CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA SAN ANDRÉS DE SOTAVENTO CÓRDOBA

Entre los suscritos, LUZ STELLA BANDA RANGEL. Mayor de edad, identificada con la cedula de
ciudadanía número, 50877139. De San Andrés De Sotavento (Córdoba), Quien obra en nombre
propio y en lo sucesivo, se denomina simplemente el arrendador. JAVIER ENRIQUE DÍAZ BENÍTEZ,
mayor de edad, con cedula de ciudadanía número. 15.725.069 de Chinú (Córdoba), quien en
adelante se denomina el arrendatario, hemos convenido celebrar un contrato de arrendamiento,
hemos convenido celebrar un contrato de arrendamiento de vivienda cuyas clausulas se expresan
a continuación: Primera. Ubicación: el arrendador dará en arriendo al arrendatario una vivienda
ubicada en el barrio pinchorroy de municipio de San Andrés De Sotavento (Córdoba). La vivienda
le corresponde la matricula inmobiliaria N° 144-0007036. Segunda. Duración: las partes acuerdan
como plazo de duración del contrato un periodo de (6) meses, contados del día (05) de Julio, de
2018 hasta el día (05) de enero, de 2019. La prórroga del contrato operara por periodos iguales
sucesivos de (6) meses, en caso que ninguna de las partes manifieste su interés de dar por
terminado en contrato con (60) días de anticipación al vencimiento del plazo o de la prórroga.
Tercera. Precio: el canon mensual del arrendamiento será de $ 400.00 (cuatrocientos mil pesos)
mensuales que el arrendatario deberá pagar mes anticipado, previa presentación de la respectiva
factura y/o documento equivalente con el cumplimiento de los requisitos legales y fiscales.
Parágrafo Primero, Cuentas para Pagos: los pagos que: El arrendatario está obligado a hacer,
consignaran en una cuenta bancaria abierta o personal por el arrendador, la cual llevara por
nombre del arrendador y cuyo número deberá informarse por escrito al arrendatario,
especificando el tipo de cuenta, la entidad bancaria y firmada por el arrendador. Cuarta. Reajuste:
el reajuste del precio del canon del arrendamiento, se hará según el porcentaje que acuerden las
partes o equivalente del índice de precio al consumidor que duplique el DANE, sobre el año
inmediatamente anterior. Quinta. Regulación del canon de arrendamiento: si el arrendamiento
se negare a regular el canon de arrendamiento por los procedimientos referidos, se acudirá al
procedimiento verbal que indique el Art. 519 del código de comercio a las normas que la
constituyen. Sexta. Subarriendo: el inmueble objeto de arrendamiento no puede ser
subarrendado ni el contrato cedido, salva a la autorización previa y escrita del arrendador. Así
mismo, el arrendador podrá en cualquier momento durante la vigencia del presente contrato
enajenar a cualquier título el inmueble a un tercero y ceder los derechos que se derivan del mismo
a las personas o persona que elija, de los que dará aviso por escrito al arrendatario. En todo caso
el arrendador garantiza que con ocasión de la venta del inmueble no se dará por terminado el
contrato y que el nuevo propietario respetara el arrendamiento durante la vigencia del mismo en
las condiciones ya pactadas. Séptima. Destinación: el local descrito, se destinara en forma
exclusiva a la prestación de servicios del hogar. Octava. Reparaciones: el arrendatario se obliga a
efectuar las reparaciones locativas ocasionadas por hechos de él o de sus dependientes. No podrá
el arrendatario, sin permiso escrito del arrendador efectuar reparaciones necesarias en el
inmueble dado en arriendo y en caso de que lo hicieren, ellas quedaran de propiedad del
arrendador. Parágrafo Primero: si el arrendatario no recibe respuesta oportuna del arrendador, o
este no hace oportunamente la reparación necesaria y el arrendatario las realiza por cuenta
propia, tendrá derecho del rembolso del costo al arrendatario o se abandonara el arrendatario su
costo razonable, probada la necesidad. Novena. Servicios Públicos: el arrendamiento incluye el
uso de los servicios públicos de energía, gas natural y agua, instalados actualmente así como los
que instale a futuro para uso de su local. Los servicios de energía, gas y agua serán cancelados por
el arrendatario tan pronto lleguen las facturas de los servicios. Si por culpa del arrendatario es
suspendido el servicio, este pagara el valor de la cláusula penal, las multas y el valor del servicio no
cancelado y el de la reconexión a la empresa que preste el servicio público domiciliado de energía,
gas natural y agua. Decima. Incumplimiento: el incumplimiento o violación de cualquiera de las
obligaciones del arrendatario, dará derecho al arrendatario para disolver el contrato y exigir la
entrega inmediata del inmueble sin necesidad del desahucio ni de los requerimientos previstos en
la ley, además exigir por la vía ejecutiva el pago. Decima Primera. Clausula penal: los contratantes
acuerdan en fijar una sanción a cargo de las partes que no cumplan alguna o algunas obligaciones
adquiridas en este contrato, por un valor equivalente al valor de tres (3) canones mensuales
vigentes para la fecha del incumplimiento, a favor de la otra parte esta sanción se hará exigible y
presentara merito ejecutivo sin necesidad de declaraciones judiciales, constitución en mora o de
requerimiento alguno por parte del beneficiando con la misma, a los cuales se renuncia de manera
expresa por las partes y sin perjuicio del cobro de la renta y demás obligaciones e
indemnizaciones que se genere con el contrato como consecuencia del incumplimiento. Decima
Segunda. Restitución: el arrendatario restituirá el inmueble del arrendador a la terminación del
contrato en el mismo estado en el que lo recibe, salvo el deterioro natural. Décima Tercera.
Terminación y prorroga: este contrato termina por el vencimiento del término estipulado. Lo
anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrado en el Art. 518 del código de
comercio. Parágrafo Primero. Terminación Unilateral del Contrato: son causales de terminación
unilateral del contrato, las consagradas a favor de las partes en los códigos civil de comercios y
además las normas que regulen este tipo de contrato. Decima Cuarta. Modificación del contrato:
las modificaciones a lo convenido en el presente contrato se harán en forma escrita y expresa, e
incorporada como cláusula adicional al texto del presente contrato. Decima Quinta. Fecha de
entrega Del Inmueble: el arrendador se obliga a entregar al arrendatario el inmueble el día (05)
de Enero de (2019).

Para constancia y como acuerdo, se firma el presente contrato en el Municipio De San Andrés De
Sotavento (Córdoba) a los (___) días del de _________de 2018.

El arrendador
LUZ STELLA BANDA RANGEL
Firma: ____________________________________
C.C N° 50.877.139 De San Andrés De Sotavento (Córdoba)

El arrendatario:
JAVIER ENRIQUE DÍAZ BENÍTEZ
Firma: ___________________________________
C.C N° 15.725.069 de Chinú (Córdoba)