VENTA DE CASA-QUINTA Y TERRENO CON CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO

Nosotros, (nombres y apellidos), (nacionalidad), mayores de edad, (estado civil),

titulares de las cédulas de identidad números (_____) y (_____), domiciliados en
(______), Estado (______), por medio del presente documento declaramos: Damos en
venta, pura y simple, perfecta e irrevocable, a los ciudadanos (nombres y apellidos),
(nacionalidad), mayores de edad, (estado civil), titulares de las cédulas de identidad
números (_______) y (_______) respectivamente, y domiciliados en (_______), Estado
(_______), una parcela de terreno y la casa quinta sobre ella construida, ubicada en
(___________), Jurisdicción del Municipio (_______) del Estado (______). Tiene dicha
parcela una superficie aproximada de (superficie en letras) (superficie en números) y
sus linderos: (______________________________________________________________). El
identificado inmueble nos pertenece según consta de documento protocolizado
por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio (_________) del
Estado (_________), en fecha (____________), bajo el No. (__), folios (__) al (__),
Protocolo (__), Tomo (__). El precio de la presente venta es por la cantidad de
(precio en letras) (Bs. precio en números) los cuales declaramos recibir en este acto
de manos de los compradores a nuestra entera y cabal satisfacción, y con la firma
del presente documento le trasmitimos a los compradores la plena propiedad,
dominio y posesión del bien vendido libre de todo gravamen y obligándonos al
saneamiento de ley. Y nosotros, (nombres y apellidos), ya identificados, declaramos:
Aceptamos la venta que se nos hace en los términos expuestos y dejamos
formalmente constituido a favor de los vendedores ciudadanos (nombres y
apellidos), ya identificados, el usufructo del inmueble que adquirimos, siendo que
dicho derecho real durará hasta la fecha de la muerte de los usufructurarios y los
cuales quedan dispensados de la obligación de dar caución a que se refiere el
artículo 602 del Código civil venezolano vigente. Y nosotros, (nombres y apellidos),
(nacionalidad), mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad números
(_______) y (_______), de este domicilio y cónyuges de los aquí compradores
(nombres y apellidos), respectivamente, declaramos: El inmueble antes identificado
y que por este documento adquieren nuestros cónyuges, ya identificados, no
formarán parte de la comunidad conyugal existente entre ambos, pues esta compra
la hacen para sí, con dinero propio y proveniente de la enajenación de otros bienes
propios habidos antes de nuestros matrimonios. El inmueble vendido no podrá
nunca ser usufructuado individualmente por heredero alguno al menos que puedan
llegar a un común acuerdo por urgencia de alguna de las partes.
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En (______), a la fecha de su protocolización.