504.376 y
1.036.132.177 de Puerto Nare respectivamente, actuando a nombre propio quien en
adelante y para efectos legales de este contrato se denominarán EL COMPRADOR,
hemos acordado celebrar al tenor de lo dispuesto en el la ley 153 de 1987 Art. 89 y de
las disposiciones concordantes del código Civil y de comercio la siguiente VENTA, que
se rige bajo las siguientes clausula:
Primera. OBJETO. EL VENDEDOR se obliga a a transferir en favor del
COMPRADOR, EL PLENO DERECHO DE POSESION, como los demás derechos
que tiene sobre UN BIEN INMUEBLE LOTE RURAL, que se relaciona en la cláusula
segunda que tiene EL VENDEDOR y de manera específica el derecho a la titulación a
su nombre……………………………………………………………
Segunda: OBJETO DEL CONTRATO. EL VENDEDOR se obliga a transferir a favor
del COMPRADOR a título de compraventa y esta se obliga a adquirir del primero el
mismo título de propiedad, posesión y dominio que la compareciente tiene de un BIEN
INMUEBLE LOTE (1) DE TERRENO RURAL, que se describe a continuación: Bien
inmueble ubicado en el corregimiento de VASCONIA, vereda Puerto Serviez,
jurisdicción del municipio de Puerto Boyacá. el cual cuenta con una extensión
superficiaria de: CATORCE METROS Y MEDIO (14.30) METROS DE FRENTE POR
ONCE METROS CETENTA CENTIMETROS (11.70) METROS DE FONDO, para un
total de CIENTO SESENTA Y SIETE METROS Y TREINTA Y UN (167.31) METROS
CUADRADOS y alinderado de manera general así:
por el norte, con LILIANA SEPULVEDA (14.30 Mts)
por el sur, con CALLE VIA PUBLICA
por el oriente, con LEONOR MORENO MARTINEZ (11.70 Mts)
por el occidente, con JAIR ARRIETA (11.70 Mts)
Tercera: OTRAS OBLIGACIONES. El VENDEDOR adquirido este LOTE DE
TERRENO, por compra que le hizo al señor RUBIN ROBIN RUBIO MEJIA, mediante
carta venta del Primero (01) julio de 2005 ………………………………………………
Cuarta: PRECIO El precio del inmueble prometido en venta es de DOCE MILLONES
Y MEDIO ($12.500.000) moneda corriente, suma que EL COMPRADOR pagará AL
VENDEDOR de estricto contado al momento de la firma del presente
documento………………………………………………………………………….
Quinta: LIBERTAD Y GRAVAMENES. EL VENDEDOR, Garantiza la entrega real y
material del LOTE DE TERRENO RURAL, junto con anexidades, usos, costumbres y
servidumbres que legalmente le corresponda lo mismo que se obliga a transferir el
dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles,
embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de
todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los casos de la ley.
Sexta: También se obliga EL VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y
contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pública de compraventa.
Séptima: CLAUSULA PENAL. Las partes no pactan clausula penal………………
Octava: ESCRITURACION manifiesta EL VENDEDOR que deja en completa
libertad al COMPRADOR para la respectiva escritura Publica………………….
Novena: ENTREGA. (Art. 1862 del C.C) EL VENDEDOR hace entrega AL
COMPRADOR el LOTE DE TERRENO RURAL, una vez se firme el presente
documento…………………………………………………………………………
Decima: acuerdan las partes someter este contrato de COMPRA Y VENTA para su
estricto cumplimiento a lo dispuesto en la ley 153 de 1887 Art. 89 y Art. 1592,
1600,1859 y 1861 del código civil y 866 del código del comercio. Los comparecientes
hacen constar que han verificado cuidadosamente, sus nombres completos, números de
identificación y declaran que todas las informaciones consignadas en la presente
VENTA son correctas; en consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de
cualquier inexactitud……………………………………………………………
A los contratantes se les hizo la advertencia de autenticar dicho documento.
Una vez leído el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo estipulado
y firman como aparece, ante testigos que los suscriben, en la ciudad de Puerto Boyacá a
los tres (03) días del mes de Julio de 2019 en dos ejemplares, uno para cada
prometiente.

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ILDA ROSA PEREZ PASTRANA JULIO CESAR ESPINAL MENDEZ
22.237.698 de Zaragoza Antioquia 98.504.376 de Puerto Nare
VENDEDOR COMPRADOR

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LUZ HEIDY GIRALDO MEJIA ANDERSON LEONARDO RIOS
1.036.132.177 1.036.133.128 de Puerto Nare
COMPRADOR TESTIGO