CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVEL 02

Contrato de locação de imóvel de natureza comercial, a prazo certo, que entre si celebram, Marinalva
Mamona, portador do RG de nº 01380160-03 e inscrito no CPF sob nº 066.264.755-68 residente e
domiciliado na Rua São Romão, nº. 241 Santa Mônica Feira de Santana-Ba, proprietária ora
denominado locador e NEMORA SOUZA VICENTE, portador do RG de nº 14205634-08 e inscrito
no CPF sob nº 029.891.255-40, residente e domiciliado no Feira X, casa 15, Rua E Caminho C-8 as
condições a seguir clausuladas:
1 – O objeto de locação é o imóvel situado à Avenida Tiradentes CD Phoc de Abrantes N° 22.
2 – O preço da locação é de R$ 880,00 (oitocentos e oitenta reais) pagável ate o dia 30 seguinte ao mês
vencido. Sem reajuste enquanto durar a locação usando-se Alternativamente
3 – O aluguel deverá ser pago em moeda corrente do país, na data do seu vencimento ao locador ou ao
seu representante.
4 – A falta do pagamento aqui avençado obrigará a locatária a pagar ao locador a multa automática e
legalmente permitida sobre o valor devido, além de juros e mora de dois porcento ao mês mais correção
monetária.
PARAGRAFO ÚNICO: É de inteira responsabilidade da locatária além do aluguel a satisfazer, ao
pagamento por sua conta exclusivo do consumo de: água, luz, esgoto, condomínio, telefone e taxas de
publicidade colocadas pela mesma no imóvel locado.
5 – O prazo de locação é de um (02) Anos começar em 18 de Maio 2007, e termina em 17 de Maio de
2009 sendo renovável se aos contratantes convier e estes se manifestarem por escrito no prazo de trinta
dias antes do seu termino, mantendo as clausulas aqui acordadas, exceto ao que se refere ao prazo de
locação acordado.
6 – O locador se obriga a entregar o referido imóvel a locatária em bom estado de conservação,
garantindo-lhe durante o período de locação o uso pacifico do objeto locado.
7 – A locatária declara receber o imóvel em perfeito estado de conservação e assim o devolverá com as
instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias em perfeito estado de funcionamento, respondendo ela por
qualquer estrago superveniente a assinatura do presente contrato, caso em que a peça a ser trocada
deverá ser igual a anterior na qualidade cor e marca, sendo-lhe proibido promover qualquer
modificação do imóvel locado, salvo previa autorização do locador e com firma reconhecida.
8 – No caso de qualquer obra reforma ou adaptação devidamente autorizada, repor por ocasião da
entrega efetiva das chaves do imóvel locado, seu estado primitivo, não podendo exigir qualquer
indenização.
PARAGRAFO ÚNICO: Qualquer benfeitoria efetuada no imóvel locado correu por conta exclusiva da
locatária em beneficio do imóvel sem que disso resulte direito algum a indenização ou retenção do
objeto locado.
9 – A locatária durante o presente contrato terá direito exclusivo de utilizar a meia parede do primeiro
andar, nos limites do espaço do imóvel aqui locado.
10 – O imóvel se destina exclusivamente a atividades de natureza residencial, sem qualquer
modificação desta destinação deverá ser obrigatoriamente autorizada pelo locador por escrito, sob pena
de rescisão do presente contrato.
11 – A locatária não poderá no todo ou em parte, sublocar, ceder, emprestar ou transferir o imóvel
locado sem anuência prévia e por escrito do locador que se der só terá valor com firma reconhecida.
12 – O locador ou seu representante legal, terá direito a examinar ou vistoriar o imóvel sempre que for
para tanto solicitado, bem como no caso do imóvel ser colocado à venda, permitir que interessados o
visitem.
13 – É de inteira responsabilidade da locatária promover as expensas o seu premio de seguro contra
incêndio, roubo e outros imprevistos.
14 – Findo prazo deste contrato, por ocasião da entrega efetiva das chaves, o locador fará uma vistoria
no imóvel locado, a fim de verificar se o mesmo se acha nas condições em que foi recebido pela
locatária.
15 – Encaminhar ao locador todas as notificações ou intimações dos poderes públicos que forem
entregues no imóvel, sob pena de responder pelas multas e correção monetária e penalidades
decorrentes do atraso do pagamento ou satisfação no cumprimento de determinações por aqueles
poderes.
16 – A locação estará sempre sujeita ao código civil brasileiro, ficando assegurado ao locador todos os
direitos e vantagens conferidas pela legislação que vier a ser promulgada a locação.
17 – As citações deste contrato deverão ser cumpridas tal foram pactuadas sujeitando-se a parte que
descumprir, ao pagamento de multa equivalente a três meses de aluguel vigentes, bem como 20% de
honorários de advocatícios quer judicial ou extrajudicialmente mesmo em acordo desde que para tal
sejam evocados, podendo a parte inocente, se assim desejar, considerar rescindida a locação
independentemente de qualquer formalidade.
PARAGRAFO ÚNICO: O IPTU será pago pelo locador, ficando a cargo deste recolhê-lo ao município.
18 – As notificações, citações ou intimações far-se-á mediante correspondência com aviso de
recebimento (AR) ou ainda sendo necessário pelas demais formas previstas no C.P.C.
19 – Para dirimir qualquer duvida ou litígio concernente ao presente contrato fica eleito o fórum da
cidade do Salvador.
20 – A fiança é referente ao ultimo mês vencido, do presente instrumento de locação em vigor.
21 – O aluguel terá reajuste pela periodicidade menor estabelecida pelo Governo Federal usando-se
alternativamente o maior índice permitido por lei, ou o reajuste dado pelo mesmo ao salário mínimo.
22 – E por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento de locação em duas vias, e na
presença de duas testemunhas.

LOCADOR________________________________________________

LOCATARIA ______________________________________________

TESTEMUNHAS___________________________________________

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